Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[301: 購入検討中さん]

BASは地下駐車場と聞きましたが、ここもそうでしょうか？

[302: 匿名さん]

>>300
それも「縁」だし、どんなに安くても中住戸の1LDKですよ。それでも良かったというなら落ち込むべきですが(^^;

[303: 申込予定さん]

低層階のお見合い部屋を安く買おうと思います。部屋はチープでも３３階行けばセレブ気分が味わえる・・・
こんなマンションは他に無いでしょう。３３階の露天風呂から下界を眺める・・・うーーんセレブになった気分。

[304: 匿名さん]

>303

ハイ、まさしくそんな貴方に相応しいコンセプトのマンションなんです。
なので本当のセレブ/お金持ちからは敬遠され、プレミアムは未だに売れ残ってますよ。（笑

[305: 匿名さん]

出し値が6600なんだから成約はそれよりも下でしょ。

Q「シミュレーション画像はプリントアウトして配布してくれないのか」
A「後日改めて。」
⇒担当者は周辺の環境含め、流動的かつ不明な部分が多いためエビデンスと取られかねないものは出せない、ということを間接的に仰っていたと思います。

Q「シミュレーション画像は各戸からのものを用意してもらいたい。」
A「全戸については積極的にやれないが個別対応で相談には応じる」

Q「レインボーB だけではなく、富士山の眺望はどうなるのか」
A「不明なため後日」

Q「BAS からの眺望はどうなるのか」
A「BMA に対する説明会なので詳細は控えるが、BMA よりレインボーB の眺望は被ることになると考えられる」

Q「説明はどうしてこんな時期になったのか。もっと前から分かっていたのでは。東京建物の社内では有明３シリーズと銘打って進めてきていたはずである。」
A「年末に一部の新聞にスクープされたりもしたが、正式に進めることが決まったのはこの（説明会を開催することとなった）タイミングである」

Q「レインボーB の方向に東京建物が眺望をさえぎる建物を建てることは無いことは営業マンに何度も確認したが」
A「そういった回答はしないよう営業担当には指示してあるが、当時の営業姿勢については一度持ち帰って確認する。」

Q「新マンションの北西側はまだ空き地だがどうなるのか。またBMA 北西側の土地を含めて、情報を入手している計画はあるのか」
A「新マンションの北西側は民間企業、都市機構、東京都の持ちものだが、当社では開発計画について把握していない。BMA の北西側も同様。今後どうなるかは分からないが、現状東京建物が有明で新たに計画している建物は無い。」
⇒BMA 北東側については何かしらのコメントがあったような気がしますが、すみません失念しました。

Q「BMA は眺望を買った人が多い。今回のことについて補償は考えてないか。」
A「眺望についての補償は一切考えていない」

Q「今日は来たくても来れなかった人がいる。改めて4 月の総会における説明を求める。」
A「要望があればその場を設けたい」

Q「『BMA に配慮した』と言うが、具体的にどのような指示がいつ頃、デベから三井住友建設にあったか」
A「詳細は覚えていないが、BMA からの眺望をなるべく維持できるようにしてほしい、という要望があった（「1～2年前か」という問いには「う～ん、そうですね」）」
⇒非常に重要なQA なのですが、あやふやに回答された感じでした。

Q「本当に『配慮』してくれるのであれば、新マンションの形状をもっと変える、もっとギリギリまで位置をずらす、高さを少しでも抑える、ということは検討してくれないのか」
A「その予定は無い」

Q「BMA 住民は東京建物に不信感を持っている。日頃の住民要望にも迅速かつ真摯に対応してもらいたい。寄せられた住民要望は担当者レベルの判断で回答されているように感じる。上層部含めて社内共有されているか」
A「本日は新マンションの説明会であるため、それについては別途の話としたい」

Q「東京建物は『信頼』を社是とされているようだが、利益を追求しすぎているのでは。」
A「信頼の上に利益を重ねたい、と考えている。お言葉は肝に銘じる。」

[306: 匿名さん]

販売側の言葉を信じればプレミアム以外は４ＬＤＫタイプの角部屋しか空いてないらしい

低層階のお見合い部屋ってどこのことかしら？

[307: 匿名さん]

>>305

価格変更後速攻で売れたから普通に考えれば成約価格は６６００だと思いますよ。

長文のコピペうざいんですよ。何のための掲載ですか？

[308: 匿名さん]

>>301
BASもBMAも駐車場はタワー機械式です

[309: 匿名さん]

