Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[661: 匿名さん]

え？
市場は民主任せにしちゃったからもう来ないでしょ？

[662: 住民さんＡ]

市場、来そうな感じになってきましたね。
ちょっと頑張れば徒歩圏内！
ウーン素敵

[663: 購入検討中さん]

８０㎡以上で３ＬＤＫいくら位ですか？

[664: 匿名さん]

築地市場の周りのマンションって魅力あるマンションある？？？
なんで市場歓迎かイチマチ分からん。
有明に住むと市場がすごく魅力に感じる心理が分かる？？？

[665: 匿名さん]

「市場」って楽しそうじゃないですか？
特に大阪の黒門市場とか東京の築地とかアメ横とか魚系の市場って？
鮮度が命だからかなあ～

住宅密集地帯なら迷惑だろうけど、ここは築地来てもまだ３地区とか広い空き地がいっぱい有るし。
道路も広いし立派だし。
あまり迷惑にならないように設計されてる気がします。

[666: 匿名さん]

さびしい場所だから、なんでもいいから賑わいが欲しいんです。

[667: 匿名さん]

一つは眺望が確保される。二つ目は台場と築地の観光地に挟まれて有明も整備される。

[668: 匿名さん]

市場歓迎の人って市場に行ったことあるのかな？
場外はまだ許せるけど場内は女性を連れてデートしたら絶対嫌がると思う

[669: 住民さんＡ]

場内にはイカンでしょ

アサヒストロングオフのCMで
バッチリ映ってますね

[670: 匿名]

市場ができると買い物が楽しみなんですよ。
今の築地界隈は何かこう・・・ゲットーみたいな感じでそれはそれは汚くて混雑して不法地帯で罵声が飛んですさまじくひどいけど、その辺はきちんと整備された状態で運営できるよう設計されるだろうから、あんなことにはならないだろうし。
対岸の賑わいという感じの距離感も程良いし。
あそこに高層が建たないのも嬉しい。

[671: 匿名さん]

＜東京モーターショー＞１１年会場　東京ビッグサイトに変更
3月30日20時12分配信 毎日新聞
１１年に開催予定の次回（第４２回）の東京モーターショーの会場が、これまでの幕張メッセ（千葉市）から東京ビッグサイト（東京都江東区）に変更されることが３０日、明らかになった。
ショーは２年に１度開催されるが、前回はリーマン・ショック後の世界不況の影響で、米ゼネラル・モーターズ（ＧＭ）など米欧勢が相次いで参加を見送り、出展企業数、入場者とも半減し、過去最低水準に落ち込んだ。
交通の便が良い都内に会場を変更し集客力アップを狙うが、日米欧の大手メーカーの視線は、成長市場の中国やインドなどで開かれるモーターショーに注がれており、東京ショーの復活につながるかは分からない。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100330-00000093-mai-bus_all

幕張から有明へ。

[672: 匿名さん]

ＮＷ－８０Ｍ（３LDK+N)がＨＰに再掲されていますね。

キャンセルがあったのかそれとも隠してた売れ残りか？

[673: 匿名さん]

社員でもローン査定通らなかったとか？ｗ

[674: 匿名さん]

プレミア以外で今何戸残ってるのかな？５～６戸かしら？
今のままの価格じゃＢＡＳが安いから苦戦するだろうね

[675: 匿名さん]

有明北の入札もなかったみたいだしね
でも自ら商業施設は無理と判断しててＨＰに有明北のこと載せてたことあったよね？
あれっていいの？
オリンピックや眺望だけじゃなくて有明北で買っちゃった人･･･いなければいいが･･･

[676: 住民さんＡ]

そりゃいないっしょ。
土地としては利用に難しい所だよね
駅からそんなに遠くはないので
いつかは買い手がつくでしょ。
期待値が低いから、楽しみなばかり
10年後でも別に構わない。

[677: 匿名さん]

有明北のいよいよ分割案が出てくるね。
ここなら＠２５０でもいいんじゃない。

[678: 住民さんＡ]

えっ、そんなはなしがあるの？
急がず焦らずでいいと思うけど

[679: 匿名さん]

