スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？

[購入検討中さん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[2: 不動産購入勉強中さん]

確かに頼りないですね　安いのはいいのですが　南側に何が建つのか心配です
現状のところは　わからないとの事ですが　マンションが建つ可能性もあるとの事です
また　旭ヶ丘周辺は　マンションが　たくさん建っているので　価値の下落も心配です

[3: 物件比較中さん]

私の場合、女性の営業でしたが同じく頼りなかったです。
頼りない上に、売ろうという熱意も伝わってきませんでした。
まぁ、あまり必死に売らなくても価格的に売れるのでしょうが(^ー^;A

あと、キッチンが安っぽかった…

[4: 購入寸前？さん]

私も、そう思いましたー
頼りないと言うより、経験不足？て感じかな。
南側の土地て、戸建てが建つみたいに言ってたけどね・・・？
私も、もう一つ踏ん切りがつかない、なぜ、

[5: 購入検討中さん]

そうですよね、営業の人はあちこちからの寄せ集め。完全に経験不足丸出しです。
営業の人柄や話だけで物件を決めるわけではないけど、、、、
南側の土地は私も戸建てだろうと聞きました。

やっぱり駅からの遠さが将来的にネックになるのかな。
価格が魅力のマンションに資産価値まで求めてはいけないんでしょうか。
マンションは駅近じゃないと！という周囲の意見が多く、迷ってしまいます。

[6: ビギナーさん]

私も　営業の人には　頼りなさを感じました　いろいろ質問したのですが、ほとんど納得できるよう
な回答はありませんでした！　長谷工さん自体にとても不信感を持ってしまいました。

[7: 物件比較中さん]

03です。
うちの場合、マンションの買い替えが絡んでいるのでその相談にものってくれるのかなぁ
って思っていたら、「早く売れるといいですねぇ」とか、「売れそうでしたらまた来てください」的な事を言われてしまいました。長谷工は仲介もやってるのでそういう所でも相談にのって
くれると思っていたのに残念です…

[8: 申込予定さん]

買い替えの相談、スルーってのは肩透かし喰らった感じですね（-_-;）　購入欲が一気に減退・・・・うちも一時期似た心境になりましたよ。
そう思いながらも近辺の他物件と比較して、駅からの遠さはあるものの広くて安い・眺望もあるなどで購入予定です（^^)

[9: 物件比較中さん]

>08さん

本当にショックでしたよー。多分もうこことはお付き合いはないかと…
でも、買い替えって難しいですよねぇ…

[10: 申込予定さん]

>09さん

購入断念されるんですか…残念です。
私たちは賃貸→購入なので話は早いですが、買い替えとなると両方考えないといけないので大変ですよね。
隣にいらっしゃった方も買い替え予定のお客様だったみたいです。
スイートの人たちがどこまで相談にのっていたかどうかはわからないのですが（・_・)

[11: 申込予定さん]

私も購入検討しています・・・かなり前向きに＾＾
確かに営業担当は頼りなく経験不足感は否めないですが、それ以上に物件に魅力を感じます。
営業担当は他でもあまり頼りにできませんしね・・・；

[12: 匿名さん]

ここの物件って霊園と隣接してる
とこでしたっけ？

[13: 匿名さん]

↑↑　そうですよー(~-~)
あそこの霊園内の公園がこれまた気持ちいいんですわい！！
芝生でのんびりできてよろしいですよ、物事は考え方次第(~▽~)/

[14: ビギナーさん]

グランドオープンしたようですが、売れ行きはどうなんでしょうね・・・・

価格的には非常にお得感があるけど・・・

[15: ご近所さん]

賃貸（分譲貸）に住んでます。
安かろう、悪かろうを身をもって経験しました。
安い物件にはわけがあります。
値段だけでなく遮音性能、耐震性能など、
妥協できるレベルかどうかよく確認してくださいね。

[16: 契約済みさん]

契約しました。駅から歩くには遠いのでいろいろと考えましたが総合的に見てお値打ち品かと。個人的には駅に近い事のみが売りの物件には特段の魅力を感じません。また霊園に近接はしてますが、公園のような感じで「お墓」といった感じはしません。また現地に行くと分かりますが、南側の分譲予定地はあきらかに戸建予定の整地がされています。

