Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[861: マンション住民さん]

4月の総会で、管理会社の継続について。つまりマンション管理で問題になっている東京建物アメニティサービスとの継続についても議決事案となります。
この問題については、これで白黒つきますね。

[863: 匿名さん]

プールは通年使用なら5年ほどで重整備必要なんですが、マンション共用設備程度で本当に実施できますか？
ひょっとして千万単位でかかりますよ。

[864: 匿名さん]

>>863
興味深いご意見ですね。
＞プールは通年使用なら5年ほどで重整備必要なんですが、
具体的には「重整備」とはどのようなものですか？

[865: 匿名さん]

そんなことが必要なんですか
最上階、住居の上のプールって大丈夫なんですかねぇ

こんな企画する会社日本総合地所、プロパスト。。。みんな新興のキワモノマンデベ
どちらも会社の存続に四苦八苦している
先が思いやられますね

[866: 864]

>>865=863
仕方が無い。教えておきましょう。
有明だけでも、BMA以外に2つのプール付きマンションが実在し、
BMA隣りのBASもプール設備ありますよ。

＞プールは通年使用なら5年ほどで重整備必要なんですが、マンション共用設備程度で本当に実施できますか？
＞ひょっとして千万単位でかかりますよ。
笑われるだけだと思います。

[868: 匿名さん]

ぶっちゃけ言えば、プールの整備・修理なんて数百万レベルだよ。
ちなみに、水の入れ替えのほうが大変。水を１回入れ替えるだけで数百万かかる。
ただ、利用頻度によっては「無駄」ととられる事が多い設備ですね。

これだけ魅力的なプールなら、「残そう」という判断になるでしょう。まぁ、お金がかかるのは事実ですから。

[869: 匿名さん]

住民スレではけっこう廃止希望の話しがでてるよね

[870: 匿名さん]

偽住民の言う事をまともに聞くだけ無駄。

[871: 物件比較中さん]

同じプール付きでもスカイタワーの共用設備には無駄が抑えられていて安心だよね
プロパストが絡んだ物件は意匠優先で陳腐化も早そう
スカイタワー、新ＣＴＡ、新東建タワー。。。今後はこの物件を反面教師とした
優れた物件の供給が続きますね

[872: 入居済み住民さん]

プロパストのおかげで有明マンションはずれなし

[873: 匿名さん]

そう考えるとプロパストの失敗は役に立っているね

[874: 匿名さん]

プールに使用する水は普通の水じゃないからねー
痛みはなかり早いよー
直さないとやばいし
それよりエレベーターとか駐車場の保守とか改修が大変じゃないのかな？
管理会社を変えれてもこの部分は変えられないと思う
更に言い値になるから計画変更はすぐ出てくると思う
隣も改めて修繕計画を立て直した方がいいと思うけどなー

[875: 匿名さん]

隣じゃなくここだったー

[876: 匿名さん]

>>874
あの．．全て当初から含めての修繕計画ですが．．．煽るにしても、もうちょいミソ使ってほしい。

[877: 匿名さん]

家具付き、先着順でまだ311 W-100Bが8480万で出てますけど、これって売り出し時より下がっているんでしょうか？　まぁ3階だと角部屋が生きないので・・・割り高のような気がしますが・・・

[878: 匿名さん]

>>877
私の手元の資料だと、2007年7月の価格表でもその金額ですね。
家具などがサービスっていうことでしょうね。
西（レインボーブリッジ向き角）は、個人的には良い景観が見られると思いますが、隣や上からの視線が気になります。

[879: 住民さんＡ]

安いんじゃないっすか
目の前がひらけているので、いいと思いますよ

[880: by877]

>878さん、

あぁ、そうですか、値段は一緒なんですね、情報をありがとうございます。

あとはサービスの家具のセンスがどうかですねぇ。（笑）こればっかしは現地に行って確認しないと
いけないようですね。