Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-02-17 02:52:15
Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20
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81:
匿名さん
[2010-02-19 14:41:16]
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82:
匿名さん
[2010-02-19 14:42:48]
ご近所センセイにあたるんじゃないよ。
ご近所センセイの有明＠１６５説は間違いない。 |
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83:
匿名
[2010-02-19 14:56:55]
申し訳ないが、BMA住民はctaを良くも悪くも思っていません。むしろ眼中に無い。だからネガる気も起こらない。
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84:
匿名さん
[2010-02-19 14:59:05]
申し訳ないが、誰に対してのレスなのかがわからん。
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85:
匿名
[2010-02-19 15:42:26]
たしかにここの住民が眼中にあるのはスカイタワーでもなくブリリアシティーだね
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86:
物件比較中さん
[2010-02-19 15:59:40]
ここが相対的に高く感じてしまうからCTAやBASを眼中に入れたくないだけでしょ。
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87:
匿名さん
[2010-02-19 20:13:22]
眼中にないとか言ってる割りに、ご近所は何故あちこちネガりに行くんだい？
眼中に無いという観点で、少しは占有部でのご自慢を聞いてみたいんだが。 |
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88:
匿名さん
[2010-02-19 20:18:45]
占有部はどの部屋もお金のかけ方でだいぶ違うから共用部分の方が重要。
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89:
匿名さん
[2010-02-19 20:18:55]
↑
エアコン 窓の大きさ 地震警報機 スポットライト 換気扇 ディスポーサー 風呂の鏡の長さ 天井高い エレベーターの速度 |
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90:
匿名さん
[2010-02-19 21:52:50]
風呂の鏡はイナックスのほうが横長のデザインですよね。
うちはイナックスです。 縦長は賃貸っぽくてダサいので…横長でシャンプーなど置く棚は扉開けて目の前でなく右にさりげなくあるのも気に入ってます。 あとは手摺りやシャワー留め具もすべてプラスチックではなく金属なのも気に入ってます。 いまだにプラスチックなマンションも少ないかもしれないですが老人施設のようなだささがありますからね…… |
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91:
匿名さん
[2010-02-19 21:57:52]
風呂トイレの手摺りは金属が普通。プラスチックは賃貸仕様でしょ（笑）
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92:
匿名さん
[2010-02-19 21:59:54]
海側の低層はブリリアシティもあるかもしれないね
都も高値で売れないなら定借で50年貸してもいいかもね そしたら＠１６５万も可能 海じゃない側も海側が安かったらステイタスは保てるでしょ めでたしめでたし＾＾ |
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93:
匿名さん
[2010-02-19 23:34:33]
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94:
匿名さん
[2010-02-20 01:30:31]
住居専用地域の有明の一等地は、北西側、お台場海岸の延長でしょ＜海側
ブリリアシティってブリリアの定借ブランドじゃないんだ？ |
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95:
匿名さん
[2010-02-20 01:48:09]
勘違いしすぎ。今までブリリアシティっていう意味しらないで読んでたとは。。。
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96:
匿名
[2010-02-20 05:58:02]
プレミアム住戸、1000万の値下げって…
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97:
匿名さん
[2010-02-20 06:04:33]
7700でも売れなかったから6700まで下げてるね＞プレミアム
坪223万か |
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98:
匿名
[2010-02-20 06:49:22]
ここまで値下げされると逆に買い辛い気がする。
でもプレミアで6700万だったら欲しいかも。 |
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99:
匿名
[2010-02-20 06:51:29]
お買い上げ、毎度あり
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100:
匿名さん
[2010-02-20 07:25:34]
いやー確かにあの物件間取りは悪いけど、ここのプレミア水回りとかは２億ション～の仕様。うーんお買い得ではあるよね。しかもあの内廊下しびれるわ。空調いいから臭いもないし。あの奥の押し入れみたいな部屋が余分なんだろうな。あの奥の部屋、入り口の巾木やけに立派で萎えるんだよねー。
億ションの仕様＋億ションにない３３Ｆというのは得難いけど、あの間取りじゃ、お金がある人はもう少し出してでも、もう少しいい間取りのプレミアって選択になるんだろうなー。そうなると２億か。。。 |
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101:
匿名さん
[2010-02-20 08:48:41]
チェックしてますねー
そこまで詳しいとは… |
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102:
物件比較中さん
[2010-02-20 12:12:05]
いや、あのプレミアム住戸はかなり微妙だよ。
月島倉庫の真向かいなので、いずれ、32階といえども眺望が塞がれるのも時間の問題だし。資産価値も当然落ちるし、 間取りもかなりいまいち。 だったら、他の角部屋を叩いて買ったほうがいいのでは。 これだけチラシでも、ネットでも有名になってしまった部屋だから、いずれにしても、買いづらいね |
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103:
匿名さん
[2010-02-20 12:34:42]
あの部屋は、居住用じゃなくてパーティー用とかにしか使えないだろうな。だとしたら、海側の
眺めの良い部屋じゃなけりゃダメだ。俺が買うとしたら3500万なら買ってもいいかなという感じ。 |
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104:
匿名さん
[2010-02-20 15:34:01]
なんかこれから転売する人の将来を見ているようで嫌だね。
さっき間取りが気になって久しぶりに公式ＨＰ見たら、いい間取りまだまだ残ってるね。 |
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105:
匿名さん
[2010-02-20 16:31:29]
本当お金があったら欲しいよ…
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106:
匿名
[2010-02-20 17:06:47]
残り、どこの間取りが良いんだよ(笑)
頼む、説明してくれ。 |
