ピアース尾山台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください！

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai-r/index.html

件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数（地上） 5 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2～72.95m2
間取:1LDK～3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】

[404: 匿名さん]

ゼネコンの経営・財務体質は、業界が抱える特有の問題と暗部。“異例”の倒産劇は、新聞にも載った客観的、歴史的事実。それとても、ネガで一括りすることのほうが、嫌な感じでね。むしろ、不都合な話をスルーしたい意図の投稿ラッシュのほうが、イメージ操作、ある向きの意図を感じ、違和感を覚えます。「３９１さん」の指摘は、まだ抑制がきいたコメントとして理解できますが…。底意が見え見えのコメントが「参考になる！」とは到底思えません。

[405: 通りがかりさん]

いやいや、ネガが多くなってきたというのは、ゼネコンの話題というより、その前からの話だと思いますよ。物件そのものに対する具体的なマイナスコメントなら参考になりますが、そうでないものが散見されましたので。。。他スレよりは比較的穏やかな雰囲気だったけど、やっぱりこうなるか、と自分も残念に思っています。

[406: 口コミ知りたいさん]

世田谷区中町一丁目計画のことですかね。三菱地所単独ではなく、フジタとてすね。素敵な低層マンションになる予感はしますが、中町1-16は地図で見る限りで川沿い、かつ、ほぼ線路沿いですよね？2024年1月完成だと更に値段も上がるだろうから、個人的には候補としては難しいです。

[407: 匿名さん]

大井線沿線にこだわらず、乗り換えなしで渋谷方面を検討したいという向きには
モリモトの「碑文谷５丁目計画」（２０２３年３月３１日完成予定）
三不レジの「用賀３丁目計画」（２０２３年９月下旬完成予定）
現状の相場か、むしろやや高い価格か。
少なくとも学大徒歩圏のモリモトのほうは…。

[408: 買い替え検討中さん]

ピーアス上野毛レジデンスは、完売ですね。

[409: 買い替え検討中さん]

上野毛、もう完売とは、、、
個人的には見送りましたが、フタコ圏内の人気は根強い！？

ピアース祐天寺の中古（１LDK・４２㎡、最上階）が、＠５４８
碑文谷の新築なら、推して知るべしの価格帯でしょうね。

高出しの中古マンションの売れ行きが鈍化しているようにも見えますが、
城南＆東急沿線＆駅近の新築となると、アシが速いですね。

[410: マンション検討中さん]

モリモっちんの物件ってスゴいアンチが湧くけど、どの物件もあっという間に完売ですよね。

このデベは抽選をしないみたいなので、ネガコメでライバル購入者を少しの時間でも躊躇させれば…な作戦が取れる今どき珍しいパターンです。

[411: 職人さん]

上野毛のピアースをデザイン監修した石倉雅俊氏は、かつてピアース尾山台も担当していたが、なかなかスタイリッシュという印象を感じました。モリモトというと、アーキサイトメビウスが代名詞のうようなところもありますが、ややマンネリ気味かと。それよりも、最近の大手新築は供給そのものが少ないうえ、“没個性”でコストカットがみえみえ。そのへんも、モリモトに追い風なのでしょうか？

[412: 名無しさん]

中町は2億ションの100m2超えらしいぞ。
買えるならいいかもね。

[413: 購入検討者さん]

>>410 マンション検討中さん
それ、頭によぎりましたが、資産価値を下げ兼ねないので、踏みとどまりましたｗ

[414: マンション比較中さん]

>>412 名無しさん
こことは客層が異なりそうですね。検討のスタート地点にも立てないです。。。

[415: 職人さん]

主観をお許しいただければ、パークハウスはメチャ高いが、おしゃれカンや都会的センスに欠けて重たい。

[416: 名無しさん]

単純に広くしてるから高い。
TPH自由が丘DGの二番煎じ。

[417: 匿名さん]

中町と自由が丘では、比較にならないですね。

[418: 匿名さん]

ここはもの凄い人気みたいですね。
尾山台も販売終わったら東急エリア枯渇ですね。
デベもっと供給しないかねぇ

[419: 匿名さん]

大手では少ないSICを間取りに組み込んでいる点は、機能的といえる。
床タイルがイコール高級という声もあるが、フローリングでもいい。

用賀といい、この尾山台といい、地下住戸をつくってしまったのは残念。
採算も含めて、販売戦略上、ある意味、やむを得ないのか。

いまの新築ピアースと分譲価格の見合からみて、
今後、ディアナコートの供給は望み薄？

[420: 匿名さん]

ちょっ早で完売ですね。
次は白金かな。

[421: 職人さん]

モリモトが、大手に伍して、白金で張り合う（？）時代になるとは…
それにしても、供給ペース、止まりませんね。
まだまだ、とっておきの用地がある？？？

[422: 匿名さん]

尾山台高！

[423: 匿名さん]

モリモトのマンションって、エントランス周りが酷似している。とくに、CGを見ていて。