Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[62: 匿名]

>>41
文句言う割には、しっかり見にきてんのね。

[63: 匿名]

>>41
批判するのに、しっかりマンションまで見にきてんのね。興味を持って頂いてありがとう。

[64: 匿名さん]

売れそうにないから生涯住む覚悟がいるね

生涯住む価値あるのかな？

[65: マーレ(南西)住民]

この掲示板は相変わらずだなぁ

[66: 入居済みさん]

うんうん♪（＾＾）
何も変わらなくて素敵！

[67: 匿名さん]

確かに住民板の酷さは一向に変わらないもんね。
なにがそんなに問題なんだろね。

[68: 匿名さん]

荒らしさんが住民のふりをして書き込みをしているところ。

[69: 匿名さん]

ここって

お菓子が食べたくてお菓子を買うのに、　おまけに釣られてついつい買ってしまいました　
という人が多そうなマンションですよね。

肝心な住居（お菓子）部分は外廊下。　

おまけ（共有施設）は、管理費で運営されていて、
ソフトバンクのホワイトプランのように安いように見えるが、実際は将来値上げされて、他のホテルに泊まれるくらいの管理費になってしまう。

しかし、施設の傷みが無ければ、管理費の計画通りの値上げは無いだろうという願いもあるなか、

実際の共有施設の大理石は半年で既に痛んできていて、美観を保つためには、修繕（石のシミの場合は一度壊して、石の張替え）が必要であることも実証されてしまいました。

[70: 匿名さん]

グリコのお菓子って例えは昔もあったな。
その時も、ポジがしばらく鳴りをひそめたと遠い記憶にある。

[71: 匿名]

なんで、こうもネガは必死なんだ？？
これが生きているモチベーションなのか…。ネガレス一件いくら、とか金を貰ってるの？ゴールは？

どんな育ち方をしたんだろう。むなしい毎日だねぇ。

管理費は高い高い言うが、絶対値じゃなく普通のタワマンと比べていくら違うか(駐車場込みで)言ってみな。
その差額でホテルに泊まれるか？どんなビジネスホテルだよ(笑)

[72: 匿名]

あと数戸しか残ってない物件にはりつくネガって…

よっぽどうらやましいんだね。
普通は掲示板鎮静化して誰も書き込まないよね。ビーコンみたいに。

[73: 匿名さん]

あと数戸しか残ってない物件だと思ってるなんて・・・

[74: 匿名]

プレミアぬかせば数件やね

[75: 匿名さん]

プレミアムと角部屋だけだよ。

[76: 匿名さん]

このスレ目障りなんで早いとこ完売してください！

[77: 匿名さん]

目をつむってください！！！！！

[78: 匿名さん]

ネガさんのはけ口がなくなっちゃいますからね。

[79: ご近所さん]

ネガをするならＣＴＡにしてほしいものだね。
三月になれば、すみふも値引きするだろう

[80: 物件比較中さん]

>79
CTAにネガしてるのなんてお前位だろ。

[81: 匿名さん]

>>79
CTAにネガしてる暇あったら、ここの擁護の仕事をすべきだなぁ。
まあ、思考がネガだからネガしか出来ないんだろうが。

[82: 匿名さん]

ご近所センセイにあたるんじゃないよ。

ご近所センセイの有明＠１６５説は間違いない。

[83: 匿名]

申し訳ないが、BMA住民はctaを良くも悪くも思っていません。むしろ眼中に無い。だからネガる気も起こらない。

[84: 匿名さん]

申し訳ないが、誰に対してのレスなのかがわからん。

[85: 匿名]

たしかにここの住民が眼中にあるのはスカイタワーでもなくブリリアシティーだね

[86: 物件比較中さん]

ここが相対的に高く感じてしまうからCTAやBASを眼中に入れたくないだけでしょ。

[87: 匿名さん]

眼中にないとか言ってる割りに、ご近所は何故あちこちネガりに行くんだい？
眼中に無いという観点で、少しは占有部でのご自慢を聞いてみたいんだが。

[88: 匿名さん]

占有部はどの部屋もお金のかけ方でだいぶ違うから共用部分の方が重要。

[89: 匿名さん]

↑
エアコン
窓の大きさ
地震警報機
スポットライト
換気扇
ディスポーサー
風呂の鏡の長さ
天井高い
エレベーターの速度

[90: 匿名さん]

