スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？

[購入検討中さん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[110: よっちゃん]

ここってスイートガーデン豊中旭ヶ丘　はどうでしょう？？
のスレですよね？みなさんカンチ害していないですか？
　どこかいいマンションないですか？っていうスレもおかしいと思うのですが…
スイートガーデンの話でもりあがりましょう〜♪

[111: スレ主]

荒らしのような書き込み、見ていて非常に見苦しいものです。ここは２ｃｈのように子供が書き荒らす場ではないことをわかっている分別のある人たちの掲示板であってほしいと思います。
さて、オプション相談会が来月またありますね。皆さん行かれるのでしょうか。私は予定があって行けないのですが、これに行かないともうＭＲに行く機会がなさそうで寂しいです^^;

[112: 契約済みさん]

本当ですよね・・。楽しく気分良くこの掲示板で盛り上がりたいですよね
（＾＾）契約済みの方・検討中の方・興味のある方で♪

実際契約した後でも、よかったのかな？ってふと不安になっちゃう
事ってないですか？性格的に私はそういう事もあって・・・。
なので、楽しい話で盛り上がってる事のここの提示板には救われてます

来月またオプション会あるんですね★　Laura ashleyのインテリア相談会もあるみたいですよ。クリスマスバージョンも楽しみですよね。
みなさんいかれますか？

確かに契約後も、ちょくちょくＭＲに行ける機会がないと寂しいですよね

みなさんと楽しいマンション生活が送れるのを楽しみにしてます
よろしくお願いします（m^^m)

[113: よっちゃん]

私はオプション相談会は前回も行かなかったのですが…行かないとやっぱいけないのでしょうか？行ったほうがいいのでしょうか？
　オプションは既に決まっているものしか付けるつもりではないので行かないかな…　と思っています

[114: スレ主]

上で書いていたオプション相談会はローラアシュレイのインテリア相談会のことなんです。紛らわしいことを書いてしまってすみませんm(__)m
前回に行なわれたようなオプション相談会はもうないらしいですよ。もう少し見てみたかっただけに我が家でも残念です・・・・といっても注文するつもりはなく仕上がりを見て参考にするだけなんですけどね(^o^)

[115: 契約済みさん]

またまた現地見学行って参りました！！写真もどうぞ
11階が着工されていました。駐車場も立ち上がってきています。西側はそろそろ外壁も出来上がってきています。

[116: よっちゃん]

ローラアシュレイのインテリア相談会でしたね。私もきちんとレスを読んでいませんでした。

画像ありがとうございます☆
楽しみですね♪実感はまだわいてきませんが…

余談ですが駐車場の２階の一番左の鉄骨…内側に曲がってません？（笑）
写真の関係であることを祈ります

[117: No.115]

よっちゃんさん、よく見ていらっしゃる(^^)ということで別角度からの写真も出してみます。３階の手すりがまだ溶接されていないんですよ。見た感じでは傾いたりはしていませんでしたよ♪

[118: 契約済みさん]

スイートガーデンなかなかいい評価ですね


http://utopianmansion.blog35.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-22.html

[119: 匿名さん]

かなり評価が高いですね。
不思議です・・・

[120: 匿名さん]

このランキング、販売実績とぜんぜんリンクしてないような気が…

[121: 契約済みさん]

そうですね　でも　悪そうなところは評価低いので　少なくとも　悪くはないのかな？　と思っています。

[122: 匿名さん]

販売実績とリンクしてないのは、如何にぼったくりのブランドマンションに振り回されている人が多いかを物語っているだけ。

ちゃんと値段を無視したランキングと値段も加味したランキングが載っているし、あいまいな感覚的な評価ではなく、定量化されている。むしろ「いい雰囲気」とかの表現の方が信用できない。早期完売≠良いMS

[123: 匿名さん]

スイートガーデンの立地評価やけに高いですね。
いろいろな視点から評価しているのはわかるが
ジオ桃山台より高いのは、ありえないんじゃないかな・・・
アリストやゾフィーより高いのはわからんでもないが・・・
毎日お墓を拝める減点はないらしいな。

[124: 匿名さん]

他サイトの評価云々なら、そちらのコメント欄で盛り上がってください

[125: 土地勘無しさん]

結婚を機にマンションを購入しようと数ヶ月前から色々物件を見ており、広さと価格から、すごく前向きにこの物件を検討しているのですが、豊中の土地勘が全くありません。。。
先日　岡町の駅から物件まで歩いてみたのですが、きっちり20分でした。帰りはバスに乗ったのですが、結構時間がかかり、雨の日の朝などは全然進まないのでは？？と疑問が残りました。
やはりバス便ではなく、自転車Or徒歩の方が多いのでしょうか？
しかし、学区がよく、環境的に申し分ないと聞きますので、多少通勤に不便でも長い目で見ればお買い得なのかなとかかなり迷っております。

これから結婚をして子育てをしていくにあたり、近くのスーパーがイカリや阪急オアシスということで物価が高いのかな。。という心配もあります。
この辺りに詳しい方、何かアドバイスをお願いいたします！

[126: 契約済みさん]

スーパーならオアシスの向こうにサンディとか青葉があります！
ここなら激安ですよ！わたしも毎日のかいものはこっちになると思います。
これから子育てをするのならいい所だと私は思います。
毎日の通勤はパパさんに自転車で岡町まで行ってももらう予定です。
やはり、学区や緑の多さはとても良いです！！

[127: 匿名さん]

>>125さん
文章を読んでの予想ですが、ここにこだわる理由は特にないのでは？
少し電車で遠くなっても、駅に近いほうがいいのでは？

バス停まで歩いてバスを待って、
電車に乗るまで、25分はかかると思いますよ。
雨の日は当然晴れの日より時間がかかります。

これが許容範囲なら、ご検討ください。


でも、
・夫婦2人の時
・子供が産まれて小さい時
・子供が大きくなってくる
・二人目が生まれる
で、ほしい間取りなどは変化しますので

子供ができるまで、大阪市内の賃貸などでもいいのでは？

家賃がもったいないと思うかもしれませんが
何回か引っ越すと、妥協できることとできないことが
自分でわかりますし。

買ってからでは変更できませんからね。

[128: 匿名さん]

せっかく買うテンションで検討してるって
言ってる人に、賃貸なんか勧めなくていいのに。

[129: 契約済みさん]

雨の日は普通に傘さして駅まで歩いてもいいんじゃないですか？
フラットな道だし晴れの日とそんな変わらず２０分くらいでいけると思いますが？
子供ができてからの引越しのほうが結構大変です！
転校やお友達関係など考えると。。。

[130: 匿名さん]

>>125さん

127さんと同意見です。
地縁・血縁がないのなら、新婚さんが選ぶ物件ではないと思います。

まず、お若い（であろう）お二人に、この辺りの住環境はすこしファミリー向け過ぎると思います。
また、これからお仕事や家庭の変化がいろいろあると思います。
そういう時に、この物件は機動性が低いと思います。
はっきり言うと、売却や賃貸に出すときに苦労すると思う、という事です。

この物件が悪いといっているわけではありません。
あくまで、125さんの状況には合わないと思う、という事です。

[131: 匿名さん]