[17: 契約済みさん]

契約しました。
耐震も遮音性能も他とくらねても悪くないと思いました。
私の担当はしっかりしていたし、頼りにもなる感じでした。
担当によっていろいろですよね。。。

[18: サウス]

私は先日、スイートガーデンを契約した者です。
契約するまでは、こちらのホームページを見て不安になったりもしましたが、私の担当の方は良い人柄でしたので、
安心して購入することができました。

今回、私も初めて買い替えを経験するので、
最後引越しするまではわかりませんが、新しい家に引越しできることを
楽しみに！！しています。

もし購入された方がいらっしゃったら、どんな色にしたのかetc
参考にお伺いしたいと思いますので、よろしくお願いします。

[19: 契約済みさん]

こんにちは！！
ほんと来年３月が楽しみで待ち遠しいです！
うちは一番明るめのカラーにしましたよ。
子供がいるので傷が目立ちにくいらしいので。
キッチンやドアのタイプも選べるので迷いますよね！

[20: 物件比較中さん]

ホームページでは、スラブ厚すらわからないんですね。。。。
カタログお持ちの方教えてくださいませんでしょうか？

LL45か。。。。びみょうだなぁ。。。。。
駅まで19分。。。。。。

[21: 契約済みさん]

購入しました。
現在豊中市に在住ですが、豊中は住み易いと思いますよ。
最寄の電車の駅まで徒歩では苦しいのが難点ですが、
①都心（梅田）までの絶対的な距離が9キロと近い事
②買い物や日常生活に必要な施設は全て徒歩圏内で充実している事
から主人の通勤は割り切ってもらおうと思います。
またうちの主人の実家は東京なのですが、ここなら新大阪でも伊丹でもタクシーですぐ行ける距離なのでいいかと。

[22: ビギナーさん]

契約しました
いろいろ　物件みて回りましたが
北摂でこの価格はないかと思いました
駅からは少し遠いのですが　バスが充実しているので
十分便利なのかと思いました
他のマンションはかなり苦戦しているようですけれども
ここは人気が出て早く部屋が埋まってくれたらいいと
思います

[23: 購入検討中さん]

私も価格が安いので、検討しております。まだモデルルームは見に行ってないのですが近々行こうと思っております。
今まで駅から近いところに住んでいたので、駅から遠いのは気になっております。
南側の土地は一戸建てが建つと聞いて安心しました。

[24: 物件比較中さん]

>20さん

スラブ厚は290mm〜270mmです。

[25: サウス]

No19契約済みさま

ありがとうございます！！
カラーは一番明るい色にされたんですね！！
我が家は同じく一番明るい色目と
モデルルームの木の色目のテンダーナチュラルとで
考えています！！
色々考えられて嬉しいですね！！

入居まであと９ヶ月と思うと嬉しいですね！！

[26: 匿名はん]

黒っぽい色より白っぽい色の方が埃とか目立ちにくいですよね。

[27: 購入検討中さん]

現在豊中駅近に賃貸で住んでいるものです。
豊中は大好きなので、マイホームを考えていたところ。環境・価格で気に入ったスイートガーデンのモデルルームに行き、購入を検討中です。一番ひっかかっているのが、駅までの距離です。
契約された方はどちらからの引越しですか？
また、もし、今までもこの旭丘やお近くにお住いの方がいらっしゃいましたら、この通勤のお声聞けたら嬉しいです。

[28: 物件比較中さん]

24さんありがとうございます。
ジオと同じぐらいですね。

もう１つ聞いていいですか？
階高、室内高は何メートルですか？

[29: 物件比較中さん]

>28さん

24です。
初期の資料だからかわかりませんが、階高、室内高の情報は
ありませんでした。申し訳ないです…

[30: 契約済みさん]

購入しました。
私は現在も豊中市民です。
（この物件から車１０分くらい）
今の家も千里中央まで徒歩２０分、しかも上り坂！なので、この物件の徒歩１６分（？だっけ）はあまり気になりませんでした。
一回実際あるいたのですが、平坦な道ですし、そんな苦にはならなかったですよ！

