リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説！！
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/

[6805: 匿名さん]

>>6802 通りがかりさん
いや、臭いしあそこ

[6806: マンション検討中さん]

1200人笑

普通はそこまでならないように、学校を新設したりして
分散させるぜ？現に芝浦はそうしているよ。

やはり港南は子育て向きの場所ではないですね。

[6807: マンション検討中さん]

>>6802 通りがかりさん
晴海公園できたの知らんのか

[6808: 匿名さん]

晴海公園、今見たけど駐車場も完備してるし、眺望もいいね

[6809: 評判気になるさん]

>>6806 マンション検討中さん
少なくとも1200人の子育て世代が集まっているので人気なエリアというのは間違っていないかと。
また、人数に対しては学校の規模があれば問題ない気もするのですが、人数が多い=子育て向きじゃないというのは少し短絡的かなと思いました。

[6810: 通りがかりさん]

>>6802 通りがかりさん
湾岸にどう見ても芝浦中央公園より格上なのは晴海埠頭公園とお台場海浜公園では？
豊洲公園も上、豊洲ぐるり公園は同格かな？

[6811: 評判気になるさん]

>>6809 評判気になるさん
1200人という数字自体は別に大きい物ではないです。少なくとも人気のパラメータとして挙げれる数字ではありません。なぜなら芝浦も豊洲とかも湾岸地域の街ではそのぐらいの数の子供はいます。

ですが、1200人をまとめて一つの学校で通わせているのは港南だけです。芝浦は学校を新設して対応しているのに、港南は放置です。つまり港南ではこれ以上の人口増加が見込めないからということでしょう。人数が多い=子育て向きじゃないというのは少し短絡的都あなたは言いますが、その考えこそが短絡的だと思います。これ以上子供の増加が見込めないという港南の根本的な問題をあなたは見落としているんですから。

[6812: マンション検討中さん]

>>6811 評判気になるさん
6809です。
小学校を新設しない＝子供の増加が見込めない＝子育て向きじゃない地域ってことでしょうか。(間違っていたらすみません)
今回港南では大規模タワマン自体久々であり、挙げられた芝浦や豊洲のように近年タワマンがいくつも建ったエリアと比較すると、ただ単に小学校をこれまで新設しなくても事足りていただけという見方もできるのではと思いました。
もしくはそもそも小学校を建てる土地の余裕がないのかもしれませんが。

[6813: 名無しさん]

>>6812 マンション検討中さん

単にマンションが増える見通しが無いから小学校を新設するまでも無いということでしょう。基本的に港南エリアは15歳未満人口比率が高い子育てファミリーに人気のエリアです。

[6814: 口コミ知りたいさん]

>>6813 名無しさん
朝も昼も夜も休日もベビーカーや子供はあまり見ませんね。

[6815: マンコミュファンさん]

>>6810
芝浦中央公園は、幼児用の広場と遊具、小学生用の遊具と広場が分かれてある。ジップラインもあるし、水遊び場もある。ドッグランもある。フットサル場、バスケットコートに4面のテニスコート。加えてシーズンテラスと繋がってるから、複数のレストランやカフェと接続、かつバーベキューもできる。晴海埠頭はいい公園だか、芝浦中央公園に勝るのはベイビューだけ。豊洲公園は週末は遊具も幼児も小学生も乱れて猿山状態で危ないし、論外。ぐるり公園なんて走る以外なにも用途がない。申し訳なさ程度の遊具は全然使えないし、夏は遮熱すぎて日陰なさすぎどうかしてるわ。

芝浦中央公園は、後わずか数年でさらに敷地2倍になりますよ。他にもリビオに近くには3丁目公園や長い滑り台が名物の緑水公園、都心3区最大の幼児プールも備える埠頭公園もあるし、勝どき晴海豊洲有明とは残念ながらレベチです。区がお金持ってるもんで、めちゃくちゃ子育て施設やシステムが充実してるのよ。まぁどうせ港区には住めない人には癪な話でしかないかもしれないけど。

[6816: eマンションさん]

>>6815 マンコミュファンさん
なにがあっても臭いのが、、、

[6817: 口コミ知りたいさん]

>>6814 口コミ知りたいさん
外に出ないと見かけることはできませんよ

[6818: 匿名さん]

>>6815 マンコミュファンさん
緑水公園に行ってみたんですけど、全然大したことはないし、田舎の公園って感じだった。何よりも嫌悪施設でベイビューは完全に塞がれてしまっている。