127です。
128さんは、かなりお若い方みたいですね。
もう少し経験を積んでから人にアドバイスされたほうがいいですよ。
（なにも意見はなさそうですが）

それと、賃貸というのははマンションね。
アパートじゃないよ。

[132: スレ主]

ここのスレ主です。
様々な方がここを訪れていらっしゃるようですね。先日モデルルームに行ってきましたが、契約済と商談中でおよそ75％の部屋が埋まっていました。
契約を済まされた方はこれからのこと（オプションや内覧会など）が楽しみになりますし、検討中の方でこのコミュニティを見てからMRに行ってみようという方もいらっしゃることでしょう。
『お互いの立場や状況を考えながら』このスレッドを盛り上げていければ良いと思います(^0^)/

[133: よっちゃん]

私も結婚を機にこちらのマンションを契約しました。
　価格や広さの他に、環境、交通の便等を考慮した結果、こちらの物件がベストだったのですが…
　人それぞれ考え方もあると思いますが、私は今もこの近所に住んでいて毎朝バスで桃山台まで行っていますが、苦痛や問題になったことはありませんよ☆
逆に大阪市内の賃貸で子供を育てるほうが環境、金銭面的にも私はくるしくなると思いました

[134: 匿名さん]

>>125さん

130です。
たしかにNo.133 by よっちゃん　さんのおっしゃるように、人それぞれだと思います。
マンション購入は縁のもの、機会のものですので、これがいいと思うならよいと思います。

その前提で、「人それぞれ」の意見をあえて申し上げます。

通勤は辛いですよ。
慣れればしまい、と言いますが、雨の日や夜遅くてバスがない時、お酒を飲んで帰る時は大変です。

それと、学校区は悪くはないですが良くもありません。
こだわるレベルの学校区ではないです。

それと、万が一ご転勤やご転職になったときはどうされますか？
転売ですか？賃貸に出されますか？
その場合の本物件の価値も調べられた方が良いです。


以上、あくまで個人的意見です。

[135: 物件比較中さん]

通りすがりのものですが、127さんは数ヶ月前から物件を検討して購入したい気持ちなら購入した方がよいのでは　と思います。ここを候補に挙げるというのは、子育て・緑・価格　あと何となく北摂というところに魅かれているのでしょう。おっしゃるとおり永住物件だと思いますが、127さん・パートナーさんが駅近にこだわらなければ良いと思いますよ。

[136: 匿名はん]

127です
＞＞通勤は辛いですよ。
＞＞慣れればしまい、と言いますが、雨の日や夜遅くてバスがない時、お酒＞＞を飲んで帰る時は大変です。

そうなんですよ。ちょっと残業したらバスの本数が激減・・・・・
歩きかタクシーです・・・・


＞＞それと、学校区は悪くはないですが良くもありません。
＞＞こだわるレベルの学校区ではないです。

同感です。
しょせん公立です。

[137: 契約済みさん]

しょせん公立とはいっても、されど公立ではないでしょうか。その地域の子どもが最も多く通うのが公立学校なわけですから。
親にとっては少しでも不安要素の少ない学校・学区に通わせたいものです。だから私立という選択肢もありますが・・・・

[138: 匿名さん]

北摂って、どうしても学校区の話題が多くなりますね。

豊中で学校区が良いというとやはり11中校区でしょう。
良くも悪くも。
あとは3中、17中とかでしょうか。
この物件は17中校区でしたか？そういう意味では良い校区だと思います。

ですが、11中校区以外って、正直、別にこだわるパラメータにはならないと思うのですが。

それ以前に、新婚さんが「学校区」を購入の理由にするって…???
この先、なにがあるか分かりませんよね。お引越しとか転勤とか。

[139: 近所をよく知る人]

旭丘の戸建地域でイルミネーションがはじまっています。
結構きれいですよ！

[140: 匿名さん]

はじめまして。
この物件の購入を検討しているのですが、近くにお墓があると知り
人一倍カラス嫌いの私にとってカラスの多さ、被害などがないのか気になりました。
もし何かご存知でしたら教えてください・・・

[141: 契約済みさん]

昼間に現地へ行ってもカラスの姿を見たことはありません。
でも、言われてみれば気になります。ベランダから群れになっているのが見えるとか、声がいつも聞こえるのは困りものですよね・・・・

[142: 近所をよく知る人]

緑地公園に行ってみてください。
たくさんいます。
緑地公園がカラスのすみかになっています。

[143: 匿名さん]

140です。
お答えありがとうございます。
緑地公園に多いという事はやはり鳴き声などは気になる程なのでしょうか？
また、ゴミの日など住宅街の辺りでも多く見かけられますか？
自分でも一度、いろんな時間帯に周りを見に行ってみようとは
思っていますが・・

[144: ご近所さん]

140さん。近くに住んでいるものです。
カラスはいますよ。ゴミの日なんか、虎視眈々と狙っています。
でも、今、カラスがいない住宅地なんてないでしょう。
というわけで、他と比べて特別多いとも思えませんし、泣き声がうるさいということもありません。と思うのですが。
（まあ、気になる人は気になるでしょうが・・・・）

[145: 匿名さん]

ありがとうございます。
感じ方は人それぞれですよね。でも参考になりました。
いろいろ周辺環境なども見て、前向きに検討したいと思います。

[146: 契約済みさん]

只今、オプション相談会やってますね〜
モデルルームに来訪するとクリスマスプレゼントが貰えるそうですよ。

ところで、オプションでご相談です。
キッチンのオプションのひとつ、ビルトイン食洗機は
どうもマンションオプションで購入すると高くなりそうです。
そこでリフォーム会社等に見積もりを依頼しようと思ってますが、
食洗機を付けない場合でも給水や排水の分岐栓は流しの下に
付いているんでしょうか？誰か確認した人いませんか？

[147: 契約済みさん]

オプションと言えばみなさん床のコーティングはどうされてますでしょうか？ＨＰで外部の業者さんにお願いしようと思っていますがよい業者さんいましたら紹介してください。

[148: 契約済みさん]

みなさんは引越の準備は進んでいますか？大型ゴミの処分は引越業者がしてくれるのか？見積もりを取ったほうが良いのか、指定の業者が良いのか？ちなみに、内覧会は業者に同行してもらう事にしました。約5万円ですが、冷静にチェックしてもらい、安心出来れば良いと思いました。

[149: 契約済みさん]

引越しは指定業者で！と言われました。
もし、自分でお願いするなら正月明けには見積もりとって予約しないと３月末なんかに引越しはできないと聞き、確認したところ、指定の松本引越しセンターでと言われましたよ。
２月くらいに引越し日アンケートが送られてきて先着順になるのかな？？
できれば３月中に引越したいですが混むんだろうなぁ。

[150: 入居予定さん]

マンション工事の進み具合を見に行ってきました。東側はシートも取れて外観が見られます。
でもベランダの手すりはまだついていないところもあり、外壁も細部はまだできていません。
ひと月ぶりに見に来ましたが出来上がってゆくのを見ると「あぁここに住むんだな・・」と希望や不安が入り混じってローンと引越しの心配をしてしまいます。
また機会があれば写真をとってこようかな。

[151: 入居予定さん]

もう一枚撮ってきたんで・・・・

[152: 入居予定さん]

