スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？

[購入検討中さん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[42: 契約済みさん]

オプション会の案内きましたね。
皆さんはどうされますか？
フロアマニキュアとかコーティングとか・・・。
なやんでます。

[43: 契約済みさん]

フロアーマニキュアって、具体的にどんなメリットがあるのでしょう？
生活する上でメリットが実感できるものなのでしょうか？
今ひとつ良く分かりません。

ダイキンのエアコンが安いように思います。
あとカーテンを考えています。
両方とも入居時にセットした方がベターかなと思って。

[44: 契約済みさん]

オプション・・・エコカラットなどは後付のほうがお得っぽいですね。
ダイキンのエアコン、私でも調べてみます。ありがとうございます。

現地では日曜日に見学会？をしているようですね。どなたか行かれた方いらっしゃいますでしょうか？？（^▽^）

[45: よっちゃん]

購入しました。
ガス栓があるといいと担当さんに言われＩＨとガス栓をオプションで追加しました。近くにあるセブンイレブン…酒はあるがタバコなし…
セブンイレブンよりファミリーマートのほうが近いのではと感じました。
今は予定はありませんがペットは小型犬が一匹ならいけるみたいです。今後飼うよていです☆

[46: 契約済みさん]

マンションギャラリーに行ってみましたがかなりの部屋が埋まってきてますね！！それなのになぜここの掲示板は盛り上がらないんでしょうか。（仮称）南桜塚プロジェクトなんて物件名が確定する前からスレ数で早くも負けてます。もしや話題にも上らないマンション？なんて心配してしまいます(笑)
オプションについて、私は担当さんから何も勧められなかったのですが・・・ガス栓はやはり必要になってくるんでしょうかね〜。

[47: よっちゃん]

たしかにもりあがってはいませんね。ギャラリーなどに行ったときは若い人が多かったように見受けられましたが…あまり興味がないのかもしれません(笑)
長谷工ということでいろいろと周りからのプレッシャーもありますが内覧会を楽しみにしていこうと思います

[48: 買いたいけど買えない人]

うちのマンションも全然盛り上がってないよ。
スイートガーデンは結構規模でかいから書き込み見てどの部屋の住人？とか詮索しにくいかもしれないからやや不思議。うちは小さいのですぐばれる。

[49: 契約済みさん]

ギャラリーは若夫婦＋小さい子が多かったですね。かなり若い感じの方もおられましたが・・・
ガーデンフラッツの掲示板は当時かなり盛り上がってた様子。同規模で時期もさほど変わらないし購入者層も似てると思うんですが、この違いは何なんでしょうね。でも盛り上がるのも一長一短かもしれませんよ^^;
私どもはモデルルームや広告を見て、長谷工レベルしか購入できないことがよく分かったので周囲のプレッシャーはとうの昔に気にならなくなりました。内覧会はまだ先ですよね。いつ頃から始まるんでしょうか。

[50: 契約済みさん]

豊中１７中学のことを教えて下さい。周りがお墓に囲まれた中学校の印象がありました。

[51: 契約済みさん]

↑それほど悪い噂は聞きませんが・・・・・。進学面でもそれなりに実績を持ってきているようです。ただ、小学校のほうで新興族と地元族の断裂があるのではと我が家でも心配はあります。

[52: 契約済みさん]

１７中は制服ではなく私服なんですよね〜？？
レベルはけっこう高めと聞きました。
小学校断裂があるのですか？？
来年から入学の子がいるので不安です。。。

でも明日はオプション会♪
たのしみです！

[53: 契約済みさん]

本日のオプション会、楽しかったです〜♪
フロアマニキュアとバルコニータイルは施工してもらおうかと思いますが、他の業者に頼んだほうが安く上がるかも・・・と検討中。換気扇フィルターは必須アイテムにいれました。カーテンもいいのがあったけど、できれば家具屋さんなどでも探してみようかと思います。
やはり一括でオプションを頼んでおくのがいいんでしょうか？（探す手間とか後のメンテの関係上）

オプションを「ここで頼んでいいのかな？」と迷っている方、またもうオプションを注文された方のご意見も聞いてみたいです(^-^)

[54: 物件比較中さん]