有明北に商業施設を建てても資金回収は無理と判断

都はこれ以上価格を下げたくない

マンションのみなら資金回収も可能

なので商業施設の縛りを外してマンションのみでの入札を可にするのでは？

ただ商業施設は作れないと思っていながらそれを伝えないのは不完全な説明にならないのかな？

[680: 住民さんＡ]

＜商業施設の縛りを外してマンションのみでの入札を可にするのでは？
ないでしょ。
＜不完全な説明にならないのかな？
ならないですね

[681: 契約済みさん]

遊びで資料請求しただけなのに、営業からの電話がひっきりなし。
売れ残りはまだまだある悪寒。

[682: 匿名]

この前、内覧させて頂きました。住民マナー(レベル)は今まで見たマンションの中で最悪でした。*33Fにいた人達ですが。
何であんな使い方になってしまうのでしょう。
あれでは中古は売れません。
CTAに決めます。

[683: 匿名さん]

野村のプレミアム一斉放出からわかるように
売れ残りまだまだあるってそんなレベルじゃないくらい残ってるよ。

[684: 匿名]

〉682

CTAに決めますって 笑

ほかにあるだろうに 笑

[685: 匿名]

未だに粘着している奴らって何なの？憂さ晴らしとかじゃないし、ネタもつまらん。精神的にいっちゃった人なんだろうけど。

[686: 匿名さん]

CTAはDWが複合ガラスではない。むろんシャッター（雨戸）も下ろせず、また、勝手に見繕って取り替えることもできない。断熱効果はひとまず措くとしても、外と内の温度差でできる冬の結露、窓だらけの構造だから半端じゃないよ。

[687: 匿名さん]

ここは雨戸付いてるの？

商業施設の縛りをなくして入札しないなら商業施設の採算価格まで下げることになり都税負担が高まりそうだ。
都民としては商業施設の縛りを外して今の価格で売って融資を多少でも返済しておいてほしいな。

[688: 匿名]

自分んちの心配した方が良くない？
かなりの数が残ってる状況で隣が始まってトータテはどう考えてるのかな。

[691: 匿名さん]

ここは雨戸はないけど、複層ガラスにはなっているよ。

[692: 匿名さん]

≫682
CTAの新住民も以下のような「呟き」をCTA住民版に載せていました。参考までに。

室内北西側の為、激寒！寒さの余り廊下に一度出る位耐えられないね。DW窓の近くは冷え冷え。露は間違いなく、冬季、ガラスに着きますね。単なるシングル、フィルム入りガラスですから。暖房面は相当貧弱です。カーテンは床からマイナス2CMじゃなく、敢えて汚れ上等のプラス2cmが断熱に吉ですね。

[693: 入居済み住民さん]

ＣＴＡのような普通のＭＳと比較する方がおかしいのでは、ＣＴＡと比較するなら都内の他ＣＴＡと比較すれば
どうでしょう。
ここと比較すると格下でしかないですが。そこに住みたい方はどうぞとしか言えないでしょう。
現地を見てくればすぐわかります。

[694: 匿名さん]

でも明らかにBMAは、ぼったくられた人たちが
集うマンション。

CTAはお金ないけど、タワーマンションに
住めてラッキーだったねマンション。

BMAの住民、高い管理費払って、低クオリティー
で同情します。

[695: 匿名]

694に一票

価格は納得して払ったんだからよしとしても
その後のトータテの対応は頂けない。
その点ぼったくられたという表現はは的をえてる。

[696: 匿名さん]

南東側、カーテンついたり電気ついた住戸が４、５戸できてたね。
これから引っ越してくるんだろうけど。

[697: マンション住民さん]

ＣＴＡなら頭金なしで同じローンだったかも
でも有明でナンバーワンに高いマンションというステイタスだけは永遠だからいいんじゃない

[698: 匿名]

有明にステイタスですか…
有明セレブが現れたくらいだから当然か…

[700: 匿名さん]

北西の庭はほとんど価値がないように思えるが何か変更するいい案ない？


【一部テキストを削除しました。管理人】

[704: 匿名さん]

