スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？
所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分
[スレ作成日時]2007-04-24 02:05:00
スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？
| No.151 |
by 入居予定さん 2008-01-15 01:07:00
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もう一枚撮ってきたんで・・・・
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| No.152 |
着々とできてきてますね〜。
わたしもたま〜に見に行ってはうちの部屋できてるなぁなんて見てます♪ 来月には入居説明会ですね。 だんだん忙しくなってきて、でも楽しみですね。 私的には説明会場がもう少し近いとうれしいのだけど。。。 |
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| No.153 |
内覧会っていつあるんですか？このままのペースで本当に3月から入居できるんですかね？
焦って建てて手抜きなんてことないですよね…不安いっぱいです |
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| No.154 |
内覧会は、３月７．８．９日予定と聴いています。
『スイートガーデン』のホームページのブログも１２月から更新されず、 なんだか少しトーンダウンしたみたいですね。 分譲のチラシ広告にも、まだ６０戸ぐらい売れ残りがあるようだし…。 早く完売して空部屋なしで入居したいですね。 |
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| No.155 |
ほんとできれば空きなしで入居がいいですよね。。。
３月２０日から入居開始予定のイトーピア緑ヶ丘ロジュマンはもう外観は完成に近いし、内覧会も近いみたいです。 ついつい比べてしまいます。 |
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| No.156 |
初めまして。少し覗かせていただきました。いろいろと皆さん不安があるんですね。いい物件だーと喜んで契約したので、少し落ち込んでいます。安いには理由があるとも聞いたんで…まあ、でも楽しみにしています。
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| No.157 |
最近、中古の物件と両面のペラペラのチラシが折込みされてました。
なんか切なくなるチラシでした。 曽根の駅前で、看板持ってうなだれてるアルバイトさんもいなくなりましたね。 |
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| No.158 |
↑↑ ええっ！？そんなチラシあるんですか
中古物件と表裏になっているんですよね？ なんだかテンション下がりそう・・・(-o-) 近隣の新築マンションがなかなか売れず、看板アルバイト君や手を変え品を変えのチラシを見て他人事ながら気の毒になっていましたが、自分が入居するマンションも同じだったとは・・・・ ガックシ(；+Д+)/ |
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| No.159 |
現地のまわりを散歩してきました。
南のベランダ側は、道路から植え込みのノリ面があり、すこし高くなっているのかと勝手に イメージしていましたが……。 ほとんど道路と地続きでした。(モデルルームの模型ではそう見えたんですけど） 西側の川にかかる橋（角に洗濯屋さんがある）は、歩道がないから『要注意！』ですね。 自転車や小さな子供さんは特に気をつけましょうね。 だんだん回りにも目が行くようになります。いろいろ大変ですが、皆さんよろしく♪ |
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| No.160 |
3月入居予定で、3月に内覧会って聞いたことないです。他のマンションのブログを見ても2月中ですよ。再内覧等で入居も混乱するか予定がずれるのではと心配です。当月の家賃が無駄になりそうです。
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| No.161 |
私もそれは心配してます。
内覧会後も手直しして再内覧、再々内覧も聞いたことあるのにそんな余裕なさそうで。。。 大丈夫なんですかね〜？？ |
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| No.162 |
先日契約しました。
しかも、即効で契約してしまいました。笑 全くこのあたりは知らないので、皆さん仲良くしてください。 娘と同じくらいの子供さんがたくさんいて、とても安心しています。 よろしくお願いします。 後、このマンションは豊中にすまれているかたが沢山購入されているときいたのですが、 その他の地域からかわれた方とかいますか？？？ 少し心配しています。 建替えともきいているので・・・・・ |
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| No.163 |