昨日、モデルルームに行ってきました！
見学しているお客さんの数にびっくりしたのと同時に、
お部屋や場所も気に入ったので、検討を焦っています・・・。

ぜひ、みなさんの意見も参考にしたいので、

購入されたみなさんが購入された理由をぜひ教えてください！

[55: 契約済みさん]

契約済み者です。久々にＭＲに行ってみたら、成約済や花がたくさん付いていたので安心しました。
昨日はオプション会は盛況でしたね。次々とオプションを勧められるので入居に向けて気持ちが盛り上がって来ました！！

購入を決めた理由
①価格
②環境（生活利便性・公園が近い）
③部屋の広さ
結局、ＭＲのビデオと一緒の理由ですが…

迷った理由
①駅から遠い⇒自転車もあるし、坂が少ないので許容範囲内と納得
②不動産価値が心配⇒一生住むので、と納得
③「長谷工施工」⇒価格・部屋の広さで納得

豊中でこの価格ではお買い得なのではと感じています。一戸建てならもっと郊外に行かないと無理だし、マンションでも他物件ならばもっと条件が悪くなってしまいます。ある意味、自分を納得させる勢いも必要でした。

[56: よっちゃん]

購入した理由→
　価格・環境（住み慣れている）ですかね…
迷った所→
　やはり…長谷工…
最近はいろいろなテレビやマスコミで取り上げてあるので多分大丈夫だろうということで☆私もNO55さんと同じで自分を納得させるという感じで決めた感があります。

[57: 購入検討中さん]

先週末モデルルームに行ってきました。
かなりのお部屋がもう埋まっていて、購入を検討したい私達にとっては
少し焦っています（＾＾：）

迷ってるのは階数なのですが、１階もしくは７階以上で迷っています。
値段と広さにもよると思うのですが、１階を購入された方、上の階を
購入された方よければ決め手を教えてもらえますか？？

よろしくお願いします。

[58: 近所をよく知る人]

霊園？？こわ

[59: No.55]

↑↑ここの掲示板が上位にきて、目立つからこういう書き込みもはいるのかな？と前向きに考えて、納得。

[60: 匿名さん]

上に住む住人の気遣いで、マンション生活の快適度は大きく変わります。
現在、上に住む住人が頭がおかしいので、今回は最上階のみで検討しました。

今回はここではなく、近くの阪急にしたんですけど
ここはもう空いてないかもしれないけど
阪急はまだ、空いてますよ。

[61: よっちゃん]

1階に決めた方がいらっしゃったらすいません。
私は防犯上1階は避け、高層マンション←（っていうかわからないですけど…）に住むならやはり景色などを含め7階以上がいいと思いました。値段は上へいくほど上がりますが…最上階は直射日光を屋根にうけてかなり室内温度がかわるとも聞きました

[62: 入居予定さん]

契約しました。
時々、現地近くを車で通るのですが、日に日に建物が上に伸びていきますね。完成が楽しみです。
物件（南側）と服部霊園の間にある空き地は、戸建用地として計画されていると長谷工の方は説明していましたが、実際に戸建として決定したのでしょうか？

[63: 契約済みさん]

１階購入しました
うちは子供が３人いるので、ご迷惑にならないように。
専用庭がついてるのも気に入りました。
防犯面は気になりますが、１階だけに特別セキュリティもされてるし、庭の向こうはフェンスでさらに数メートル植え込みなので一応安心かな？と。

オプションでバルコニータイル頼んじゃいました！

あとは腰壁＆天井廻り縁を主人はつけたいよう。
私はフロアマニュキュアやエコカラットがいいので話し合い中です。

どっちもは高くて無理〜です。。。

[64: よっちゃん]

戸建決定です！！よかったですね♪と長谷工の方に言われましたが…

[65: 入居予定さん]

『戸建決定！』ですか。
よかったです♪
　
もしも、もしも、…の時は、最高11階の建物が建築可能との事でしたので。　　ホッとひと安心です。

[66: 契約済みさん]

あの区画割からみて戸建てだろうと、でも内心『まさかマンションはないよね(-p-；)』と思っていたので決定を聞いて安心しました。急に11階マンション計画が出てきたらキャンセル住戸多発でしょうね・・・