そもそも、入居後すぐに隣に高層を立てられたことへの不満がどうしても根底にある。
しかも価格がBMAほど法外でなく、そしてBMAで学習した内容が活かれたものになっている。
面白くはないでしょう。

その一方、組合活動をいっしょにすれば管理会社に対して力を持てるはずだとか、スーパーが誘致されるのは楽しみという声があったりもする。
逆に、組合活動をいっしょにすると両者の距離が近くなり過ぎて自分たちが利用されるのではないかという声もありますね。
BASと親しくすればBAS住民からBMAのスパを使わせて欲しいという声が上がるはずだ、許せない、という書き込みを受けて「イヤだ」「絶対反対」という書き込みが続いたことを思っても、何となくBASが建ったことでBMAの被害者意識が強くなっているだけだと思います。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[705: 匿名]

↑
んなことはない

[706: 匿名]

いやいや、大正解。

[707: 住民さんＡ]

んなことない。

ってテキストが削除されては判断むずいですね

[708: 入居済み住民さん]

共用部是正要望書（その２）に対する東京建物からの回答、どうなってるんでしょうか？
その１の回答で納得していないから、その２があるんではないか！

分科会で話し合いで逃げるのではなく、正々堂々と総会に代表が出てくるべき。
どうなってるんでしょうか？この会社は。

各階エレベータホールと玄関モニュメントだけは少なくとも直すべき。
新マンションの景観の件も含め、東京建物は最低のディベロッパーということが分かりました。

[709: 匿名さん]

ようやくわかりましたか。お疲れ様でした。

[710: 匿名さん]

隣の桜は観賞するけどスパを使わすのは嫌っていうのもねえ・・・

[711: 匿名]

>各階エレベータホールと玄関モニュメントだけは少なくとも直すべき。

すみません。
もう少し詳しく教えて下さい。
EVホールとモニュメントに何か不具合があるんでしょうか？

[712: 住民さんＡ]

別問題でしょ

[713: 入居済み住民さん]

くだらないネガが続くが、なにが楽しいのか。無知だし。

[714: 購入検討中さん]

ここの売れ残っているNW-70Pの物件はいくらくらいなんでしょう？

[715: 匿名さん]

708
東京建物が最低のデベロッパーだとのたまうけど、それならどこがいいの？
TOTの三井も掲示板でさんざんだし、CTAの住友も、案の定と言うべきか、早くも新住民から不満を漏らされている。
どこにでもgrouchはいるから仕方ないけど、決め付けが過ぎる人は、そのうち不満対象を理事や組合、周りの住民に向けるんだよな。くわばらくわばら。

[716: 住民]

>>715様
いつもの偽住民ですよ。

[717: 匿名さん]

東急が最高にいいけど残念ながら大手の仕事を大手が受けることはないと思う。独立系を探すしかないね。

[718: 住民さんＡ]

どんなところが最高なのですか？

[719: 匿名さん]

ここで起こっているようなことはないと思う。
今が最高でこれ以上の最高があると思わないなら特に聞くことはいらないと思う。

[720: 隣検討中さん]

今日発売のＶＥＲＹ５月号にマーレセレブが載ってますね。
バーラウンジでママ友とアフタヌーンティーパーティーするなんておしゃれですね。
隣もこんな雰囲気になってほしい。

[721: 匿名]

マーレセレブ…

[722: 匿名]

セレブ、、、、、マーレセレブ、、、、、、
、、、はぁぁぁ、、orz

[723: 匿名]

>>720
また、、凄い釣針たらしたね。

[724: 住民さんＡ]

こんばんは、マーレセレブです。

[725: 匿名さん]

セレブに反応すると思いました（笑）
なんだか掲示板もレベル低いですね。ネタをあげるとすぐ引っ掛かるし。
もっと建設的なネガをどうぞ！

[726: 隣検討中]

おもいっきりＤＯＮの撮影がONAIRされるのはいつかご存知のかた教えて下さい。

[727: 匿名さん]

おはようございます、おもいっきりセレブＤＯＮマーレです。

[728: 入居済み住民さん]

略してマレブ！よさげな響きだ。

[729: 匿名さん]

付加価値をセレブに求めたいです。

[730: 住民さんＡ]

