スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？

[購入検討中さん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[82: 契約済みさん]

地図上では緑地公園のほうが近いので、契約前に担当者に聞いたのですがガーデンフラッツ（北側のマンション）の方たちは桃山台まで自転車で行っているようです。緑地公園へは坂道がきついとのことでした。ちなみに数は少ないですが緑地公園行きのバスもあるとのことです。

[83: ビギナーさん]

No81.82さん、ありがとうございました！
私はここの物件気に入ってるのですが、旦那の通勤は北大阪急行の方
が都合がよく、でも、旦那はバスに乗ることに抵抗を感じてるようで（苦笑）
自転車で駅までいけそうなら、旦那も少しは考えてくれるかも！？
でも、、、桃山台までもけっこう坂道ありませんでしたっけ？自転車で
何分くらいなんだろう・・。
ぜったい豊中で、この価格は無いと思うので少し焦っています（苦笑）
まだ、モデルルームにすら行ってないですが、この際旦那に相談して
みます！

[84: 契約済みさん]

先日ＭＲへ行って来ましたが「分譲中」と「次期分譲」合わせて６０戸強が残っていました。なかなかいいペースで売れている様子です・・・

個人的には自転車で通勤するなら桃山台よりは緑地公園のほうがいいですね。
桃山台・・・・坂道が長い、急。途中までの旧道の歩道が狭く、交通量も多い　　　　（バスも通る）
　　　　　帰りは気持ちいい（苦）
緑地公園・・桃山台よりは起伏がマシ。帰りは道が暗いけど朝なら緑に囲ま　　　　　れて気持ちいいかも

[85: よっちゃん]

NO84さんも言われているように自転車で桃山台はちょっと坂がキツいと思います。高校生も降りて自転車を押している姿をたまにみかけるくらいですから…　通りも本当に歩道が狭いですね。緑地公園までは行った事がありませんがあまり自転車で桃山台っていうのはお勧めできない気がしますが…
私は今この物件近くに住んでいて、北大阪急行で通勤していますが桃山台行きのバスの本数も多いし朝は困りませんよ？ただ、帰りの終電（バス）の時間が早いのが難点ですが…

[86: ビギナーさん]

何度もすいません。そしてアドバイスありがとうございます！
桃山台までバスだとすると朝は交通量が多くて時間がかかると
聞いたことがあります。（雨の日とか）
HPに書いてるようにバス12分でつきますか？
バスの本数はたくさんあるようで、安心しました。
旦那に我慢してもらうしかないか！？（笑）

[87: よっちゃん]

バスで渋滞？にはまったことがありませんが…
時間にもよるかもしれませんが朝7時くらいから8時くらいまでのバスに乗っていますが10分少々で桃山台に着くと思いますよ☆

[88: 匿名さん]

そんなに御堂筋がいいなら、ジオ緑地公園にしたら。
スイートガーデンからなら、坂道の少ない岡町のほうがいいと思うな。
緑地も桃山台も坂道はきついよ。

[89: ご近所さん]

アルビスに住んでいるけど、
雨の日は道路が混みます。
特に桃山台駅付近渋滞は。
３５分かかったことがありますよ。
最低でも２０分は見ておいたほうがいいでしょう。
豊中駅方面でも１７６号線付近で渋滞します。

[90: ご近所さん]

よっちゃんさん
もしかして、グリーンハイツからのバスのこと言ってません？
でも、渋滞しないっていうのは・・・・

[91: よっちゃん]

ご近所さん。アルビスの近くに住んでいますが私は渋滞になったことはないですね。グリーンハイツからのバスではありません。
県道2号線を通るバスです。時間帯にもよると思います

[92: ご近所さん]

二の切付近に住んでますけど、旧中環が渋滞するのは8時前〜8時半くらいの間。閉め日とかの雨降りなんかはかなり混みますよ。土日の夕方も混むけど。まあだいたい新御堂筋の桃山台駅付近が激混んでるとそこに流入する車が連鎖して混んでます。新御は事故も多いので影響も大きい。

ちなみに、北急が混んでるのも8時〜8:30くらい。めんどくさいので電車は8:30分以降に乗ることが多い。会社にぎりぎりだけど。

[93: よっちゃん]

みなさんローン申込銀行はもう決められましたか？
　もしよければいろいろと教えて下さい。まだまだ未熟者なので…

[94: 周辺住民さん]

近くに住んでいるものです。
毎日、緑地公園まで自転車で通勤しています。
慣れると快適、何の問題もないですよ。

雨の日はバスに乗りますけど、渋滞にはまったことはないですねえ・・・桃山台行きは。

豊中に行くのは渋滞しますので、無理しても岡町まで歩くほうが無難かも？

[95: 賃貸住まいさん]

遮音性が気になるのですが、LL-45＆D-45って大丈夫なんでしょうか？

[96: 匿名さん]

>>95 さん
上に住む人のモラルしだい。
（スラブ厚が60cmぐらいあれば大丈夫らしいですが、そんな物件知りません）

気になるなら、最上階、戸建がいいと思いますよ。
わたしは、上階からの音以外は我慢できると思ったので
最上階にしました。

[97: 物件比較中さん]

