スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？

[購入検討中さん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[61: よっちゃん]

1階に決めた方がいらっしゃったらすいません。
私は防犯上1階は避け、高層マンション←（っていうかわからないですけど…）に住むならやはり景色などを含め7階以上がいいと思いました。値段は上へいくほど上がりますが…最上階は直射日光を屋根にうけてかなり室内温度がかわるとも聞きました

[62: 入居予定さん]

契約しました。
時々、現地近くを車で通るのですが、日に日に建物が上に伸びていきますね。完成が楽しみです。
物件（南側）と服部霊園の間にある空き地は、戸建用地として計画されていると長谷工の方は説明していましたが、実際に戸建として決定したのでしょうか？

[63: 契約済みさん]

１階購入しました
うちは子供が３人いるので、ご迷惑にならないように。
専用庭がついてるのも気に入りました。
防犯面は気になりますが、１階だけに特別セキュリティもされてるし、庭の向こうはフェンスでさらに数メートル植え込みなので一応安心かな？と。

オプションでバルコニータイル頼んじゃいました！

あとは腰壁＆天井廻り縁を主人はつけたいよう。
私はフロアマニュキュアやエコカラットがいいので話し合い中です。

どっちもは高くて無理〜です。。。

[64: よっちゃん]

戸建決定です！！よかったですね♪と長谷工の方に言われましたが…

[65: 入居予定さん]

『戸建決定！』ですか。
よかったです♪
　
もしも、もしも、…の時は、最高11階の建物が建築可能との事でしたので。　　ホッとひと安心です。

[66: 契約済みさん]

あの区画割からみて戸建てだろうと、でも内心『まさかマンションはないよね(-p-；)』と思っていたので決定を聞いて安心しました。急に11階マンション計画が出てきたらキャンセル住戸多発でしょうね・・・

[67: 契約済みさん]

１階は風通し・見晴らしを優先してやめましたが、No.63さんのおっしゃる通り足音は心配してしまいます。私が高所恐怖症なので、9階以上は無理だと思いました。
フロアマニキュアは賛否両論があるので真剣に迷ってしまいます。結構な金額ですから、否定意見があるとどうしても踏み出せません・・・
バルコニータイルは頼む予定です。オプション会に行く前はほとんど何も頼むつもりがなかったので、タイルの説明も適当に聞いてしまい、今になってもっとサンプルを見ておけばよかったと後悔しました。
全体的にオプション会の会社の人たちはそこまで営業に熱心ではないように感じましたが、第２回とかあるんでしょうか。エコカラットについてはリビングは別に必要ない、インテリアとして付けたらお洒落かも程度の説明でした。

[68: ウエストＢ棟]

戸建決定はイースト棟の前のほうだけだと思いますよ。西側のほうはまだ？現在、戸建が数件ありますのですぐに大きな建物が建つとは思えませんが将来的には・・・
オプションのほうは、１１月上旬にりそな銀行のローンの本審査があるということですし、金利の動向を見ながら年内ぐらいで決めようと思っています。金利が上がれば予算を頭金のほうに、上がらなければオプション、その他に回そうかと。先日は一応、カーテンの見積もりだけ取りました。バルコニータイルは自分でしようと思っています。だいたい３分の１ぐらいの金額で済みますし、施工もそれほど難しくはないので。あまりあわてずゆっくり決めようと思っています。

[69: 契約済みさん]

フロアーマニキュアのメリットとデメリットを詳しく教えてください。
メリットは、オプションの案内にも記載の通リ
基本的に「フローリングの劣化を防ぐ」と言う事だと思いますが、
デメリットはどんな点なのでしょうか？

[70: 契約済みさん]

素人なので詳しくは分かりませんが、フロアマニキュアのデメリットは
①値段のわりに劣化は防げない（凹み・鋭利なキズ）
②コーティングしても削れてゆく箇所は限られている（生活動線のため）
③木材本来の美しさではない（好みがあるとは思いますが）

こんなところでしょうか？
③に関して、マニキュする費用を貯金して５年後にフローリングを天然木に張替えする、という人もいますよね。正直なところデメリットというよりは「好み」といった方がいいと思います。
我が家でも夫婦で意見が分かれています。妻⇒要、夫⇒不要

[71: 契約済みさん]

現地見学会に行ってきました！思っていたより来ている人が少なくてじっくり様子を見せてもらいました(´∀｀)今のところ７階まで建築中です。ちょっとテンション上がってきますよね(^u^ )/

[72: 入居予定さん]

NO.71さん、見学会の写真掲載ありがとうございました。工事現場の内側は覗いたことが無かったので、興味深く拝見しました。（我が家はあの辺りかなぁ♪…なんて）　まだまだ入居は先のことと思っていましたが、あと半年なんですねぇ…。

[73: よっちゃん]

現地見学会…行きたかった…。担当さんから連絡もなかったし

[74: No.71]

私たちもモデルルームでの雑談で偶然見学会のことを知ったんですよ。(^^)
日曜日の５時まで開催しているようです。建物近くには行けませんが、実物が具体化しているのが楽しかったですよ〜

[75: 南向き購入]

私も、インテリアの相談会行ったときに、貼紙をみて偶然発見しました。
担当者さんにお願いしてタクシーよんでもらいました。
いつまでするかまだ未定らしいですが、毎週でも見にいきたいです。
よっちゃんさんも行ってみたらどうです？？
自分の家が見れてとてもうれしったです。（＾−＾）

早く住みたいです！！！

[76: No.71]

そういえば、現地の看板に予約の上、お越しください。といったことが書いてありました。（私たちは現地に飛び込みで行ったんですけどね♪）

ところで、インテリアのショールームにすでに行かれた方いらっしゃいます〜？

[77: 契約済みさん]

住宅ローンですが、提携ローンではどこがおすすめでしょうか？

りそな銀行で検討しています。

また提携以外の住宅ローンでおすすめがあれば教えてください

[78: ウエストＢ棟]

フラット３５でしたら提携ではりそな銀行の金利が一番低いと思います（１０月金利）。家は、りそな銀行のフラット３５で検討しています。
（フラット３５は提携銀行しか使えないと説明されましたがみなさんはどうですか？）

他の住宅ローンは、変動、固定、期間や優遇等によって全然違ってくるのでどこがおすすめとは一概には言えませんが。ローンの掲示板をのぞいて見てはいかがですか？

[79: 契約済みさん]

解答は出ないものなのかもしれませんが、フラット35と提携ローンの割合って皆さんどうされてます？
我が家ではフラット：提携を２：１で考えているのですが特に根拠はないのです・・・・・

[80: ビギナーさん]

教えてください。場所的に、緑地公園の駅も近そうに思うのですが、
案内を見ると桃山台まで、バス　OR　岡町まで徒歩●●分とかの表現
しかないのですが、緑地公園まで自転車っていうのは無理でしょうか？
緑地公園に駐輪場はありますか？