[31: 契約済みさん]

購入しました。
本日オプションでIHクッキングヒーターと食器洗浄器をチョイスしました。

[32: 契約済みさん]

ＩＨにされたんですか〜！
私も悩みましたが、コンロのままにしました。。。
食器洗浄機は私もつけました！
最近のマンションは標準なのにな〜と思いながらもオプションで。。。

[33: 契約済みさん]

ＩＨキッチンや食器洗浄器といったいわゆる設備部分は正直絶対不可欠な設備ではなく、これを標準にしてその分販売価格に上乗せするよりも、むしろオプションにして販売価格を下げている方が良心的な感じがします。

[34: 匿名さん]

>33
確かに・・・
本人が選べれば、真に必要かどうかの判断が改めてできますね。

[35: 契約済みさん]

購入しました。
現在豊中在住なのでここに決めました。
今は駅から徒歩12分位なので、駅からは遠くなりますが、やはり千里中央の
物件などど比べて割安感があります。

あとはマンションの住民の皆様と恵まれたお付き合いができればと思っています。

また、当マンションはペット可となっていますが、購入済の皆さんはペットを飼う予定ありますか？

今はペットを飼っていないのですが子供が一人でもあり小型犬を一頭飼いたいなあと思っています。

[36: 契約済みさん]

環境と価格が気に入り購入しました。スイートガーデン近辺の保育所、幼稚園、泉丘小学校、第十七中学校について詳しい方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが。(教育環境など)あと、第十七中学校は制服がないと聞きましたがそうなのでしょうか。よろしくお願いします。

[37: 匿名さん]

>No.36 by 契約済みさん
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E4%B8%AD%E5%B8%82%E7%AB%8B%E7%A...

せっかくいい機能があるので、写真を投稿してみました。
FMも近いですが、セブンイレブンが7月27日（金）に近くにオープンするようです。
http://townwork.net/h/r/Fh30010s_lac_02_mac_06104_coe_0025_mfc_0025_ri...
場所は上のリンクの住所とは違うと思います。
おそらく、このあたりだと思うのですが・・・
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%B1%...,135.47533&spn=0.003939,0.009001&z=17&iwloc=addr&om=0

[38: 契約済みさん]

>No.37 by 匿名さん
第十七中学校について教えていただいてありがとうございます。
第十七中学校は自由服なんですね。
私は田舎育ちなので小学校中学校は制服だったので驚いています。
セブンイレブンがオープンするんですね。
近くにコンビニが出来ると便利なので嬉しいです。
あとはレンタルビデオ店ができたら嬉しいのですが。

[39: 周辺住民さん]

今日、家のポストにチラシが入ってました。
「スイートガーデン豊中旭ヶ丘」【期間限定】ご紹介キャンペーン開催のお知らせ

内容は、この物件を検討している知り合いを紹介し、成約した場合は、紹介者と成約者に謝礼を支払うというものです。
１階〜３階　成約の場合は　それぞれ30万円
４階〜１１階　成約の場合は　それぞれ10万円
応募期間は、2007年9月30日までです。

ご参考まで

[40: 契約済みさん]

そんなキャンペーンしてるんですか〜？？
売れ行きはどうなんですかね〜？
契約したとたん電話も全くかかってこなくなったし、どんな状況なのかな？

レンタルビデオ店、ほんと欲しいです〜！！
一番近いのは曽根？になるのですかね〜？？

[41: 周辺住民さん]

ガーデンフラッツに住んでいます。
長い間駅近に住んでいたので、
初めは徒歩１８分は遠いなと思ってましたが、
住めば都で気に入ってますよ。

徒歩20分はいい運動になるし、自転車だと岡町駅の駐輪場まで５分ちょっとです。
ちなみに駐輪代は一時預かりが150円、定期だとエリアによって異なりますが、１ヶ月2,000〜2,500円です。
バスも豊中・桃山台はもちろん、曽根からも出ていて結構便利ですよ。