着々とできてきてますね〜。
わたしもたま〜に見に行ってはうちの部屋できてるなぁなんて見てます♪
来月には入居説明会ですね。
だんだん忙しくなってきて、でも楽しみですね。
私的には説明会場がもう少し近いとうれしいのだけど。。。

[153: よっちゃん]

内覧会っていつあるんですか？このままのペースで本当に3月から入居できるんですかね？
焦って建てて手抜きなんてことないですよね…不安いっぱいです

[154: 契約済みさん]

内覧会は、３月７．８．９日予定と聴いています。
『スイートガーデン』のホームページのブログも１２月から更新されず、
なんだか少しトーンダウンしたみたいですね。
分譲のチラシ広告にも、まだ６０戸ぐらい売れ残りがあるようだし…。
早く完売して空部屋なしで入居したいですね。

[155: 入居予定さん]

ほんとできれば空きなしで入居がいいですよね。。。
３月２０日から入居開始予定のイトーピア緑ヶ丘ロジュマンはもう外観は完成に近いし、内覧会も近いみたいです。
ついつい比べてしまいます。

[156: 契約しました]

初めまして。少し覗かせていただきました。いろいろと皆さん不安があるんですね。いい物件だーと喜んで契約したので、少し落ち込んでいます。安いには理由があるとも聞いたんで…まあ、でも楽しみにしています。

[157: 匿名さん]

最近、中古の物件と両面のペラペラのチラシが折込みされてました。
なんか切なくなるチラシでした。

曽根の駅前で、看板持ってうなだれてるアルバイトさんもいなくなりましたね。

[158: 入居予定さん]

↑↑　ええっ！？そんなチラシあるんですか
中古物件と表裏になっているんですよね？
なんだかテンション下がりそう・・・(-o-)

近隣の新築マンションがなかなか売れず、看板アルバイト君や手を変え品を変えのチラシを見て他人事ながら気の毒になっていましたが、自分が入居するマンションも同じだったとは・・・・


ガックシ(；+Д+)/

[159: 契約済みです]

現地のまわりを散歩してきました。
南のベランダ側は、道路から植え込みのノリ面があり、すこし高くなっているのかと勝手に
イメージしていましたが……。
ほとんど道路と地続きでした。(モデルルームの模型ではそう見えたんですけど）
西側の川にかかる橋（角に洗濯屋さんがある）は、歩道がないから『要注意！』ですね。
自転車や小さな子供さんは特に気をつけましょうね。
だんだん回りにも目が行くようになります。いろいろ大変ですが、皆さんよろしく♪

[160: 契約済みさん]

3月入居予定で、3月に内覧会って聞いたことないです。他のマンションのブログを見ても2月中ですよ。再内覧等で入居も混乱するか予定がずれるのではと心配です。当月の家賃が無駄になりそうです。

[161: 入居予定さん]

私もそれは心配してます。
内覧会後も手直しして再内覧、再々内覧も聞いたことあるのにそんな余裕なさそうで。。。
大丈夫なんですかね〜？？

[162: のりのり]

先日契約しました。
しかも、即効で契約してしまいました。笑

全くこのあたりは知らないので、皆さん仲良くしてください。

娘と同じくらいの子供さんがたくさんいて、とても安心しています。
よろしくお願いします。

後、このマンションは豊中にすまれているかたが沢山購入されているときいたのですが、
その他の地域からかわれた方とかいますか？？？
少し心配しています。

建替えともきいているので・・・・・

[163: 契約済みさん]

はじめまして。建てかえ前からの住人の方々はお隣のガーデンフラッツに入居されたと聞きましたよ。スイートガーデンの方はほぼ全員が新入居者だとの説明を受けました。ご参考までに。

[164: 契約済みです]

内覧会の同行に専門業者を頼もうか、それとも自分たちだけで行おうか迷っています。
内覧会関連のいろいろなサイトを見ていますが、両意見ありますし・・・・。
ますます、迷ってしまいます。

皆さんはどうされますか？

入居予定のご家族は、幼稚園ぐらいのお子さんが多いように感じましたが、
中学生・高校生の子供さんがおられるご家庭もいらっしゃいますか？

[165: 匿名はん]

上にあった中古と両面のチラシ、今日も折り込みありました。
しかも、同時に単独のカラーのチラシも折込あり。
笑える。
宣伝下手やな〜。

[166: 契約済みさん]

始めまして　契約済みの者です
皆さん　引越し業者どうされました？
幹事会社の松本引越しセンターはとても
高かったのですが　（特に３月末はビックリする値段）
他の業者に決められた方などいらっしゃる
のですかねー　　何かアドバイスでも
あればお願いします！

[167: さっちん]

うちは松本で決めちゃいました。
３月下旬なんて時期なのでどこもかなりお高いのは一緒だし。
なら、まだ幹事会社のほうがいいかなぁと。
見積もりしてもらい込み込み２０万でした。
ヒマな時期やと５万くらいでできるのになぁと言われました。。。

[168: 契約済みさん]

そうですかー　２０万でしたら
我が家に提示された値段より　３万ぐらい安いですね
（それでも始めは　３０万といわれました）
まあ　いろいろ条件は違うとは思いますが・・
友達に聞いたら松本は丁寧だけど高い
と聞き　サカイや日通などにもあたって
みようと思います　
また皆さんも他に何かいいとこがあれば教えて
ください。

[169: 契約済みさん]

おはつです。
うちは、３月なら２５万ぐらいと言われてしまい、結局４月に伸ばしました。
家賃を倍払うことになりますが、それでも引越代が半額以下になるのは魅力的でした。

ちなみに、業者は松本です。
確かに料金は少し高いらしいですが、やはり幹事というメリットもあるのかと思って頼みました。

[170: さっちん]

明日、入居説明会ですね。
内覧会の案内もさきほど届きました。
だんだん楽しみになってきました♪

[171: 入居予定さん]

引越しですがゾウさんに
３月２９日（土）大安で３５万提示されました。
４月　３日（木）仏滅で３０万切りました。
ちなみに
Ｄ号車１６ｍ3積×３台（荷物多め）　
積地２Ｆ　ＥＶなし
エアコン２台　　　　　　　　　　です。
これって高いですか？

内覧会　３０分程度、立会いなしって？
皆さんどう思いますか？

[172: さっちん]

私も内覧会３０分は無理でしょう？って言いました！
そしたら、一応目安なんで始めに業者に手直しさせるところをチェックして、あとは寸法計るのとかは１時間でも２時間でもいてもらっていいですって言われましたよ。
しっかり見なきゃいけないのに３０分じゃ無理でしょう。。。

[173: 契約済みさん]

引越しですが　始め"松本"で　４月の初〜中旬で　4階E/V無し
２ｔ車２台　作業員４人で　エアコン１台取り外し（付け）
タンス等の引取料別で　10万５千でした
そのあと同じ条件で"サカイ"で見積もったら　７万５千でした
そのあと"お引越のエキスパート"で見積もったらタンス等の引取料
込みでも　ビックリするぐらい安かったです
（業者に口止めされているので価格はいえませんが・・・）
他にもいろいろ引越し業者があったのでいろいろあたろう
と思いましたが　きりがないのでそこにお願いしました
皆さんも、いろいろあたってみるのをお勧めします！

[174: 契約済みさん]