泉丘小学校の情報を下さい。よろしくお願いします。

[98: 物件比較中さん]

242戸に対してエレベータ数が3基(9人乗り)って標準的なんでしょうか？
イーストプレイスは90戸ぐらいで1基のエレベータって朝などは
かなり混雑しそうなイメージがあるのですが…。

[99: 契約済みさん]

エレベーターですが、長谷工施工物件の中では問題ない台数と聞いたように思います。もしも苦情が出るような台数（戸数当たりの）であれば、とっくに改善しております、との説明でした。
９０戸で１基といっても朝にエレベーターを使う家庭ばかりが入居しているとは限りませんし・・・あと、私がもし１〜３Ｆに住んでいれば、降りるときはエレベーターを使わないと思います^^;

[100: 物件比較中さん]

やっぱりバス便マンションは買う気しないです。

環境も大事だけけど、毎日バスはツライって主人も言ってた。
いずれは子供も大きくなって、一緒のことを言うんだろうな・・・

でも北摂には憧れます。

だれか北摂で、良いマンション教えてください。

[101: 匿名さん]

北摂といっても広いですよ。
それにバス便のMSのスレで、わざわざバス便嫌だとか書き込む人に誰も教えてなんぞくれんよ。自分で探しなさい。

[102: 物件比較中さん]

１０１へ

いずれ老人になって、足腰悪くなっても『バス便』マンションでお幸せに。

[103: 匿名さん]

>>98さん
少ないと思いますよ。
朝は同じような時間に皆利用しますよね。
おとなもこどもも。
降りるときは階段の人が少しはいますが
昇るときは２Fの人でもエレベーターでしょ。
２台はないとイライラするんじゃない？

営業のいうことは全く当てにならないと思うし。
後で文句言ったって無駄だよ。

>>99
お金出せばたくさんあると思うけど・・・
ここを検討しているということは予算が少ないのかな？

[104: 匿名さん]

君は業者だね

[105: 101]

>>102
さっさと千里タワースレにでも引っ越しなさい。
北摂の私鉄主要駅徒歩圏内閑静な住宅街MS在住より

[106: 匿名さん]

１０１　１０５
書き方でわかるって
業者さん

[107: 匿101=105]

ほんとにウマシカだね、笑いこらえるのにも限界があるよ。私が業者だったら、書き込んでる人ほとんど業者だよ。立場が悪くなるとすぐ業者とか言い出すおかしな輩が契約しなくて、こちらのMS契約した人は喜んでるんじゃないの、クスクス。
この辺はよく知ってるだけに少し興味があってのぞいてただけだが、これ以上、馬やら鹿やらを相手にしてるとスイートガーデン契約者や検討者に迷惑かかるので撤退するよ。まじめな情報交換している人たちごめんね。

[108: 匿名さん]

そんなムキになりなや　業者ちゃん

[110: よっちゃん]

ここってスイートガーデン豊中旭ヶ丘　はどうでしょう？？
のスレですよね？みなさんカンチ害していないですか？
　どこかいいマンションないですか？っていうスレもおかしいと思うのですが…
スイートガーデンの話でもりあがりましょう〜♪

[111: スレ主]

荒らしのような書き込み、見ていて非常に見苦しいものです。ここは２ｃｈのように子供が書き荒らす場ではないことをわかっている分別のある人たちの掲示板であってほしいと思います。
さて、オプション相談会が来月またありますね。皆さん行かれるのでしょうか。私は予定があって行けないのですが、これに行かないともうＭＲに行く機会がなさそうで寂しいです^^;

[112: 契約済みさん]

本当ですよね・・。楽しく気分良くこの掲示板で盛り上がりたいですよね
（＾＾）契約済みの方・検討中の方・興味のある方で♪

実際契約した後でも、よかったのかな？ってふと不安になっちゃう
事ってないですか？性格的に私はそういう事もあって・・・。
なので、楽しい話で盛り上がってる事のここの提示板には救われてます

来月またオプション会あるんですね★　Laura ashleyのインテリア相談会もあるみたいですよ。クリスマスバージョンも楽しみですよね。
みなさんいかれますか？

確かに契約後も、ちょくちょくＭＲに行ける機会がないと寂しいですよね

みなさんと楽しいマンション生活が送れるのを楽しみにしてます
よろしくお願いします（m^^m)

[113: よっちゃん]

私はオプション相談会は前回も行かなかったのですが…行かないとやっぱいけないのでしょうか？行ったほうがいいのでしょうか？
　オプションは既に決まっているものしか付けるつもりではないので行かないかな…　と思っています

[114: スレ主]

上で書いていたオプション相談会はローラアシュレイのインテリア相談会のことなんです。紛らわしいことを書いてしまってすみませんm(__)m
前回に行なわれたようなオプション相談会はもうないらしいですよ。もう少し見てみたかっただけに我が家でも残念です・・・・といっても注文するつもりはなく仕上がりを見て参考にするだけなんですけどね(^o^)

[115: 契約済みさん]

またまた現地見学行って参りました！！写真もどうぞ
11階が着工されていました。駐車場も立ち上がってきています。西側はそろそろ外壁も出来上がってきています。

[116: よっちゃん]