夜は静かですし。

ビデオ屋は私の知る限り、１７６沿いのＴＵＴＡＹＡが一番近いかな。

[42: 契約済みさん]

オプション会の案内きましたね。
皆さんはどうされますか？
フロアマニキュアとかコーティングとか・・・。
なやんでます。

[43: 契約済みさん]

フロアーマニキュアって、具体的にどんなメリットがあるのでしょう？
生活する上でメリットが実感できるものなのでしょうか？
今ひとつ良く分かりません。

ダイキンのエアコンが安いように思います。
あとカーテンを考えています。
両方とも入居時にセットした方がベターかなと思って。

[44: 契約済みさん]

オプション・・・エコカラットなどは後付のほうがお得っぽいですね。
ダイキンのエアコン、私でも調べてみます。ありがとうございます。

現地では日曜日に見学会？をしているようですね。どなたか行かれた方いらっしゃいますでしょうか？？（^▽^）

[45: よっちゃん]

購入しました。
ガス栓があるといいと担当さんに言われＩＨとガス栓をオプションで追加しました。近くにあるセブンイレブン…酒はあるがタバコなし…
セブンイレブンよりファミリーマートのほうが近いのではと感じました。
今は予定はありませんがペットは小型犬が一匹ならいけるみたいです。今後飼うよていです☆

[46: 契約済みさん]

マンションギャラリーに行ってみましたがかなりの部屋が埋まってきてますね！！それなのになぜここの掲示板は盛り上がらないんでしょうか。（仮称）南桜塚プロジェクトなんて物件名が確定する前からスレ数で早くも負けてます。もしや話題にも上らないマンション？なんて心配してしまいます(笑)
オプションについて、私は担当さんから何も勧められなかったのですが・・・ガス栓はやはり必要になってくるんでしょうかね〜。

[47: よっちゃん]

たしかにもりあがってはいませんね。ギャラリーなどに行ったときは若い人が多かったように見受けられましたが…あまり興味がないのかもしれません(笑)
長谷工ということでいろいろと周りからのプレッシャーもありますが内覧会を楽しみにしていこうと思います

[48: 買いたいけど買えない人]

うちのマンションも全然盛り上がってないよ。
スイートガーデンは結構規模でかいから書き込み見てどの部屋の住人？とか詮索しにくいかもしれないからやや不思議。うちは小さいのですぐばれる。

[49: 契約済みさん]

ギャラリーは若夫婦＋小さい子が多かったですね。かなり若い感じの方もおられましたが・・・
ガーデンフラッツの掲示板は当時かなり盛り上がってた様子。同規模で時期もさほど変わらないし購入者層も似てると思うんですが、この違いは何なんでしょうね。でも盛り上がるのも一長一短かもしれませんよ^^;
私どもはモデルルームや広告を見て、長谷工レベルしか購入できないことがよく分かったので周囲のプレッシャーはとうの昔に気にならなくなりました。内覧会はまだ先ですよね。いつ頃から始まるんでしょうか。

[50: 契約済みさん]

豊中１７中学のことを教えて下さい。周りがお墓に囲まれた中学校の印象がありました。

[51: 契約済みさん]

↑それほど悪い噂は聞きませんが・・・・・。進学面でもそれなりに実績を持ってきているようです。ただ、小学校のほうで新興族と地元族の断裂があるのではと我が家でも心配はあります。

[52: 契約済みさん]

１７中は制服ではなく私服なんですよね〜？？
レベルはけっこう高めと聞きました。
小学校断裂があるのですか？？
来年から入学の子がいるので不安です。。。

でも明日はオプション会♪
たのしみです！

[53: 契約済みさん]

本日のオプション会、楽しかったです〜♪
フロアマニキュアとバルコニータイルは施工してもらおうかと思いますが、他の業者に頼んだほうが安く上がるかも・・・と検討中。換気扇フィルターは必須アイテムにいれました。カーテンもいいのがあったけど、できれば家具屋さんなどでも探してみようかと思います。
やはり一括でオプションを頼んでおくのがいいんでしょうか？（探す手間とか後のメンテの関係上）