>>299
こんなに残戸整理が進んでるだからそんなわけないだろ！

[310: 匿名さん]

価格変更後だからこそ指値が通りやすいもんだよ。
一気に１０００下げるって尋常じゃないから１００〜２００なら更に下げれたはず。
埋もらさないためにじゃないの？
ここの人たち隠したくて必死みたいだし。

[311: 住民]

>>310
あなたこそ必死に妄想を書いて、何か得することあるのでしょうか？
（嘘書いて否定されの繰り返しで、もうないのにだんだんと人気物件になってきているじゃないですか？）

[312: 匿名さん]

＞ここの人たち隠したくて必死みたいだし。
自分以外の投稿者は、自分の敵だと思えてしまう人なのです。
反論や説明しても理屈じゃないので、そぉぉぉっとしておいてあげましょう。>>311

[313: 匿名さん]

＞嘘書いて否定されの繰り返しで、もうないのにだんだんと人気物件になってきているじゃないですか？

ニッポンゴがおかしくないですか？

[314: 住民]

>>313

携帯で「ニッポンゴ」がなぜか漢字変換できない人に言われたくありません。

[315: 匿名さん]

有明・・・なんか不憫ですね～
このままスラム化するのかな。

しかし、この議事録のブリリア返答ひどいですね。
こんな商売してたら、この不景気乗り切れるのかな？

[316: 匿名さん]

低層階のお見合い部屋　中古で３５００万で出てますよ。

[317: 匿名さん]

>>315
いくら将来にわたっての眺望は保証出来ないと言ったって、ひどすぎるね。

[318: 匿名さん]

一連のレスを見てると損切りしても出て行きたくなる気持ちは分かる。
最初はもっと幸せな生活を想像していたはずなのに・・。
誰が悪いのか・・。離婚問題にまで発展しなければいいけど・・。
買った選択が悪いのではなく住民をこのようにさせてしまった原因を作った人が悪いと思う。誰なんだろう・・。

[319: 入居済み住民さん]

ネガさんが多いですが、楽しい毎日ですよ！！

露天風呂は、ほぼ温泉みたいなものですから、
わざわざガソリンばらまいて、高速代かけて、渋滞に巻き込まれて温泉地に行くのが
バカバカしくなりました。

毎日自宅で　温泉気分味わえますからね。

最近は、ジムで軽くマラソン→プール→露天風呂・サウナ→マッサージ→BAR

で、完全にストレスフリーです。全部で3000円いかないくらいです。

住んだ人にしかこの極楽はわからないと思いますので、わからないで結構です♪

さー、ネガさんがんばってくださいね♪

[320: 住民さんＡ]

確かに、
温泉地に行くとがっかりする。
2万弱の部屋にしか泊まらないからかも

[321: 匿名]

相手にしていただいてありがとうございます。
さみしいので、かまって頂けると嬉しい限りです。

[323: マンション住民さん]

＞３１９様。確かに。。
ほろ酔い気分でもありますので、私も真剣に検討されている方に本音としてＢＭＡの生活はすばらしい！！とお伝えしておきます。

早く帰った日は、３１９さんの言うように、マンション内でゆっくりと楽しみ。
（実際ほとんどのリゾートホテルより設備、良いです。）
今日のように銀座で飲んだ日は、タクシーで２１７０円だったかで帰って寝ます。

休日のバリエーションとして、あまりマンション外に出たくもないですが気分で、タクシーワンメーター飛ばして、お台場の日航東京かグランパシフィック台場のレストランとかバーに出かける日もあったりします。。。。


私のようにライフスタイルが合う人にはオンリーワンのマンションです。

[324: 昨夜の痛い住人]

何だか色んな立場の色んな人の思惑が錯綜してますね～（汗

ほんとに良いマンションなんですよ。
空調も内装もBGMも照明も。
仕事のピリピリヒリヒリした感覚が癒される空間です。

でも市場や眺望の問題やほんとに難題が多い。
外的要因で住人が傷つくのは何だかね～（悩
私のように納得ずくで入居したものとは違うんですよね～

不動産屋に対する信頼が崩れたので意地悪したくなったかもですね、昨夜は。
値引きとか無いですよ～違う得点があるんですよ。
ドライフラワーくれるの☆

[325: 匿名さん]

最近では掲示板でネガみると、優越感に浸れます。
エンターテイメントライフマンション♪

[326: 匿名さん]