そうですね　内覧会３０分でしたら
見るとこ見てたらこの時間では不可能だと思います
向こうに渡されたチェックシート
にチェックするので精一杯ですね　
３０分の内覧会の後に不具合を見つけても修復など
してくれないのですかね〜
皆さんもどう思っているのですかね？

[176: 契約済みさん]

はじめまして。契約済みのものです。
内覧会ですが業者に同行して頂くか迷っています。
５万程度で安心料だと思って依頼しようかと
考えているのですが
みなさんはどうされますでしょうか？
依頼する場合は３時間程はかかるとのことでした。
30分の間に手直ししてほしい箇所全てを
申告しないと駄目なんでしょうか…

[177: 契約済みです]

内覧会の同行についてですが…。
ネットでその類のサイトをいろいろ検索しました。
『自分でチェック出来る』派や『プロに頼むべき』派と意見もイロイロ。
調べれば調べるほど、迷うばかりです。
　
考えた結果、ウチは同行業者に依頼しました。

火災保険の選定も難しいですね。
保障内容や料金もマチマチ。
決めなければいけないことが多いです。(泣）

[178: 契約済みさん]

こんにちは☆
みなさんも内覧会の事で心配されてる事が同じで良かった。。
３０分ってやはり短いですよね？？
それと『同行はご遠慮願います』って書いてたのもすごく気になるんですが
プロの方に同行してもらう方が多いですか？？
私たちも、プロの方に一緒に来てもらう方が安心だしどうしようか、とても迷っています。

それに、そこで見つけれなかった直しなど、後で見つけた場合どうなるんでしょうね。
すごく不安になってきました。

素人目線では見つけれない、気づけない事が多いってよく聞きますよね。

[179: 契約済みさん]

こんばんは。内覧会ですが、私のところにきた案内には『同行はご遠慮願います』とは
書いてないのですが。見落としたかな。

[180: 契約済みです]

内覧会の案内に、『お部屋の立ち合いは出来かねますので、あらかじめご了承ください』とあります。
これは、長谷工の担当者がお部屋のチェックをずっと一緒に立ち合えないという意味だと思います。
ちょっと紛らわしい書きかたですね。

[181: 入居予定さん]

こんにちは。
内覧会や引越しが近づき、いろいろと気になる時期ですよね。

私は松本にお願いして、安くなるなら自分で運べるものは自分で運ぼうと思っています。
見積りって、１社だけで取れば結果的に高くなって当然ですよね。
とにかく安くしたいなら、173さんのような方法を取るしかないと思います。

内覧会の30分は販売側の勝手な都合ですから、
全く気にせず納得いくまでみたらよいと思っています。
たぶん、専門家を連れてきて長々と見るお客さんが多いので、
わざと短かめに書いているのではないでしょうか。
私は自分の目で見て、気になるところをチェックしたいと思っています。
業者さんで５万円って、ちょっと高いような気がしますが、そんなもんなんでしょうか。
当日見つけられなかった場合も、隠れたる瑕疵として2年間は保証されると思いますが、
業者さんが見つけるのって、それでは保証されないところなんでしょうか。
よくわかっていないのですが、楽天的すぎるのかな。。。

[182: 契約済みさん]

176です。
この前担当の方に聞いてみたところ
内覧会での業者の同行は問題ないとのことでした。

本当に内覧会の同行については色々な意見がありますね…。
大規模マンションだと少なくても50箇所くらいは
補修箇所が見つかると聞きますし
やはり同行を依頼しようかと思います！
細かい所まで気にしてしまう性格なので；；
でも５万って高いんですかね…

住み始めてから気付いた部分などは
修理に時間がかかることや
あまり取り合ってくれないことが多いと聞きます。

火災保険は旦那が面倒くさがって
手続き会に来ていた所に決めてしまいました…。
あまりよくなかったのかな^^;

[184: 契約済みさん]

皆さん　内覧会の同行業者はどこにされたのですか？
やはりさくら事務所なんですかねー

[185: さっちん]

昨日近くを通ったのでマンションも見てきました。

昨日は植樹作業をしていましたよ。

もうだいぶ仕上げの段階なのかな？？楽しみですね。

[186: 入居予定さん]

写真のＵＰありがとうございます。我が家も見に行きたいのですがなかなか時間を取れなくて・・・・マンションがどうなっているのか気になっていたので嬉しいです。(~▽~)
そろそろ入居の準備を皆さんも始めていらっしゃるでしょうが、防音カーペットって必要なんですかね〜？？

[187: 契約済みです]

新居へ入れる嬉しさ♪と、完成が間に合うか？の不安が同居しています。

同じ３月末入居の〈イオン緑丘裏のマンション〉はもうすっかり出来上がり内覧も終わりました。

なのに〈スイートガーデン〉はまだ未完成！あと２週間で内覧会ですが、期日に間に合わせるための突貫工事にならないかと心配です。
しかも不具合が見つかった場合、再内覧会まで２週間しかないし、おまけにその１週間後には否応なしに残金決済。

工事関係者の方の誠実な仕事を祈るのみです。

[188: よっちゃん]

№187さん同感です…
　だんだんと完成に近づいてきているのはわかりますが…手抜き等あってはこまりますよね…
聞いた話（あくまで聞いた話です♪）によると完成してから普通のコンクリートは何年かかけてだんだん固まっていく、安物のコンクリートはすぐ固まるがもろい、っていうのを聞きました。はやく期日に間に合わせる為に後者のコンクリートを使うことがある…みたいなことはないことを祈ります。
素人なんでこういったことは全くわからないのもあるし…たとえ専門家を内覧会に連れていったとして、こういったことまで分かるのでしょうか…
やはり専門の人に同行してもらうのが無難なんですかね…ツレとかで、建築関係の人とかいないしな〜

[189: 入居予定さん]

写真のアップありがとうございます！
だいぶ出来てきて３月が楽しみですねっ

[190: さっちん]

私もついついロジュマンと比べてしまいます。
ロジュマンは３月２０日かぎ引き渡しらしいですよね。
もうすっかりできてるし、内覧会もとっくに済んでる。
こっちは大丈夫なのでしょうか？？

この写真は分かりにくいかもしれませんが正面玄関のほうからです。

[191: 契約済みです]

〈さっちん〉さん、写真ＵＰありがとうございます。
　
私も今日、近くまで行ってみましたが、南側を通っただけでした。
写真で正面を見ることができました。ありがとうございます。

今は急ピッチで外回りの工事が行われています。
でも…でも…、間に合うんでしょうかねえ。(心配ですゥ)

[192: よっちゃん]

ちょっと質問です！！住所って大阪府豊中市旭丘60-44
のあとに部屋番号なんですか？丁目はないんですかね？

[193: さっちん]

住所初めと変わりましたよ！
旭丘１１−２０で部屋番号です！
旭丘は丁目ないらしいですよ〜！私も不思議で確認しました。

[194: 契約済みです]

ええっ！そうなんですか？

『旭丘11−20−部屋番号』ですか。

　　……。
　　何かの書類に、新住所（旭丘60−44−部屋番号）で出してしまったような気がします。（泣）

[195: 入居予定さん]

町名は「旭丘」なのに、マンション名は「旭ヶ丘」というのも中途半端ですよね。
なんで　ヶ　入れたんだろう。。。

そろそろ固定金利の利率が決まったでしょうね。
昨日、今日と利率が上がり傾向でしたが、どのくらいの利率になるのか、
来週の月曜に発表なのかな。気になるな〜

[196: 契約済みさん]