ローラアシュレイのインテリア相談会でしたね。私もきちんとレスを読んでいませんでした。

画像ありがとうございます☆
楽しみですね♪実感はまだわいてきませんが…

余談ですが駐車場の２階の一番左の鉄骨…内側に曲がってません？（笑）
写真の関係であることを祈ります

[117: No.115]

よっちゃんさん、よく見ていらっしゃる(^^)ということで別角度からの写真も出してみます。３階の手すりがまだ溶接されていないんですよ。見た感じでは傾いたりはしていませんでしたよ♪

[118: 契約済みさん]

スイートガーデンなかなかいい評価ですね


http://utopianmansion.blog35.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-22.html

[119: 匿名さん]

かなり評価が高いですね。
不思議です・・・

[120: 匿名さん]

このランキング、販売実績とぜんぜんリンクしてないような気が…

[121: 契約済みさん]

そうですね　でも　悪そうなところは評価低いので　少なくとも　悪くはないのかな？　と思っています。

[122: 匿名さん]

販売実績とリンクしてないのは、如何にぼったくりのブランドマンションに振り回されている人が多いかを物語っているだけ。

ちゃんと値段を無視したランキングと値段も加味したランキングが載っているし、あいまいな感覚的な評価ではなく、定量化されている。むしろ「いい雰囲気」とかの表現の方が信用できない。早期完売≠良いMS

[123: 匿名さん]

スイートガーデンの立地評価やけに高いですね。
いろいろな視点から評価しているのはわかるが
ジオ桃山台より高いのは、ありえないんじゃないかな・・・
アリストやゾフィーより高いのはわからんでもないが・・・
毎日お墓を拝める減点はないらしいな。

[124: 匿名さん]

他サイトの評価云々なら、そちらのコメント欄で盛り上がってください

[125: 土地勘無しさん]

結婚を機にマンションを購入しようと数ヶ月前から色々物件を見ており、広さと価格から、すごく前向きにこの物件を検討しているのですが、豊中の土地勘が全くありません。。。
先日　岡町の駅から物件まで歩いてみたのですが、きっちり20分でした。帰りはバスに乗ったのですが、結構時間がかかり、雨の日の朝などは全然進まないのでは？？と疑問が残りました。
やはりバス便ではなく、自転車Or徒歩の方が多いのでしょうか？
しかし、学区がよく、環境的に申し分ないと聞きますので、多少通勤に不便でも長い目で見ればお買い得なのかなとかかなり迷っております。

これから結婚をして子育てをしていくにあたり、近くのスーパーがイカリや阪急オアシスということで物価が高いのかな。。という心配もあります。
この辺りに詳しい方、何かアドバイスをお願いいたします！

[126: 契約済みさん]

スーパーならオアシスの向こうにサンディとか青葉があります！
ここなら激安ですよ！わたしも毎日のかいものはこっちになると思います。
これから子育てをするのならいい所だと私は思います。
毎日の通勤はパパさんに自転車で岡町まで行ってももらう予定です。
やはり、学区や緑の多さはとても良いです！！

[127: 匿名さん]

>>125さん
文章を読んでの予想ですが、ここにこだわる理由は特にないのでは？
少し電車で遠くなっても、駅に近いほうがいいのでは？

バス停まで歩いてバスを待って、
電車に乗るまで、25分はかかると思いますよ。
雨の日は当然晴れの日より時間がかかります。

これが許容範囲なら、ご検討ください。


でも、
・夫婦2人の時
・子供が産まれて小さい時
・子供が大きくなってくる
・二人目が生まれる
で、ほしい間取りなどは変化しますので

子供ができるまで、大阪市内の賃貸などでもいいのでは？

家賃がもったいないと思うかもしれませんが
何回か引っ越すと、妥協できることとできないことが
自分でわかりますし。

買ってからでは変更できませんからね。

[128: 匿名さん]

せっかく買うテンションで検討してるって
言ってる人に、賃貸なんか勧めなくていいのに。

[129: 契約済みさん]

雨の日は普通に傘さして駅まで歩いてもいいんじゃないですか？
フラットな道だし晴れの日とそんな変わらず２０分くらいでいけると思いますが？
子供ができてからの引越しのほうが結構大変です！
転校やお友達関係など考えると。。。

[130: 匿名さん]

>>125さん

127さんと同意見です。
地縁・血縁がないのなら、新婚さんが選ぶ物件ではないと思います。

まず、お若い（であろう）お二人に、この辺りの住環境はすこしファミリー向け過ぎると思います。
また、これからお仕事や家庭の変化がいろいろあると思います。
そういう時に、この物件は機動性が低いと思います。
はっきり言うと、売却や賃貸に出すときに苦労すると思う、という事です。

この物件が悪いといっているわけではありません。
あくまで、125さんの状況には合わないと思う、という事です。

[131: 匿名さん]

127です。
128さんは、かなりお若い方みたいですね。
もう少し経験を積んでから人にアドバイスされたほうがいいですよ。
（なにも意見はなさそうですが）

それと、賃貸というのははマンションね。
アパートじゃないよ。