ん～～～～～と、噴水復活した？　螺旋階段の照明戻った？
確かに、ゆりかもめの最終でぞろぞろ帰ってくる人多くなりました。
あれは飲んで帰ってくるのか、残業で帰ってくるのか．．．．

[327: 匿名さん]

やはり、専有部分の仕様が低いので３３階いかれるのですね。

[328: 住民]

>>327

ネガさん早起きですね。感心しました。自分は8時起きですので。

33階はお客さんが来たときに行きますよ。マンションって客間がないじゃないですか。
リビングとかでもいいのですが、家族とかがいると話しづらいこともあるので、
そういうときに利用しますね。

[329: 匿名さん]

なんか露天風呂マニアの方が多いですねー（同一人物のようですが？？）
温泉ならともかく・・・わざわざ風呂入りに下着やらタオルなんかを持って最上階まで行かなくちゃ
いけないのははっきりいって面倒くさいですねー。。
ここはわざわざ最上階まで入りにいかないといけないほど仕様が低いんですかね・・・？
風呂は自分の家の風呂が気兼ねしなくて一番良いですねー。広くて窓付きなら最高かなー。
ここも南東角部屋が窓付きだったと思うけど・・あと数年で月島倉庫がタワマンになったら終わりだねー
東雲のアップルが確か温泉付きだったけど、まだ出るのかなぁ。

[330: 住民]

>>329
そのコメントを書くより面倒ではないですよ。

[331: 匿名さん]

風呂上がりに私服を着るほうが面倒かな。
まさかパジャマやらスエットで出歩く訳ないし。

[332: 匿名さん]

パジャマ・ネグリジェは、笑われるけど、ジムもあるし、洒落たスェットなら違和感ないと思う。
むしろスーツなどで行く人いたら、別の意味でちょっと怪しい(笑

[333: 住民]

>>331

風呂掃除毎日やってますか？

[334: 匿名さん]

確かに、家でてタオルや下着持って外廊下歩いて、、、じゃあ
想像すると、とてもセレブな感じではないね。

[335: 住民]

>>334
面倒くさがりや怠け者の意見として頂戴いたします。
セレブはおろか人並みに自宅の風呂掃除を含め、部屋が整理整頓されているか心配しております。

[336: 匿名さん]

>>328, 330, 331, 335 住民

午前中に既に４件もの連続書き込みお疲れ様です。専業主婦はヒマで羨ましいですね。
まぁ、ヒマなヒトはわざわざ寒い外廊下をとおってチープなエレベータでタオルや下着を持って
最上階まで下界から上がるのも苦労じゃないのででしょう。
そういう方々向きの住宅ですなぁ。（笑）

[337: 匿名さん]

なにが羨ましいって
施設を使いまくれるそのヒマっぷりが羨ましいッス！

[338: 住民]

>>336
ええ、あなたも連続でご苦労様です。
極度の面倒くさがりや、ちょっと外に出るのもとても嫌なヒッキーは
このマンションに向いてはいないようですね。

[339: 物件比較中さん]

それでは住民さんに質問させていただきます。
BASとともに検討中ですが、BMAのメリットは最上階と眺望以外に何があるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

眺望はメリットではありませんけど。
現在揉めてることを考えたらデメリットですね。

[341: 匿名さん]

お風呂セットやプールセットはいつでも３３階へ行けるように用意していますが、それはそれで旅行気分ですよ。

自宅のお風呂を洗って沸くのを待って家族が全員入ったのを確認して水を抜いて…これを毎日…より断然リフレッシュですね。

[342: 匿名さん]

339

自分で考えたら？
ここに何人の住民がいると思っているんですか？
その１人２人の意見と張り合ってもあなたのほしい情報が得られるとは思いません。

[343: 住民]

>>339
それではって、あなたこれまでの面倒くさがりのネガさんですか？
風呂に入るのに服を脱いだり着たりするだけでも面倒な方や、
ちょっと外に出るのも極端に嫌なヒッキーの方には向かないと思いますよ。

[344: 入居済み住民さん]

良いところは

ストレスがなくなることかな。仕事でいろいろあっても、
露天風呂・バーで結構スッキリしますよ。

あと
プールとかジムとかがスポーツクラブに通う面倒くささなしに、雨の日にも気軽に行けるため
体調が良くなりますよ。私は週に3日をはや1年続けました。病気知らずでやせました。