公式ページの間取り別価格表が久々に更新されてましたね。
未契約も商談中を含めて残り３０戸ほどになってました。
あと１ヶ月、頑張って売ってもらって完売で入居したいですね。

ところで内覧会の日って、住居内の電気とか水道はどうなるんでしょう？
通電のチェックとか水漏れのチェックは出来るんでしょうかねぇ。

[197: 入居予定さん]

夕方、現地に行ってきました。
まだ、外構や内装作業してました。
外壁の仕上げが雑でしたね。
あれで完成だったらちょっと問題ありですね。
施工会社検査や売主検査をちゃんとしてるのかな？
内覧会が不安になってきました。

[198: 入居予定さん]

197さん
工事のご報告ありがとうございます。

＞外壁の仕上げが雑でしたね。
＞あれで完成だったらちょっと問題ありですね。

って具体的にどんな所が雑だったのでしょうか？？
教えていただければ幸いです。

[199: 入居予定さん]

197です。
外壁のタイルの汚れが多いです。
特に壁つなぎ（足場が倒れないように外壁から取る控え）箇所は、
足場解体後、その部分だけ後からタイルを張るのですが、その周りがひどいです。
タイルの張り忘れ？箇所もありました。
あと、わが家（５階）のバルコニーの柵ですが、道路から見ただけで
汚れているのがはっきりわかります。
あと３日で綺麗にしてもらえるといいのですが。

[200: よっちゃん]

内覧会って自由に行っていいんですか？
日にちと時間ってきまってましたっけ？
みなさんはどうなってます？

[201: 契約済みです]

（よっちゃん）さんへ

内覧会の案内は書面できましたよ。
日時は、指定されています。

その日が都合悪いときは、連絡するよう書かれています。

いよいよ、今週末ですね♪

[202: よっちゃん]

No.201 by 契約済みですさん＞あ！ありがとうございます
そういえば説明あったような…
今週末ですね…不安いっぱいです…

[203: 入居予定さん]

内覧会間近ですね。
ちゃんと完成していることを祈ります。
写真は３月２日のものです。

[205: 入居予定]

ほんと！私も内覧会の事や仕上がりや新生活に対し期待はもちろんありますが不安になってた部分もあったので・・
担当者の方もこの物件を購入されたと聞いてものすごく安心しましたあ〜
いよいよ内覧会→鍵渡し→入居ですね☆みなさんと楽しく仲良く過ごしたいです

[207: 匿名さん]

今日から内覧会始まりましたよね。どうでしたか？私は、日曜日行ってきます、

[208: 入居予定さん]

今から内覧会行ってきます！！
楽しみのような恐いような…（笑）

[209: さっちん]

私も今日午後からです♪
ドキドキ！
またご報告しま〜す！

[210: 入居予定さん]

先日、内覧会に行ってきましたよ。

やはり大体２時間ぐらい掛かりました。
（説明でも特に３０分のことは言われませんでした）
内覧会を終えて、うちの感想です。

・全体的に見て、仕上げが少し粗い感じがしました。
　接着剤（？）の跡や柱の角のへこみやクロスの合わせ目なんかが
　結構雑に感じました。

・心配していた床鳴りやクロスの浮きといった大きな問題点は
　見つかりませんでした。柱にひび割れがあったくらいかな。

・水道が使えなかったのはちょっと心配ですが、パッキンやら
　コーキング剤（？）はキレイに施工されていました。

・覚悟はしていましたが、昨日は寒かったです。
　今日明日はまだましなようですが、温かい格好で行きましょう。
　（特に靴下は２重・３重に履いておいたほうがいいです）

最後にエントランスでチェック箇所の報告をするのですが、
デジカメが非常に役立ちました。
デジカメで指摘箇所を取る場合は、その部分のアップだけだと
後でそれがどのあたりなのかわからなくなりますので
アップの写真＋引いた写真の２枚をセットに撮っていくと
説明しやすいと思いますよ。

では今日明日の皆さん、がんばってくださいね！！

[211: ご近所さん]

こちらの物件ではありませんが、
施工会社の人は付いてきてくれないのですか？
ひどいですね。
指摘箇所に、ポストイットを張っていましたよ。

[212: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！
うちも大体１時間半くらいは見ていました。

水道はキッチンだけ水を出すことが出来ました。
床なり等もなく一安心ですが
やはり細かいところが少し雑かったかな・・・

クロスなどは大丈夫だったんですが
バルコニーの吹きつけなど端のほうがかなり雑で
バルコニーだけで6箇所ぐらい指摘したかも・・・

最初に受付でピンクのテープをもらって自分たちで指摘箇所に
貼り付けていきました。
全部で細かい所もあわせて15箇所程指摘して終わりました。

ひどいことになってたらどうしようと内心ビクビクだったので
これで一安心です。

入居するのが楽しみです♪

[213: さっちん]

内覧会行ってきました！

うちはなんだかんだで３時間はいてました。。。
細かいところだとクロスのつなぎ目があちこち隙間あいてて雑さをかんじました。
バルコニーとトランクルームなんて適当！！
３０箇所はチェックしました。

今日はまだ暖かさましだと思ったけどやっぱりフローリングは冷えますね。
防寒対策大事です。

[214: 入居予定さん]

うちは、土曜日に内覧会に行って来ました。
色々なところの書き込みに、内覧会のことが書いてあり、
心配していました。細かい傷、汚れなど30箇所ほど指摘
しましたが、大きな問題もなく終わりました。

(玄関と廊下の境あたりにフローリングの凸凹？があって
、一応指摘したのですがどうなるか若干不安です。)

再来週の再内覧会時に指摘箇所が修繕されていれば幸いです。

週末に家電、家具など一気に揃えました。
あとは入居が楽しみです♪

うちは、子供が小さく(5ヶ月)夜鳴き等で周りの方にご
迷惑をかけないか、少し不安です。

子育て層が多いようなので、ご近所さんと仲良くして
いければと思っています。

[215: 購入検討中さん]

なんかひどいね。
やっぱりジオ緑地にしようかな。

[216: よっちゃん]

内覧会行ってきました。皆さんの書き込みを拝見させて頂いて、うちは３〜４箇所くらいしか付箋を貼ることもなくもっとよく見ておいたほうがよかったかなと後悔気味です(1時間半は見てました）
大阪ガスのお汁粉は熱かったですがおいしかったです(笑)

しかしながら正直、施工会社が同行してもらわなかったこと、態度、全て含めても腹が立ちました。
素人がここはどうなっているのか？これでいいのかと現場で確認してもらわないと後でここは？って聞いたところで専門的な言葉で説明され、「直す必要がないですね」と小ばかにしたような態度で笑いながら言われたこと。一緒についてきて見て下さいと言ったところで今は行けません。と言われ、大きな買い物をしているにもかかわらず売っしまえばよい。というふうにしか取れませんでした。

実際、このサイトも施工会社の方も見ていると思いますが、その施工会社の担当者さんの名前を挙げてもかまわないくらい腹が立ちました。極めつけは最後の受付を終え、去ろうかとしていたところその担当者が指差しながら受付の方と笑っていた所です…

