ピアース尾山台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください！

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai-r/index.html

件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数（地上） 5 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2～72.95m2
間取:1LDK～3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】

[301: 匿名さん]

>>289 匿名さん

天地がひっくり返るような大不況が来ない限りマンションは緩やかな上昇または横ばいでしょう。

オリンピックが過ぎたら安くなるとか昔書いていた人がいましたが、よく考えてみて下さい。
安くなると言うことはデベロッパーが自分達の給与やボーナスを下げても良いから買い手に安く供給したいと言うようなものです。
そんな親切な社員がいるデベロッパーいないですよね？

デベロッパーはリーマンショック、はたまた革新的な価格破壊のデベロッパーが参入して市場が全てそのデベロッパーに持っていかれるというような外的要因が発生しない限り、自らマンション価格を下げるような事はしません。

安くなるのは次の大不況が来た時です。
その時はもちろん皆さんのボーナスも下がるし会社も意味不明な理由をこじつけて給与体系を変更して月給も下がりますよ。
世の中そんなもんです。

[302: 匿名さん]

21年後の2042年に高齢者がピークアウトするので、必然的に空き家が増えて、ここも含め山手内側の一部以外の殆どは値下がるでしょうね。

[303: マンション掲示板さん]

真横に体育館あって騒音酷そうですね。
以前あの体育館借りてバスケしたことあったんで・・・

[304: 匿名さん]

子供部屋にも満たない洋室。狭いリビング・ダイビング、テレビの置き場も？　城南の分譲マンションというには、トホホホ

[305: 匿名さん]

買える人は買うマンションという事じゃない？
大半は買えないということ。
そんななんですかね？
1億は今や普通？なの？

[306: 匿名さん]

中町１丁目で広いマンション出るらしいから待つのもアリかと。2億するらしいですがね。

[307: 名無しさん]

用賀よりも高いってどうなんでしょう。。
新しいピアースが出る度にどんどん値段が釣り上がる気が

[308: 通りがかりさん]

かつての城南マンションのことを知る人は多いけど、2021年の城南マンションのことを知ってる人は多くない印象です。

[309: 匿名さん]

マネーゲーム、デべの悪乗りもここまでくると、いつか。。。

[310: 匿名さん]

ここをキャッシュで買われる年配者もいらっしゃいますからね。子供かいない世帯などは将来的に不動産価値が暴落したところで、資産を残す必要がなければ困らない方もいるでしょう。リスクも人によりけりです。

[311: 通りがかりさん]

大井町線のローカル感いいですよね。暗さがない感じも。帰りに大井町から座れるのもありがたい

[312: マンション比較中さん]

お盆明けから、営業っぽい投稿が一気に急拡大してて、魂胆がわかりやすいと思います。もう少し、お行儀よく、フラットに物件の長所短所を語れないものなのか。
テレビショッピングやオンラインで買い物するわけではないから…。

[313: 評判気になるさん]

営業的な内容があろうが無かろうが、
様々なやり取り、根拠のない情報を含めて
自分が裏どりをしつつ、購入したいなら
それに向けて行動するのみ。まさに高額な買い物に
なる訳だから。

[314: 匿名さん]

>>313 評判気になるさん

さすがにネタ、中身に困ってきましたね。もっと足を使って勉強を。お疲れさま。

[315: 匿名さん]

>>304 匿名さん
子供部屋が欲しいニーズって都心近接エリアではこのご時世そんなに無いのでは？
子供部屋が二部屋欲しい！リビングも広々！という需要は価格的に埼玉、千葉、茨城方面の郊外物件が担っているかと。
在宅勤務部屋で書斎として３畳、不要だったらセレクトプランで2LDKに。
提案としては有りだと思います。
モリモトは大多数受けを狙わず、大手がやらないニッチを攻めてくるイメージですね。

その提案とあなたのニーズが合っていないことを嘆いても仕方ないですよ。別の物件を探した方が幸せかと思います。

[316: 匿名さん]

他の板よりはマシですが、尾山台の物件と直接関係ないネガコメントが散見されるようになったと感じます。魂胆は不明です。
また肯定的な意見に対して、営業扱いされるのはあるあるですが、長所をコメントし辛くなので、萎縮してしまいます。。。

[317: 匿名さん]

>>315 匿名さん

読解力がない営業さんとお見受けします。ババはつかみませんので、ご心配無用。

[318: 周辺住民さん]

確かに、尾山台に関しては、長所は駅から近いくらいですものね。

先日、完成した奥沢のピアースを見てきて、賃貸マンションかと思いました。

やれディンクス向けだの、ニッチ狙いとかおっしゃっても、高揚感ですね。

[319: 口コミ知りたいさん]

玉堤のディアナコートって、お買い得ですか？　予算が足りないもので。

[320: マンション検討中さん]

>>315 匿名さん
いや、この辺りの郊外エリアこそ、ファミリー需要は多いと思いますけどね
都心エリアと違って