はじめまして。建てかえ前からの住人の方々はお隣のガーデンフラッツに入居されたと聞きましたよ。スイートガーデンの方はほぼ全員が新入居者だとの説明を受けました。ご参考までに。
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| No.164 |
内覧会の同行に専門業者を頼もうか、それとも自分たちだけで行おうか迷っています。
内覧会関連のいろいろなサイトを見ていますが、両意見ありますし・・・・。 ますます、迷ってしまいます。 皆さんはどうされますか？ 入居予定のご家族は、幼稚園ぐらいのお子さんが多いように感じましたが、 中学生・高校生の子供さんがおられるご家庭もいらっしゃいますか？ |
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| No.165 |
上にあった中古と両面のチラシ、今日も折り込みありました。
しかも、同時に単独のカラーのチラシも折込あり。 笑える。 宣伝下手やな〜。 |
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| No.166 |
始めまして 契約済みの者です
皆さん 引越し業者どうされました？ 幹事会社の松本引越しセンターはとても 高かったのですが （特に３月末はビックリする値段） 他の業者に決められた方などいらっしゃる のですかねー 何かアドバイスでも あればお願いします！ |
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| No.167 |
うちは松本で決めちゃいました。
３月下旬なんて時期なのでどこもかなりお高いのは一緒だし。 なら、まだ幹事会社のほうがいいかなぁと。 見積もりしてもらい込み込み２０万でした。 ヒマな時期やと５万くらいでできるのになぁと言われました。。。 |
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| No.168 |
そうですかー ２０万でしたら
我が家に提示された値段より ３万ぐらい安いですね （それでも始めは ３０万といわれました） まあ いろいろ条件は違うとは思いますが・・ 友達に聞いたら松本は丁寧だけど高い と聞き サカイや日通などにもあたって みようと思います また皆さんも他に何かいいとこがあれば教えて ください。 |
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| No.169 |
おはつです。
うちは、３月なら２５万ぐらいと言われてしまい、結局４月に伸ばしました。 家賃を倍払うことになりますが、それでも引越代が半額以下になるのは魅力的でした。 ちなみに、業者は松本です。 確かに料金は少し高いらしいですが、やはり幹事というメリットもあるのかと思って頼みました。 |
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| No.170 |
明日、入居説明会ですね。
内覧会の案内もさきほど届きました。 だんだん楽しみになってきました♪ |
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| No.171 |
引越しですがゾウさんに
３月２９日（土）大安で３５万提示されました。 ４月 ３日（木）仏滅で３０万切りました。 ちなみに Ｄ号車１６ｍ3積×３台（荷物多め） 積地２Ｆ ＥＶなし エアコン２台 です。 これって高いですか？ 内覧会 ３０分程度、立会いなしって？ 皆さんどう思いますか？ |
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| No.172 |
私も内覧会３０分は無理でしょう？って言いました！
そしたら、一応目安なんで始めに業者に手直しさせるところをチェックして、あとは寸法計るのとかは１時間でも２時間でもいてもらっていいですって言われましたよ。 しっかり見なきゃいけないのに３０分じゃ無理でしょう。。。 |
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| No.173 |
引越しですが 始め"松本"で ４月の初〜中旬で 4階E/V無し
２ｔ車２台 作業員４人で エアコン１台取り外し（付け） タンス等の引取料別で 10万５千でした そのあと同じ条件で"サカイ"で見積もったら ７万５千でした そのあと"お引越のエキスパート"で見積もったらタンス等の引取料 込みでも ビックリするぐらい安かったです （業者に口止めされているので価格はいえませんが・・・） 他にもいろいろ引越し業者があったのでいろいろあたろう と思いましたが きりがないのでそこにお願いしました 皆さんも、いろいろあたってみるのをお勧めします！ |
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| No.174 |
そうですね 内覧会３０分でしたら
見るとこ見てたらこの時間では不可能だと思います 向こうに渡されたチェックシート にチェックするので精一杯ですね ３０分の内覧会の後に不具合を見つけても修復など してくれないのですかね〜 皆さんもどう思っているのですかね？ |
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| No.176 |
はじめまして。契約済みのものです。
内覧会ですが業者に同行して頂くか迷っています。 ５万程度で安心料だと思って依頼しようかと 考えているのですが みなさんはどうされますでしょうか？ 依頼する場合は３時間程はかかるとのことでした。 30分の間に手直ししてほしい箇所全てを 申告しないと駄目なんでしょうか… |
