スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？

[購入検討中さん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[241: 入居予定さん]

ＡＤＳＬの話ですが、恐らくは距離の問題でお勧めしないんじゃないでしょうか？
ＡＤＳＬはＮＴＴの基地局からの距離によって通信速度がずいぶん変わってきます。

電話番号を入れるとＮＴＴの基地局からの推定距離を図るサイトがあるんですが、
スイートガーデンではまだ誰も電話番号を持っていないと思うので、
替わりにスイートガーデンの近辺で電話番号が載っている場所を探すと、
すぐ近くに北島医院というところがありました（エントランスから１００ｍぐらい？）
ＮＴＴの基地局からここまでの距離を測定すると、推定で2110mで伝送損失が29dBでした。

ＡＤＳＬの伝送損失のグラフを見ると、急激に速度が落ちるのが10dBを超えたあたりで
29dBともなると、仮にモア４７Ｍタイプであっても、推定速度は8M程度しか見込めません。

マンションになれば立ち上がりの距離も加算されますので、恐らく30dBを超える損失があると
思われます。

だから充分なスピードが望めないのでＡＤＳＬを勧めてないんでは？と思います。

もしＡＤＳＬで行くのでしたら、４７Ｍタイプも８Ｍタイプもほとんど速度は変わらないと
思われますので、少しでも安い８Ｍタイプをお勧めします。

参考：ＮＴＴのＡＤＳＬ伝送距離の説明ページ
http://flets.com/misc/adspeed/check_02.html

[242: よっちゃん]

私はちょっと電化製品を買った際にNTTの光に加入するとさらに割引みたいなのがあって同じNTTだし調べてもらった結果そちらでも契約できるとのことでそちらで契約させて頂きました。

ただ…後日マンション説明会の時にいらっしゃったNTTの方から電話があり…まだお決まりではないのですか？と言われました…　え？おたくのNTTとちがうんですか？って聞いたのですが…やはり何かマージン的なものがあるのではと感じました☆

ADSLが使えなくなるなんてことはないと思います。でも光のほうが早いし便利ではないかと…

[243: 入居予定さん]

ADSLが使えなくなるなんてとはないはずですよ。
インターネットはほとんどしない・・・もしくは低速でも気にしない方であれば、「No.241 by 入居予定さん」の言われるように、8Mタイプやその他格安のプランを選ばれた方がいいのかと思います。
各プロバイダのキャンペーン・月額利用料が書かれたチラシがありますが、プラン2の料金ですし、光も割安ではあるのですが・・・

[244: 入居予定さん]

NO.237で質問した者です。
みなさま、ご丁寧にありがとうございました。
とてもわかりやすく、納得できました。
今日、残金の振込みを完了させました！いよいよだな〜と楽しみです。
皆様と快適な楽しい日々にしたいです。

[245: さっちん]

昨日、再内覧会にいってきました。
この前チェックしたところちゃんとキレイになっていて安心しました。
オプションでつけたものもきちんとついていてきれいに仕上がっていました。
いよいよですね〜。

[246: 入居予定さん]

土曜日に再内覧会に行きました。

前回指摘箇所のうち2箇所が、再々内覧会(鍵引渡し後)
に持ち越しになったのと、あともう2箇所新たに指摘箇所
を発見したので、これも再度手直しをお願いしました。

皆さん、ベランダ壁面のペンキ汚れなどありませんでしたか？
私は先週にブラ〜っと、マンション前を車で1週した時に
たまたま、自分達の部屋のベランダ壁面にペンキが飛んだ
跡を発見して、再内覧会時に追加指摘しました。

それ以外は綺麗になっていたので、鍵引渡し後にもう1度
チェックしてきます。

[247: 入居予定さん]

外壁とベランダの汚れは内覧会時に数箇所指摘しましたが、
再内覧会時にもまだ３箇所ほど手直しされてなかったので、
再度指示してきました。

室内のほうは指摘箇所はすべて手直しされていました。

また、共用廊下の排水溝にもゴミが溜まっていたので指摘しました。
金曜日までには綺麗にしておきますとのことでした。

いよいよ入居ですね。皆様よろしくお願いします。

[248: つーさん]

確認会では数箇所、手直しされていないままでした。プラス新たに数箇所指摘してきたので週末のカギ引き渡し時が楽しみです。

確認会の時にカーテンとタイルカーペットを持っていって部屋に置いてみました。
なんとも良いものです＾-＾)　ようやく引越しする実感が湧いてきました！！

ところで・・・・引越し時の近隣へのご挨拶、・どこまで・どの程度するの適当なのでしょうか？？
３軒ずつ両隣・下のお宅、に500円ぐらいずつと考えているのですが・・・・・
どなたかアドバイス頂けたら幸いですm(__)M