うまく文章で伝えられませんでしたがこういう態度をみなさんどう思いますか？
手直しが終わったあとの再内覧会でも同じように勝手に見てきて〜あとから教えて状態なんでしょうか？

[217: 入居予定さん]

No.214 です。
どうも勘違いされているようなので、補足を。

私たちは、もっと指摘箇所、指摘内容が多く、且つ深刻
なものがあったら・・という不安を抱えていたのですが、
そう言ったものは無く許容範囲だったので良かったと思
って、投稿させて頂きました。

もちろん、内覧会での印象は皆さんそれぞれ違うと思い
ますが、建物内の雰囲気なども気に入りましたし、今は
満足しています。

でも再内覧会の時に、指摘箇所が修復されていないよう
なら、現地立会いさせたいですね。

[218: 入居予定さん]

部屋の内覧に業者が付いてきてくれないことは
普通にあるみたいですね。
でも最後の確認はデジカメを見せてちまちまするのではなく
実物を見て…のほうがよかったなぁ。

再内覧会では是非立ち会っていただきたいものです！

[219: 入居予定さん]

再内覧会がいろんな意味で楽しみですね。
うちは4時間いて50箇所の指摘をしました。
といっても、だいたいがちょっとした傷や汚れでしたが。
しかし、自分も建設に関る人間としては、ちょっと見直しをすればわかるような修正箇所などが比較的多かったのはちょっと残念でした。
あと、金具などが歪んでついていたりしたのは、少しプロとして悲しいかなと思いましたね。
（ドアスコープのずれなど飽きれてしまいました。）

ちなみに、うちはトランクルームのひびわれなんかがあったせいか、指摘後部屋へ一緒に確認にいきました。
再内覧会がいろんな意味で楽しみです。

[220: 入居予定さん]

219ですが、本文一行目の

再内覧会がいろんな意味で楽しみですね。

は、文章の添付ミスでしす。

同じ記述が2度出てきて、どんだけこいつは再内覧会が楽しみなんだと勘違いされそうなんで、一応訂正しておきます。

しょうもない文、すみません。

[221: 西向き購入です☆]

行ってきました内覧会＾＾
建物の雰囲気は想像以上によかったです！！！！！！！！！
部屋の中も、私は同行業者さんと行ったのですが、すごく褒めてくれましたよ☆
汚れとか傷も沢山あったけど・・・・・・いいマンションと言ってました。（＾−＾）
５万は高かったけど・・・笑


いろいろあるようですけれど、皆さんよろしくお願いもうしあげます。（＾−＾）

[222: つーさん]

＞よっちゃんさん

嫌な思いをされたのですね、お察しします。
モデルルームでの営業担当の人たちはまだよいのですが（良くも悪くもいつもどおり）、チェックシートの確認をする施工会社？の担当者にとって購入者は「顔も知らぬ客」なので非常に機械的で「流すような」対応を繰り広げてくれたと思います。
うちは２５箇所程度でしたが床下も指摘をいれました。ローンを組んで決めたあまりにも大きな買い物です。再内覧会で満足できなかったら・・・・と怒りの矛先を出す準備をしている方も多いのでは？と感じています。（ウチもその一人かも(-o-;)>)

　でも、できれば楽しい気持ちで入居したいのでできるだけマイナス思考はやめておこうっと。

エレベーターが意外に早くてびっくりでした。エレベーター内のカメラにビビりながらドアに向かってヘン顔とかしてたらあっという間に自分のフロアについてしまいました（+д+(根性なし)

[223: 入居予定さん]

施行会社の方はほんとに流れ作業でしたね。
おじいちゃんが多かった気がするし…
うちは自分達だけで行ったので本当にこれであってるのか
わからない部分も所々ありました。
インターホンの使い方とかもわからなかったし…

エレベーターは速かったですが
１台がすごい狭いなと感じました。
引越しの荷物とか運ぶの大変そうだなぁと思いました。

でもやはりつーさんが言われるように楽しい気持ちで入居
する為にもマイナス思考はダメですね！
再内覧会楽しみにしてようっと

[224: よっちゃん]

そうですね…楽しい気持ちで…　ただ言いたいことは言わせてもらいますが…(笑)

エレベータは確かにせまかったですね。スピードは速かったですが…あと、気になった点は防犯です。入り口はオートロックで駐車場からも扉が鍵がかかるようになっていたのでよかったですが駐車場にはいる所（チェーンゲートをはいってすぐ右側や駐車場の一階のよこの塀は少し低くないですか？

考え出したらきりがないですね…　ただ、夜は少し大通りから奥ばったこともあるし暗いので子供や女性の為にも防犯はきをつけてもらいたいです

[225: 契約済みさん]

契約諸費用の計算が間違っていました。これを指摘しないと危うくそのまま振り込むところでした。ありえません！！！

[226: 入居予定さん]

ほんと楽しい気持ち！でって思うんですが、確かに内覧会で初めて我が家を見れて
想像してたより素敵だ！って思った部分と、がっかりした部分とありました。
指摘箇所は２５箇所でした。

人生で一番大きな買い物だし、納得いかない部分はきちんと納得いくまでと思いますよね。

気持ちよく新しい家で新生活を始めたいですしね。

でも万が一再内覧会で相当納得できないとかの場合は、キャンセル住戸とか発生するんですかね？

[227: 匿名さん]

内覧会では、今までとても古いマンションに住んでいたせいか、このマンションの室内がとても狭く感じられました。どこも今のマンションはこれくらいなんでしょうね。

[228: 契約済みです]

内覧会の感想は…。

まず、エントランスがパンフレットより随分チャチな感じがしました。
庭を『なんとかガーデン』とうたい文句にしている割にはイマイチ。　
玄関に入った途端、《廊下が狭いっ！》
玄関脇の洋室は、やはり昼間でも暗い。

でも…　でも　…、

ベランダにたどり着いたら、そのパノラマの景色が心をわしづかみ！
すばらしいです。ここにして良かったと思いました。

修正箇所は１０箇所程でしたが、全体的にみて思ったより丁寧に仕上げられていたと思います。

[229: 匿名はん]

しかし、この立地じゃ中古では値が付かないだろーな・・

[230: 入居予定さん]

あーー
エントランスは私も最初見た時
「ちっちゃっ！」
と思わず言ってしまいました（笑）
イメージ写真とだいぶギャップがありますよね。

＞西向き購入さん
うちも西向きです！
同じ棟同士よろしくお願いしますヽ(´∇｀)ノ

[231: 匿名はん]

＞229さん
ですね。
この近辺、バス便の立地というだけで中古はマイナス500〜1000万。
学校区も普通。

永住者の専用かな。

転勤族は相当辛そう。

[232: 契約済みさん]

内覧会行ってきました人から聞いていた様に、指摘個所は30個近く
ありました。
再内覧会で修繕されてたら、文句ないのですが・・・

それより気になったのが、和室の天上です。
洗面所と同じ壁紙を天上に張っていたと思うのですが、
皆さんもそうでしょうか？？
私の部屋だけ？！？！とか一瞬思ってしまったのですが、
今の賃貸マンションでも木目の板が貼ってあったりと
和室らしいので、、なんかすごくちゃっちく思えて・・・

皆さんは、気になりませんでしたか？

[233: よっちゃん]