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| No.177 |
内覧会の同行についてですが…。
ネットでその類のサイトをいろいろ検索しました。 『自分でチェック出来る』派や『プロに頼むべき』派と意見もイロイロ。 調べれば調べるほど、迷うばかりです。 考えた結果、ウチは同行業者に依頼しました。 火災保険の選定も難しいですね。 保障内容や料金もマチマチ。 決めなければいけないことが多いです。(泣） |
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| No.178 |
こんにちは☆
みなさんも内覧会の事で心配されてる事が同じで良かった。。 ３０分ってやはり短いですよね？？ それと『同行はご遠慮願います』って書いてたのもすごく気になるんですが プロの方に同行してもらう方が多いですか？？ 私たちも、プロの方に一緒に来てもらう方が安心だしどうしようか、とても迷っています。 それに、そこで見つけれなかった直しなど、後で見つけた場合どうなるんでしょうね。 すごく不安になってきました。 素人目線では見つけれない、気づけない事が多いってよく聞きますよね。 |
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| No.179 |
こんばんは。内覧会ですが、私のところにきた案内には『同行はご遠慮願います』とは
書いてないのですが。見落としたかな。 |
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| No.180 |
内覧会の案内に、『お部屋の立ち合いは出来かねますので、あらかじめご了承ください』とあります。
これは、長谷工の担当者がお部屋のチェックをずっと一緒に立ち合えないという意味だと思います。 ちょっと紛らわしい書きかたですね。 |
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| No.181 |
こんにちは。
内覧会や引越しが近づき、いろいろと気になる時期ですよね。 私は松本にお願いして、安くなるなら自分で運べるものは自分で運ぼうと思っています。 見積りって、１社だけで取れば結果的に高くなって当然ですよね。 とにかく安くしたいなら、173さんのような方法を取るしかないと思います。 内覧会の30分は販売側の勝手な都合ですから、 全く気にせず納得いくまでみたらよいと思っています。 たぶん、専門家を連れてきて長々と見るお客さんが多いので、 わざと短かめに書いているのではないでしょうか。 私は自分の目で見て、気になるところをチェックしたいと思っています。 業者さんで５万円って、ちょっと高いような気がしますが、そんなもんなんでしょうか。 当日見つけられなかった場合も、隠れたる瑕疵として2年間は保証されると思いますが、 業者さんが見つけるのって、それでは保証されないところなんでしょうか。 よくわかっていないのですが、楽天的すぎるのかな。。。 |
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| No.182 |
176です。
この前担当の方に聞いてみたところ 内覧会での業者の同行は問題ないとのことでした。 本当に内覧会の同行については色々な意見がありますね…。 大規模マンションだと少なくても50箇所くらいは 補修箇所が見つかると聞きますし やはり同行を依頼しようかと思います！ 細かい所まで気にしてしまう性格なので；； でも５万って高いんですかね… 住み始めてから気付いた部分などは 修理に時間がかかることや あまり取り合ってくれないことが多いと聞きます。 火災保険は旦那が面倒くさがって 手続き会に来ていた所に決めてしまいました…。 あまりよくなかったのかな^^; |
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| No.184 |
皆さん 内覧会の同行業者はどこにされたのですか？
やはりさくら事務所なんですかねー |
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| No.185 |
昨日近くを通ったのでマンションも見てきました。
昨日は植樹作業をしていましたよ。 もうだいぶ仕上げの段階なのかな？？楽しみですね。 
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| No.186 |
写真のＵＰありがとうございます。我が家も見に行きたいのですがなかなか時間を取れなくて・・・・マンションがどうなっているのか気になっていたので嬉しいです。(~▽~)
そろそろ入居の準備を皆さんも始めていらっしゃるでしょうが、防音カーペットって必要なんですかね〜？？ |
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| No.187 |
新居へ入れる嬉しさ♪と、完成が間に合うか？の不安が同居しています。
同じ３月末入居の〈イオン緑丘裏のマンション〉はもうすっかり出来上がり内覧も終わりました。 なのに〈スイートガーデン〉はまだ未完成！あと２週間で内覧会ですが、期日に間に合わせるための突貫工事にならないかと心配です。 しかも不具合が見つかった場合、再内覧会まで２週間しかないし、おまけにその１週間後には否応なしに残金決済。 工事関係者の方の誠実な仕事を祈るのみです。 |