ここでしつこく絶賛している人はいるようですが、あれはもう一度行こうという気は起きませんし、交通の便も最低でした。

でもね、ぐるり公園はミシュランにも認定されているから、残念ながらこれこそがレベチです。少なくとも港南ではあれだけの公園は作れないでしょう。

[6819: 職人さん]

モデルルーム見学に行った後、申し込む部屋を事前のローン審査のため決まったら連絡くれとメールが来た。すぐ返信しても放置されているけど普通なのか。三井不動産はもっとタイムリーな対応だった記憶がある。

[6820: 名無しさん]

>>6818 匿名さん
6815さんは緑水公園よりも芝浦中央公園を主として書いているようなのですが、なぜ緑水公園だけにフォーカスしているのでしょうか？まさかわざわざ品川駅から芝浦中央公園よりも遠い緑水公園だけに行くことはないでしょうし。

[6821: 匿名さん]

港南緑水公園は清掃工場や首都高が近いのであそこで子供を遊ばせる家庭は少数ですね。東品川や芝浦の公園で遊ばせる家庭が多い。

[6822: 評判気になるさん]

>>6820 名無しさん
芝浦中央公園というのはわかりますけど、なんでそこで緑水公園をあげて来たのは意味不明でした。

[6823: マンション検討中さん]

芝浦とか港南ってのが港区ではダサく見られる。
エリサーは日々実感してるだろうが、特に女性が好きな湾岸は豊洲や勝どきなんだよ。
芝浦はまだ良いが、港南は女の子の頭にハテナマークが浮かぶ。

[6824: 名無しさん]

あと、ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに」（ユリさん）
https://joshi-spa.jp/869154

[6825: 検討板ユーザーさん]

つい最近まで～
の下りでネガするのは頭悪いよね
大事なのは今とこれからってのを江東区湾岸の人気上昇からまだ学べてないなんて

[6826: 匿名さん]

>>6819
第1期は平均倍率でも10倍以上は確実だから、MRは捌くだけでもまじ大変。どうせ当たりもしない殆どの申込者にタイムリーな対応とか無理だから。

[6827: 匿名さん]

港区の一番海側って、台場なんだけどね。
台場の方がここらよりも人気あるんじゃない？
小池さんが金掛けて噴水作るそうだし。

[6828: 評判気になるさん]

>>6824 名無しさん

もういいかげん湾岸エリアのマウント合戦やめませんか
3Aエリア民からすれば瓦礫やゴミで作った人口の島の上に暮らす人たちとおもわれています。仲良くしましょう。

[6829: 匿名さん]

>>6828 評判気になるさん
そもそも豊洲や有明は港南と違って下水臭くないですよ。

[6830: 評判気になるさん]

>>6824 名無しさん

もういいかげん湾岸エリアのマウント合戦やめませんか
3Aエリア民からすれば瓦礫やゴミで作った人口の島の上に暮らす人たちとおもわれています。仲良くしましょう。

[6831: マンション検討中さん]

>>6820 名無しさん

シーズンテラスの方が近いですかね？どっちも同じような距離だと思います。高浜運河沿い緑地歩いて天王洲アイルの方まで行くのも気持ちがいい。

[6832: マンション検討中さん]

>>6827 匿名さん

お台場の噴水出来たらここから見えるかと思ったら無理でした。WCTとかベイクレとかからはばっちり見えそうですね。

[6833: マンション検討中さん]

>>6821 匿名さん

港南緑水公園行くとお子さんめちゃめちゃたくさんいますよ。少数って何を勘違いしてるの？

[6834: マンション検討中さん]

>>6815 マンコミュファンさん

ぐるり公園って先端の方に車で行くのは良いけど、豊洲に住んで普段遣いするのは遠すぎる感じがしますね。たしかに走る以外なにも用途がない。

[6835: マンション検討中さん]

>>6824 名無しさん

そのコケにしていた人が将来を見通す目が無かったということでしょう。

[6836: マンション検討中さん]

>>6823 マンション検討中さん

女性が好きな湾岸は豊洲や勝どき？住みたいまちランキングの助成の住みたい街で品川は13位、豊洲や勝どきはベスト50位にも入らない圏外。もし勝どきや豊洲が本当に女性に人気ならランクにさえ入らないっておかしいでしょ。

[6837: 口コミ知りたいさん]

>>6836 マンション検討中さん
この品川というのは高輪のことだと思うよ。

[6838: 匿名さん]

次長さ、リビオ品川を検討してるわけじゃなく、個人的な承認欲求満たしたいだけでしょ？迷惑だから書き込みやめなよ

[6839: 匿名さん]