オプションを「ここで頼んでいいのかな？」と迷っている方、またもうオプションを注文された方のご意見も聞いてみたいです(^-^)

[54: 物件比較中さん]

昨日、モデルルームに行ってきました！
見学しているお客さんの数にびっくりしたのと同時に、
お部屋や場所も気に入ったので、検討を焦っています・・・。

ぜひ、みなさんの意見も参考にしたいので、

購入されたみなさんが購入された理由をぜひ教えてください！

[55: 契約済みさん]

契約済み者です。久々にＭＲに行ってみたら、成約済や花がたくさん付いていたので安心しました。
昨日はオプション会は盛況でしたね。次々とオプションを勧められるので入居に向けて気持ちが盛り上がって来ました！！

購入を決めた理由
①価格
②環境（生活利便性・公園が近い）
③部屋の広さ
結局、ＭＲのビデオと一緒の理由ですが…

迷った理由
①駅から遠い⇒自転車もあるし、坂が少ないので許容範囲内と納得
②不動産価値が心配⇒一生住むので、と納得
③「長谷工施工」⇒価格・部屋の広さで納得

豊中でこの価格ではお買い得なのではと感じています。一戸建てならもっと郊外に行かないと無理だし、マンションでも他物件ならばもっと条件が悪くなってしまいます。ある意味、自分を納得させる勢いも必要でした。

[56: よっちゃん]

購入した理由→
　価格・環境（住み慣れている）ですかね…
迷った所→
　やはり…長谷工…
最近はいろいろなテレビやマスコミで取り上げてあるので多分大丈夫だろうということで☆私もNO55さんと同じで自分を納得させるという感じで決めた感があります。

[57: 購入検討中さん]

先週末モデルルームに行ってきました。
かなりのお部屋がもう埋まっていて、購入を検討したい私達にとっては
少し焦っています（＾＾：）

迷ってるのは階数なのですが、１階もしくは７階以上で迷っています。
値段と広さにもよると思うのですが、１階を購入された方、上の階を
購入された方よければ決め手を教えてもらえますか？？

よろしくお願いします。

[58: 近所をよく知る人]

霊園？？こわ

[59: No.55]

↑↑ここの掲示板が上位にきて、目立つからこういう書き込みもはいるのかな？と前向きに考えて、納得。

[60: 匿名さん]

上に住む住人の気遣いで、マンション生活の快適度は大きく変わります。
現在、上に住む住人が頭がおかしいので、今回は最上階のみで検討しました。

今回はここではなく、近くの阪急にしたんですけど
ここはもう空いてないかもしれないけど
阪急はまだ、空いてますよ。

[61: よっちゃん]

1階に決めた方がいらっしゃったらすいません。
私は防犯上1階は避け、高層マンション←（っていうかわからないですけど…）に住むならやはり景色などを含め7階以上がいいと思いました。値段は上へいくほど上がりますが…最上階は直射日光を屋根にうけてかなり室内温度がかわるとも聞きました

[62: 入居予定さん]

契約しました。
時々、現地近くを車で通るのですが、日に日に建物が上に伸びていきますね。完成が楽しみです。
物件（南側）と服部霊園の間にある空き地は、戸建用地として計画されていると長谷工の方は説明していましたが、実際に戸建として決定したのでしょうか？

[63: 契約済みさん]

１階購入しました
うちは子供が３人いるので、ご迷惑にならないように。
専用庭がついてるのも気に入りました。
防犯面は気になりますが、１階だけに特別セキュリティもされてるし、庭の向こうはフェンスでさらに数メートル植え込みなので一応安心かな？と。

オプションでバルコニータイル頼んじゃいました！

あとは腰壁＆天井廻り縁を主人はつけたいよう。
私はフロアマニュキュアやエコカラットがいいので話し合い中です。

どっちもは高くて無理〜です。。。

[64: よっちゃん]

戸建決定です！！よかったですね♪と長谷工の方に言われましたが…

[65: 入居予定さん]

