スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？

[購入検討中さん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[259: よっちゃん]

私は鍵渡しの当日夜中から引っ越しを個人で行いました。終わる頃には日付も変わってましたし明るかったです(笑)
ただ、運送会社も一社しかおらず(当日は業者不可では？) かなりスムーズに行えました。
今日はかなりの数皆さん引越をされているようでエレベーターもフル稼働ですね 実際、住んでみるとあれやこれやと必要ですが近くにコーナン車で少し行くとジャスコなどあり何かと助かりました。皆さんも大変かと思いますが楽しいマンション生活を送りたいですね

[260: よっちゃん]

住民専用のスレを住民版で作成しました。
住民の方の情報交換につかえたらと思います。もしよかったらどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15173/

[261: 契約済みさん]

質問ですが、家の表札ってあれはどうやってつけるんでしょうか?
ペコペコっと動くようなのですが、隣のおうちの人の見ても
よくわからなくて、、、
ネットで安く表札を作ってくれるところ見つけたので、
頼もうと思うのですが、両面テープでつけていいのか
マグネットなのか、、
もし知ってる方おられたら教えてくださいo(；△；)o

[262: 入居予定さん]

＞No.261さん

表札は指で押さえながら上にずらしてみて下さい。
手前にカパっと取れると思います。

ちなみに表札は透明プラ板と黒プラ板の２枚構造になっていて
紙の表札を用意して２枚の間に挟むか、黒プラ板と同じサイズの表札を
用意して、透明プラと重ねて差し込むかのどちらかだと思います。
その場合は当然ですが黒のプラスチックより分厚いと入りませんので
注意が必要ですね。

[263: よっちゃん]

261さん＞私も昨日帰ってからいじってみました☆
262さんの言うとおり上にずらしたら外れましたよ♪

ぎゃくにはまりにくくて壊れたかと思いましたが…

[264: 契約済みさん]

261さん/よっちゃんさん＞
回答有難うございましたｍ(＿＿)ｍ
今日行くので、その時チェックしてみます☆

[265: 匿名さん]

カラスがベランダに飛来してきませんか？
撃退方法とかないのかしら？

[266: 契約済みさん]

カラスの鳴き声は、結構近くでしてるようなので、
ベランダには、ゴミなど置かないようにしていますが、
ガラスがベランダに入って来たのですか？？？？

私、皆さんより早めの入居だったのか、初日電気のついている
私の家にものすごい数の小さな虫が侵入してきました。。。
掃除機で、すいましたが、知らない間に家にもいっぱい入っていたので、
かなり不安になりました。。。
でも最近は、そんなに目立っていないようなので、
ちょっと安心していますが(^∇^;)

[267: よっちゃん]

266さん＞
私も鍵渡し当日の入居だったのですがたしかに虫は窓にへばりついていました(笑)

今はそうでもないみたいですね…

[268: 匿名さん]

今朝新聞広告入ってましたね、あとどれ位残っているのかしら？

[269: 入居済み住民さん]

20戸ぐらいですかね。
立地が悪い（駅から遠い＝バス便）を我慢でき、３割引ぐらいで買えるならよしとするか。

[270: 購入検討中さん]

値引きしてるんですか?

[271: 匿名はん]

完成在庫で立地が悪いとなれば、値引きしないと中古になってしまいます。

[272: 匿名さん]

>>271
そうですよね。
マンション真南に服部緑地と言っても、その緑地北部分は霊園墓地ですし…

[273: デベにお勤めさん]

この逆境に耐えながら、値引きをしながらいかに売り切るかが販売会社の腕の見せ所になります。
完成在庫、不便な立地、○感の強い人には不向きの物件をどうするか。

[274: 匿名さん]

まあ、考え様によっては、マンション敷地の南が墓地だと永久に他のマンションに立て換わる可能性ないという利点もある。
目の前に新たに別のマンションが建つ程うっとうしい事はないからね。
しかも南にある橋の名が『極楽橋』だからこの上なく縁起が良いと思うのは私だけか。

[275: 契約済みさん]

立地は悪いのかも知れませんが　最近のマンション事情から考えますと
かなり売れてる方だと思いますが・・・　周りのマンションは散々ですね
あまり完売について気にしなくても良いと思いますよ