略したらマーレブでしょ

[731: 匿名さん]

「ブルマー有明」
売れない芸人さんみたいでいいじゃない？

[732: 匿名さん]

アリアケーゼでないの

[733: 匿名さん]

アリアケーゼは記事に載ってましたね。
おもいっきりＤＯＮは確か今日だったかな？！

[734: 匿名さん]

アリアケーゼは室内活動だけ？

[736: 匿名さん]

実際はリーマンショックでローン審査下りなかった人多数でしょ。
億の部屋、誰か買える人掲示板にはいないのかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[737: 匿名]

残念ながらプレミアムは野村に放出したのでそちらでお買い求め下さい。

ｂｙトータテ

[738: 匿名]

DON観た方いますか？ここ流れてなかったような。来週ですか？

[739: 匿名]

>736

埋め立て地を完膚なく叩きのめすまでじゃない？

[742: 匿名さん]

南側低層、目の前の道路の車の騒音ってどうでしょうか？
結構トラックとか頻繁に通行しているようですが、窓を閉めていたら気にならないレベル？
曜日・時間帯によって通行量が結構違うものでしょうか？

[743: 住民さんＡ]

低層階ではなく南西住人ですが参考まで、、
自分は全く問題ない。
目の前の道路は騒音というほどにはならないと思います。
普段の生活で意識することはないです。

意識的に聞こえてくるのは
高速道路ではしる非純正マフラー装備の車かバイクぐらいですね。

南東向きの低層階で窓を開けて気になるのは、
目の前の道路よりも
テニスの森からの学生の発声かもしれません。

[744: 匿名さん]

＞743さん

ありがとうございました。

[745: 匿名さん]

庭どうなっちゃったんですか？

[746: 住民さんＡ]

どうもなっていないですよ

[747: 匿名]

南西庭の枯れた木はもう植え替えましたか？

[748: 住民]

>>747
枯れた木ってネガさんのこと？
そろそろ植え替えの時期ですね…

[749: 住民]

そもそも南西に庭なんてあったっけ？

[750: 匿名]

庭って南西じゃなくて北西の庭先のことでは？
地盤沈下してるところ。

[751: 住民]

どこが地盤沈下してるの？

[752: 住民]

>>751
恐らく、はるか南西（もしくは妄想）にあるネガさんが住む地です。

[753: 物件比較中さん]

本当に皆さん気付いてないのですか？？

マーレの北西ですよ。
にぎわいロードの整備に向けて地面を掘り進めたことで、引っ張られるように地盤が沈下してしまったようです。
花壇（のふもと部分）を一度見て来て下さい。
整備された路面が傾斜に耐えられなくなって崩壊を起こしています。至るところに地割れと崩落が起きています。
典型的な地盤沈下です。

自分はにぎわいロードの完成が遅れているのはそのせいだと考えているのですが。

[754: 匿名さん]

>>753
＞典型的な地盤沈下です。
実は日本のどの地域でも、日常的に地盤沈下と隆起を繰り返している。
別に驚くことではない。
補修すればいいだけの話。
表層の土が落ち着けば、そんなに頻繁には起きなくなるよ。

[755: 入居済み住民さん]

にぎわいロード（予定通り来年３月までに完成予定です）の工事終了時に、補修してくれることになっています。

[756: 住民さんＡ]

755さんの情報は、ネタっぽいけど
正しいですよ

[757: 匿名さん]

マーレ北西の花壇の写真です。
どこですか？地割れ？
そこまでお花を踏んで覗き込まれたのなら写真くらい撮ればいいのに。

[758: 申込予定さん]

BASの現地見学会行った時にここは工事の影響で壊れてるけど、
都が補修予定ですよって言ってましたね。

てか、あれは地盤沈下は地盤沈下だけど、にぎわいロードの地下共同溝埋めるために
掘り返してるから周りの地面がひっぱられてるだけじゃんwww
地下掘ったら周りの地盤が引っ張られるのはあたりまえでしょにwww

[760: 匿名さん]

759
認める認めないの問題以前に、道路完成と同時に修復してもらえる部分でそんなにぎゃあぎゃあ騒ぐほうがわからんが…