『戸建決定！』ですか。
よかったです♪
　
もしも、もしも、…の時は、最高11階の建物が建築可能との事でしたので。　　ホッとひと安心です。

[66: 契約済みさん]

あの区画割からみて戸建てだろうと、でも内心『まさかマンションはないよね(-p-；)』と思っていたので決定を聞いて安心しました。急に11階マンション計画が出てきたらキャンセル住戸多発でしょうね・・・

[67: 契約済みさん]

１階は風通し・見晴らしを優先してやめましたが、No.63さんのおっしゃる通り足音は心配してしまいます。私が高所恐怖症なので、9階以上は無理だと思いました。
フロアマニキュアは賛否両論があるので真剣に迷ってしまいます。結構な金額ですから、否定意見があるとどうしても踏み出せません・・・
バルコニータイルは頼む予定です。オプション会に行く前はほとんど何も頼むつもりがなかったので、タイルの説明も適当に聞いてしまい、今になってもっとサンプルを見ておけばよかったと後悔しました。
全体的にオプション会の会社の人たちはそこまで営業に熱心ではないように感じましたが、第２回とかあるんでしょうか。エコカラットについてはリビングは別に必要ない、インテリアとして付けたらお洒落かも程度の説明でした。

[68: ウエストＢ棟]

戸建決定はイースト棟の前のほうだけだと思いますよ。西側のほうはまだ？現在、戸建が数件ありますのですぐに大きな建物が建つとは思えませんが将来的には・・・
オプションのほうは、１１月上旬にりそな銀行のローンの本審査があるということですし、金利の動向を見ながら年内ぐらいで決めようと思っています。金利が上がれば予算を頭金のほうに、上がらなければオプション、その他に回そうかと。先日は一応、カーテンの見積もりだけ取りました。バルコニータイルは自分でしようと思っています。だいたい３分の１ぐらいの金額で済みますし、施工もそれほど難しくはないので。あまりあわてずゆっくり決めようと思っています。

[69: 契約済みさん]

フロアーマニキュアのメリットとデメリットを詳しく教えてください。
メリットは、オプションの案内にも記載の通リ
基本的に「フローリングの劣化を防ぐ」と言う事だと思いますが、
デメリットはどんな点なのでしょうか？

[70: 契約済みさん]

素人なので詳しくは分かりませんが、フロアマニキュアのデメリットは
①値段のわりに劣化は防げない（凹み・鋭利なキズ）
②コーティングしても削れてゆく箇所は限られている（生活動線のため）
③木材本来の美しさではない（好みがあるとは思いますが）

こんなところでしょうか？
③に関して、マニキュする費用を貯金して５年後にフローリングを天然木に張替えする、という人もいますよね。正直なところデメリットというよりは「好み」といった方がいいと思います。
我が家でも夫婦で意見が分かれています。妻⇒要、夫⇒不要

[71: 契約済みさん]

現地見学会に行ってきました！思っていたより来ている人が少なくてじっくり様子を見せてもらいました(´∀｀)今のところ７階まで建築中です。ちょっとテンション上がってきますよね(^u^ )/

[72: 入居予定さん]

NO.71さん、見学会の写真掲載ありがとうございました。工事現場の内側は覗いたことが無かったので、興味深く拝見しました。（我が家はあの辺りかなぁ♪…なんて）　まだまだ入居は先のことと思っていましたが、あと半年なんですねぇ…。

[73: よっちゃん]

現地見学会…行きたかった…。担当さんから連絡もなかったし

[74: No.71]

私たちもモデルルームでの雑談で偶然見学会のことを知ったんですよ。(^^)
日曜日の５時まで開催しているようです。建物近くには行けませんが、実物が具体化しているのが楽しかったですよ〜

[75: 南向き購入]

私も、インテリアの相談会行ったときに、貼紙をみて偶然発見しました。
担当者さんにお願いしてタクシーよんでもらいました。
いつまでするかまだ未定らしいですが、毎週でも見にいきたいです。
よっちゃんさんも行ってみたらどうです？？
自分の家が見れてとてもうれしったです。（＾−＾）

早く住みたいです！！！

[76: No.71]