[67: 契約済みさん]

１階は風通し・見晴らしを優先してやめましたが、No.63さんのおっしゃる通り足音は心配してしまいます。私が高所恐怖症なので、9階以上は無理だと思いました。
フロアマニキュアは賛否両論があるので真剣に迷ってしまいます。結構な金額ですから、否定意見があるとどうしても踏み出せません・・・
バルコニータイルは頼む予定です。オプション会に行く前はほとんど何も頼むつもりがなかったので、タイルの説明も適当に聞いてしまい、今になってもっとサンプルを見ておけばよかったと後悔しました。
全体的にオプション会の会社の人たちはそこまで営業に熱心ではないように感じましたが、第２回とかあるんでしょうか。エコカラットについてはリビングは別に必要ない、インテリアとして付けたらお洒落かも程度の説明でした。

[68: ウエストＢ棟]

戸建決定はイースト棟の前のほうだけだと思いますよ。西側のほうはまだ？現在、戸建が数件ありますのですぐに大きな建物が建つとは思えませんが将来的には・・・
オプションのほうは、１１月上旬にりそな銀行のローンの本審査があるということですし、金利の動向を見ながら年内ぐらいで決めようと思っています。金利が上がれば予算を頭金のほうに、上がらなければオプション、その他に回そうかと。先日は一応、カーテンの見積もりだけ取りました。バルコニータイルは自分でしようと思っています。だいたい３分の１ぐらいの金額で済みますし、施工もそれほど難しくはないので。あまりあわてずゆっくり決めようと思っています。

[69: 契約済みさん]

フロアーマニキュアのメリットとデメリットを詳しく教えてください。
メリットは、オプションの案内にも記載の通リ
基本的に「フローリングの劣化を防ぐ」と言う事だと思いますが、
デメリットはどんな点なのでしょうか？

[70: 契約済みさん]

素人なので詳しくは分かりませんが、フロアマニキュアのデメリットは
①値段のわりに劣化は防げない（凹み・鋭利なキズ）
②コーティングしても削れてゆく箇所は限られている（生活動線のため）
③木材本来の美しさではない（好みがあるとは思いますが）

こんなところでしょうか？
③に関して、マニキュする費用を貯金して５年後にフローリングを天然木に張替えする、という人もいますよね。正直なところデメリットというよりは「好み」といった方がいいと思います。
我が家でも夫婦で意見が分かれています。妻⇒要、夫⇒不要

[71: 契約済みさん]

現地見学会に行ってきました！思っていたより来ている人が少なくてじっくり様子を見せてもらいました(´∀｀)今のところ７階まで建築中です。ちょっとテンション上がってきますよね(^u^ )/

[72: 入居予定さん]

NO.71さん、見学会の写真掲載ありがとうございました。工事現場の内側は覗いたことが無かったので、興味深く拝見しました。（我が家はあの辺りかなぁ♪…なんて）　まだまだ入居は先のことと思っていましたが、あと半年なんですねぇ…。

[73: よっちゃん]

現地見学会…行きたかった…。担当さんから連絡もなかったし

[74: No.71]

私たちもモデルルームでの雑談で偶然見学会のことを知ったんですよ。(^^)
日曜日の５時まで開催しているようです。建物近くには行けませんが、実物が具体化しているのが楽しかったですよ〜

[75: 南向き購入]

私も、インテリアの相談会行ったときに、貼紙をみて偶然発見しました。
担当者さんにお願いしてタクシーよんでもらいました。
いつまでするかまだ未定らしいですが、毎週でも見にいきたいです。
よっちゃんさんも行ってみたらどうです？？
自分の家が見れてとてもうれしったです。（＾−＾）

早く住みたいです！！！

[76: No.71]

そういえば、現地の看板に予約の上、お越しください。といったことが書いてありました。（私たちは現地に飛び込みで行ったんですけどね♪）

ところで、インテリアのショールームにすでに行かれた方いらっしゃいます〜？

[77: 契約済みさん]

住宅ローンですが、提携ローンではどこがおすすめでしょうか？

りそな銀行で検討しています。

また提携以外の住宅ローンでおすすめがあれば教えてください

[78: ウエストＢ棟]