[249: よっちゃん]

私も再内覧会行ってきました。前の営業さん…態度を謝ることもなく前回と同じ態度だったのでクレームしようと思います。こんな営業さんのいるところでマンション購入したのがとても残念です

内覧会の感想ですが、指摘箇所はきれいになっていました。追加で指摘箇所があったのですが…特にきにならなかったのでまぁ次回鍵渡しの時点で綺麗になってたらいいかな。くらいでした。

ベランダ、共有部分の排水溝、汚かったです。あと、玄関入り口の上の電気。虫ちゃんがいっぱい死んでいました。せめて鍵渡しまでにはきれいにしといてもらいたいです

つーさん＞そうですね。私は鍵渡しのあと、すぐにでも引越しするので多分両隣＆下の階の方は後から引っ越されてくると思いますがそれくらいの金額で挨拶行こうと考えています。

[250: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。私は気に入っているのですが、夫は、天井が低くて嫌だと言い出しました。でもこんなもんですよね。いいほうだといわれているよと言うのですが。そんなに低いですか？こんなことみなさんに相談するのもどうかなとは思ったんですが、ここの方なら聞いてくれそうで…

[251: よっちゃん]

№250さん＞あ…私も天井低いなぁって内覧会入ってすぐつぶやいちゃいました。
　低いのか低く感じるのかわからないですけど…どうなんでしょう

[252: 契約済みです]

No.２５０さん＞　私はフローリングを見て、びっくりしました。
塩化ビニールのカーペットみたいです。柔らかいのでたやすく傷がつきそうですね…。
堅い床より防音効果があると聞きましたが、テーブルや椅子をおくとすぐに跡形がつきそう。

やはり、自分で描いていたイメージと異なる部分が多いです。

[253: 匿名さん]

そうなんですね。天井は気になるところですが、家具をごちゃごちゃ置かずに収納を利用して部屋を広く見せれるようにしたらいいかな。がんばります。せっかくの新しい家、楽しみたいですもんね。いろんな楽しみ方、みなさんあったら教えてください

[254: つーさん]

＞よっちゃんさん
お返事、ありがとうございました。♪
始めて会う方々、どんな方なのか緊張です・・・・

和室の天井ですが、我家ではお風呂場の天井クロスとは違うモノで、麻布のような柄でした。

[255: よっちゃん]

そうですねぇ〜ここは匿名でしてるんで実はお隣さんとかありえる話かも…(笑)
流石にこのマンションって独身の人とかいないですよね？？

[256: つーさん]

本日、鍵の引渡し会に行ってきました！その後スイートガーデンへ行き、鍵を開けて「自宅」の第一歩を踏んでまいりました。
エレベーターやエントランス周辺に養生シートが貼られ、明日からの一斉入居に備えてあります。
引渡し会や、今日から少しずつ引越しされている方々を見ても独身らしき方にはあまり会わないですね〜
駐車場やエレベーターですれちがう方、皆さん「こんにちは」とかとかご挨拶をしてくれます。ここでの生活が秒読みです。
よろしくお願いします

[257: さっちん]

本日入居いたしました。
朝一の搬入でどうにかやっと片付いてきました。
すれ違う方やっぱりお子さん連れが多くてファミリーですね。
我が家も騒がしいとおもいますがヨロシクお願いします。

[258: つーさん]

＞250さん
天井高はマンションなら普通ぐらいと思ってます・・・玄関辺りの天井はちょっと低い気がしますが（+_+）
昨日くらいから急に寒くなって引越し作業が少し辛いですね。でもベランダから見える墓地や公園に桜が咲きかけていてウキウキしたきもちになります。我家も今月中に引っ越します

[259: よっちゃん]

私は鍵渡しの当日夜中から引っ越しを個人で行いました。終わる頃には日付も変わってましたし明るかったです(笑)
ただ、運送会社も一社しかおらず(当日は業者不可では？) かなりスムーズに行えました。
今日はかなりの数皆さん引越をされているようでエレベーターもフル稼働ですね 実際、住んでみるとあれやこれやと必要ですが近くにコーナン車で少し行くとジャスコなどあり何かと助かりました。皆さんも大変かと思いますが楽しいマンション生活を送りたいですね

[260: よっちゃん]

住民専用のスレを住民版で作成しました。
住民の方の情報交換につかえたらと思います。もしよかったらどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15173/