海岸通りの外側は悪臭もきついし劣化が進んだ築20年に住みたいとは思えない。臭すぎるし汚すぎるよ。

[6840: 匿名さん]

嫌悪施設集合エリアは永久不滅です

[6841: マンション検討中さん]

まあ、ここの抽選が外れたとしても代わりに築20年の物件を検討する人は皆無。

[6842: マンション検討中さん]

下水の匂いって意外にすぐ慣れるよ
気が付かなくなるくらい

[6843: 匿名さん]

20年住んでも臭いものは臭いですよ。

[6844: 匿名さん]

ヤバいタワマンだらけ??異次元の港区港湾エリア??
https://www.youtube.com/watch?v=YL6LyQiN3cQ&list=PLaLCdhittQD3W3iJakGB...

[6845: 匿名さん]

品川は都心から遠くて利便性も低い。臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が将来性高そう。

[6846: マンション検討中さん]

周りに古いビルしかなくて他のマンションも激安の港南より、晴海、豊洲の環境が整って多くの人が憧れるエリアの方が、不動産相場が良くない時にも強いですよ

[6847: 検討板ユーザーさん]

品川と、有明や豊洲を検討している人って、そんなに多いのでしょうか。

自分は品川も検討していますが、
後者は全く検討対象外なので、違和感あるだけかもですが。

[6849: eマンションさん]

そもそもこの物件でまともな部屋を買うには最低限2億は必要。
豊洲有明とはそもそも検討層が違う。

[6850: eマンションさん]

自分は、目黒、大崎、品川、田町辺りを検討していて、
ここの検討に辿り着きました。

[6851: 匿名さん]

豊洲や有明で新築供給があればここよりは高くなると思うぞ。

[6852: 匿名さん]

>>6847 検討板ユーザーさん

港区検討してる人は江東区は候補に入れないよね普通。

[6853: 匿名さん]

>>6837 口コミ知りたいさん

高輪は駅名で言えば泉岳寺、白金高輪、高輪台。品川駅前の高輪側はプリンスホテルや京急のビルなので、品川駅が最寄りの高輪住民ってほとんどいません。

[6855: 匿名さん]

>>6853 匿名さん
確かに品川駅徒歩10分圏のマンションは限られます。

[6856: 評判気になるさん]

>>6849 eマンションさん
そうかな。Ｖタワー以外は豊洲の中古価格は港南とほぼ一緒ぐらい。例えばパークシティ豊洲はWCTよりも高いです。少なくとも予算の規模では検討層はほぼ一緒
ぐらいと言えます。

[6857: eマンションさん]

>>6853 匿名さん
うん。だからその住みたい街ランキングは高輪側の白金高輪や高輪ゲートウェイではランクインしたこともある。

しかし港南側は天王洲アイルを始めとした駅は軒並み圏外です。

本当に港南側が人気なら、港南最寄りの駅もランクインしてもおかしくはないのに、全て圏外ということはこの間住みたいランキングの品川は高輪側と思いますよ？

最もWCTと違ってこのマンションは高輪ゲートウェイにわずかながらアクセスしやすい位置があるので、その分だけ有利ですね。

[6859: 匿名さん]

>>6849 eマンションさん

そうですね。港区と江東区では価格帯が違うし、そもそも江東区なんていくら良くても絶対に買いません。品川エリアの将来性考えたら無理してでも港区、山手線徒歩圏かったほうが後々間違いなく満足度が高い。

[6860: 匿名さん]

>>6859 匿名さん
新築の場合の話ですよね。

[6861: マンション比較中さん]

ちょっと見てみたが港南と江東区、地価がびっくりするほど違うんだね

[6862: 匿名さん]

満足度は人それぞれだけど、環境優先なら豊洲だし、交通利便性優先なら品川だと思う

[6863: マンション検討中さん]

にしてもここは駅から遠すぎる。品川という駅名だけが一人歩きしている

[6864: マンション比較中さん]

ちょっと見てみたが港南と江東区、地価がびっくりするほど違うんだね

[6865: 匿名さん]

>>6864 マンション比較中さん
マンションの取引は土地取引ではありません。なので港南より豊洲のほうが坪単価が高いことは頻繁にあります。

[6867: 評判気になるさん]

正直に言って豊洲の方がここよりも生活環境がいいでしょう。ただステータスはこちらが上です。投資としてはありです。

[6868: 匿名さん]

新幹線が結構うるさい
工事現場の横からの図（左のドアが工事現場への入り口）

今後JR東日本の貨物線が通るようになったらもっとうるさいと思われる

[6870: マンション掲示板さん]