フラット３５でしたら提携ではりそな銀行の金利が一番低いと思います（１０月金利）。家は、りそな銀行のフラット３５で検討しています。
（フラット３５は提携銀行しか使えないと説明されましたがみなさんはどうですか？）

他の住宅ローンは、変動、固定、期間や優遇等によって全然違ってくるのでどこがおすすめとは一概には言えませんが。ローンの掲示板をのぞいて見てはいかがですか？

[79: 契約済みさん]

解答は出ないものなのかもしれませんが、フラット35と提携ローンの割合って皆さんどうされてます？
我が家ではフラット：提携を２：１で考えているのですが特に根拠はないのです・・・・・

[80: ビギナーさん]

教えてください。場所的に、緑地公園の駅も近そうに思うのですが、
案内を見ると桃山台まで、バス　OR　岡町まで徒歩●●分とかの表現
しかないのですが、緑地公園まで自転車っていうのは無理でしょうか？
緑地公園に駐輪場はありますか？

[81: 契約済みさん]

駐輪場の有無はわかりませんが、自転車でなら小学校と中学校の前と墓地公園の横を通って緑地公園駅まで１５〜２０分で行けますよ。途中と最後で少し登りですが・・・
自転車を使って通勤される方なら桃山台よりは緑地公園まで行く人も多いのでは！？

[82: 契約済みさん]

地図上では緑地公園のほうが近いので、契約前に担当者に聞いたのですがガーデンフラッツ（北側のマンション）の方たちは桃山台まで自転車で行っているようです。緑地公園へは坂道がきついとのことでした。ちなみに数は少ないですが緑地公園行きのバスもあるとのことです。

[83: ビギナーさん]

No81.82さん、ありがとうございました！
私はここの物件気に入ってるのですが、旦那の通勤は北大阪急行の方
が都合がよく、でも、旦那はバスに乗ることに抵抗を感じてるようで（苦笑）
自転車で駅までいけそうなら、旦那も少しは考えてくれるかも！？
でも、、、桃山台までもけっこう坂道ありませんでしたっけ？自転車で
何分くらいなんだろう・・。
ぜったい豊中で、この価格は無いと思うので少し焦っています（苦笑）
まだ、モデルルームにすら行ってないですが、この際旦那に相談して
みます！

[84: 契約済みさん]

先日ＭＲへ行って来ましたが「分譲中」と「次期分譲」合わせて６０戸強が残っていました。なかなかいいペースで売れている様子です・・・

個人的には自転車で通勤するなら桃山台よりは緑地公園のほうがいいですね。
桃山台・・・・坂道が長い、急。途中までの旧道の歩道が狭く、交通量も多い　　　　（バスも通る）
　　　　　帰りは気持ちいい（苦）
緑地公園・・桃山台よりは起伏がマシ。帰りは道が暗いけど朝なら緑に囲ま　　　　　れて気持ちいいかも

[85: よっちゃん]

NO84さんも言われているように自転車で桃山台はちょっと坂がキツいと思います。高校生も降りて自転車を押している姿をたまにみかけるくらいですから…　通りも本当に歩道が狭いですね。緑地公園までは行った事がありませんがあまり自転車で桃山台っていうのはお勧めできない気がしますが…
私は今この物件近くに住んでいて、北大阪急行で通勤していますが桃山台行きのバスの本数も多いし朝は困りませんよ？ただ、帰りの終電（バス）の時間が早いのが難点ですが…

[86: ビギナーさん]

何度もすいません。そしてアドバイスありがとうございます！
桃山台までバスだとすると朝は交通量が多くて時間がかかると
聞いたことがあります。（雨の日とか）
HPに書いてるようにバス12分でつきますか？
バスの本数はたくさんあるようで、安心しました。
旦那に我慢してもらうしかないか！？（笑）

[87: よっちゃん]

バスで渋滞？にはまったことがありませんが…
時間にもよるかもしれませんが朝7時くらいから8時くらいまでのバスに乗っていますが10分少々で桃山台に着くと思いますよ☆

[88: 匿名さん]