そういえば、現地の看板に予約の上、お越しください。といったことが書いてありました。（私たちは現地に飛び込みで行ったんですけどね♪）

ところで、インテリアのショールームにすでに行かれた方いらっしゃいます〜？

[77: 契約済みさん]

住宅ローンですが、提携ローンではどこがおすすめでしょうか？

りそな銀行で検討しています。

また提携以外の住宅ローンでおすすめがあれば教えてください

[78: ウエストＢ棟]

フラット３５でしたら提携ではりそな銀行の金利が一番低いと思います（１０月金利）。家は、りそな銀行のフラット３５で検討しています。
（フラット３５は提携銀行しか使えないと説明されましたがみなさんはどうですか？）

他の住宅ローンは、変動、固定、期間や優遇等によって全然違ってくるのでどこがおすすめとは一概には言えませんが。ローンの掲示板をのぞいて見てはいかがですか？

[79: 契約済みさん]

解答は出ないものなのかもしれませんが、フラット35と提携ローンの割合って皆さんどうされてます？
我が家ではフラット：提携を２：１で考えているのですが特に根拠はないのです・・・・・

[80: ビギナーさん]

教えてください。場所的に、緑地公園の駅も近そうに思うのですが、
案内を見ると桃山台まで、バス　OR　岡町まで徒歩●●分とかの表現
しかないのですが、緑地公園まで自転車っていうのは無理でしょうか？
緑地公園に駐輪場はありますか？

[81: 契約済みさん]

駐輪場の有無はわかりませんが、自転車でなら小学校と中学校の前と墓地公園の横を通って緑地公園駅まで１５〜２０分で行けますよ。途中と最後で少し登りですが・・・
自転車を使って通勤される方なら桃山台よりは緑地公園まで行く人も多いのでは！？

[82: 契約済みさん]

地図上では緑地公園のほうが近いので、契約前に担当者に聞いたのですがガーデンフラッツ（北側のマンション）の方たちは桃山台まで自転車で行っているようです。緑地公園へは坂道がきついとのことでした。ちなみに数は少ないですが緑地公園行きのバスもあるとのことです。

[83: ビギナーさん]

No81.82さん、ありがとうございました！
私はここの物件気に入ってるのですが、旦那の通勤は北大阪急行の方
が都合がよく、でも、旦那はバスに乗ることに抵抗を感じてるようで（苦笑）
自転車で駅までいけそうなら、旦那も少しは考えてくれるかも！？
でも、、、桃山台までもけっこう坂道ありませんでしたっけ？自転車で
何分くらいなんだろう・・。
ぜったい豊中で、この価格は無いと思うので少し焦っています（苦笑）
まだ、モデルルームにすら行ってないですが、この際旦那に相談して
みます！

[84: 契約済みさん]

先日ＭＲへ行って来ましたが「分譲中」と「次期分譲」合わせて６０戸強が残っていました。なかなかいいペースで売れている様子です・・・

個人的には自転車で通勤するなら桃山台よりは緑地公園のほうがいいですね。
桃山台・・・・坂道が長い、急。途中までの旧道の歩道が狭く、交通量も多い　　　　（バスも通る）
　　　　　帰りは気持ちいい（苦）
緑地公園・・桃山台よりは起伏がマシ。帰りは道が暗いけど朝なら緑に囲ま　　　　　れて気持ちいいかも

[85: よっちゃん]

NO84さんも言われているように自転車で桃山台はちょっと坂がキツいと思います。高校生も降りて自転車を押している姿をたまにみかけるくらいですから…　通りも本当に歩道が狭いですね。緑地公園までは行った事がありませんがあまり自転車で桃山台っていうのはお勧めできない気がしますが…
私は今この物件近くに住んでいて、北大阪急行で通勤していますが桃山台行きのバスの本数も多いし朝は困りませんよ？ただ、帰りの終電（バス）の時間が早いのが難点ですが…

[86: ビギナーさん]

何度もすいません。そしてアドバイスありがとうございます！
桃山台までバスだとすると朝は交通量が多くて時間がかかると
聞いたことがあります。（雨の日とか）
HPに書いてるようにバス12分でつきますか？
バスの本数はたくさんあるようで、安心しました。
旦那に我慢してもらうしかないか！？（笑）

