ピアース尾山台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください！

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai-r/index.html

件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数（地上） 5 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2～72.95m2
間取:1LDK～3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】

[1: 匿名さん]

現地を見に行ってきました．駅からかなり近いですが静かでいい立地ですね。
尾山台に土地勘ないのでぜひ色々教えて欲しいです。

[2: 匿名さん]

等々力に比べて、庶民的な街。高級住宅街のメージはありませんが、駅から近く、確かに立地は申し分ないですね。あとは、売主がどこまで本気でいいものをつくるか。少なくとも、既分譲の「ピアース尾山台」の上をいかないと。

[3: マンション検討中さん]

最近ありがちな、ピアースだけど、ディアナコート水準とか、あいまいなコンセプトにならないか？

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
環八外側かつ国分寺崖線上の尾山台一、二丁目は田園調布とほぼ同じで、等々力一丁目よりもはるかに高級ですよ。有名人や外国人富裕層も多く住んでいます。

[5: 匿名さん]

ここ３丁目ですよね。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
ですね

[7: 匿名さん]

あら、これは純粋にいい場所。
高級マンション建設ですかね。

[8: 買い替え検討中さん]

現地、本当に見られたの？　駅から近いというだけ。広いけど、周囲はパッとしない。高級住宅街とは違うし。いま高級マンションを建てようと、本気で考えるデべないでしょ。

[9: 購入経験者さん]

自由が丘３丁目のプランだって、低層であんなに乾式壁なんて、見たことないですね。

[10: 匿名さん]

ザ・パークハウス尾山台の最上階中古が出てきた。およそ＠５５０万
駅近の線路沿い。さて、こちらのプライスは？

[11: 匿名さん]

PS尾山台レジデンスの様ですな

[12: 匿名さん]

用賀のピアースに似ている。風除けコーナーなしかな。

[13: 匿名さん]

場所、好きな感じだな。

[14: 匿名さん]

色々言われておりますが建設地ものすごくいい場所だと私は思いました。いくらくらいで買えますかね？

[15: 匿名さん]

用賀並みの価格で来るかなーモリモっちゃん？
最上階のパークハウス1億とか付けてるけどなかなか売れないのに@500は切らない価格で来るんだろーな。地下のパンダで坪単価420万と予想

[16: 匿名さん]

エントリーの予算アンケート、あえて低くプルダウン選択した。
ピアース尾山台の中古が売れたが、満額で成約になったとしても、＠４００万前半。
線路沿いのパークハウスは、チャレンジ価格だし。上野毛、等々力、尾山台の中古マンションは売出価格が高すぎて、なかなか売れてない。路線的にリセールは厳しいわ。

[17: マンション比較中さん]

高く売る、高く売りたいのは自由だけど、尾山台で＠５００万は笑ってしまう。

[18: マンション検討中さん]

サイト見たところ、現在公開されている間取りがあまり好みではありませんでした。

[19: マンション検討中さん]

確かに残念な間取り。ファミリーだと3人家族までという感じでしょうか。

[20: 買い替え検討中さん]

デザイン監修が同じところだと、いささかマンネリに。
既視感・・なんとなく、「若林」をこぶりにした外観。
低層で乾式壁採用とは。収納が少なすぎる。そもそもPSにファミリータイプを求めるのは難しい。駅近なので、期待したが…。