そんなに御堂筋がいいなら、ジオ緑地公園にしたら。
スイートガーデンからなら、坂道の少ない岡町のほうがいいと思うな。
緑地も桃山台も坂道はきついよ。

[89: ご近所さん]

アルビスに住んでいるけど、
雨の日は道路が混みます。
特に桃山台駅付近渋滞は。
３５分かかったことがありますよ。
最低でも２０分は見ておいたほうがいいでしょう。
豊中駅方面でも１７６号線付近で渋滞します。

[90: ご近所さん]

よっちゃんさん
もしかして、グリーンハイツからのバスのこと言ってません？
でも、渋滞しないっていうのは・・・・

[91: よっちゃん]

ご近所さん。アルビスの近くに住んでいますが私は渋滞になったことはないですね。グリーンハイツからのバスではありません。
県道2号線を通るバスです。時間帯にもよると思います

[92: ご近所さん]

二の切付近に住んでますけど、旧中環が渋滞するのは8時前〜8時半くらいの間。閉め日とかの雨降りなんかはかなり混みますよ。土日の夕方も混むけど。まあだいたい新御堂筋の桃山台駅付近が激混んでるとそこに流入する車が連鎖して混んでます。新御は事故も多いので影響も大きい。

ちなみに、北急が混んでるのも8時〜8:30くらい。めんどくさいので電車は8:30分以降に乗ることが多い。会社にぎりぎりだけど。

[93: よっちゃん]

みなさんローン申込銀行はもう決められましたか？
　もしよければいろいろと教えて下さい。まだまだ未熟者なので…

[94: 周辺住民さん]

近くに住んでいるものです。
毎日、緑地公園まで自転車で通勤しています。
慣れると快適、何の問題もないですよ。

雨の日はバスに乗りますけど、渋滞にはまったことはないですねえ・・・桃山台行きは。

豊中に行くのは渋滞しますので、無理しても岡町まで歩くほうが無難かも？

[95: 賃貸住まいさん]

遮音性が気になるのですが、LL-45＆D-45って大丈夫なんでしょうか？

[96: 匿名さん]

>>95 さん
上に住む人のモラルしだい。
（スラブ厚が60cmぐらいあれば大丈夫らしいですが、そんな物件知りません）

気になるなら、最上階、戸建がいいと思いますよ。
わたしは、上階からの音以外は我慢できると思ったので
最上階にしました。

[97: 物件比較中さん]

泉丘小学校の情報を下さい。よろしくお願いします。

[98: 物件比較中さん]

242戸に対してエレベータ数が3基(9人乗り)って標準的なんでしょうか？
イーストプレイスは90戸ぐらいで1基のエレベータって朝などは
かなり混雑しそうなイメージがあるのですが…。

[99: 契約済みさん]

エレベーターですが、長谷工施工物件の中では問題ない台数と聞いたように思います。もしも苦情が出るような台数（戸数当たりの）であれば、とっくに改善しております、との説明でした。
９０戸で１基といっても朝にエレベーターを使う家庭ばかりが入居しているとは限りませんし・・・あと、私がもし１〜３Ｆに住んでいれば、降りるときはエレベーターを使わないと思います^^;

[100: 物件比較中さん]

やっぱりバス便マンションは買う気しないです。

環境も大事だけけど、毎日バスはツライって主人も言ってた。
いずれは子供も大きくなって、一緒のことを言うんだろうな・・・

でも北摂には憧れます。

だれか北摂で、良いマンション教えてください。

[101: 匿名さん]

北摂といっても広いですよ。
それにバス便のMSのスレで、わざわざバス便嫌だとか書き込む人に誰も教えてなんぞくれんよ。自分で探しなさい。

[102: 物件比較中さん]

１０１へ

いずれ老人になって、足腰悪くなっても『バス便』マンションでお幸せに。

[103: 匿名さん]

>>98さん
少ないと思いますよ。
朝は同じような時間に皆利用しますよね。
おとなもこどもも。
降りるときは階段の人が少しはいますが
昇るときは２Fの人でもエレベーターでしょ。
２台はないとイライラするんじゃない？

営業のいうことは全く当てにならないと思うし。
後で文句言ったって無駄だよ。

>>99
お金出せばたくさんあると思うけど・・・
ここを検討しているということは予算が少ないのかな？

[104: 匿名さん]

