Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[457: 匿名さん]

売りたい人と仲介業者で価格の目線が合わないと思うからあまり多く出て来ないと思うよ
レス見ててもここの価値は2006年の豊洲ぐらいに思ってるけど豊洲と比べるなら2004年ぐらいの環境
＠200万以下の価値しかないけど売りたい人には現実を見つめられないんじゃないかな
それに無理して買ってる人は1000万円価格落ちは経済的に受け入れられないでしょ

[458: 匿名]

456
ぶくろじゃなく板橋なんだけど。町名が池袋本町がつくだけで。

[459: 匿名さん]

住所は豊島区です。
この掲示板の皆さんが大好きな住所区分で言うと。
だいたい23区内ならどこの区に住もうが大して変わらないのに、ここの人たちはやたらとどこの区かということにこだわりますよね。
おかしな人たちばかりです。

[460: 入居済み住民さん]

豊洲・・・ごめんなさい。
ああいう風になるなら、ここを買ったのは失敗だわ。
だって、あれじゃ新宿とあんまり変わらないじゃない。
緑が全然ない！

あそこは運河とビルの街。
タワーはあっても緑豊かじゃないと嫌だなあ～私は。

有明は有明で良いんですよ。
ここは民間じゃなく都の開発していく街。
世界のお客様を招くために用意された街なんですよ。

のんびり街ができていくのを眺めて行きます。

投資や売りが目的の人なら、ここを買ったのは大損ですね（笑
銀座のブリリアとか買えば良かったのに。
今ヤマダ電機のおかげで池袋だけ地価が上がったんですよね？
次は有楽町のビッグ本店ターゲットに銀座進出だし～ヤマダ電機。
鼻が利く人なら、そういうの気にするはず。

BMAの住民はそういうの特に興味ないと思いますよ。

[461: 入居済み住民さん]

＞４５９さん
ここは有明のBMAのマンションのお話する所ですよ。

池袋は池袋でいいんですよ。
なんで有明にわざわざ来てるの？
ってさっきから来てるよね、もう（笑

[462: 匿名]

ほんと事情を知る人なら、有明の将来性に疑いはないはず。
ほんと世田谷だ池袋今更言ってる人の人生は暗いよね。かつて意地悪バアサンに投票した輩と思う。
都政の底流が見えないとね。

[463: 匿名さん]

有明の将来性なんて全然ないでしょ。
そうやって素人を騙して買わせるインチキ商法が横行してるのが有明です。

[464: 匿名さん]

マンションがこれから立つ計画があるので将来的には街は発展していくと思います。
とりあえずＢＡＳの下にスーパーが入るので格段に生活は便利になりますね。

[465: 匿名さん]

やっぱさ。思うんだけど。
今この状況でココにネガレスする人達って。
こんな状況でも気になってしょうがないんだろうね（笑）

ＢＭＡほどネガレスされる物件も少ないよね？
自分の事顧みてもわかるんだけどさ。
興味・関心の無い物件の掲示板なんて見たこと無いもの。
しかもネガレスを繰り返すんだから・・・どんだけココが好きなんだ？？
って話でしょ。（＾＾）

もう買えないんだからあきらめなよ～。
悪いこと言わないからさ。

次のターゲット早く見つけてね。

[466: 匿名さん]

>>460
港区には緑あふれる公園をわざわざ公費で区が敷地のとなりに作ってくれるマンションがあるね。
マンション公開空き地と一体なので公園側には直接公園に出られるような出入り口が設置されるらしい。
まるで公園内に建つマンションみたいになる。確かに緑に面したマンションってのはいいと思うけど、
空き地だらけの有明もいずれそうなるだろうか？

[467: ４６０です]

やっとお部屋に戻って来ました。
こうやってお風呂上りにボ～ッとできるのがいいですよね。

＞４６６さん
私は下々なんでお上のすることはよく分かりませんが、
都が区に負けるの許すかな？

ここでも同じ程度のマンションで上だ下だと人は争う。
公務員だって同じ。
特別区職員と都庁職員の間でも目に見えないプライドの戦いがあるんだと思います。

私たちは、その結末をゆっくり見守りましょう。
税金をたっぷり投入してもらえるんです。
結構じゃないですか～♪（腹黒）

[468: マンション住民さん]