>>6868 匿名さん

貨物線どころか、これから一番の目玉であるJR羽田空港アクセス線がそこを通りますから、今より100倍くらい往来が増えます。
今は貨物線と車庫行きの新幹線がたまに通過する程度です。

[6871: 名無しさん]

>>6856 評判気になるさん

駅近のパークシティ豊洲がWCTと同じなら
WCT ＞＞ パークシティ豊洲じゃん。

[6872: 匿名さん]

WCTもパークシティ豊洲も、どこの部屋か次第によって価格が違うでしょ。

[6874: 検討板ユーザーさん]

>>6871 名無しさん
wct の方が駅近ですよ。wctの最寄りは品川駅ではなく天王洲アイル駅ですから。

[6875: 検討板ユーザーさん]

逆に言えば港区で財閥系デベロッパーに駅近という好条件であるにもかかわらず、豊洲にあるほぼ同期のタワマンに抜かれている訳ですからね笑

まあ新築のこのスレでオンボロ中古はいどうでもいいじゃありませんか。誰も興味はないよ。

[6876: 匿名さん]

>>6865 匿名さん
いいえ、ありません

[6877: 匿名さん]

>>6865 匿名さん
6864はどちらが高いって言ってないんだよ、でもあんたの中では、港南が江東区より高いって、思っているからこういう書き方になっちゃう。ぼろでたね

[6878: 匿名さん]

江東区なんて絶対嫌だと言ってる人が港南選ぶのが面白いw

[6879: 匿名さん]

>>6878 匿名さん

私はいくらなんでも江東区だけは買いたくない、そんなに落ちぶれたくないわ。江東区しか買えないなら金貯まるまで賃貸にする。

[6880: 匿名さん]

一連の書き込み見てると、江東区買っちゃうと、港区が気になって仕方がなくなるってことだけが良くわかる。たとえ湾岸でも港区の港南や芝浦買えば、江東区の関連スレッドなど見る気さえしなくなるのが当たり前。つまりコンプ〇ック〇。

[6881: マンション掲示板さん]

もう江東区の話は十分です。。。
そもそも検討対象外なので。

[6882: マンション検討中さん]

豊洲や有明を見てしまうと、江東区湾岸の住環境が抜きん出ていることはまあ理解できる
港南は今の所住むところではないから

[6883: 匿名さん]

>>6881 マンション掲示板さん
ここの比較対象は港南エリアの中古ではなく江東区などの新築であることは間違いないです。

[6884: マンコミュファンさん]

江東区の方は不安かもしれないが、今は軒並み値上がりしたんだから早く引っ越した方がいいよ。江東区あたりは紛れもなく危険地帯！

[6885: マンション検討中さん]

土地の成り立ち

[6886: 評判気になるさん]

水害もやばい。場所によっては5メートル水没する。

[6887: マンション掲示板さん]

>>6883 匿名さん

6881ですが、間違いない、と言われても、、、
自分は、港区、千代田区、品川区、目黒区の新築で探しています。
ここは住環境が良くない一方、金銭的な負担は小さくて助かるので、検討中です。

[6889: 名無しさん]

>>6886 評判気になるさん

嘘をばら撒くのはおよしなさいよ。
有明が都内で一番ハザードリスク安全らしいよ。

[6890: 名無しさん]

>>6889 名無しさん

嘘なの？

[6891: 口コミ知りたいさん]

江戸川区役所は5メートル水没歴あり。

[6892: マンション検討中さん]

江東区推しの方は社会で相手にされない憐れなかまちょな方なんです。掲示板しか居場所がないので、暖かく見守ってあげましょう。掲示板でも必要とされてないですが、それすら気付けない空気の読めない方なので、気に障る方は非表示対応をオススメします。(同一人物なのでほとんど消えますよ)

[6893: 名無しさん]

>>6882 マンション検討中さん

実需で住みたい街と含み益狙える街は違うって牧野さんが言ってたのはこれですね。住み良い街なのは豊洲有明あたり、含み益狙う街は晴海港南。

[6894: 匿名さん]

>>6893 さん

牧野ともひろはタワマンてか埋立地が大嫌いです。
ちなみに氏の押し藤沢市鵠沼です。
完全な昭和人。

[6896: マンション掲示板さん]

>>6894 匿名さん
牧野さんがタワマンアンチなのは知ってますよ。
彼の話を湾岸に当てはめたらというお話。

[6897: 匿名さん]

新幹線ビュー

[6898: 周辺住民さん]

