Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[421: 匿名さん]

33てのはオマケであって、住居としてはあくまでも付加価値で考えるので、他の基本性能の住民意見が知りたいんですよね。
オマケにつられて買ったお菓子がまずくても捨てるだけだけど、家はそうはいかないし。

420さんはどの程度33を重視されているか分からないのですが、仮にそれがない場合についてはどんなマンションでしょう？

暮らし心地を教えて下さい。

[422: 匿名さん]

先日現地見学しましたけど非常に雰囲気が良かったです。
特に最上階。見せてもらえたのがバー、暖炉、キッチン、屋外のソファ、東の日経が置いてあるソファでしたが、すべて予想を遥かに上回る出来映えでした。カタログやネットじゃわかりませんね。

それと普段自宅も会社も高層階にいるので33階と聞いてそんなに高層ではないし期待もしていなかったけど有明、お台場に超高層が無く、高さが同じぐらいなため50階ぐらいにいるような錯覚になりました。

しかし共有部は良かったのですが占有部分の間取りと質感が今一歩の出来映えでした。大理石の梁は良かったんですが。リビング以外全て子供部屋みたいな…

外廊下と小窓付きエレベーターは思ったより気になりませんでしたが、全て内廊下で間取りも良かったら値段も予算内でしたので契約していたと思います。
コンシェルジュがえらいおばさんだったのもマイナスな…

残りは10戸ぐらいありました。低層からプレミアムまでありましたよ。

[423: 匿名さん]

リビング以外子供部屋みたいというのは、どこのマンションも似たりよったりですよ。
まだ天井高があるのでいいほうだと思います。

大理石の梁ってどこのことですか？

[424: 匿名さん]

>33てのはオマケであって、住居としてはあくまでも付加価値で考えるので、他の基本性能の住民意見が知りたいんですよね。


基本性能はごくごく普通のマンションだと思います。（ﾌﾟﾚﾐｱﾑは知りません・・・）
実際に暮らしていて、占有部分が特に優れているとはまったく思いません。
ただ自室から見える景観の満足度は高く、また33階がおまけとも思っていません。
利用したことは数えるほどしかありませんが、いつでも気軽に利用できると思うと、それだけで満足できますし、バーもオーナーズスィートも、プールもジムも、そしてスパも実際利用すると心が満たされます。

占有部分は普通ですし、立地も特に優れているわけではないのですが、トータルで私はこのマンションに満足しています。

[425: 物件比較中さん]

いろいろ考えたりもしましたが、やはり共用部がネックかなぁとの結論です。
特にプールはやはり後々足を引っ張るような気がしますので。

そもそもこれだけの共用部を管理した実績が現在の管理会社にはないと思うので、
当然ながらこうした大規模かつ豊富過ぎる共用部の管理ノウハウもないはず。
他社が簡単に引き受ける管理物件とも思えないし、ダイヤモンドの覆面座談会の
絶対買いたくないマンションにここが当てはまりすぎたのもありますが・・

[426: 匿名さん]

プールがあるマンション、調べれば案外沢山ありますよ。めずらしいものでもなんでもありません。

[427: 匿名さん]

川崎の低所得者向けの安い大規模マンションは大体プールがありますね。

[428: 物件比較中さん]

No.425 さん

自分もダイヤモンドの覆面座談会読みましたが、管理会社の社員が、自分たちが絶対買わないマンション
に水物を上げてました。共用施設はあとあと自分の首を絞めることになりますね。
プールは卓球場になった例もあるそうですね。プールにスパ両方では最悪になりそうです。

[429: 匿名さん]

何を言っても利用者が半端ないですからね。
それが健全に機能してれば賃貸でのアピールポイントになりますから。

[430: 入居済み住民さん]

420です。遅くなりました。
実はブリリアの専有部分はあまり好きではありません。
特にここは３３との落差があるので、近々リフォームする気です。
そのため、間取りより占有面積と水周りの位置がリフォーム後の予定の位置にある部屋を選びました。

