Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[441: 匿名さん]

過去に有明のように最初の勢いはよかったが、時代に見捨てられていった場所って
ありますか？　本牧とかそうでしょうか？

[442: 匿名さん]

４４０はあることないこと書いている部分もありますが、有明がほとんどの人の憧れの地になるのも間もなくです。だれもこの辺の場所のマンションなんか買えません。
今買わないと中古でも欲しいと思ったときに相当苦労しますよ。（＾＾）

[443: 住民さんＡ]

>>441
幕張(特にC地区)は時代(バブル)に見放されましたね。
http://www.chibanippo.co.jp/cn/feature/makuhari/1836
自分が子供のときより駅が出来る予定がありましたが
結局自分が住んでいる間は出来ませんでした。

だから有明(北側)も20年ぐらいはほっぽかれると思ったのですが、
予想に反して新しいマンションが計画されているので驚きました。
幕張も、人が住むようになってからどんどん便利になっていったので
自分が思っていたよりは開発が早まるかもしれませんね。
(それが良いことか悪いことかは今時点では判断できませんけど)

[444: 匿名さん]

＞有明がほとんどの人の憧れの地になるのも間もなくです
物事は正確に書きましょう。
”城東と千葉”の人には憧れの地になるのも間もなくってことでしょ？
一般の人は有明なんて気にも留めてませんよ。まさかあんな場所に住もうなんて微塵も考えられませんね。
池袋本町のプラウドは申し込みが殺到してるのに、有明のマンションは閑古鳥が鳴いてるのがそれを証明してるじゃないですか。

[445: 住民さんＡ]

確かに一般ウケはしないでしょうね。
合う合わないが強い土地だ思いますよ。
逆に自分は池袋になんて、
有明より安くても手は出さないでしょうね。

今後あこがれの土地になるか(一般ウケするか)は、未知数。
この辺の土地はメリット・デメリットはほど出尽くしているので、
あとは、自分と合うかどうかになるかと思います。

[446: 入居済み住民さん]

でも、ＢＭＡは竣工１年にして偏狭の地の有明に１０７５戸を売ってしまった。億ションはざらであり、
高層階の坪単価260～280でした。そして、現在、残り１０戸のみである。
つまり、湾岸が好きな人は多くいるということ、池袋は良くしっているけど、埼玉市民が多い、田舎っぽい街
だと思うが、おしゃれではない。
単に内陸地が良いならぶくろの近くで良いのではないか。環境は最高に悪いですが。よろしく。
一般とは、貧乏人を多く含む湾岸に住もうとも思わない数多くの田舎ものという定義ですかね。

[447: 匿名さん]

江東区は自販機が安くなってるから住みやすいかも
100円は当たり前80円も結構出てる
それより北西の都の土地どうするんだろうね？
1万㎡を450億円で販売だとすると500戸だと平均9000万円でしょ？
平均億以上のマンションが有明で500戸売れるとも思えない
1000戸でも土地代だけで4500万円
公開空地を作らないといけないなら目一杯土地を使ってツインを建てるわけもいかずしばらく放置かな
隣はダメだけどここはレインボーはだめでもしばらくは東京タワー全体が見えるね

[448: 匿名さん]

販売開始から3年ですよね。
私はその当時に別のエリアでマンションを買って今住んでますが、まだ売り切ることができないで販売継続してるなんて驚きです。
池袋本町は販売開始したばかりでしょ？相手にならないですよ。
私のまわりでも埋立地に住んでる人は一人もいないんですけどね。某大手企業です。
千葉方面や地方から出てきた人とは感覚がすべてにおいて違うので驚きますね。

[449: 匿名さん]

↑またニッポンゴがおかしいよ！
あんたが使ってもらってる某大手企業とやらは
千葉方面や地方出身者はいらっしゃらないのですね！

さすが、某大手企業！

[450: 匿名さん]

レインボー眺望はＢＭＡからは結局消えないよね。
ゆるりと街の開発を楽しみに今は眺望をめーいっぱい楽しんでよっと。

[451: 匿名さん]

４４８さんの言ってることは必死にけなそうとするあまりか無理があるね。

某大手企業は埋め立て地にも沢山本社があるからね。

[452: 匿名さん]

池袋は風俗店や飲み屋が多く治安もよくないからなぁ。

[453: 入居済み住民さん]

某大手企業で何をしているのか。埼玉しかいない大手企業か。ぶくろに住んでいてうらやましいという東京人はいないと思うが。
ぶくろの歴史を知らない田舎ものか。現在、埼玉在住でぶくろの格安プラウド物件に行ってきたと見た。
ＢＭＡも１次はすごかったな。ぶくろプラウドは気をつけろよ。相場の２０％増し販売が基本。
そして、売れなくなると１千万引き当たり前だぞ。

[454: 匿名さん]

ここは永住向きではないから数年経ったらどっと売りに出される
わかる人にはわかりますよね

[455: 匿名さん]

数年たった頃のほうが今よりは住みやすくなってますがね。
ここのマンション生活を味わうと他に同じ予算で魅力を感じるマンションは都内でないな。

[456: 入居済み住民さん]

且つ、この某大手企業はＫＹが付くようだ。ここは残り１０戸の億ションものが残戸数。
そして、ぶくろは格安にしたぶくろプラウドの１期販売。金持ち相手の残戸とぶくろでは違いすぎる。
たぶん、この某大手企業はとなりＢＡＳと間違ってレスしているよ。となりのＢＡＳは安くしているので、
ぶくろの販売と争っていることをネガしているのだろう。あさはかな某大手企業さん。お仕事頑張ってちょ。

[457: 匿名さん]

売りたい人と仲介業者で価格の目線が合わないと思うからあまり多く出て来ないと思うよ
レス見ててもここの価値は2006年の豊洲ぐらいに思ってるけど豊洲と比べるなら2004年ぐらいの環境
＠200万以下の価値しかないけど売りたい人には現実を見つめられないんじゃないかな
それに無理して買ってる人は1000万円価格落ちは経済的に受け入れられないでしょ

[458: 匿名]

456
ぶくろじゃなく板橋なんだけど。町名が池袋本町がつくだけで。

[459: 匿名さん]

住所は豊島区です。
この掲示板の皆さんが大好きな住所区分で言うと。
だいたい23区内ならどこの区に住もうが大して変わらないのに、ここの人たちはやたらとどこの区かということにこだわりますよね。
おかしな人たちばかりです。

[460: 入居済み住民さん]

豊洲・・・ごめんなさい。
ああいう風になるなら、ここを買ったのは失敗だわ。
だって、あれじゃ新宿とあんまり変わらないじゃない。
緑が全然ない！

あそこは運河とビルの街。
タワーはあっても緑豊かじゃないと嫌だなあ～私は。

有明は有明で良いんですよ。
ここは民間じゃなく都の開発していく街。
世界のお客様を招くために用意された街なんですよ。

のんびり街ができていくのを眺めて行きます。

投資や売りが目的の人なら、ここを買ったのは大損ですね（笑
銀座のブリリアとか買えば良かったのに。
今ヤマダ電機のおかげで池袋だけ地価が上がったんですよね？
次は有楽町のビッグ本店ターゲットに銀座進出だし～ヤマダ電機。
鼻が利く人なら、そういうの気にするはず。

BMAの住民はそういうの特に興味ないと思いますよ。