風呂の鏡はイナックスのほうが横長のデザインですよね。
うちはイナックスです。
縦長は賃貸っぽくてダサいので…横長でシャンプーなど置く棚は扉開けて目の前でなく右にさりげなくあるのも気に入ってます。

あとは手摺りやシャワー留め具もすべてプラスチックではなく金属なのも気に入ってます。
いまだにプラスチックなマンションも少ないかもしれないですが老人施設のようなだささがありますからね……

[91: 匿名さん]

風呂トイレの手摺りは金属が普通。プラスチックは賃貸仕様でしょ（笑）

[92: 匿名さん]

海側の低層はブリリアシティもあるかもしれないね
都も高値で売れないなら定借で50年貸してもいいかもね
そしたら＠１６５万も可能
海じゃない側も海側が安かったらステイタスは保てるでしょ
めでたしめでたし＾＾

[93: 匿名さん]

>>92
>>85が言っているブリリアシティとは、
２－２－A街区の３４階建てのマンションのことでしょ。
東建と住友だからブリリアシティ。

あと、ずっと海側海側って言っているのって、
東雲運河のそばのことでしょ。
有明で海側っていうとビッグサイトの方かと思ってしまう。

[94: 匿名さん]

住居専用地域の有明の一等地は、北西側、お台場海岸の延長でしょ＜海側

ブリリアシティってブリリアの定借ブランドじゃないんだ？

[95: 匿名さん]

勘違いしすぎ。今までブリリアシティっていう意味しらないで読んでたとは。。。

[96: 匿名]

プレミアム住戸、1000万の値下げって…

[97: 匿名さん]

7700でも売れなかったから6700まで下げてるね＞プレミアム
坪223万か

[98: 匿名]

ここまで値下げされると逆に買い辛い気がする。

でもプレミアで6700万だったら欲しいかも。

[99: 匿名]

お買い上げ、毎度あり

[100: 匿名さん]

いやー確かにあの物件間取りは悪いけど、ここのプレミア水回りとかは２億ション～の仕様。うーんお買い得ではあるよね。しかもあの内廊下しびれるわ。空調いいから臭いもないし。あの奥の押し入れみたいな部屋が余分なんだろうな。あの奥の部屋、入り口の巾木やけに立派で萎えるんだよねー。
億ションの仕様＋億ションにない３３Ｆというのは得難いけど、あの間取りじゃ、お金がある人はもう少し出してでも、もう少しいい間取りのプレミアって選択になるんだろうなー。そうなると２億か。。。

[101: 匿名さん]

チェックしてますねー
そこまで詳しいとは…

[102: 物件比較中さん]

いや、あのプレミアム住戸はかなり微妙だよ。
月島倉庫の真向かいなので、いずれ、32階といえども眺望が塞がれるのも時間の問題だし。資産価値も当然落ちるし、
間取りもかなりいまいち。
だったら、他の角部屋を叩いて買ったほうがいいのでは。
これだけチラシでも、ネットでも有名になってしまった部屋だから、いずれにしても、買いづらいね

[103: 匿名さん]

あの部屋は、居住用じゃなくてパーティー用とかにしか使えないだろうな。だとしたら、海側の
眺めの良い部屋じゃなけりゃダメだ。俺が買うとしたら3500万なら買ってもいいかなという感じ。

[104: 匿名さん]

なんかこれから転売する人の将来を見ているようで嫌だね。
さっき間取りが気になって久しぶりに公式ＨＰ見たら、いい間取りまだまだ残ってるね。

[105: 匿名さん]

本当お金があったら欲しいよ…

[106: 匿名]

残り、どこの間取りが良いんだよ(笑)
頼む、説明してくれ。

[107: 匿名さん]

無駄に広いのは結局最後は残るんですね。
前住んでた白金のタワーも最上階の１番高い部屋だけ数年建った今も今だに売れ残ってます。

[108: 匿名さん]

手頃な広さの３Ｌが出ないかな。北西は確か高層は３Ｌ７０平米がなかったから無理かもしれないけど、南東で高層階で間取りがいいやつが出たらほしい。
安く手に入って３３階が使えるなら中古で十分なんだけど。

[109: 匿名さん]

そう特したいと思ってる人はいっぱいいるから無理だよ。前に何か建つとか売主が何らかの事情があって急いで売りたいとかというのでなければ安くは出さないよ。

[110: 匿名]

ブリリアシティーか？
住友さん今からでも遅くない東京建物とだけは組むの辞めてくれ
今までの信頼が崩れるから

[111: 匿名さん]

住友ほど信用ならないところはないけどね。