できればスーパーポテトさんに頼みたいなとHPを調べたのですが、そういうのはされてないみたいです。

ただプレミアはどうなんでしょう？
それなりに内装に気を使われているのでは？
でもブリリアさん、あまりセンスは良くないです。
（まあ、個人的な私の感想なので）

[431: 匿名さん]

水物が共用施設にあるところは後々大変なのは、もはや常識で誰でも知ってる事ですよね？
それを知っていても「買いたい」と思わせてくれたから買ったのでは？

いくらコストが掛からなくても、シアタールームとライブラリー等箱だけの施設の方が腹が立つ。
だって絶対使わないのにお金取られるんですもの。

[432: 匿名さん]

ここはもともと３３を買いましょうがコンセプトだったしＣＭも専有部分は一切出さないで３３だけだったから買った人にとっては３３が満足ならいいの
専有部分にこだわる人はそういうマンションを選んだらいいじゃん
塩ビじゃない木材のフローリングを探せばいいでしょ？

[433: 匿名さん]

ここは間違いなく賃貸どまり。買うなんてもってのほか。

[434: 近所をよく知る人]

北西にレインボーブリッジを塞ぐタワー物件が現れ、目の前の土地も総合設計によりタワーが建つことが現実味を増してきたら、眺望の話はどこへやら、３３Ｆの話のみになってしまった。
ここの眺望が「すぐに」ダメになる事は以前から予想されていたし、ガレリアと住友有明の件以来、オリゾンと賃貸、このＢＭＡとＢＡＳ(結局部屋はできてしまったね)など・・・ここはお互いを潰しあう建築が進むしかない。
有●万歳がしつこくヨイショしている港湾局は、利権のため、計画的な開発を妨げ、たたでさえグレーで、かつ全く実効性の無いガイドラインの運用読み込みをコロコロと変える。
賑わう気配の微塵も無いにぎわいロードは正に無駄な税金の利用でしかない。
台場や豊洲、東雲さえにも頼らなければ、立ち位置を説明する事もできず、生活する事もできない土地、アニメヲタクと癌患者としか肩を触れ合えない土地、消え行く夢と共に資産が砂塵となっていく土地・・・。
そんな荒涼とした土地に未来は無い。
あるのは原野商法に乗せられ、ローンを抱え、東京に住めただけで幸福だと自分を慰める哀れな地方出身者だけだ。

[435: 購入経験者さん]

〉〉434

ずいぶんと偏ったものの見方をしているね。
情報もえらい断定的だし。

金曜の深夜に検討板入り込んで、
有明を検討している人間に価値がないといわんばかりの、
悪態をついてるけど、個人的に恨みでもあるの？

あんた、人として、おかしいよ。

[436: 物件比較中さん]

>435さん
検討者から見れば、あなたの書き込みはまったく無意味。ポジでもネガでも
嘘でも本当でも、物件についての書き込みをお願いします。

[437: 匿名さん]

嘘の書き込みは無意味以下の有害です。やめてください。
物件の話書けば何でも良いというわけではないでしょう。
特に434はポジ・ネガ以前に癌患者云々などと、人として最低の部類の発言。
ああいう事を書いて恥ずかしいと感じない人間に共同生活の場であるマンションに
入居する資格はありません。

[438: 匿名さん]

癌患者・・・。

癌患者を見下げたような発言ですね。
アナタの身近に癌を煩って苦しんでる方はいらっしゃらないのですか？
惨いことおっしゃいますね。
人として・・・と言われてもしょうがないですね。

人として反省してください。

[439: 住民さんＡ]

未開＊＊＊＊
新しいマンション＊＊＊＊

[440: 匿名さん]

434はあることないこと書いている部分もありますが、有明がほとんどの人に見捨てられた辺境の地になってることは明らかです。
だれもこんな場所のマンションなんか買いません。
今持ってる人は中古で売るときに相当苦労しますよ。