確かに都上級官僚の地政学的な関心は、
ひとつに、南北問題。山手線内、中央線より北側は住民の既得権意識が強すぎて、世代交代をまたなければ新しい取り組みの余地がない。住環境良いと言えば良いけど、若い世代にはつまらないのも確か。
都としてもしばらくは手の着けようがない。
ふたつめは、東西問題。かつて西側に開発余地が大きく、世田谷の田んぼとか武蔵野台地に新しい世代を呼び込みＧｏ　Ｗｅｓｔ！西に西に比重が行く過程が続いたが、もはや交通面等インフラ面での限界が克服不可の領域まで達しており、今後は見捨てざるおえない。（２４６や田園都市線の混雑はもはや解決不可能、人口を新たに流動させられない）。新東京タワーを押上に設置したことには、東京都の地勢学的な転換方針を象徴的に知らしめる効果がある。

[469: 匿名さん]

人口はこれからどんどん減るばかり。
西が満員だから東に人が来るという考えは夢物語。

[470: 匿名さん]

押上にアンテナ作るのは電波方角の都合上でなおかつ地盤とコストの問題なんだが。
おもしろいね、漫損脳。

[471: マンション住民さん]

確かに表向きそういうふうにはしてるよね。
税金をある地域に加重配分しますとは言えないからね。

[472: 匿名さん]

ネガってる人は有明が好きだけど正しい価値で買いたい人かも
有明に住んでる人がありのままの価値を理解しないと中古が出てきても売る側と買う側の乖離がひどくて
結局成約するまでに価格調整が必要
そんな煩わしいことしないで最初から現実を見つめて正しい価格で出して欲しいんじゃないの
有明は好き
でも価格がおかしい
これがネガさんでしょ
ポジの人も現実を見つめなおしたらネガの人の話も違和感なく聞こえるんじゃないかな
現実を見れないなら不動産屋さんで仲介価格を査定してもらったら入居一年でどれぐらい価値が下がってるか分かっていいんじゃない
こんなとこの頑張らないで現実を見て別なところにエネルギーを費やした方が幸せだと思うな
ネガさんもポジさんもほどほどにね

ここもほとんど残っていないから検討版なら仲介としての検討版でもいいかもね

[473: 匿名さん]

ここの北西側を１０万平米を４５０億円で売ってくれないかな。
２万平米で１０００住戸なら１０万平米だと５０００住戸になる。
中低層で半分の２５００住戸としても土地代１住戸当たり１８００万円。
建物が同じ値段として１８００万円。
そこにデベの利益１０００万円を乗せても４６００万円。
北西側が４６００万円なら買いたいな。
中低層でも眺望の心配はしなくて済むからすごく魅力的。
中低層ならここの高層住民には迷惑かけない。ここの中低層住民はもともと眺望は諦めているだろうから問題なし。
街の環境はよくなるし、価格もここを超えなければここのステイタス保てるしめでたしめでたし。

[474: 匿名さん]

>>472
有明が好きな人ってどんな人？
空き地が好きな人？
テニスコートマニア？
アニオタ？

そんな人いないって。

[475: 入居済み住民さん]

東京建物はひどいですよ。いま管理組合からエレベーターが冷房暖房なし、エレベーターホールが殺風景、ジム照明が安っぽいなど30項目以上の瑕疵に対する要望の2回目を投げています。今までこんな対応のディベロッパーは聞いたことがないです。ホテルのような・・・と言いながら実態はひどいです。
おまけに関連会社の管理会社も！

[476: 匿名さん]

作って売り切ったらそんなもの。だって、所有権は移転しているんだから。全部売ったら、あとは人のものさ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
↑こういうデベならまだ信用できるかもね。