プレミスト浦添港川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト浦添港川についての情報を希望しています。
オーシャンビューの大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/minatogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152490

所在地：沖縄県浦添市字港川横竹原252-5、字城間赤畑3033-6（地番）
交通：琉球バス・沖縄バス「港川」バス停より徒歩3分（那覇方面）
間取：2LDK～3LDK
面積：66.00平米～83.37平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: 通りがかりさん]

営業によると契約済は半分くらいらしいです。2月初旬の話ですが

[402: eマンションさん]

販売戸数が70戸ぐらいだと丁度良かったのかもしれませんね
そうすると単価が更に上がるので悩ましいか

[403: マンション検討中さん]

まだ半分くらいなんですね。
ま、大手は完売まで2年はかけるって話もあるぐらいだから別に売れ残ってるわけでもないのかも。戸数も多いですし。
とりあえず完成が楽しみ。

[404: マンション検討中さん]

大和の提携ローンの変動で40年0.49%ってあるらしいけど凄くないですか？
琉銀、沖銀の金利って0.7とかじゃなかったけ？

[405: マンション検討中さん]

安いっちゃ安いけど
ネット銀行だと0.3%とか狙えるからなあ

[406: eマンションさん]

ココ買える属性の人はネット銀行の審査も通るからね
それと沖縄でも住宅ローン最多はネット銀行みたいよ

[407: マンション検討中さん]

沖縄でもネット銀行多いんですね。
なんか意外。
ま、金利は低いのが正義だし、団信もネットの方が充実してますもんね。
私も琉銀、沖銀はそもそも検討対象に入ってなかったや笑

[408: eマンションさん]

地銀とネット銀行は役割が違いますから
手堅い属性に安い金利で貸すのがネット銀行、自営業や個人事業主の方にも金利調整して貸すのが地銀です
あと不測の事態で相談しやすいのも地銀なので、ライフスタイルや性格に合わせて選択しましょう

[409: マンション検討中さん]

個人事業主はローン組むの大変みたいですね。
ローン組む時はサラリーマンで良かったって思う数少ない時笑。

[410: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出し自由のマンションのゴミの分別ってどうなってるんもんでしょうか？
燃える燃えないゴミなどはゴミ袋で出せばいいと思いますが、ペットボトルなどの資源ゴミの捨て方がら気になります。
各自でペットボトル入れる用のゴミ箱とか用意してる感じです？

[411: マンション検討中さん]

場所によるけど
各自でゴミ箱を用意するってのはどういうこと？

業者に任せてるタイプは燃えるゴミでも何でも指定ゴミ袋要らずで適当な袋にいれればok
管理人が毎朝その日のゴミを一時置き場から取り出してくれるタイプは、一般家庭と同じ捨て方をする

[412: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出し自由のマンションのゴミの分別ってどうなってるんもんでしょうか？
燃える燃えないゴミなどはゴミ袋で出せばいいと思いますが、ペットボトルなどの資源ゴミの捨て方がら気になります。
各自でペットボトル入れる用のゴミ箱とか用意してる感じです？

[413: eマンションさん]

浦添市の資源ごみは少し特殊で「カゴ・バケツ」で出す必要ありますからね
私の所はゴミ置き場に大きなポリバケツが複数あり、各自その中にペットボトルや缶を入れるスタイルです

[414: 名無しさん]

なら資源ゴミ用ゴミ箱などをマンション管理側で用意してるとかですかね。

浦添市の捨て方が特殊なんだ笑
分別細かい地域もありますし、地域やマンションごとでも捨て方いろいろありますよね。
私も県外いた時はペットボトルも燃えるゴミで出せるのは衝撃でした

[415: 通りがかりさん]

浦添市はゴミ厳しいです。
ペットボトルなどは各自で用意したカゴで出すマンションと管理組合で大きなカゴを置いてるところも。ペットボトルはラベルを剥がさないと取らずに置いていきます。また燃えないゴミに資源ゴミが１つでも混入してると置いていかれます。ダンボールも紐で縛らない取ってくれませんでした。

[416: 通りがかりさん]

浦添市住みですが上記、全て経験済み笑

てかマンションと関係ないですが、ペットボトルのラベル分別は最近厳しくなりましたよね。
コンビニやガソスタなどで捨てようとするときにラベル、キャップの分別のお願いって強めにアピールされてる

[417: eマンションさん]

ゴミの出し方は自治体で個性ありますよね
例えば名護市だと分別かなり厳しいです
スナック菓子袋すらアルミ箔なので燃えるゴミじゃないとか初見だと無理！

[418: 匿名さん]

浦添市厳しいんですね。
現在那覇のマンションに住んでいますが、住み替えでこれから浦添市民になるので
とても参考になりました。

[419: 匿名さん]

オーシャンフロント側でも窓開けたら排気ガス凄いですかね。大通り沿いに住んだことが無いので布団干せるか真剣に悩み中です・・・

[420: eマンションさん]

東京での体験ですが、ある程度の高さがあれば幹線道路沿いでも反対側は粉塵大丈夫でした