プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[1: マンション検討中さん]

価格帯はどれくらいでしょうか？
やっぱり高いのかな。

[2: 匿名さん]

駅徒歩9分なんて駅近とは言えないし4000万円未満じゃないと厳しい

[3: マンション検討中さん]

4000万未満がいいなぁ。難しいかなぁ

[4: 匿名さん]

中古マンションですが駅徒歩3分内と10分では
20～25％違ってくる相場観なので新築4000万を超えるようだと割高だと思います。

[5: マンション検討中さん]

75㎡で3800万
90㎡で4500万くらい？と勝手に予想。

斜め向かいの築2年位のエスリードはどれくらいだったんでしょうか。
メジャー7だからちょっと上がるかな。

[6: 匿名さん]

ここらへんの治安はどうなんでしょうか？

[7: 検討中]

エスリ?ドは180万/坪ぐらいでした、約一ヶ月で完売でした。ここ185万?くらいではないかと思います。前面道路は電柱地中化計画もあり、住環境もいいので価格にもよりますがすぐに完売でしょう。

[8: 予想屋]

私の市場調査から3880から5280.5380万と予想します。

[9: マンション検討中さん]

エスリードが180万/坪ですぐ完売したので時期的に210万/坪ぐらいと予想します。
70㎡4300万～ですね。上の階でしたら5000万ですね。
4000万円以内はなさそう～

[10: マンション欲しい]

エスリードは完売後すぐにNEXT JAPANでTV放映されていましたね。
草津市は本陣通りの開発に特に力を入れており、ここもかなり価格高くなるでしょうね。

[11: 通りすがり]

駐車場の基礎工事が完了しました。

[12: 匿名さん]

>>6 匿名さん
　
事件現場から近いのと、行儀の悪い人が多いよ。

[13: マンコミュファンさん]

>>12 匿名さん
事件ってなんの事件ですか??

[14: 通りがかりさん]

駅前より断然静かで住みやすいけどな

[15: 名無しさん]

坪単価は200万は超えて来ると思いますよ。下の階とか条件悪いところだと200万切るところも出るかも知れませんが、、
多分205とか210前後で値付けをするのではないでしょうか。
まぁ普通に考えて東急の南草津よりは少し値段を下げると思います。東急の販売がある程度進むまでこちらの進捗はスローペースになる気がします。

[16: マンコミュファンさん]

駅までのアクセスを考えて、ブランズシティ南草津>プラウド草津>プレサンス草津シエルって感じだろう。
南草津の値段みて価値があるかどうかの判断になるね。

[17: マンション検討中さん]

そもそも南草津は駅2分なので対抗にもならない。金額が同じぐらいであればこちらが高すぎてメリットないです。

[18: 通りすがり]

昨日現地に行きました。
町並みなどもいい感じで駅からも適度な距離で
幼稚園から中学校まで近く買い物も困らない。生活するにはいい。
予想外なのは草津川跡地公園、広く気に入りました。

[19: 名無しさん]

野村も南草津の東急が思いの外、安くしてきてから焦ってるでしょうね。
設備仕様も東急に追いつくのは無理でしょうし。

[20: 通りすがり]

マンションにも影響出そうです。

「ウッドショック」と呼ばれる世界的な木材不足の影響が滋賀県内の住宅建築現場にも広がっている。輸入材が減った影響で価格が高騰し、品薄状態で工期が遅れるなどの影響が出ている。新型コロナウイルス感染拡大で米国や中国などで戸建て住宅への関心が高まり、木材需要が増大しているのが背景にある。資材高騰を販売価格に転嫁できない住宅メーカーは収益悪化を懸念し、価格が上がるのに戸惑いの声を上げる。