ピアース尾山台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください！

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai-r/index.html

件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数（地上） 5 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2～72.95m2
間取:1LDK～3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】

[641: マンション検討中さん]

超っパヤ！　凄過ぎ。

[642: 匿名さん]

京王線の次は、大井町線！？　安心して電車にも乗れない。
田都も朝夕、かつてのラッシュが戻ってきたが、つねに回りの乗客の様子を見渡す注意力が必要かな。ギスギスした世の中だ。

[643: 周辺住民さん]

朝のラッシュ時、大井町線もなかなかの通勤地獄です。

[644: 匿名さん]

>>643 周辺住民さん
埼京線、京浜東北、常磐線等の圧迫死するかと思うほどのいわゆる通勤地獄を経験した人からみると、大井町線はぜんぜん楽に感じます。
コロナ以降は分散されてますしね。快速通過直後の各駅に至っては、通勤時間でも割と空いてて座れる時もありますよ。

[645: 買い替え検討中さん]

竣工した奥沢のピアース、内覧が始まったらしい玉川台のピアースとも、
やはり、他社の新築と同様、コストを抑えた印象は拭えません。
その分、贅を尽くした時期の中古が、法外な価格で売りに出ている。
駅近でも狭くて割高な新築か、売主がお高くとまっている“ハイグレード”の中古に大枚を払うか。金持ちには、究極の「2択」の時代。

[646: マンション検討中さん]

タマプラは、駅前にデパートや大型ショッピングモールがあり、また羽田までの直通バス便もあり、大きな公園もあるので、とても住みやすい街だと思う。タマプラと比べるなら武蔵小杉じゃないかな。　
尾山台を選ぶ人は、武蔵小杉を選ばない人だから、比較対象にはなりにくいかな。武蔵小山と悩んだ人はいるかもしれないが、なぜ尾山台を選んだか聞いてみたい。
　

[647: 検討板ユーザーさん]

商店街の雰囲気の良さ、自由ヶ丘や二子玉までのアクセスの良さ、自然に触れ合える場所へ徒歩圏内。ずーっと住んでみたい街だと思えたからかな。

[648: マンコミュファンさん]

>>646 マンション検討中さん

武蔵小山ととても悩みました。比較した結果、街としての魅力は桁違いで武蔵小山が上でした。
地縁や個別事情で断念しましたが。

[649: 匿名さん]

>>646 マンション検討中さん
選ぶだけの選択肢があればよいのですが、武蔵小山はタワマンくらいしか新築物件が出てこないからでしょう。

[650: 職人さん]

同じ東急でも路線や駅によって、人気や評価はさまざま。東横沿線に住まうのが、ハナタカという御仁もいれば、大手町など都心へ一本でいける田都も便利といえば便利。武蔵小山は昭和っぽいアーケード街とタワマンがマッチしないような気もするが、人気は人気。じみーな大井町線にあって、尾山台は…。これも好みは人それぞれですかね。

[651: 検討板ユーザーさん]

商店街が有名な街として武蔵小山に張り合うのは無理があるよ。あっちは東洋一なんだもん。
それに山手線に出るのに乗り換え必須な交通難民エリアなのもNG。山手線駅には5分以内で行かないと価値なし。
総合的に見送った人多いんじゃないかな。戸数少ないから何とかなっただけ。

[652: 通りがかりさん]

こちらの板にまで闇が現れましたね、笑。
あちらのタワマンの板で勝手にやっててください。誰も武蔵小山にケテつけてないですよ。

それにしても「何とかなっただけ」って、たったの35戸にどれだけの問い合わせがあったのかも知らないで語られてもね。。。

[653: 匿名さん]

城南の尾山台とニュータウンを比較するとは。

[654: マンション検討中さん]

武蔵小山住んでいますが、新築分譲は駅前のタワマンくらいしかないですね。武蔵小山に住んでる人は、駅前タワマンか、元々親族が住んでいるか、賃貸の人が多いのではないでしょうか。マンションは購入のタイミングで物件でてないと比較にならないですしね、武蔵小山がよいならでるまで待てば良いと思います。

[655: 夢、良い住まいに住まう。]

>>650 職人さん
その通りですね。でも人の好みにとやかくケチつけるのではなく、素晴らしさに賛辞の方が気持ち良いのでは？
尾山台は住みやすそう、楽しそう、満足出来そう。そんな印象です。

[656: 匿名さん]

中川家の漫才「不動産」で、関西芸人が上京して、住みたい憧れの街は、下北沢とか。
最近は、駅再開発で街の雰囲気が一変。不動産相場も上昇。近隣の小田急沿線マンションも、ウナギノボリ。
さて、目黒・世田谷の東急沿線、もし人気駅ランキングがあれば、どうだろう？
尾山台は１０位以内にも入らんか。。。

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
漫才のネタでしょ。
ちなみに東横線では中目黒がベスト10入り、武蔵小杉と自由が丘が20以内ですね。
沿線では、①山手線②京浜東北線③東横線④中央線⑤田園都市線となってます。現実的な結果ですね。

[658: 通りがかりさん]

しょーもな。
人気ランキングに入ってこないとわかりきってるローカル駅にコメントして恥ずかしくないのかな。

[659: 匿名さん]

>>657 匿名さん

もちろん、鉄道オタクらしい漫才ネタですが、そんな真面目に反応しないでください(笑)　ひょっとして、不動産屋さんですか？

住みたい街ランキングや人気路線ランキングなんて、大したものではないですよ。

そもそも、＠５００の「Ｐ」が売れる時代ですから。

肩の力を抜いていきましょう。

[660: 名無しさん]

公式に完売が載りました。
購入された方、おめでとうございます！