ピアース尾山台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください！

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai-r/index.html

件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数（地上） 5 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2～72.95m2
間取:1LDK～3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】

[524: マンション検討中さん]

浦島太郎さんがいますね。ピアースが賃貸向けとは…知識はアップデートした方がいいですよ。

[525: 匿名さん]

東横は600万弱です。
アップデートしないと。

いやあ、しかしモリモト尾山台すごいですねぇ。
高いだけでなくて即完売とは。民衆はYES多数という事ですからね。
私も含め高いと入っていた方々はチキンだったという事か…

[527: 匿名さん]

近ごろ、DCもPも、一見オシャレだけど、華奢な感じのエントランス。か細い自動ドアを見るにつけ、耐震性が気になります。

[528: 通りがかりさん]

尾山台は完売したぽいから他でやれ

[529: 匿名さん]

>>528 通りがかりさん

品がないですね。

[532: 匿名さん]

モリモトの内廊下は、いろいろ言われてますが、既分譲のピアースも換気についてネットの書き込みあり。内廊下はよし悪し！？　

[533: 名無し]

[No.526～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[534: 匿名さん]

内廊下、臭うらしいですね。で、エントランスを開放していると。

[535: 職人さん]

東横沿線で＠600ねえ？　
学大のピアースで＠４００ちょっと、祐天寺のピアースは＠５００前半。
中古になれば、そんなものだろうなあ。

最近、ネットを見ると、中古は「新価格」のオンパレード。
いくらバブルでも、欲深い売り出し価格では、ソッポを向かれるということですね。

[536: マンション比較中さん]

モリモトと地所が自由が丘３丁目で早期完売した一方で、“ブランド中古”のプラウド自由が丘はまだ売れていないのか。駅１２分、坂があるからもっとかかりそう。ここのピアースは、駅と商店街が近いのはいいけど…。

[537: 通りがかりさん]

東横は600。
あなたが買わなくても誰かが買っちゃう時代。
しかも三流モリモトの過去物件と比較しても何にも意味はない。
今は今だから。

[538: マンション検討中]

>>532 匿名さん
モリモトにこの物件の内廊下の換気につき、直接確認されてはどうですか。わたくしは、他物件で説明を受けました。その上で、予算含めて内廊下の物件を選択するかどうかかと。

[539: 匿名さん]

>三流モリモトの過去物件と比較しても何にも意味はない。

２０２０年１１月築、内廊下の築浅ピアースも三流ですか？　
東横・目黒でも＠５００台前半ですが…

[540: 匿名さん]

三流しょ

[541: 匿名さん]

あははは、言い切りますね。痛快！！

[542: マンション検討中さん]

>>527 匿名さん
新理論。
自動ドアの太い細いで耐震性の判断が可能。

[543: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん
城南の低層マンションは供給が著しく低いので、
希望者がキャリーオーバーしているようです。
前の検討物件も買えなかった…
前の前の検討物件も買えなかった…

で、新しい出物が出るとある程度の検討も進んでいるので、条件が合えば、直ぐに申込み。物件は早々に完売。

モリモトじゃなくても売れる状況ではあると思いますが、なぜが大手さんも含め他のデベはなかなか物件が出てこないですね。土地が仕入れられないのでしょうか？詳しい方教えて下さい(笑)

[544: 匿名さん]

>>527 匿名さん
言いががりにも程がある、笑。
気になるなら耐震性能は教えてもらえますよ。

[545: 通りがかりさん]

モリモトの他物件に住んでますが、内廊下は空調効いてるし、全く問題無いですよ。エントランスのドア開けっ放しはないです。自動ドアではない古い物件でしょうか？尾山台レジデンスは問題無いでしょう。

[546: 匿名さん]

DC学芸大学レジデンスで売りが出てきたが、やはりピアースよりグレード感あり。
でも、駅１２分はスルーだなあ。