プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/

[1321: マンション検討中さん]

食べログでもみてください。

[1322: マンコミュファンさん]

>>1320 匿名さん
飲食店ではないけどパティスリーフワットンは近所では評判がいい。このマンションに住むならすぐ近くだからおすすめ。

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1320 匿名さん

ここのマンション購入者じゃないけど、マンションの近くの木波屋雑穀堂はおすすめ。特に日本酒好きな人には。
山芋料理が中心だけど、コースも日本酒に合うもの出してくれるし、雰囲気もとてもいいです。

[1324: マンション検討中さん]

>>1322 マンコミュファンさん

フワットンは私もおススメです！
ホールケーキ注文したら、本当に出来立てのふわふわで感動しました！生クリームが柔らかくてびっくりしました！
町のケーキ屋さんっていう感じで、派手ではないですが、素朴で愛らしいケーキがたくさんです。店員さんも感じのいい方です。

[1325: マンション検討中さん]

まじでフワットンふわふわどうでもよいです。

[1326: 匿名さん]

ケーキも日本酒も好きなので、この辺りに引っ越したらぜひ行かせていただきます。食べログはもちろん見てますが、地元の人の貴重な意見ありがとうございました！

[1327: 通りがかりさん]

本陣の通り沿いのlagomっていう焼き菓子屋さん、美味しくて有名です。レモンケーキや、イートインのみのプリンなど。

[1328: マンコミュファンさん]

こういう地域の情報も参考になります。何年か前にすごく気に入ったマンションを買ったんですが、マンション自体は好きなんですけど街の雰囲気に馴染めず5年で引っ越しました。マンションの質を気にしてましたが、その街自体を気に入らないと楽しくないですね。だからどういう雰囲気なのかとかお店の事情とかは情報収集したり、現地確認するのはいいと思います。私の経験則ですけど…

[1329: 購入検討]

>>1328 マンコミュファンさん

そうですね、私もそう思います。
家（マンション）てその物も重要なのはもちろんですが、どのような場所に建っているかて同じくらい重要ですね。

[1330: 通りがかりさん]

今回の大雪を見ると、やはり滋賀県と言えども湖北方面はマンション買うには考える。彦根、近江八幡あたりは福井、石川と変わらん!草津はまず降らん（積もらん）。

[1331: 匿名さん]

昨日、京都から草津へ通勤しました。
10分程度?京都駅出発が遅れた列車もありましたが、新快速は定時出発到着でした。
1本早いくらいで動いたら、早く会社に着きすぎました。
野洲までは電車動いてましたが、野洲から京都方面に乗る方は、
通常より１時間ほど遅く到着となったと聞きました。
車庫の関係と思いますが、滋賀北部が雪の場合は、草津から京都方面も影響を受けるのでしょうか。

[1332: 検討板ユーザーさん]

これからは南草津。
プリウムタウンが出来たら様変わりするだろう。
周りの開発も進み、5年後が楽しみである。

[1333: マンション掲示板さん]

>>1332 検討板ユーザーさん
渋滞がとんでもなくなる未来しか見えないんですが…
大体今でも人口増えてるのに10年くらいマンションしか増えない地域に一変する要素無さそうですけど。

[1334: マンション検討中さん]

ここの前に、南草津も検討しましたが、
駅前は西友ぐらいしかめぼしいものがなく、
街中を歩くのが好きな私には、魅力を感じませんでした。
落ち着いた住環境ではありますが、なぜあんなにマンションしかないんですかね？
地価が上がりすぎて、商業施設では採算がとれなくなったんでしょうか？

[1335: マンコミュファンさん]

このマンション検討するのに南草津のブランズも見ました。立地はいいけど、西友くらいしか使えそうな商業施設なくて、フェリエも私にはもの足りませんでした。ブランズの所に大型商業施設ができてたなら将来性は感じたかもしれないですが、マンションばかりの街ってイメージです。南草津は街並みは綺麗ですし、私の好みの問題ですけどね。

[1336: 検討板ユーザーさん]

マンション前の道が車では通りにくいと感じる。
あと土地柄もいわゆる微妙なエリアが近くにあり、これも気になるかなぁ。

[1337: 匿名さん]

土地柄の事は言ってはダメでしょう。アウトです。通報されますよ。
大手デベでもコンプライアンスの観点で厳しく言われておりますので聞かれてもお答えできないと言われます。

[1338: マンション検討中さん]

>>1334 マンション検討中さん
元々は畑地を開拓して作られた新快速も停まらない駅です。
道路も区画整備もなんとでもなったはずですが、
大型商業が作れる区画は西友くらいしか整備されませんでしたし、
道路にしても片側1車線の生活道路レベルしか整っていません。
元々は新快速も停まらない立命館学生用の駅としてのポジションだったのでしょうが
プリムタウン構想はその当時からあったので
田舎者の行政では先を見据えた大きな整備ができなかったのでしょう。
商業施設にしても西友とフェリエくらいしか作る区画はありませんし
人が集まる施設ができても渋滞が酷くなるだけなので
近隣住民からは望まれてないというのが本当のところでしょう。

[1339: eマンションさん]

今や南草津は乗降人数1位になってますので、このマンパワーは更なる活力になるでしょう。
草津、南草津の両駅は滋賀では突出して栄えていくかと思いますね！

[1340: 匿名さん]