スーパーが遠いので余計な買い物もせず、
自炊率がアップしたのも体にいいかも。

あと旅行に行くのが面倒になったかも。
家で十分旅行気分を満喫できるから。レジャー費用が少なくなったな。自然と。

[345: 住民]

ここの住民に聞いても無駄ですよ。
検討板なんだからネガはとか言いながら都合の悪いこと隠すのに必死なので。
結局は、343のように卑屈なレスや３３快適です〜。の繰り返しです。

[346: 住民]

>>345
携帯からの書き込みお疲れさまです。
ネガさんもなぜ必死に書き込みを続けているのか隠さず申し上げてはいかがでしょうか？

[347: 匿名さん]

えっとー、
どう見てもあなたのレスが一番多くて必死さまる出しなんですけど…

[348: 住民]

>>347
特に必死ではありません。普通に書いています。
それよりもなぜネガさんは、ここまで努力されているのでしょうか？
何か理由があるのでしょうか？　興味があります。

[349: 匿名]

私は住民さんのヒマ具合に興味があります。

[350: 匿名さん]

セレブなので御免遊ばせ☆

[351: 匿名さん]

って書くと懲りずに否定する書き込みがくるんだよね（笑）

[352: 住民]

>>349
携帯から書き込んだりするほど暇ではないですね。

[353: 匿名さん]

ネガはそんなに外廊下が嫌なら
プレミアム階を買ったら？

[354: 匿名さん]

有明が嫌なんじゃない？
なんでセレブ妻は携帯から書き込みってのに固執してるんだ？笑

[355: 匿名]

この時間パソコンの前に張り付いてる方が イタイわな

[356: 匿名さん]

どっちもどっち。（笑）
目クソ鼻クソ～！（＾＾）
ケンカするのも仲がイイってことで。
もうＢＭＡなんかに固執するの止めれば～？
次行こ次～！

[357: 物件比較中さん]

>343 344

なんか見事に33階賛美を繰り返していますね・・・・）
33階以外と聞いたのですが聞き方が難しかったですかねぇ・（爆）

ここは33階以外はメリットが無いということで理解しました。
ここより高くなりますが、他の品川区あたりのタワマンを検討させていただきます。

[358: 匿名]

つーーーか、この検討版、住民多すぎ。検討するとすぐネガ呼ばわりされるみたいだね。
なんで住民版にいかないのだろう？？

[359: 匿名さん]

江東区と比べるなんて品川区に失礼極まりないない！

[360: 匿名さん]

いやキチンと情報提供してくれるなら住民なら大歓迎なのだが
ここの人たちは都合悪いことは隠して33ネタに終始しちゃうからな…
んでもって何故か携帯書き込みにツッコミ入れると。

[364: 匿名さん]

ネガさんたちも明るい未来があることを祈ります。

[365: 匿名さん]

ここって温泉沸くの？
お湯って流していってるの？
巡回してるだけ？
ＳＰＡ成城みたいなジムとスパならいいな

[366: 住民]

>>365
http://www.b-m-a.jp/public/index.html
で雰囲気が分かると思います。もし携帯でなければ。

[372: 匿名さん]

３３Ｆに行くといっても外廊下だから、一度外に出る感じ。
この時期寒いし、いちいち防寒しないといけない。
俺は男だが、

女性は毎回、家着から他所着に着替えたり、メイクしているんじゃないか。

ふつうに家のほうが楽だよ？

[374: 匿名さん]

まさか、温泉みたいに浴衣やバジャマで33階まであがるわけにはいかないし、
結構面倒で結局自宅の風呂に入る。いちいち面倒で最初は珍しくて行っていた
スパもここ数ヶ月は行っていない。管理費が安くなるなら、無いほうがいいと
思う今日この頃。

[375: 匿名さん]

最近は、ジムで軽くマラソン→プール→露天風呂・サウナ→マッサージ→BAR→そして寝る前に掲示板気になって仕方なくパソコンに張り付く。
どう？うらやましい生活だろう。

[376: 住民さんＡ]

(お金に余裕があればWCTを選択していたのを前提に)
自分は33Fに行くことは殆どないけど、良いマンションですよ。
海があって、だだっ広い土地があって、ドでかい橋がみえる。
そして堂々としたマンション構え。設備も悪くない。
自分はそれだけかな。