みなさん指摘箇所が桁違いに多いですね…？　そんなにありました？って結構焦ってます(うちは３箇所程度）

和室の天井まで気にならなかったです。ただ、天井がひくいなぁって感じました。壁紙も丁寧に貼られてた感じがしましたしサッシやゴムパッキンや接着剤の漏れや収納のネジ忘れや…結構自分なりに結構見て回ったと思うのですがそんなに何があったのでしょう？

再内覧でも指摘箇所が見つかった場合、どのように改善するのでしょう？鍵渡しまで１週間きってますよね？　鍵渡しが延期となると今住んでいる家の家賃をもう１ヵ月払わないといけないので…

[234: さっちん]

うちは壁の汚れとか鉛筆の消し忘れみたいなのとか、ペンキのぬりかた？にムラがあったりとかで３０箇所程度になりました。
和室の天井は気に留めてなかったけど、どうだったかな？

鍵引き渡し延期とかありえませ〜ん！
うち引越し２９日なのに〜。

[235: 入居予定さん]

和室の天井ですが図面集の仕上表でビニールクロスですから
間違いではないでしょう。当然、わが家もビニールクロスです。

内覧会ですがバルコニーがひどかったです。
アルミ手摺は塗料が付着、外壁にはモルタルが多数付着、
排水溝はゴミだらけ、特にひどいのはサッシ、網戸のレールに
多量のモルタルくず、砂等があり開閉がしにくい状態でした。
室内はそれなりに仕上がっていたのでちょっと残念です。

共用部分も気になるところが結構あったのですが、
指摘してもよかったのかな？

５階からの眺望は結構よかったです。
畑と洗車場にマンション等が建たないことを願います。

[236: 入居予定さん]

>No.235
>共用部分も気になるところが結構あったのですが、
>指摘してもよかったのかな？

意外に指摘漏れなのかもしれませんね。
楽しく気持ちよく住むためには、共用部分も大切なはず。
そこに住む側として明らかにおかしい所は、
専用部分同様修正してもらう必要があると思います。

ちなみに、私は屋外階段に足跡が残って（コンクリが固まって）いたので、
ついでに指摘しました・・・が、
「共用部分は我々の範疇ではない」的な回答でした。

いろいろありまして、その件についてはあまり深く突っ込みませんでしたが、
共用部分については、全体的にもう少し注意深く見ておくべきだったと後悔しています。
（当然相当数あるはずだと思いますので）
まだ遅くはないと思いますので確認会でじっくり見るつもりです。

[237: 入居予定さん]

みなさま、細かいところまで見ていらっしゃるので、私はいまさら（次回の再内覧会の時に、もう少し細かく見てみよう）と思っています・・。
しかし、ほんとにいよいよですね☆楽しみです。
いまさら・・ですが、みなさまインターネットの接続はどうされましたか？
説明では「ＡＤＳＬは接続できない」となっていますが、いろいろプロバイダ会社に聞いてみると「アナログ回線の電話（今と同じＮＴＴの固定電話）を使用するなら、ＡＤＳＬも使える」と言われるのですが・・。やはりダメなのでしょうか。
どういう理由で使えないのか、詳しくわかる方がいらっしゃったら、ぜひ教えてください。

[238: 入居予定さん]

No.237さんへ

アナログ回線はなく、光だけって説明されたような気がするのですが
間違っていたらごめんなさい。

[239: さっちん]

わたしもADSLは使えないのでって言われて光に変えされられましたよ〜。

[240: 入居予定さん]

NO238さん、さっちんさん、ありがとうございました。
そうですよね〜・・。マンション側と、手続き会や内覧会の時に来ていたＮＴＴさんはそう言っていたので、私も今のＡＤＳＬを解約しようと電話したら、ＮＴＴの１１６の方は「次の住所もそのままの番号でアナログ回線ですよ」と言われ・・それをプロバイダ会社に言ったら「それではＡＤＳＬは使えます」と・・。
？？です・・。
マンションとそのＮＴＴとの何か利益もあってそう言ってるのかな？。

[241: 入居予定さん]

ＡＤＳＬの話ですが、恐らくは距離の問題でお勧めしないんじゃないでしょうか？
ＡＤＳＬはＮＴＴの基地局からの距離によって通信速度がずいぶん変わってきます。

電話番号を入れるとＮＴＴの基地局からの推定距離を図るサイトがあるんですが、
スイートガーデンではまだ誰も電話番号を持っていないと思うので、
替わりにスイートガーデンの近辺で電話番号が載っている場所を探すと、
すぐ近くに北島医院というところがありました（エントランスから１００ｍぐらい？）
ＮＴＴの基地局からここまでの距離を測定すると、推定で2110mで伝送損失が29dBでした。

ＡＤＳＬの伝送損失のグラフを見ると、急激に速度が落ちるのが10dBを超えたあたりで
29dBともなると、仮にモア４７Ｍタイプであっても、推定速度は8M程度しか見込めません。

マンションになれば立ち上がりの距離も加算されますので、恐らく30dBを超える損失があると
思われます。

だから充分なスピードが望めないのでＡＤＳＬを勧めてないんでは？と思います。

もしＡＤＳＬで行くのでしたら、４７Ｍタイプも８Ｍタイプもほとんど速度は変わらないと
思われますので、少しでも安い８Ｍタイプをお勧めします。

参考：ＮＴＴのＡＤＳＬ伝送距離の説明ページ
http://flets.com/misc/adspeed/check_02.html

[242: よっちゃん]

私はちょっと電化製品を買った際にNTTの光に加入するとさらに割引みたいなのがあって同じNTTだし調べてもらった結果そちらでも契約できるとのことでそちらで契約させて頂きました。

ただ…後日マンション説明会の時にいらっしゃったNTTの方から電話があり…まだお決まりではないのですか？と言われました…　え？おたくのNTTとちがうんですか？って聞いたのですが…やはり何かマージン的なものがあるのではと感じました☆

ADSLが使えなくなるなんてことはないと思います。でも光のほうが早いし便利ではないかと…

[243: 入居予定さん]

ADSLが使えなくなるなんてとはないはずですよ。
インターネットはほとんどしない・・・もしくは低速でも気にしない方であれば、「No.241 by 入居予定さん」の言われるように、8Mタイプやその他格安のプランを選ばれた方がいいのかと思います。
各プロバイダのキャンペーン・月額利用料が書かれたチラシがありますが、プラン2の料金ですし、光も割安ではあるのですが・・・

[244: 入居予定さん]

NO.237で質問した者です。
みなさま、ご丁寧にありがとうございました。
とてもわかりやすく、納得できました。
今日、残金の振込みを完了させました！いよいよだな〜と楽しみです。
皆様と快適な楽しい日々にしたいです。

[245: さっちん]

昨日、再内覧会にいってきました。
この前チェックしたところちゃんとキレイになっていて安心しました。
オプションでつけたものもきちんとついていてきれいに仕上がっていました。
いよいよですね〜。

[246: 入居予定さん]

土曜日に再内覧会に行きました。

前回指摘箇所のうち2箇所が、再々内覧会(鍵引渡し後)
に持ち越しになったのと、あともう2箇所新たに指摘箇所
を発見したので、これも再度手直しをお願いしました。

皆さん、ベランダ壁面のペンキ汚れなどありませんでしたか？
私は先週にブラ〜っと、マンション前を車で1週した時に
たまたま、自分達の部屋のベランダ壁面にペンキが飛んだ
跡を発見して、再内覧会時に追加指摘しました。