>>6897 匿名さん

走ってるドクターイエローを偶然見つけた時は嬉しいんだけどね。
引退してしまうのが残念。

[6899: マンション掲示板さん]

結構騒音問題がネックになりそうですね。
新幹線と羽田アクセス線も近いですけど
飛行機も上空の近いところ飛びますよね。

[6900: 匿名さん]

品川の飛行機騒音はガチでうるさいですよ。あれだけ頻繁に飛んでたら鬱病になると思う。

[6901: 匿名さん]

鬱病の人はどこに住んでも鬱病になるそうですよ

[6902: 匿名さん]

>>6901 匿名さん
そんなことないよ。精神障害を発症する一番の理由は住環境にある。

[6903: マンション検討中さん]

新幹線に飛行機の騒音、周りは嫌悪施設だらけで駅からも遠い。
子連れファミリーが安らぐ眺望の良い公園や大型商業施設が複数あり、SAPIXや早稲アカなどの塾や習い事も豊富な豊洲や有明と比較するのはおこがましいレベル。

[6904: ご近所さん]

>>6900 匿名さん
最近の航空機は昔より静かだし、機体も中型機が主力です。
座間や綾瀬みたいな爆音の戦闘機に比べれば全く問題なし。
個人差があるので気になる人は飛行ルートのないところを探してね。

[6905: 匿名さん]

>>6903 マンション検討中さん

では、是非、豊洲・有明をご購入ください！
本物件の倍率下がって助かりますので。

[6906: 匿名さん]

>>6900 匿名さん

ならないよ。

[6907: 匿名さん]

>>6904 ご近所さん

飛行機の音はびっくりするくらい静かですね。現地で見ても着陸時なのでエンジンはアイドルに近いし、低騒音機になってるので何の問題も感じません。

[6908: 匿名さん]

>>6903 マンション検討中さん

買う気も無いのにわざわざ港区の新築検討スレに来て江東区と比較してるのは江東区民のあんただけで、こちらを検討してる人は誰も江東区なんかと比較してませんよ。江東区なんて眼中にすらない。

[6909: マンション検討中さん]

おー今日も江東区推しの方来られてるんですね。(非表示だとわからない)
掲示板でならみんなに相手してもらえるね！
よかったね！寂しくないね！
(掲示板ですら憐れまれるってどんな人生なんでしょう笑)

[6910: 匿名さん]

>>6907 匿名さん
音や臭いの感じ方には個人差がありますので留意よろしくお願いします。

[6911: 匿名さん]

>>6909 マンション検討中さん
江東区でも新築なら検討対象だけど、港南エリアの中古推しの人はボコボコにされていつのまにか消えてしまった。

[6913: 買い替え検討中さん]

まあ、なんだかんだ言っても東向き上層階の３LDKは超絶高倍率になるに決まってるんだから、はずれたときにどうするか心の準備しておかないと...

[6914: 匿名さん]

正直、周辺相場と比べると割高感あるんだよね。

[6915: マンション検討中さん]

現地見るとほんと憂鬱な気分になるんだよなあ。

[6916: 匿名さん]

>>6915 マンション検討中さん

それはよくない兆候ですね。
早めに医療機関へご相談ください。

[6917: 評判気になるさん]

ここは現地見てガッカリするランキング1位だからな。
豊海よりガッカリする。

[6918: マンション検討中さん]

お、また非表示が増えてますね！！
顔真っ赤にした憐れな江東区推しさん、夜も1人寂しく掲示板パトロールお疲れ様です！！
非表示にしてない心優しい方、どこからも必要とされてない江東区推しに絡んであげてください！

[6919: 評判気になるさん]

>>6781 さん

まず日本語が怪しいんですが、内容もかなり怪しいです。夢の島（江東区）から港南は地図見れば分かりますが相当距離があります。しかも夢の島がゴミの受け入れをしてたのは60年程度前までで、wiki見ればまさに仰っているハエ被害が江東区中心に1965年という大昔にあったとあります。貴方は江東区をアゲたい訳ではなく、単に港南物件をサゲたいんだろうなと思いますが、そんなことして何があるんですかね

[6920: マンション検討中さん]

勤め先の提携割引というものがあることに今気づいたのですが、MR訪問済みでも利用できるのでしょうか？？

[6921: 名無しさん]

>>6920 マンション検討中さん

契約時にできるでし

[6922: 評判気になるさん]

>>6921 名無しさん
契約時でいいんですね。
ありがとうございます！

[6923: 匿名さん]