現状ではかなり不便、でも駐車代は安め。
車のナンバー気にする人はやめた方がいいかも。

自分の部屋は一生住むには狭いので、半分投資みたいなものですが、
お金に余裕がないのに投資目的で買うのはリスクが高いかもしれないですね。

値引きしないと買えないネガさんは、諦めた方がいいと思う。
嫌々ながら住むところではないですよ。

[377: 匿名さん]

水着姿、お風呂あがりの美人セレブは色っぽくて見とれてしまいます。もう一つの特典！？
不細工もいますが…

[378: 匿名さん]

>376

やっぱりWCTのほうが良いですね、ただWCTは高かった。ここならWCTの予算で一回り広い部屋が
買えますからね。まぁ、その分、向こうのほうが施設が充実していますが。
メゾネットやジャグジー付きなどいろいろな部屋がありましたし・・・。

[379: 匿名さん]

プールとか風呂行って、髪の毛びゃびしゃのまま、エレベータ乗らないといけないのかなぁ？
まさか・・ドライヤーとかもわざわざ持ち込まないといけないのかなぁ・・・
女性はあんまし使えないなぁ・・
やっぱ風呂は自宅が一番！

[381: 匿名さん]

３７８

ＷＣＴはどんどん値上げしていってる物件。第一期で買った人は安く手に入ってる。

[382: 物件比較中さん]

青田買いの一次所得者だと気づきにくいが、竣工済みの新築や中古で内覧する場合、
専有部に内覧する前にエレベータホールや廊下を歩いた印象で購買力がかなり違ってくる。
そういった意味合いでは都心のタワー物件で外廊下というのはある意味希少価値が高いかも
しれませんよ。稀だけど外廊下が良いという人もいるので。

小規模物件のように外廊下を歩く人が限られているのならまだ良いですが、大規模となると
不特定多数の人が自室のすぐ前を歩くので個人的にはプレミアム階しか選択肢はないですかね。
プレミアム階で専有面積がもう少し小さな物件があったら良かったのにと思いました。

[383: 匿名さん]

一次所得者ではなく「一次取得者」が正解です。

[384: 匿名さん]

>>381
初期はBMAより安かった。港区であんな大規模で本当に高級仕様の物件が、
安くあったなんて買った人は先見の明があると言うかなんと言うか。
BMAは、僅か数年のうちにWCTのように値上がりしないだろうな。

[385: 匿名さん]

ＷＣＴ・・・場所がねぇ。。。

それ以外は文句なしですが。。。

徒歩だと駅から何分ですか？？？

[386: 匿名さん]

最寄駅である天王洲アイルから徒歩４分です

[387: 匿名さん]

品川も徒歩１０分ちょいだね。

[388: 匿名さん]

ＷＣＴもいいけど有明の方が緑は多いので好きですがね…

[389: 匿名さん]

緑が好きなら、平河町森タワーレジデンスなんていかがでしょう。

[391: 匿名さん]

ＷＣＴもここも住環境という意味では似たり寄ったりかな
マンションだけを好きにならないと選択は難しいかな
という意味で似たマンションかも
ＷＣＴさんごめんなさい

[392: 入居済み住民さん]

３７４なりすまし住民。　スーパーポテト設計のスパは感心するくらいよくできている。　露天風呂→広めの湯船→サウナ→水風呂→バルコニー→ジャグジーといつもリフレッシュしてますが全くあきることはありません。　湯けむりから５０灯のハロゲンライトの光がおりてきて天国みたいですよ。　仕事で休みの日しか入れないのが残念ですが。　超人気共用施設です。

[393: 匿名さん]

391さんに１票！

[394: 購入検討中さん]

ここは地盤と土壌汚染はどうですか？
スーパーは近くにありますか？
塩害はないですか？

[395: 匿名さん]

392に一票！

[396: 匿名さん]

ちょっとネガティブな感想言っただけでなりすましとは…
そしてそれに同調する↑みたいな住民ばっかり。

[397: 匿名さん]

事実なので仕方ない。

[398: 匿名さん]

>392

だからさー、住民の必死の33階賛美はもう飽きたよおー
みんな検討版で知りたいのは実際の生活じゃないの。

営業からなんかもらっているのかねぇ？ほんと。

[399: 匿名さん]

なにが事実？？
スパ飽きないのが当然で飽きるとなりすましってこと？

[400: 匿名さん]

大丈夫？
掲示板で実生活公表しなきゃだめなの？
３３階もこのマンションにすめば実生活の一部ですが　(笑)
ネガさんはネガなコメントを強要したくて仕方ないようにみえます。
悔しいなら聞かないことですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】