プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[1201: 口コミ知りたいさん]

ジオの販売5月からなんですね。とりあえず草津駅の予定されてる新築マンションの情報は大まかには出揃いましたね。私はプラウドの78平米がほしいけどジオとかも待とうと思ってました。でもジオは一番大きい部屋で72平米ですか…グランドパレスでそのくらいの大きさならもっと高い可能性あるし…私もプラウドに決めようと思います。

[1202: 職人さん]

立地でいえばグランドパレスのほうが希少性が高いので
高くなるのは仕方ないですが、数百万の違いなら後悔したくないので
グランドパレス草津も十分に検討していきたいです。
高いマンションは住人もそれなりの人が入居するので安心ですし。

[1203: 買い替え検討中さん]

グレイスコートなどはどうでしょうか？低層会4LDKでも4000?ですかね。

[1204: 掲示板ユーザーさん]

>>1203 買い替え検討中さん
4ＬＤＫ4000万からなら安いと思います。
ところでグランドパレスの間取り、2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）という表記は4ＬＤＫみたいに使えるってことですかね？

[1205: 購入経験者さん]

プレサンスロジェ草津グレイスコートが出ましたね。
プライドのような高級感はないですが、近くに病院スーパーがあって、立地はなかなかいいですよね。

[1206: 職人さん]

高級感はあっても高級といわけではないです。
コンクリの上にどんな装飾をするかだけの違いで機能面は同じ。
メジャーのブランド戦略は大成功だな。

[1207: マンション比較中さん]

確かにプラウドの外観イメージはかっこいいけど設備関係は両方モデルルームみましたけどグレイスコートの方が良かったですけどね。スロップシンクとかキッチン回りとか。とりあえず金額の差ほどはわからなかったですね。
グランドパレスも微妙そうですね。

[1208: 検討板ユーザーさん]

プレサンスの方、平和堂とか近鉄近いのは個人的にかなり魅力だな・・・

[1209: マンション検討中さん]

今は戸建に住んでいるのですが、今回マンションを検討してます。間取はすぐに気に入ったのがあったのですが、階数を迷っています。検討するにあたってご意見いただければ幸いです。

[1210: eマンションさん]

>>1209 マンション検討中さん

南東に遮るものが無いので2階以上なら日当たりは問題ないと思います。うちは、ベランダからの目線で電線や電柱が見えない高さが良かったので5階以上、階が高すぎるのは怖い（高所が苦手）ので9階以下と絞り込んで5から9階の間で決めました！
階数が上がっても値段が大きく変わらないので悩ましいですよね。

[1211: 匿名さん]

すでに書かれている通り日当たりは2階以上なら問題なし、1階でも大して問題はありません。電線もこのマンションはベランダの前にはないですし、地中化の予定もあるので予算と相談して何階でもいいというのが正直なところです。
個人的な意見としては好きなのは最上階と下に部屋がない2階です。最上階は上からの騒音がないことがいいです。見晴らしもいいですね。2階は下への騒音を気にしなくていいことや日常的に階段も使えるので生活しやすそうでいいです。
日当たりが問題ないとすれば間取は一緒ですので眺望にどれだけお金が出せるかという問題です。どういう景色が見えるか、それに価値を感じるかとご自身で考えてみては？
ちなみに自分はマンションの高階層ですが景色を見るのは最初だけで、しばらくすると興味なくなりました。

[1212: 職人さん]

やはりプラウドのような高級マンションでも上の騒音は覚悟したほうがいいですか?

[1213: eマンションさん]

>>1212 職人さん

間取りによっては、ファミリー世帯向けで子供がいる家庭も少なくないと思います。ですので、多少の足音や子供の声などは覚悟しておかれた方が良いと思います。

[1214: 販売関係者さん]

>>1209 >>1210 マンション検討中さん
正直言って前の民家との距離がそこまで離れていないので2階以下をきついんでは？と思っていたのですが問題ないのですかね。似たような立地の賃貸マンションに住んでいましたがやはり圧迫感がありました。

[1215: 匿名さん]

>>1214 販売関係者さん
人によるでしょうけど、実際住むとそんなに景色は見ないと思いますので。戸建だと隣家ともっと引っ付いてることも多いですし、気になるなら戸建とかもムリになりますね

[1216: 匿名さん]

>>1212 職人さん
マンション住んでますが、普通に暮らす分には音は気にならないですが、住人によります。伝わりやすい音もあります。物を落としたときの衝撃音とか椅子を引きずる音とかは、自分のマンションはわかります。声とかは窓閉めてたらほとんど聞こえないです。一番困るのは子供の走る音ですね。こっちが静かにしてると走ってるなぁくらいはわかります。
子供が走るのは仕方がないとは思いますが、ある程度注意したり、防音マットをひくとか常識的な対応をしてくれる家庭でないと、つらいですね。
今は上の人が変わって小さな子もいますが走る音もせず静かです。ほんと人によります。

[1217: 間取りさん]

確かに7階くらいからは10万ずつの差ですから選ぶの難しそうですね。
めっちゃ細かいポイントですけど天井高は階数で差がありますし、迷った時の参考にはなるかも？
最上階2600mm＞2階3階2550mm＞4から7階2500mm＞8から14階2450mm
最大15㎝差と考えれば意外と部屋の印象変わるかもしれませんし。

[1218: 買い替え検討中さん]

>>1217 間取りさん
比べれば差は分かりますが、実際に暮らしたら人間の空間認識力は補正されますので気になる方は少ないと思いますよ。

[1219: 間取りさん]

>>1218 買い替え検討中さん
確かに！他の部屋と実際比べることないですからね。住めばどこでも慣れそうです

[1220: eマンションさん]

>>1209 マンション検討中さん
建築場所にもよりますが私は中階層が無難と思います。15階建てマンションの場合7階から10階位まで眺望はほとんど一緒ですね、11階から14階になると若干変わりますが、それも誤差の範囲程度でしょうか。ただ最下階と最上階は騒音問題ではプラスですが他階は一緒です。マンション購入のコストパフォ━マンスを考えても7.8階がベストと思いますね。