Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[161: 匿名さん]

景色がないお部屋でよかったらどうぞ。
あっ売れたんだっけ…

[162: 匿名はん]

>>161
正確には無くなる「かも」なお部屋ね。
リミット一杯の33Fが建つには、ディファの移転が必要ですね。＜結構渋る気がする。

[163: 匿名さん]

ディファの移転には賛成します。
土曜日の深夜にあそこのイベントの音うるさいです。
因みに南側の高速道路の騒音も結構しますね。

[164: 匿名さん]

建ったとしたら何年後？
ここからの距離は？

都心部タワーじゃ当たり前な光景なんだけどね。
そもそも将来眺望の問題で激安ってことなんかな？
限界値だと考えるほうが納得なんだけれども。

[165: 入居済み住民さん]

モデルがBMAに出入りしますので、皆様宜しくお願いします。

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[166: 匿名さん]

でたな。なんでも貸しちゃう貧乏組合。

[167: 匿名さん]

>>166
「貸せるもの」があるだけマシかな。

[168: 匿名さん]

モデルの撮影会やら合コンやらネイルやら、なんでもありですね。
これで住民は平穏に暮らせているのだろうか？
高い管理費と固定資産税払って、合コンとバッティングして共用施設使えなかったら怒りを覚えそうだ。

[169: 匿名]

>>165

だからどうしたって感じ。購入検討者たちの意欲が失せるから、意味不明な書き込みやめて。

[170: 匿名さん]

有明パーティースタイルか・・・

そもそも呼ばれた先が有明なパーティーには行かないな。

[171: 匿名]

>>170

何を見栄はってんの。

お前さんみたいなのをパーティに呼んでくれる友達居ないでしょう（爆）？

[172: 匿名さん]

わざわざ有明で見栄はることもなかろうに。

[173: 匿名さん]

うちの近所のラーメン屋にもモデルが来た
ほとんど食べないんだよねー
３３使ってくれるといいね

[174: 匿名さん]

モデルさん住んでますよ。

[175: 匿名さん]

港区に住まなくても事務所に叱られないモデルさん？

[176: 匿名さん]

なんだかモデルがいたら悔しい人が多い掲示板ですね。
モデルがそんなに珍しいのか？芸能人がそんなに珍しいのか？

郊外さん組は可哀相。
認めたくなければどうぞお好きに。

[177: ご近所さん]

外人のスーパーモデルと一緒にＢＭＡを出て、ゆりかもめに乗った経験者は私だけかな。

[178: 匿名さん]

スーパーモデルの意味知ってる？
ゆりかもめに乗ってる時点で日本の２流モデル以下なのだが。

[179: ご近所さん]

ゆりかもめにたまたま乗りたかったのでは？心が狭く、思慮が不足のものが多くなった。

[180: 匿名さん]

悪い意味で有明を知らないで買っちまった人多いだろ。

モデルじゃなくても、現状を見て出て行く人は、それなりにいると思うよ。

手付け捨てたプレミアムの人知っているけど、流石な判断だったな。

[182: 匿名さん]

初めに買った方々は、遊び心で買われたのでは。

[183: 匿名]

>>180

そんなひどい(と言いきる)物件に、はしゃいで手付け入れて、契約前にヤッパリ止めたってパーにする人のどこが流石なのかさっぱりわからん。ただの商売センスの無いボンボンか、バブルがはじけて払えなくなった薄幸成金か。

おまけに｢○○な人を知ってる｣とか…。小学生トークじゃないんだから。

レベル低すぎ、ここのネガは。

[184: 匿名さん]

全部ネガのでっちあげだからね。
この掲示板早く閉鎖しましょうよ。買えなかった組が張り付いているんで役に立たない掲示板になってますね。

[185: 匿名さん]

最初に買った人を責めるのはどうかな？
たまたまサブプライム後に検討した人からすると、なんでこんな値段で？って思うかもしれないけど、販売当初なら、マンションはこれからどんどん上がっていく、今買わないと次はもっと高くなる。あわよくば、購入価格＋５００～１０００万円プラスで売れるって思える時期だった。北西も中低層の建物が建つ計画だったり、周りの整備ももっと早く進む予感もした。
それにこれからずっと発展していく楽しみを持ち続けられるのもある意味幸せ。買った人はそれ程落ち込んでいなんじゃないかな。
これから発売されるマンションは徐々に徐々に下がっていくけど３３があればそれも我慢できると思う。

[186: 匿名]

まあ10年すれば結果が出るよ

[188: 匿名さん]

有明が発展するとデベの発言を信用してプレミアムを契約し、
裏切られてここの手付け捨てた人間の知り合いのものですが、元々キャッシュで買う予定で現金は用意していたそうなのです。

しかし、現実を見て期待したほどの内容ではなく、仮に、残り代金を払ってしまえば、２割程度の下落が現実味を帯びたので、１割の手付けを捨てる選択をしたと言っています。

また、こんなことも言っていました。

「ローン組みには手付け放棄は出来ない。２割下がっても買うしかない。」

何故なら、ローン組みは手付け分１割の現金を工面して残りローンなので、
手付け放棄すると、手持ちの現金が無くなって次の家が買えなくなってしまうからです。

つまり、潔く手付けを捨てられる人とは、懸命で且つ、財政的に余裕がある人となります。

[189: 匿名さん]