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107:
匿名さん
[2010-02-20 17:12:55]
無駄に広いのは結局最後は残るんですね。
前住んでた白金のタワーも最上階の１番高い部屋だけ数年建った今も今だに売れ残ってます。 |
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108:
匿名さん
[2010-02-20 17:26:39]
手頃な広さの３Ｌが出ないかな。北西は確か高層は３Ｌ７０平米がなかったから無理かもしれないけど、南東で高層階で間取りがいいやつが出たらほしい。
安く手に入って３３階が使えるなら中古で十分なんだけど。 |
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109:
匿名さん
[2010-02-20 17:40:40]
そう特したいと思ってる人はいっぱいいるから無理だよ。前に何か建つとか売主が何らかの事情があって急いで売りたいとかというのでなければ安くは出さないよ。
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110:
匿名
[2010-02-20 17:55:25]
ブリリアシティーか？
住友さん今からでも遅くない東京建物とだけは組むの辞めてくれ 今までの信頼が崩れるから |
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111:
匿名さん
[2010-02-20 18:20:01]
住友ほど信用ならないところはないけどね。
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112:
匿名さん
[2010-02-20 19:33:03]
プレミアムの間取りどれもいいのばかりじゃん
有明じゃなかったらｏｒプチバブル前の８０％価格なら買いたいよ。 仲介で出るときは２００６年以前のマンションと変わらなくて価格だけ２０％アップじゃ転売難しいから買えない。 売る人もさすがに２０％ダウンからだと売りたくないだろうし次を買うこともできないから確かに塩漬け→なかなか中古は出て来ないかも。 賃貸で３３を楽しんで５年後ぐらいに許可の降りた北西高層マンションを＠２５０万で買うのが得策だね。 |
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113:
物件比較中さん
[2010-02-20 20:29:42]
見に行ったけどもう売れたらしいよ。
残念！！ あの値段なら欲しいよね～。 |
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114:
匿名さん
[2010-02-20 20:33:13]
５年後に目の前にタワーはまだできないだろうね。なら一生賃貸だね。
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115:
匿名さん
[2010-02-20 21:50:15]
132
目の前の土地に高層タワーマンション来たら北西は@２５０じゃ間違いなく買えないでしょ。ここが@２７０なのに。 132さんは頭でっかちすぎて出遅れて買えなかったおちな人みたいだが。 |
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116:
匿名さん
[2010-02-20 21:52:14]
坪220ならさすがに売れるだろ。でもこれからの査定はその成約坪単価が基準になるから
中古で売りに出すのはかなりきついだろうな。 |
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117:
匿名さん
[2010-02-20 22:13:35]
116
何故即売れた部屋の坪単価が基準になるのか（笑） |
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118:
匿名さん
[2010-02-20 22:16:51]
眺望の開け具合はタワマンでは重要だから将来的に塞がる可能性の方角はそれなりの覚悟は必要かもね。
しかし安く出せば３３階のおかげですぐ売れてしまうということもわかりました。 |
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119:
匿名さん
[2010-02-20 22:24:34]
３３階の力を思い知りました。
通常は目の前が新タワーで眺望が塞がるという致命的といえる条件でも３３階が健全であればやはり売れるんですね。 |
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120:
匿名さん
[2010-02-20 22:30:52]
なんで喜んでるんだよｗ
これは安いって値段からさらに1000万も下げてやっと売れただけなのに |
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121:
匿名さん
[2010-02-20 22:36:40]
3000落ちでしか売れなかったのに嘆くどころか称讃ってどんだけ？
これが基準になるに決まってるじゃない。 |
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122:
匿名さん
[2010-02-20 22:38:30]
一生ここで賃貸も悪くないけどいくらなんでも10年もしたらここは出て行くよ。
賃貸と同じ額資産が減少していくなら諸経費分だけでも助かる。 隣がここより高くなると聞いてて沈没したのに、海側が高くなる神話はまだ持ってるんだ？ 有明では＠２５０万以上では来ないよ。別に＠２７０万にしようが＠３００万にしようが勝手だけど豊洲が＠２５０万になるからね。でなくても江東区よりいい区が＠３００万で買えるとこたくさん。 |
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123:
匿名さん
[2010-02-20 22:41:33]
おっしゃる通り。
現実を見ましょうな。 |
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124:
匿名さん
[2010-02-20 23:15:04]
パチンコ屋のある豊洲に興味なし
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125:
匿名さん
[2010-02-20 23:28:06]
今時パチンコ屋もない僻地は有明か若洲くらいだろうな
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126:
匿名さん
[2010-02-20 23:30:07]
１２２さんは実はここに住みたくて仕方ない人みたい。賃貸は住めば住むほど資産が減っていきますね。
一生賃貸ならいいでしょうが途中で買う予定なら厳しいでしょうね。 文を読むかぎり興味あっても資産が限界で買う勇気がないので賃貸とか…日々の生活がかつかつそうなので。 |
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127:
匿名さん
[2010-02-20 23:31:53]
パチンコとか風俗とか下品な店は有明には必要ありません。
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128:
匿名さん
[2010-02-20 23:36:14]
１２２
豊洲と有明のマンションモデルルームに行かれて賃貸も考えさらには、自分の経済力では到底ローンが組めないので坪単価の下落予想ですか？幸せ者ですね。 |
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129:
匿名さん
[2010-02-20 23:39:17]
世田谷が坪220で買えるのに、江東区に大金を出す気持ちがよくわからん。
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130:
匿名
[2010-02-20 23:42:39]
122は安くなったーここの坪単価はこれが基準になるんだーと掲示板で必死に吠えても買えない輩だからね。デベさんも隣の方が高くなるよって言ったのでしょう。
それでも他の人が先に手を付けるのを指をくわえて眺めるしかできないんだもの。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
CTAにネガしてる暇あったら、ここの擁護の仕事をすべきだなぁ。
まあ、思考がネガだからネガしか出来ないんだろうが。