Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[21: 匿名さん]

２０
こっちもあなたの文を読んで痛々しくて可愛そうになってきます。
よかったらスーパーポテトデザインのゲストルーム泊めさせてあげましょうか？

[22: 匿名さん]

プチセレブ気分の貧民層で３ヶ月以上、予約待ちなので遠慮させていただきます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[23: 物件比較中さん]

竣工後1年も乗れ残ると・・住民もネガもポジもレベル低すぎ。
本当のセレブはこんな離れ小島には住んでいませんが。（港区とか・・・都心だね。）

[24: 匿名さん]

＞（港区とか・・・都心だね。）

．．．ふっ。

[25: 匿名さん]

２２
ゲストルームにくるのは住民以外の客でしょ？！

[26: 匿名さん]

２２

３ヶ月以上予約待ちとかここを散々けなしておきながら実はそんなこともご存知だったりするのですね。
やはり泊まりたくて仕方ないのでしょう。

[27: 匿名さん]

よくよく考えると確かに自宅マンションのゲストルームに住民が殺到するって変ですね・・・。

[28: 匿名さん]

>>27
ん～～！
一般的な「ゲストルーム」なら、シンプルだし低層にあること多いから、変かもしれないが、
自室より豪華＆広い＆露天風呂(笑)だし、上層階から他人を気にせず過ごせる「泊まれる共用施設」だと思えば、変ではないと思う。

[29: 匿名]

>>27
ゲストルームではなく、オーナーズスイートとなっています。

[30: 匿名さん]

そっか、最初から低層階の住民や自分の部屋がイマイチな人が気晴らしするためなんだ。
コンセプト自体がなんちゃってセレブライフを喜ぶ庶民様向けなのね。
なんだか、似た価値観の人が集まってそうだな。

[31: 匿名さん]

低層を購入しても、この値段でも、３３が使えますよ　が売り口上だったからね

ところでここ温州商人が大量に買ったことある？

[32: マンション投資家さん]

今ある部屋ってどの位の広さと価格ですか。
何割引になってますか？
賃貸はいくら位でつきますか？

[33: 匿名さん]

そりゃ。将来は管理費が大幅に値上げされて、毎月ホテル代くらいの管理費を余計に払うことになるから　

今の管理費安いうちに使ってさっさと売りに出さないとね坪１６０万円で。

[35: 匿名さん]

ご近所の有明＠１６５説は見る目があったと言わざるを得ないな

[37: 匿名さん]

中古マンションの販売数が新築マンションの販売数を上回りましたね。
理由１は、今販売されている新築マンションは土地、原材料費が高いときのマンションで売主も価格を下げられないでいるそうです。安い土地、原材料費のマンションは、来年後半に出てくるそうです。
理由２は、立地に拘りたい人が多いからだそうです。都心を選択してスケルトンリフォームをするそうです。
理由３は、2001～2003年のマンションのクオリティが高いからだそうです。原材料費が安かったのでいい建材を使っているそうです。
理由４は、管理組合、管理会社の状況がいいものを選べるからだそうです。
ここは売り難くそうに感じてしまいます。
2011年後半に、有明もお得感のマンションが出てきそうです。有明にマンションができる度に落ち込んできそうです。

[41: 匿名さん]

>22さん

>プチセレブ気分の貧民層で３ヶ月以上、予約待ちなので遠慮させていただきます。

上手いなー、これは。ここの購買層を上手く表していますね！
そうなんです、デベも宣伝は３３階ばかり。つまりは足立/荒川区あたりの予算しか無い層がここを買って
３３階へ行けばその時だけは港区／品川区あたりの湾岸タワー最上階セレブ部屋の気分が味わえるという儚い庶民
のコンセプトなんです。この後の住民さんたちの総反論を見ますと見事に当たってますなぁ。
ただ３３階からの帰りでチープなエレベータに乗った瞬間に現実に戻りますが・・・（笑）
うーーーん・・おしい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[42: 匿名さん]

そうでもしなきゃ有明で高値販売はできないだろうからそれはデベの戦略としてはアリなんじゃない？
それをプチセレブ気分だの自慢してる方々は見ていられないけど。
いくら自慢したいからって有明に招待されてもまさに隣がやってるように

「そこ、どこ？」

だもの。

[44: 庶民]

大金持ちも金持ちも庶民も買えたんだから皆仲良くしようよ。

[47: 匿名さん]

仮にオーナーズスイートに予約が入っていなかったら
無駄な共用施設とネガをするくせに、
予約が一杯だと、住民をけなす。

どんな理由でも
とにかくネガできれば満足なんでしょう。
虚しい人生ですね。

[48: 匿名さん]

現実を見れないことほど虚しい人生は無いでしょう。
まー、35年ローンとかで気持ちはわかりますが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[49: 入居予定さん]

買う前も買った後も役に立たない掲示板だなー。

[50: 匿名はん]

まぁ、竣工1年経って売れていないとこんなもんですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[53: 匿名さん]

おまけだけが豪華なお菓子みたいなものだから、
お菓子の部分ははじめから期待しないのが正解かもね。

いきおい住民層やマナーなど、
コミュニティとしての質は低くならざるを得ないのかも。
だから高い部屋は売れ残って引き取り手がない。

[58: 匿名さん]

ネガばかり・・・
なんでそんなにこのマンションを攻撃するのですか？

[59: 匿名さん]

羨ましいからです。
ごめんなさい。

[60: 入居予定さん]

荒しはスルーが鉄則ですよ。
というか・・住民は住民版に行って建設的な話をしましょうね！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[62: 匿名]

>>41
文句言う割には、しっかり見にきてんのね。

[63: 匿名]

>>41
批判するのに、しっかりマンションまで見にきてんのね。興味を持って頂いてありがとう。

[64: 匿名さん]

売れそうにないから生涯住む覚悟がいるね

生涯住む価値あるのかな？

[65: マーレ(南西)住民]

この掲示板は相変わらずだなぁ

[66: 入居済みさん]

うんうん♪（＾＾）
何も変わらなくて素敵！

[67: 匿名さん]

確かに住民板の酷さは一向に変わらないもんね。
なにがそんなに問題なんだろね。

[68: 匿名さん]

荒らしさんが住民のふりをして書き込みをしているところ。

[69: 匿名さん]

ここって

お菓子が食べたくてお菓子を買うのに、　おまけに釣られてついつい買ってしまいました　
という人が多そうなマンションですよね。

肝心な住居（お菓子）部分は外廊下。　

おまけ（共有施設）は、管理費で運営されていて、
ソフトバンクのホワイトプランのように安いように見えるが、実際は将来値上げされて、他のホテルに泊まれるくらいの管理費になってしまう。

しかし、施設の傷みが無ければ、管理費の計画通りの値上げは無いだろうという願いもあるなか、

実際の共有施設の大理石は半年で既に痛んできていて、美観を保つためには、修繕（石のシミの場合は一度壊して、石の張替え）が必要であることも実証されてしまいました。

[70: 匿名さん]

グリコのお菓子って例えは昔もあったな。
その時も、ポジがしばらく鳴りをひそめたと遠い記憶にある。