頭大丈夫ですか？
普通あなたの言わんとする懸命の人であれば手付金放棄する前に回避するでしょ（笑）
全くネガはもう少しまともな書き込みしないと住民の笑い者だよ。

[190: 匿名さん]

＞普通あなたの言わんとする懸命の人であれば手付金放棄する前に回避するでしょ（笑）


私も興味があります。
それでは、手付け１割を払った後の回避方法を教えてください。

[191: 匿名さん]

>>188

正しい言葉は、人の傷口に塩を塗りこむに等しいことがありますよ。

[192: 匿名]

あまり突っ込む気も起こらんが、
×懸命
○賢明
ね。

また頭のおかしな中国人が出て来たな。
漢字の間違いは大目に見てるが、文章力とロジックの組み立て方をもう少しお勉強してから日本においでなさい(笑)それから何よりも実態を知らないにもほどがある。

今時、手付けをルール通りは゛か正直に一割丸々入れる人がどれだけ居るのよ。その時点で賢明な人ではなく、懸命な人(笑)ってか。

[193: 住民]

井の中の蛙とはネガさんのためにある言葉ですね。

まず、東京の花火は地方に比べ大したことはないことをご存じない。
例えばそれほど有名でない岐阜の花火でさえ3万発クラスが夏に2回あったりするのに比べ、
隅田川と湾岸の花火は2万、1万弱です。もちろん人の数は多いですが。

また東京の中で地域差があるようなことをおっしゃってますが、50歩100歩です。
そもそも、東京は歴史が浅く、どこの地域といっても名家があったりするわけでもなく、
所詮数十年前に発展したに過ぎません。住んでいる地域で差別するような発言があることにも
閉口しますが、東京って全然関係なくないですか？　所詮地方から出てきた人たちが作った
町ですよね。徳川家康にしろ三河の人だし。

また埋立地がどうのこうのいいますが、結局天然の埋立地か、
人工の埋立地かどうかの違いということになりますね。
ボーリング調査すれば、海の堆積層が出ますからね。
数千年前の海岸線の地図によると、埼玉まで海岸線が広がっていたことになります。

あと、中国を馬鹿にする人は中国の大都市に行ったことがない人でしょうね。
中国人の人は東京に来て想像より全然小さいことに驚きますよ。
まあ、人口が10倍ほどいるのだから、東京クラスの都市が10個あっても当然なんですが。

あと、結局住む目的で買う人は、下落しようが関係なくないですか？
もちろん、買うタイミングというのがあるかもしれませんが、その場合でも結局買うわけですよね？

[194: 匿名さん]

必死に反論しても無駄だよ。
7700の結果が全て。
今後被害者が増えないようにスレが続く限り
あの物件のことは書き続けましょう。

[195: 匿名さん]

>>193
ごもっとも！！

不思議なことに買わない人のほうが、このスレに執着するようです。
多くの住民（購入者）は、新しい生活で他のことで手一杯。

もちろん入居してからの課題や悩みもあるでしょうが、それは「前に進んだ」から起こること。
１つ１つ課題をクリアして、地域自体が少しずつ前に進むのを楽しめるは購入者のみのメリットです。

前向くポジティブと、進めぬネガティブ、比較しても意味ありませんが、短い人生を楽しめるのは前者のみの特権です。

[196: 住民]

>>195
ヒント：アウトレットの仕組み
(理解できなくてもこの件で質問しないでくださいね)

[197: 住民]

上記
>>195
でなく
>>194
でした。失礼しました。

[198: 匿名さん]

水着あるなら買う

[199: 匿名さん]

そっか。
ここアウトレットだったね。

[200: 匿名さん]

>>194
ウソはやめてください。

6700からの指値でようやく売れましたから！

[201: 住民さん]

結局いくらで決着ついたのか知りたい

[202: 住民]

>>199
意味が理解できないなら書き込まなくてもいいですよ。
(この意味が分からないのは営業さんでもないみたいですね。)

初期実売価格がその価格ということですね。

[203: 匿名]

うちの新卒並の、イラつく質問だな(笑)
おうむ返しに質問する前に自分で調べろ。そして、勝手な自己解釈すんな。
若いだけなんだろけどね。

[204: 匿名]

すまん、誤爆。

[205: うちの新卒匿名さん]

>>先輩
仕事中にネットで遊ばないでくださいよ。

[206: 匿名さん]

掲示板監視の仕事って、いくらもらえるの？

[207: ＣＴＡバイト人]

時給700円
深夜料金1000円
です。

[208: 匿名さん]

結局３０００落ちだったか・・

[209: 匿名さん]

>>先輩
高卒の新入社員しか雇えない中小じゃ先輩も大変だ（笑）

[210: 匿名]

>>207
最低賃金791円じゃない。