君は業者だね

[105: 101]

>>102
さっさと千里タワースレにでも引っ越しなさい。
北摂の私鉄主要駅徒歩圏内閑静な住宅街MS在住より

[106: 匿名さん]

１０１　１０５
書き方でわかるって
業者さん

[107: 匿101=105]

ほんとにウマシカだね、笑いこらえるのにも限界があるよ。私が業者だったら、書き込んでる人ほとんど業者だよ。立場が悪くなるとすぐ業者とか言い出すおかしな輩が契約しなくて、こちらのMS契約した人は喜んでるんじゃないの、クスクス。
この辺はよく知ってるだけに少し興味があってのぞいてただけだが、これ以上、馬やら鹿やらを相手にしてるとスイートガーデン契約者や検討者に迷惑かかるので撤退するよ。まじめな情報交換している人たちごめんね。

[108: 匿名さん]

そんなムキになりなや　業者ちゃん

[110: よっちゃん]

ここってスイートガーデン豊中旭ヶ丘　はどうでしょう？？
のスレですよね？みなさんカンチ害していないですか？
　どこかいいマンションないですか？っていうスレもおかしいと思うのですが…
スイートガーデンの話でもりあがりましょう〜♪

[111: スレ主]

荒らしのような書き込み、見ていて非常に見苦しいものです。ここは２ｃｈのように子供が書き荒らす場ではないことをわかっている分別のある人たちの掲示板であってほしいと思います。
さて、オプション相談会が来月またありますね。皆さん行かれるのでしょうか。私は予定があって行けないのですが、これに行かないともうＭＲに行く機会がなさそうで寂しいです^^;

[112: 契約済みさん]

本当ですよね・・。楽しく気分良くこの掲示板で盛り上がりたいですよね
（＾＾）契約済みの方・検討中の方・興味のある方で♪

実際契約した後でも、よかったのかな？ってふと不安になっちゃう
事ってないですか？性格的に私はそういう事もあって・・・。
なので、楽しい話で盛り上がってる事のここの提示板には救われてます

来月またオプション会あるんですね★　Laura ashleyのインテリア相談会もあるみたいですよ。クリスマスバージョンも楽しみですよね。
みなさんいかれますか？

確かに契約後も、ちょくちょくＭＲに行ける機会がないと寂しいですよね

みなさんと楽しいマンション生活が送れるのを楽しみにしてます
よろしくお願いします（m^^m)

[113: よっちゃん]

私はオプション相談会は前回も行かなかったのですが…行かないとやっぱいけないのでしょうか？行ったほうがいいのでしょうか？
　オプションは既に決まっているものしか付けるつもりではないので行かないかな…　と思っています

[114: スレ主]

上で書いていたオプション相談会はローラアシュレイのインテリア相談会のことなんです。紛らわしいことを書いてしまってすみませんm(__)m
前回に行なわれたようなオプション相談会はもうないらしいですよ。もう少し見てみたかっただけに我が家でも残念です・・・・といっても注文するつもりはなく仕上がりを見て参考にするだけなんですけどね(^o^)

[115: 契約済みさん]

またまた現地見学行って参りました！！写真もどうぞ
11階が着工されていました。駐車場も立ち上がってきています。西側はそろそろ外壁も出来上がってきています。

[116: よっちゃん]

ローラアシュレイのインテリア相談会でしたね。私もきちんとレスを読んでいませんでした。

画像ありがとうございます☆
楽しみですね♪実感はまだわいてきませんが…

余談ですが駐車場の２階の一番左の鉄骨…内側に曲がってません？（笑）
写真の関係であることを祈ります

[117: No.115]

よっちゃんさん、よく見ていらっしゃる(^^)ということで別角度からの写真も出してみます。３階の手すりがまだ溶接されていないんですよ。見た感じでは傾いたりはしていませんでしたよ♪

[118: 契約済みさん]

スイートガーデンなかなかいい評価ですね


http://utopianmansion.blog35.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-22.html

[119: 匿名さん]

かなり評価が高いですね。
不思議です・・・

[120: 匿名さん]