[87: よっちゃん]

バスで渋滞？にはまったことがありませんが…
時間にもよるかもしれませんが朝7時くらいから8時くらいまでのバスに乗っていますが10分少々で桃山台に着くと思いますよ☆

[88: 匿名さん]

そんなに御堂筋がいいなら、ジオ緑地公園にしたら。
スイートガーデンからなら、坂道の少ない岡町のほうがいいと思うな。
緑地も桃山台も坂道はきついよ。

[89: ご近所さん]

アルビスに住んでいるけど、
雨の日は道路が混みます。
特に桃山台駅付近渋滞は。
３５分かかったことがありますよ。
最低でも２０分は見ておいたほうがいいでしょう。
豊中駅方面でも１７６号線付近で渋滞します。

[90: ご近所さん]

よっちゃんさん
もしかして、グリーンハイツからのバスのこと言ってません？
でも、渋滞しないっていうのは・・・・

[91: よっちゃん]

ご近所さん。アルビスの近くに住んでいますが私は渋滞になったことはないですね。グリーンハイツからのバスではありません。
県道2号線を通るバスです。時間帯にもよると思います

[92: ご近所さん]

二の切付近に住んでますけど、旧中環が渋滞するのは8時前〜8時半くらいの間。閉め日とかの雨降りなんかはかなり混みますよ。土日の夕方も混むけど。まあだいたい新御堂筋の桃山台駅付近が激混んでるとそこに流入する車が連鎖して混んでます。新御は事故も多いので影響も大きい。

ちなみに、北急が混んでるのも8時〜8:30くらい。めんどくさいので電車は8:30分以降に乗ることが多い。会社にぎりぎりだけど。

[93: よっちゃん]

みなさんローン申込銀行はもう決められましたか？
　もしよければいろいろと教えて下さい。まだまだ未熟者なので…

[94: 周辺住民さん]

近くに住んでいるものです。
毎日、緑地公園まで自転車で通勤しています。
慣れると快適、何の問題もないですよ。

雨の日はバスに乗りますけど、渋滞にはまったことはないですねえ・・・桃山台行きは。

豊中に行くのは渋滞しますので、無理しても岡町まで歩くほうが無難かも？

[95: 賃貸住まいさん]

遮音性が気になるのですが、LL-45＆D-45って大丈夫なんでしょうか？

[96: 匿名さん]

>>95 さん
上に住む人のモラルしだい。
（スラブ厚が60cmぐらいあれば大丈夫らしいですが、そんな物件知りません）

気になるなら、最上階、戸建がいいと思いますよ。
わたしは、上階からの音以外は我慢できると思ったので
最上階にしました。

[97: 物件比較中さん]

泉丘小学校の情報を下さい。よろしくお願いします。

[98: 物件比較中さん]

242戸に対してエレベータ数が3基(9人乗り)って標準的なんでしょうか？
イーストプレイスは90戸ぐらいで1基のエレベータって朝などは
かなり混雑しそうなイメージがあるのですが…。

[99: 契約済みさん]

エレベーターですが、長谷工施工物件の中では問題ない台数と聞いたように思います。もしも苦情が出るような台数（戸数当たりの）であれば、とっくに改善しております、との説明でした。
９０戸で１基といっても朝にエレベーターを使う家庭ばかりが入居しているとは限りませんし・・・あと、私がもし１〜３Ｆに住んでいれば、降りるときはエレベーターを使わないと思います^^;

[100: 物件比較中さん]

やっぱりバス便マンションは買う気しないです。

環境も大事だけけど、毎日バスはツライって主人も言ってた。
いずれは子供も大きくなって、一緒のことを言うんだろうな・・・

でも北摂には憧れます。

だれか北摂で、良いマンション教えてください。

[101: 匿名さん]

北摂といっても広いですよ。
それにバス便のMSのスレで、わざわざバス便嫌だとか書き込む人に誰も教えてなんぞくれんよ。自分で探しなさい。