>>6919 評判気になるさん
>そんなことして何があるんですかね

この方は自己愛性パーソナリティ障害の症状があてはまります。

自己愛性パーソナリティ障害の患者は、他者による批判また恥辱感や敗北感を味わう失敗に敏感で、怒りや軽蔑をもって反応したり、荒々しく反撃したりすることがあります。
極端な言動に周囲は困惑しますが、すべては患者の自信のなさに起因しています。

[6924: 匿名さん]

なので、お互いが心身の安全を保てるように
無理のない範囲で対応してあげてくださいね。

[6925: マンション掲示板さん]

6912

6913

6914

6921


同一人物みたく見れない

1人しか非表示してないけど

非表示を再度取り消しするやり方どなたかわかりますか

[6926: マンション掲示板さん]

5人くらいの人物がルーティンで書き込みしてるんだろうな

[6927: eマンションさん]

>>6925 マンション掲示板さん

ブラウザのシークレットモードか別端末を使うと見ることは可能ですよ

[6928: マンコミュファンさん]

>>6926 マンション掲示板さん

5人どころか、江東区推しの1名のみを非表示にしたことで、
かなり静かになりました。

[6929: 通りがかりさん]

安いんだけど、やっぱり駅から遠すぎますね・・・。港区アドレスは良いのですが。あと現地の建物は見てないのですがそんなにダメなの？ここに何か鉄道等が通ったら一気に値上がりしそうな予感・・・・

[6930: 坪単価比較中さん]

>>6929 通りがかりさん
新幹線もモノレールも通っていますよ。止まりませんけど。
早く現地を見学してくださいね。

[6931: 匿名さん]

>>6913 買い替え検討中さん

このマンションだと東向き、角部分しか4人家族で余裕をもって住めそうな部屋が無いですからね。

[6932: 匿名さん]

>>6929 通りがかりさん

すでに十分便利なので新鉄道は無いでしょう。あとは駅距離をどう考えるか。駅徒歩13分だけなら厳しいですがシャトルバスありなら。

[6933: 匿名さん]

江東区が絶対イヤって言ってる人が港南選ぶの面白い、無理して港区にしなくてもいいのにね

[6934: eマンションさん]

>>6933 匿名さん
イヤな理由にもよるが
終の住処として選ぶならどこでもいいし、投資目的やリセール考えるなら都心3区は外せない。

[6935: 通りがかりさん]

>>6934 eマンションさん
江東区でも港区より上がってるマンションもあるし、江東区ってだけでごちゃごちゃ言ってる人は惨めだと思う
港区にこだわるなら港南じゃなくてもっと良いとこ住めばいいのにお金ないんだろね

[6936: eマンションさん]

>>6935 通りがかりさん
率直に「知らんがな」といった感じですが、
他人がどうあろうと、また何を言おうと気にせず、自分の信じるところ欲するところに従って物事を行ってください。

[6937: 名無しさん]

>>6935 通りがかりさん

人それぞれじゃないですか？
江東区は空港、新幹線のアクセス悪いので、
対象外です。

[6938: マンション検討中さん]

港南なのに港区港区って
港南ならそりゃ豊洲や有明の方がブランドも伸び代もある

[6939: 通りがかりさん]

港区がいいで港南選ぶ理由は謎

[6940: 匿名さん]

>>6938 マンション検討中さん

そうはいっても港南は港区ですからねぇ
豊洲や有明は江東区
そもそもが違いますから

あなたの思うままにされればよろし

[6941: 匿名さん]

>>6939 通りがかりさん

価値観、好みは人それぞれ
100人いれば100通り
謎のままでよろし

[6942: 評判気になるさん]

>>6938 マンション検討中さん
豊洲や有明を推すことで、
なんとか、この物件の倍率を下げたいんですよね。
気持ちわかります。

[6943: マンション検討中さん]

憐れな江東区推しは毎日来てるだけなので、非表示が1番ですよ！
まともな会話できないですし、引きこもりが掲示板なら絡んでもらえるから書き込んでるだけの可哀想な方なので。笑

[6944: 匿名さん]

品川がいいで港南はわかる
港区がいいで港南はよくわからない
港区らしさゼロ

[6945: 匿名さん]

>>6934 eマンションさん

自分で住むにしても資産価値の維持考えたら安心して住み続けられるのは港区だよな。

[6946: 匿名さん]

>>6944 匿名さん

港区らしさなんていらんよ。今後の発展期待も大きい港南がベスト。

[6947: 名無しさん]

戸数制限が緩いので、いくら議論したところでほとんどの人は当たらんでしょ

[6948: 口コミ知りたいさん]

>>6946 匿名さん
港区にこだわってる人が港区らしさはいらない？
意味不明

[6949: 匿名さん]