このランキング、販売実績とぜんぜんリンクしてないような気が…

[121: 契約済みさん]

そうですね　でも　悪そうなところは評価低いので　少なくとも　悪くはないのかな？　と思っています。

[122: 匿名さん]

販売実績とリンクしてないのは、如何にぼったくりのブランドマンションに振り回されている人が多いかを物語っているだけ。

ちゃんと値段を無視したランキングと値段も加味したランキングが載っているし、あいまいな感覚的な評価ではなく、定量化されている。むしろ「いい雰囲気」とかの表現の方が信用できない。早期完売≠良いMS

[123: 匿名さん]

スイートガーデンの立地評価やけに高いですね。
いろいろな視点から評価しているのはわかるが
ジオ桃山台より高いのは、ありえないんじゃないかな・・・
アリストやゾフィーより高いのはわからんでもないが・・・
毎日お墓を拝める減点はないらしいな。

[124: 匿名さん]

他サイトの評価云々なら、そちらのコメント欄で盛り上がってください

[125: 土地勘無しさん]

結婚を機にマンションを購入しようと数ヶ月前から色々物件を見ており、広さと価格から、すごく前向きにこの物件を検討しているのですが、豊中の土地勘が全くありません。。。
先日　岡町の駅から物件まで歩いてみたのですが、きっちり20分でした。帰りはバスに乗ったのですが、結構時間がかかり、雨の日の朝などは全然進まないのでは？？と疑問が残りました。
やはりバス便ではなく、自転車Or徒歩の方が多いのでしょうか？
しかし、学区がよく、環境的に申し分ないと聞きますので、多少通勤に不便でも長い目で見ればお買い得なのかなとかかなり迷っております。

これから結婚をして子育てをしていくにあたり、近くのスーパーがイカリや阪急オアシスということで物価が高いのかな。。という心配もあります。
この辺りに詳しい方、何かアドバイスをお願いいたします！

[126: 契約済みさん]

スーパーならオアシスの向こうにサンディとか青葉があります！
ここなら激安ですよ！わたしも毎日のかいものはこっちになると思います。
これから子育てをするのならいい所だと私は思います。
毎日の通勤はパパさんに自転車で岡町まで行ってももらう予定です。
やはり、学区や緑の多さはとても良いです！！

[127: 匿名さん]

>>125さん
文章を読んでの予想ですが、ここにこだわる理由は特にないのでは？
少し電車で遠くなっても、駅に近いほうがいいのでは？

バス停まで歩いてバスを待って、
電車に乗るまで、25分はかかると思いますよ。
雨の日は当然晴れの日より時間がかかります。

これが許容範囲なら、ご検討ください。


でも、
・夫婦2人の時
・子供が産まれて小さい時
・子供が大きくなってくる
・二人目が生まれる
で、ほしい間取りなどは変化しますので

子供ができるまで、大阪市内の賃貸などでもいいのでは？

家賃がもったいないと思うかもしれませんが
何回か引っ越すと、妥協できることとできないことが
自分でわかりますし。

買ってからでは変更できませんからね。

[128: 匿名さん]

せっかく買うテンションで検討してるって
言ってる人に、賃貸なんか勧めなくていいのに。

[129: 契約済みさん]

雨の日は普通に傘さして駅まで歩いてもいいんじゃないですか？
フラットな道だし晴れの日とそんな変わらず２０分くらいでいけると思いますが？
子供ができてからの引越しのほうが結構大変です！
転校やお友達関係など考えると。。。

[130: 匿名さん]

>>125さん

127さんと同意見です。
地縁・血縁がないのなら、新婚さんが選ぶ物件ではないと思います。

まず、お若い（であろう）お二人に、この辺りの住環境はすこしファミリー向け過ぎると思います。
また、これからお仕事や家庭の変化がいろいろあると思います。
そういう時に、この物件は機動性が低いと思います。
はっきり言うと、売却や賃貸に出すときに苦労すると思う、という事です。

この物件が悪いといっているわけではありません。
あくまで、125さんの状況には合わないと思う、という事です。

[131: 匿名さん]

127です。
128さんは、かなりお若い方みたいですね。
もう少し経験を積んでから人にアドバイスされたほうがいいですよ。
（なにも意見はなさそうですが）

それと、賃貸というのははマンションね。
アパートじゃないよ。

[132: スレ主]