草津駅と南草津駅は2.5kmしか離れていませんが、
2つの駅前が1つの駅前として栄えるには微妙な距離なので、
どちらも同等に商業施設が充実されていくよりは、今後も用途が分かれていくのではないでしょうか。
徒歩圏に商業施設の充実を求めるなら草津、駅近で静かな住環境を求めるなら南草津
エリアの住民が増えるにつれてこの傾向はより明確になってくるように思っています。

[1341: 通りすがり]

>>1340 匿名さん
まさに仰る通りだと思います。今だとプラウド草津かブランズシティ南草津のどちらにするかですかね。それぞれの価値観や子育て環境などでどっちを優先するか分かれますね。

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1341 通りすがりさん
滋賀のマンションはこれから建設案件ならこの2強ですね。

[1343: マンション検討中さん]

プラウド草津は駅近として微妙な距離なので
二強を選ぶとすればグランドパレス草津とブランスシティ南草津かと。
ここは地方の廉価版プラウドなのかコストカットなのか装備も見劣りします。

[1344: 通りがかりさん]

>>1343 マンション検討中さん
パレスは敷地が狭く、周辺の居酒屋が気になる。
また格式的に2強からは実績面で劣る。

[1345: 通りがかりさん]

ブランズが滋賀ナンバー1であるのは確かかな。
あのセンターポジションは圧倒的に有利。

[1346: マンション検討中さん]

大晦日からプラウド草津の営業マンがネット活動で忙しそうですね（笑）

[1347: 検討板ユーザーさん]

大津京も賑わっているようですがあちらは田舎路線でのため、こちらの方が人気はあるかと思います。

[1348: マンション掲示板さん]

人気あればとっくに完売してる
苦戦しすぎでしょまあ予想通りだけど

[1349: マンション検討中さん]

みんなグランドパレス待ちましょー。
モデルももうすぐですね。待ったかいがありました。

[1350: マンコミュファンさん]

>>1349 マンション検討中さん
パレス、1番乗り頑張ってください。
応援してます。

[1351: マンション検討中さん]

グランドパレスってデベと名前が嫌だなぁ…

[1352: マンション検討中さん]

デベと名前が嫌とかトンチンカンなこと言ってるけど
ちゃんと調べてから書いたほうがいいですよ

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンション検討中さん
住まいの名前ってずっと付いて回るものですからネーミングが好みでは無いってのは一つの判断要素ではあると思いますよ(「え？グランドパレス(壮大な宮殿)って名前でこの部屋？」って思われたくないとか)。エスリードがそれなりのマンション供給実績があるのは把握してらっしゃっても、デベもメジャーにこだわる方もそうでない方もいらっしゃるでしょうし、トンチンカンではないのでは？

[1354: マンション検討中さん]

グランドパレスは滋賀に初上陸だから田舎者にはわからないのも無理はないですね。
近年竣工したグランドパレスを見ればプラウドと比べても引けをとらないのに
ナマエガーとかデベガーなんて的外れもいいところだと指摘したまでです。
プラウド草津が不人気でグランドパレスが即完売なんてなったら嫌な気持ちはわかりますけどね。

[1355: 匿名さん]

話題に上がっているディベロッパーに関するスレがあったので覗いてみました。
営業も含めてやり手な会社の様です。
スレの紹介に以下とあります。

>　ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
>　実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
>　実際どうなんでしょう？

[1356: 通りがかりさん]

そんなのエスリードでもやってるし当たり前ですよ。
草津のグランドパレスはまず売れ残らないと思いますけど。

[1357: 買い替え検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん
そんなにエスリードのグランドパレスにご執心なら、こちらの掲示板にわざわざコメントなさらずにエスリードの方で魅力を語られたら宜しいのに…。

[1358: 通りがかりさん]

グランドパレスの事業者は、第一交通産業とエスリードですね、割合的には第一交通産業が主でしょう。看板掲示順位から読み取れます。近江八幡のプラウド近江八幡は野村と第一交通産業が事業者でしたが野村が主でした。
第一交通産業はマンションブランド名あるのでしょうか?

[1359: マンション検討中さん]

ですからグランドパレスがブランド名です

[1360: 匿名さん]

公式サイトの物件概要が更新されたが、第２期の予定最多価格帯が「0.47万円台」ってなってて二度見した。「4,700万円台」(0.47億円台)のつもりで書いちゃったのだろうが、お粗末...。

[1361: マンション検討中さん]

人気なさすぎてやる気ないんじゃないの？

[1362: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
さすがに修正されましたね。

[1363: 匿名さん]

グランドパレス楽しみですね。待ったかいがありました☆

[1364: マンション掲示板さん]

敷地が狭いかな。

[1365: マンション検討中さん]

>>1363 匿名さん

グランパレス思った以上に規模が小さいし、敷地が狭かった。
残念です。

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 マンション検討中さん
別物件の感想はそっちの板で語ってくださいね。

[1367: 匿名さん]

グランドパレスは敷地は狭いけどコンパクトプラン多そう。こちらとはまた違ったコンセプトでいいですね。

[1368: 匿名さん]

それにしても人気ないな～

[1369: マンション検討中さん]

1週間も投稿がないって相当人気がないんですね。
そりゃいろいろ理由があるのでわかります。

[1370: マンション検討中さん]

ここ選ばれる方は掲示板をご覧になる事はあっても投稿はされないようなタイプが多いからでは？もう必要情報は出揃ってますし。