港区にこだわる人は湾岸なんて買わないでしょ。

[6950: 匿名さん]

アドレスにこだわる人ならむしろ港南は避けるのでは。イメージの良い有明や東雲を選びそう。

[6951: 匿名さん]

アドレスにこだわる人は有明や東雲は選ばない

[6952: 匿名さん]

>>6951 匿名さん

アドレスにこだわる人、資産価値にこだわる人は江東五区は選ばんね。

[6953: 匿名さん]

アドレスにこだわる人は交換買わないだろうね

[6954: 匿名さん]

交換→港南

[6955: 匿名さん]

>>6953 匿名さん
交通利便性、将来性で選ぶと
品川・港南は最終候補のひとつだね

[6956: 匿名さん]

ベンツしかありえないと言ってるのにAクラスの人だよねつまり

[6957: 評判気になるさん]

>>6956 匿名さん

いいじゃんAクラスでも。
今のAクラスは昔のCクラス以上ですよ。

[6958: マンション検討中さん]

>>6956 匿名さん
ベンツ　Aクラス　→港区港南
江東区　→N box

どちらを選ぶも、個人の自由です。

[6959: 評判気になるさん]

>>6958 マンション検討中さん

港区　港南　→ ベンツ　Aクラス
ね

[6960: 匿名さん]

江東区がベンツで港南はバキュームカーじゃないか？

[6961: マンション検討中さん]

>>6958 マンション検討中さん

江東区でもAクラスより上がいるから気に入らないんだろね

[6962: 匿名さん]

>>6955 匿名さん
だからリビオタワー品川を検討してるんですよ。エリアの中古は論外だけど。

[6963: 評判気になるさん]

>>6958 マンション検討中さん
もちろん選ぶのは個人の自由だけど、Aクラスでベンツすげーだろってドヤ顔してたらバカにされるの当たり前

[6964: 口コミ知りたいさん]

>>6963 評判気になるさん

なるほど
あなたの場合、自分よりも幸せそうな人々を目にすると、むしょうに腹が立つわけですね

[6965: 評判気になるさん]

>>6958 マンション検討中さん
港南で一括りしないで欲しい。
Aクラス型落ち中古ベンツはWCTの人ですよ。

[6966: 周辺住民さん]

>>6965 評判気になるさん
どうでもいいけどゴミ捨て場の江東区と下水処理場の港南の争い
は止めてませんか。もっと建設的な議論や情報の共有をしたいです。

[6967: マンション検討中さん]

仕様はスタンダードでもプレミアでも豊洲有明勝どきと言った湾岸のどのタワマンより一段以上は上ですね。高輪ゲートウェイシティが来年開業してからはこのエリアの爆上げは確定してるようなものですから、第１期第一次はかなりの高倍率必死でしょう。そしてそこから、芝浦のスミフ2棟のMRが始まるので合わせてガンガン値上げしていくのは目に見えている。MR取れるならとりあえずダメ元で申し込んどけっていう物件だね。

[6968: 匿名さん]

>>6967 マンション検討中さん

線路向こうの
TAKANAWA GATEWAY CITYに期待し過ぎ。
このエリア、は所詮山手線外側の港南ですから。

[6969: マンション検討中さん]

お、今日も江東区推しの方来てるみたいですね！！
掲示板への憐れな書き込みご苦労さんですw
江東区推しの方は皆さん非表示にしましょう！同じ方が消えるのがわかるかと思います！
江東区推しは1人のぼっちが寂しくて書き込みにきてるだけなので、優しい方は絡んであげてくださいねw

[6970: マンション検討中さん]

デベロッパーが興和不動産ってのが一番の心配です。品川インターシテイでもやらかしてますからね。マクドナルドとも大げんかして撤退されてますし。

[6971: 匿名さん]

>>6967 マンション検討中さん
エリアでは久しぶりの新築ですから盛り上がってますね

[6972: 匿名さん]

立ち上がってきましたね

[6973: 匿名さん]

青の箇所は28階建てのロイヤルパークス品川を建設中。
緑の箇所は14階建てのデータセンター竣工済。
赤の部分は14階建てのマンションを日鉄興和が建設予定。
南、南西、北東中高層、東中高層は建物に囲まれて眺望は絶望的
黄色いの部分のヒビノ本社も移転→タワーマンションに変わる可能性ありです

[6974: 匿名さん]

港南エリアの中古タワーマンションはどこも価格が１年前の４割増し～５割増しになってるそうです。たった１年間でです。恐ろしや。

[6975: 評判気になるさん]