[276: 入居済みさん]

>274さん

非常に前向きな意見でいいですね！
極楽橋ってのは気づかなかったです。

[277: 匿名さん]

マンション敷地の南が墓地ということを隠さず正直に相手に伝えるべきです。現在のスイートガーデンのチラシは、南が墓地であるということを隠したような内容になっており、詐欺であると言われても仕方ないでしょう。

[278: 匿名さん]

＞277先週末にもチラシ入ってましたね、確かにマンション敷地の南が墓地だとは全く記載されていませんでした。

[279: 匿名さん]

住民の方の投稿がなくなりましたね。
かなり強気と聞きましたが・・・値引きあるんでしょうか。
値引きがあって、まだ残っているなら検討してみたいかも。
・駅から遠いのを割り切れるか？
・学区は良いほうみたい
・墓地が気になるかなぁ
・構造がどうなのかよくわからない(スラブ厚とかどこでわかるんでしょうか・・・)

[280: ビギナーさん]

早くしないと売り切れちゃいますよ

[281: 契約済みさん]

ラスト３件らしいですよ。

[282: 匿名はん]

ここはもともと、単価も旧価格だったし、竣工一年たたないと値引きとかはないのでは…？
最近の物件では、売れてる方だと思います。
バス便ですが、スーパー等の生活施設はマンションの近所にあるし、立地は悪いわけではないと思います。平坦だし、ご近所の坂にある物件よりは、便利かと思います。
それと豊中は阪急電車の方が色々と使えるような気がします。遅いけど…。
スラブ厚とか戸境壁の構造は、パンフとかにも書いてあると思います。ひょっとしたら、壁は音が響く部屋があるのかな。
長○工を嫌う人もいますが、数作ってるだけあって、間取りはこなれているし、ブランドマンションで立派な設計をやっても、現場の末端で作ってる人は同じレベルだし、デベのマンパワーを考えても監理を完璧にやれるわけでもない訳で…、他の物件と差があるようには思いませんので、悪くない物件だと思いますけど…。

[283: 匿名さん]

竣工後一年経つと中古扱いになるから、それまでに売り切りたい為に値引きするんだとおもうぞ（笑）
墓があったって別にのぞかれるわけじゃないし、他のマンションできるより良いと思いますが。

[284: 匿名さん]

ここ価格も含めて悪くない物件だと思うんやけど、霊園が気になるからなぁ〜。

[285: 匿名さん]

住民版に霊園を走り回るバイク集団も出没するみたいですわ、
霊園横の洗車場のところでも「バリバリ」やっているとか。
住民の書き込みでは、近くのコンビニが溜まり場になってるみたいとありましたがどうなんでしょう？
夏場はバイクの若者増える時期だし大変だろうなぁ・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15173/res/151-160

[286: 住人]

住んでみるとかなり辛いマンションです(涙)

[287: マンション住民さん]

完成から　４ヶ月以内で完売して　上出来でしたね
とてもうれしく思います！

[288: 物件比較中さん]

結構高い値段でしたね、これだけの高額だと、他の物件で、もっと駅近く、などの好条件で購入できると思いますが・・・・・でも完売のようですね。

[289: 住民でない人さん]

>>286さん
なにがつらいんですか？
よろしければ教えてください。

[290: 匿名さん]

>>286さん
こちらをご覧下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15173/

[291: 過去に購入検討]

>>286,290
読みました。
非常識な諸問題にびっくりしました。
大規模になるといろんな人がいるのですね。

[292: 入居済み住民さん]

同じ市内の５００値引きマンションとスイートガーデン値引きなしを迷いましたが、値引きなしの強気な姿勢にこのマンションの良さがあると思います。

[293: 匿名さん]

強気な姿勢に良さがある？

よくわからない・・・

[294: 匿名さん]

住民版って・・・面白いですね。

[295: 契約済みさん]

ほんとですね

[301: 匿名]

住みずらいマンション

[306: 匿名さん]

なぜ？

[307: 匿名さん]

ここどうですか？売りも出ているようだけど。

[308: 江谷家]

何不自由なく住んでいますよ
強いて言うなら他の住人との関係ですかね
かなりのストレスになりますね