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| No.188 |
№187さん同感です…
だんだんと完成に近づいてきているのはわかりますが…手抜き等あってはこまりますよね… 聞いた話（あくまで聞いた話です♪）によると完成してから普通のコンクリートは何年かかけてだんだん固まっていく、安物のコンクリートはすぐ固まるがもろい、っていうのを聞きました。はやく期日に間に合わせる為に後者のコンクリートを使うことがある…みたいなことはないことを祈ります。 素人なんでこういったことは全くわからないのもあるし…たとえ専門家を内覧会に連れていったとして、こういったことまで分かるのでしょうか… やはり専門の人に同行してもらうのが無難なんですかね…ツレとかで、建築関係の人とかいないしな〜 |
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| No.189 |
写真のアップありがとうございます！
だいぶ出来てきて３月が楽しみですねっ |
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| No.190 |
私もついついロジュマンと比べてしまいます。
ロジュマンは３月２０日かぎ引き渡しらしいですよね。 もうすっかりできてるし、内覧会もとっくに済んでる。 こっちは大丈夫なのでしょうか？？ この写真は分かりにくいかもしれませんが正面玄関のほうからです。 
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| No.191 |
〈さっちん〉さん、写真ＵＰありがとうございます。
私も今日、近くまで行ってみましたが、南側を通っただけでした。 写真で正面を見ることができました。ありがとうございます。 今は急ピッチで外回りの工事が行われています。 でも…でも…、間に合うんでしょうかねえ。(心配ですゥ) |
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| No.192 |
ちょっと質問です！！住所って大阪府豊中市旭丘60-44
のあとに部屋番号なんですか？丁目はないんですかね？ |
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| No.193 |
住所初めと変わりましたよ！
旭丘１１−２０で部屋番号です！ 旭丘は丁目ないらしいですよ〜！私も不思議で確認しました。 |
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| No.194 |
ええっ！そうなんですか？
『旭丘11−20−部屋番号』ですか。 ……。 何かの書類に、新住所（旭丘60−44−部屋番号）で出してしまったような気がします。（泣） |
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| No.195 |
町名は「旭丘」なのに、マンション名は「旭ヶ丘」というのも中途半端ですよね。
なんで ヶ 入れたんだろう。。。 そろそろ固定金利の利率が決まったでしょうね。 昨日、今日と利率が上がり傾向でしたが、どのくらいの利率になるのか、 来週の月曜に発表なのかな。気になるな〜 |
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| No.196 |
公式ページの間取り別価格表が久々に更新されてましたね。
未契約も商談中を含めて残り３０戸ほどになってました。 あと１ヶ月、頑張って売ってもらって完売で入居したいですね。 ところで内覧会の日って、住居内の電気とか水道はどうなるんでしょう？ 通電のチェックとか水漏れのチェックは出来るんでしょうかねぇ。 |
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| No.197 |
夕方、現地に行ってきました。
まだ、外構や内装作業してました。 外壁の仕上げが雑でしたね。 あれで完成だったらちょっと問題ありですね。 施工会社検査や売主検査をちゃんとしてるのかな？ 内覧会が不安になってきました。 |
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| No.198 |
197さん
工事のご報告ありがとうございます。 ＞外壁の仕上げが雑でしたね。 ＞あれで完成だったらちょっと問題ありですね。 って具体的にどんな所が雑だったのでしょうか？？ 教えていただければ幸いです。 |
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| No.199 |
197です。
外壁のタイルの汚れが多いです。 特に壁つなぎ（足場が倒れないように外壁から取る控え）箇所は、 足場解体後、その部分だけ後からタイルを張るのですが、その周りがひどいです。 タイルの張り忘れ？箇所もありました。 あと、わが家（５階）のバルコニーの柵ですが、道路から見ただけで 汚れているのがはっきりわかります。 あと３日で綺麗にしてもらえるといいのですが。 |
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| No.200 |
内覧会って自由に行っていいんですか？
日にちと時間ってきまってましたっけ？ みなさんはどうなってます？ |
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