>>6974 匿名さん

バブルですねぇ。いよいよだ。

[6976: 匿名さん]

>>6961 マンション検討中さん

どんぐりの背比べ

[6977: 匿名さん]

>>6974 匿名さん
実需の人は関係ない話だけど投資で買われてた方はラッキーでしたね。

[6978: ご近所さん]

>>6977 匿名さん
実需で買った人も今後の選択枝が増えた
のでラッキーかも
長い人生何が起きるかわからん

[6979: マンション検討中さん]

>>6974 匿名さん
港南でも高輪ゲートウェイ寄りのマンションと天王洲アイル寄りとで差が出てきましたよね

[6980: eマンションさん]

>>6974 匿名さん
嘘つくなよ、業者か？

[6981: 匿名さん]

港南は食肉市場と共存する街。ドナドナトラックに耐えられるか

[6982: 匿名さん]

>>6981 匿名さん

ステーキ、焼肉、だーいすき！！

[6983: 匿名さん]

>>6982 匿名さん
港南に住んでると肉が食べれなくなる子供もいるらしい。毎日家畜運搬車を眺めるような生活はちょっと異常だよね。

[6984: 匿名さん]

>>6983 匿名さん
港南小ではそんな話し聞いたことないよ。

[6985: マンション検討中さん]

お、非表示があるようなので、今日も江東区推しの方が来てますね！
さすがお休みの日も引き篭もりでいらっしゃる笑
毎日掲示板へご苦労さんです！
6983とか非表示に皆さんしてみてください！
1人で頑張ってるのが目に見えてわかりますよ笑

[6986: マンション検討中さん]

>>6980 eマンションさん
勝どき晴海の方が上がってるでしょ

[6987: eマンションさん]

周辺環境に難があるお陰で日本人が買いやすくなりそうだね

[6988: マンション検討中さん]

リビオタワー品川検討者の多くが豊海タワーを第一希望にしていると聞きました
やはり勝どきは魅力…

[6989: 匿名さん]

周辺環境が全然違うからな。一度豊海を見てしまうと港南に買いたいとは思えなくなる。

[6990: マンション検討中さん]

勝どき晴海や豊洲、有明などの湾岸エリアと違って港南が外国人に見向きもされないとすると、価格上昇によるキャピタルゲインは限定的だろう。
投資目的の美味しさはない。
その分人気は抑えられ、再開発期待から価格が大きく下がることはないだろうから、堅実な実需はチャンス。

だが、実需が求める住環境を考えると結局晴海豊洲あたりの方が断然魅力的だという矛盾。

[6991: 匿名さん]

地歴的に品川駅の海側は避けたい人も多いと思う。立地は豊海の方が遥かに上。

[6992: 通りがかりさん]

>>6988 マンション検討中さん
>>6989 匿名さん
>>6990 マンション検討中さん
>>6991 匿名さん

だーれにもあいてにされなーーい
ざぁまあww

[6993: 評判気になるさん]

>>6992 通りがかりさん

投稿者は、この物件買いたくて、必死なんですよ。
そしてそれを皆わかってるので、スルーです。

[6994: マンコミュファンさん]

>>6993 評判気になるさん
そもそも買えないと思います。笑
生き甲斐が掲示板になっただけの憐れな方なので。笑
社会では相手にされず、ネットの掲示板なら反応がもらえるからと喜んでる可哀想な方なんです。。
毎日掲示板にきてる必死さが微笑ましくみえてきますよ笑

[6995: 口コミ知りたいさん]

>>6994 マンコミュファンさん
まあまあ、核心をついてますが
弱者に優しい日本であれ～

誰ひとり見捨てない日本であれ～

[6996: マンション検討中さん]

青汁王子が勝どきに引っ越したようです
お似合いですね

[6997: マンコミュファンさん]

>>6996 マンション検討中さん

しらんがな

[6998: 口コミ知りたいさん]

>>6987 eマンションさん
周辺環境に難がある港南に日本人が住んで、気持ちよく開発されて環境が整っている豊洲や勝どきに外国人が住むのか？
あまり嬉しくないな。

[6999: 匿名さん]

もともとこの辺は中国人やアジア系外国人の多いエリアですよ。

[7000: 通りがかりさん]

>>6999 匿名さん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

[7001: 匿名さん]

>>6999 匿名さん

中国人やアジア系外国人見たことないyo　
欧米系はたくさんいるけど。

[7002: 匿名さん]

>>7001 匿名さん
品川勤務ですけど、チャイニーズ結構見かけますよ。