リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[365: 匿名さん]

値段の安さ優先で割り切って住むエリアでしょ

[366: 匿名さん]

てかWCTのキチは消えてくれよ
このスレッドになんの関係もないだろ

[367: マンション検討中さん]

これだけ品川再開発の情報が出てしまいましたからね。坪550超は避けられないでしょう。
それでもなお、伸び代のある、スペシャルな立地です。

[368: 匿名さん]

価格水準は江東区と同じくらいですね

[370: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん

坪550、、、やっぱりそれくらい行っちゃいますよね。70㎡で1億1000万なんて完全に予算オーバー、低層でもいいからワンチャン坪450で出て欲しい。

[372: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん

品川はものすごい勢いを感じるから、デベロッパーもかなり強気で来そうですね。

[373: 検討板ユーザーさん]

>>372 匿名さん
すでに地価は下がってますけど・・・

[374: 匿名さん]

周辺のマンションはみるみる値上がりしてますね。
中古リノベで坪550でも売れちゃってるので新築は坪600はいきそうですね

[375: 匿名さん]

インフレで高くなってもエリア最底辺は不動ですよ

[377: 名無しさん]

足立区民いわく、港南には嫌悪施設があって臭くて不潔、底辺らしいです。

[378: eマンションさん]

>>377 名無しさん

普段、足立区から出ない方なのかな？
一度港南にいらっしゃれば、臭い、騒音いずれも問題なし、ただ品川駅周辺を中心に凄まじい再開発が行われているだけの地域とわかるはずですが。
浜松町～芝浦～高輪ゲートウェイ～品川～北品川まで、再開発のルートがすごいです。

[379: 匿名さん]

>>378 eマンションさん
浜松町から品川にかけてはイメージが悪くて再開発が最後の最後に回された地域です。

[380: 検討者さん]

よりによって足立区風情が笑えますねwww

[381: 匿名さん]

>>379 匿名さん

イメージが悪くて、の根拠となる客観的データは提示できますか？
あと、あなたはどちらにお住まいなんですか？

いずれにせよ、最後の最後、すなわち最新の大規模再開発ですね。

[382: 匿名さん]

>>373 検討板ユーザーさん

港南3丁目の地価は爆上げしてますよ。
　　

[385: 匿名さん]

>>382 匿名さん
2024年の地価公示の話です

[389: 評判気になるさん]

残念ながら本件は600万はかたいです。
販売時期になった700以上も違和感なくなってしまうんでしょうね。

それだけ品川エリアの再開発のボリューム感は異常です。
リニアや道路の拡張もありますしね。

[390: 評判気になるさん]

品川駅は都心から遠いんだよね。高輪GWや田町に近いのがリビオのメリット。

[391: 口コミ知りたいさん]

>>390 さん

今後は品川駅が都心になって、今の「都心」が都心から遠いと言われるようになるんだよね

[393: 評判気になるさん]

>>390 評判気になるさん

大企業本社がたくさんあり、新幹線も停車する品川駅港南口をご覧になった上で、品川駅が都心から遠いとおっしゃるならばなんとも言えませんね。。

[398: 名無しさん]

合流式下水道の仕組みは調べた方が良いですね。五輪のトライアスロン競技で問題になっていたのは合流式下水道が原因です。

[400: 匿名さん]

いつ頃公式HP開設なのでしょうか？

こんな有望物件、喉から手が出るほど欲しいです。
坪850未満なら迷わず要望を出します。

[402: マンション検討中さん]

港南は久しぶりの新築タワーなので、周りの中古も値上がりしそうですね。

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん
高輪GWに近い港南3は上がりそうだけど、住環境の悪い港南4はどうだろう？

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション検討中さん

港南四丁目の方が若干綺麗ですし、シティタワー品川の足元とか店舗もありので便利じゃないですか？
いずれにせよ高輪ゲートウェイ、品川の超大規模再開発から見れば誤差というか、共に値上がりするでしょうね。
今が安すぎますから。

[405: 管理担当]

[No.369～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[407: 口コミ知りたいさん]

>>406 名無しさん
港南3にお住まいなのかもしれませんから申し訳ありませんが、港南3の方が駅から遠く、スーパーもなく、工事中の下水処理施設もあり、高架からは近く騒音があるといった感じですよね。

ですが>>404さんのとおり、誤差じゃないですか。

[409: 匿名さん]

港南3・4丁目は道路挟んでお隣ですし、同じ扱いでしょう。ただ、羽田線越えると話は変わります。