ここのスレ主です。
様々な方がここを訪れていらっしゃるようですね。先日モデルルームに行ってきましたが、契約済と商談中でおよそ75％の部屋が埋まっていました。
契約を済まされた方はこれからのこと（オプションや内覧会など）が楽しみになりますし、検討中の方でこのコミュニティを見てからMRに行ってみようという方もいらっしゃることでしょう。
『お互いの立場や状況を考えながら』このスレッドを盛り上げていければ良いと思います(^0^)/

[133: よっちゃん]

私も結婚を機にこちらのマンションを契約しました。
　価格や広さの他に、環境、交通の便等を考慮した結果、こちらの物件がベストだったのですが…
　人それぞれ考え方もあると思いますが、私は今もこの近所に住んでいて毎朝バスで桃山台まで行っていますが、苦痛や問題になったことはありませんよ☆
逆に大阪市内の賃貸で子供を育てるほうが環境、金銭面的にも私はくるしくなると思いました

[134: 匿名さん]

>>125さん

130です。
たしかにNo.133 by よっちゃん　さんのおっしゃるように、人それぞれだと思います。
マンション購入は縁のもの、機会のものですので、これがいいと思うならよいと思います。

その前提で、「人それぞれ」の意見をあえて申し上げます。

通勤は辛いですよ。
慣れればしまい、と言いますが、雨の日や夜遅くてバスがない時、お酒を飲んで帰る時は大変です。

それと、学校区は悪くはないですが良くもありません。
こだわるレベルの学校区ではないです。

それと、万が一ご転勤やご転職になったときはどうされますか？
転売ですか？賃貸に出されますか？
その場合の本物件の価値も調べられた方が良いです。


以上、あくまで個人的意見です。

[135: 物件比較中さん]

通りすがりのものですが、127さんは数ヶ月前から物件を検討して購入したい気持ちなら購入した方がよいのでは　と思います。ここを候補に挙げるというのは、子育て・緑・価格　あと何となく北摂というところに魅かれているのでしょう。おっしゃるとおり永住物件だと思いますが、127さん・パートナーさんが駅近にこだわらなければ良いと思いますよ。

[136: 匿名はん]

127です
＞＞通勤は辛いですよ。
＞＞慣れればしまい、と言いますが、雨の日や夜遅くてバスがない時、お酒＞＞を飲んで帰る時は大変です。

そうなんですよ。ちょっと残業したらバスの本数が激減・・・・・
歩きかタクシーです・・・・


＞＞それと、学校区は悪くはないですが良くもありません。
＞＞こだわるレベルの学校区ではないです。

同感です。
しょせん公立です。

[137: 契約済みさん]

しょせん公立とはいっても、されど公立ではないでしょうか。その地域の子どもが最も多く通うのが公立学校なわけですから。
親にとっては少しでも不安要素の少ない学校・学区に通わせたいものです。だから私立という選択肢もありますが・・・・

[138: 匿名さん]

北摂って、どうしても学校区の話題が多くなりますね。

豊中で学校区が良いというとやはり11中校区でしょう。
良くも悪くも。
あとは3中、17中とかでしょうか。
この物件は17中校区でしたか？そういう意味では良い校区だと思います。

ですが、11中校区以外って、正直、別にこだわるパラメータにはならないと思うのですが。

それ以前に、新婚さんが「学校区」を購入の理由にするって…???
この先、なにがあるか分かりませんよね。お引越しとか転勤とか。

[139: 近所をよく知る人]

旭丘の戸建地域でイルミネーションがはじまっています。
結構きれいですよ！

[140: 匿名さん]

はじめまして。
この物件の購入を検討しているのですが、近くにお墓があると知り
人一倍カラス嫌いの私にとってカラスの多さ、被害などがないのか気になりました。
もし何かご存知でしたら教えてください・・・

[141: 契約済みさん]

昼間に現地へ行ってもカラスの姿を見たことはありません。
でも、言われてみれば気になります。ベランダから群れになっているのが見えるとか、声がいつも聞こえるのは困りものですよね・・・・