Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[869: 匿名さん]

住民スレではけっこう廃止希望の話しがでてるよね

[870: 匿名さん]

偽住民の言う事をまともに聞くだけ無駄。

[871: 物件比較中さん]

同じプール付きでもスカイタワーの共用設備には無駄が抑えられていて安心だよね
プロパストが絡んだ物件は意匠優先で陳腐化も早そう
スカイタワー、新ＣＴＡ、新東建タワー。。。今後はこの物件を反面教師とした
優れた物件の供給が続きますね

[872: 入居済み住民さん]

プロパストのおかげで有明マンションはずれなし

[873: 匿名さん]

そう考えるとプロパストの失敗は役に立っているね

[874: 匿名さん]

プールに使用する水は普通の水じゃないからねー
痛みはなかり早いよー
直さないとやばいし
それよりエレベーターとか駐車場の保守とか改修が大変じゃないのかな？
管理会社を変えれてもこの部分は変えられないと思う
更に言い値になるから計画変更はすぐ出てくると思う
隣も改めて修繕計画を立て直した方がいいと思うけどなー

[875: 匿名さん]

隣じゃなくここだったー

[876: 匿名さん]

>>874
あの．．全て当初から含めての修繕計画ですが．．．煽るにしても、もうちょいミソ使ってほしい。

[877: 匿名さん]

家具付き、先着順でまだ311 W-100Bが8480万で出てますけど、これって売り出し時より下がっているんでしょうか？　まぁ3階だと角部屋が生きないので・・・割り高のような気がしますが・・・

[878: 匿名さん]

>>877
私の手元の資料だと、2007年7月の価格表でもその金額ですね。
家具などがサービスっていうことでしょうね。
西（レインボーブリッジ向き角）は、個人的には良い景観が見られると思いますが、隣や上からの視線が気になります。

[879: 住民さんＡ]

安いんじゃないっすか
目の前がひらけているので、いいと思いますよ

[880: by877]

>878さん、

あぁ、そうですか、値段は一緒なんですね、情報をありがとうございます。

あとはサービスの家具のセンスがどうかですねぇ。（笑）こればっかしは現地に行って確認しないと
いけないようですね。

[881: 匿名さん]

>>876

マンション買ったことないの？
販売時の修繕計画はかなりいい加減で買ってから再見積りすると2～3倍になるよ
特に駐車場なんかは変え難いからほぼ言い値にできる

[882: 匿名さん]

311って買うメリットってあるの？3階の西でしょ？

[883: 匿名さん]

でもここをこれから検討って・・・
かわいそう

[884: 住民さんＡ]

>>881
マジっすか？
今までいた2つのマンションは幸運だったのかなぁ。
それか881さんがひどいマンションに住んでいたかのどっちか。

[885: 匿名さん]

まあここはもう管理でもめにもめているし
修繕費の大幅見直しはあるでしょう

後発の物件はここの二の舞は踏まないでしょうから
運が悪かったですね

[886: 匿名さん]

みんな思い込みで語ってる....というか分譲買ったことない人ばっか。

[887: 匿名さん]

まぁ好きなこと言ってすっきりするならどうぞ。
間違った情報ばかりで笑えます。

[888: 匿名さん]

>>880
東建は原則定価は見直しせず値引きで対処する業者
でもＢＡＳの価格が明らかになった今311が@280という法外な価格のまま売れるわけないでしょう

現地へ行って購買意欲見せればきっと値引きに応じると思いますよ
ただ電話や見学の雰囲気じゃ値引きは提示しないかと…