それ以外は綺麗になっていたので、鍵引渡し後にもう1度
チェックしてきます。

[247: 入居予定さん]

外壁とベランダの汚れは内覧会時に数箇所指摘しましたが、
再内覧会時にもまだ３箇所ほど手直しされてなかったので、
再度指示してきました。

室内のほうは指摘箇所はすべて手直しされていました。

また、共用廊下の排水溝にもゴミが溜まっていたので指摘しました。
金曜日までには綺麗にしておきますとのことでした。

いよいよ入居ですね。皆様よろしくお願いします。

[248: つーさん]

確認会では数箇所、手直しされていないままでした。プラス新たに数箇所指摘してきたので週末のカギ引き渡し時が楽しみです。

確認会の時にカーテンとタイルカーペットを持っていって部屋に置いてみました。
なんとも良いものです＾-＾)　ようやく引越しする実感が湧いてきました！！

ところで・・・・引越し時の近隣へのご挨拶、・どこまで・どの程度するの適当なのでしょうか？？
３軒ずつ両隣・下のお宅、に500円ぐらいずつと考えているのですが・・・・・
どなたかアドバイス頂けたら幸いですm(__)M

[249: よっちゃん]

私も再内覧会行ってきました。前の営業さん…態度を謝ることもなく前回と同じ態度だったのでクレームしようと思います。こんな営業さんのいるところでマンション購入したのがとても残念です

内覧会の感想ですが、指摘箇所はきれいになっていました。追加で指摘箇所があったのですが…特にきにならなかったのでまぁ次回鍵渡しの時点で綺麗になってたらいいかな。くらいでした。

ベランダ、共有部分の排水溝、汚かったです。あと、玄関入り口の上の電気。虫ちゃんがいっぱい死んでいました。せめて鍵渡しまでにはきれいにしといてもらいたいです

つーさん＞そうですね。私は鍵渡しのあと、すぐにでも引越しするので多分両隣＆下の階の方は後から引っ越されてくると思いますがそれくらいの金額で挨拶行こうと考えています。

[250: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。私は気に入っているのですが、夫は、天井が低くて嫌だと言い出しました。でもこんなもんですよね。いいほうだといわれているよと言うのですが。そんなに低いですか？こんなことみなさんに相談するのもどうかなとは思ったんですが、ここの方なら聞いてくれそうで…

[251: よっちゃん]

№250さん＞あ…私も天井低いなぁって内覧会入ってすぐつぶやいちゃいました。
　低いのか低く感じるのかわからないですけど…どうなんでしょう

[252: 契約済みです]

No.２５０さん＞　私はフローリングを見て、びっくりしました。
塩化ビニールのカーペットみたいです。柔らかいのでたやすく傷がつきそうですね…。
堅い床より防音効果があると聞きましたが、テーブルや椅子をおくとすぐに跡形がつきそう。

やはり、自分で描いていたイメージと異なる部分が多いです。

[253: 匿名さん]

そうなんですね。天井は気になるところですが、家具をごちゃごちゃ置かずに収納を利用して部屋を広く見せれるようにしたらいいかな。がんばります。せっかくの新しい家、楽しみたいですもんね。いろんな楽しみ方、みなさんあったら教えてください

[254: つーさん]

＞よっちゃんさん
お返事、ありがとうございました。♪
始めて会う方々、どんな方なのか緊張です・・・・

和室の天井ですが、我家ではお風呂場の天井クロスとは違うモノで、麻布のような柄でした。

[255: よっちゃん]

そうですねぇ〜ここは匿名でしてるんで実はお隣さんとかありえる話かも…(笑)
流石にこのマンションって独身の人とかいないですよね？？

[256: つーさん]

本日、鍵の引渡し会に行ってきました！その後スイートガーデンへ行き、鍵を開けて「自宅」の第一歩を踏んでまいりました。
エレベーターやエントランス周辺に養生シートが貼られ、明日からの一斉入居に備えてあります。
引渡し会や、今日から少しずつ引越しされている方々を見ても独身らしき方にはあまり会わないですね〜
駐車場やエレベーターですれちがう方、皆さん「こんにちは」とかとかご挨拶をしてくれます。ここでの生活が秒読みです。
よろしくお願いします

[257: さっちん]

本日入居いたしました。
朝一の搬入でどうにかやっと片付いてきました。
すれ違う方やっぱりお子さん連れが多くてファミリーですね。
我が家も騒がしいとおもいますがヨロシクお願いします。

[258: つーさん]

＞250さん
天井高はマンションなら普通ぐらいと思ってます・・・玄関辺りの天井はちょっと低い気がしますが（+_+）
昨日くらいから急に寒くなって引越し作業が少し辛いですね。でもベランダから見える墓地や公園に桜が咲きかけていてウキウキしたきもちになります。我家も今月中に引っ越します

[259: よっちゃん]

私は鍵渡しの当日夜中から引っ越しを個人で行いました。終わる頃には日付も変わってましたし明るかったです(笑)
ただ、運送会社も一社しかおらず(当日は業者不可では？) かなりスムーズに行えました。
今日はかなりの数皆さん引越をされているようでエレベーターもフル稼働ですね 実際、住んでみるとあれやこれやと必要ですが近くにコーナン車で少し行くとジャスコなどあり何かと助かりました。皆さんも大変かと思いますが楽しいマンション生活を送りたいですね

[260: よっちゃん]

住民専用のスレを住民版で作成しました。
住民の方の情報交換につかえたらと思います。もしよかったらどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15173/

[261: 契約済みさん]

質問ですが、家の表札ってあれはどうやってつけるんでしょうか?
ペコペコっと動くようなのですが、隣のおうちの人の見ても
よくわからなくて、、、
ネットで安く表札を作ってくれるところ見つけたので、
頼もうと思うのですが、両面テープでつけていいのか
マグネットなのか、、
もし知ってる方おられたら教えてくださいo(；△；)o

[262: 入居予定さん]

＞No.261さん

表札は指で押さえながら上にずらしてみて下さい。
手前にカパっと取れると思います。

ちなみに表札は透明プラ板と黒プラ板の２枚構造になっていて
紙の表札を用意して２枚の間に挟むか、黒プラ板と同じサイズの表札を
用意して、透明プラと重ねて差し込むかのどちらかだと思います。
その場合は当然ですが黒のプラスチックより分厚いと入りませんので
注意が必要ですね。

[263: よっちゃん]

261さん＞私も昨日帰ってからいじってみました☆
262さんの言うとおり上にずらしたら外れましたよ♪

ぎゃくにはまりにくくて壊れたかと思いましたが…

[264: 契約済みさん]

261さん/よっちゃんさん＞
回答有難うございましたｍ(＿＿)ｍ
今日行くので、その時チェックしてみます☆

[265: 匿名さん]

カラスがベランダに飛来してきませんか？
撃退方法とかないのかしら？

[266: 契約済みさん]

カラスの鳴き声は、結構近くでしてるようなので、
ベランダには、ゴミなど置かないようにしていますが、
ガラスがベランダに入って来たのですか？？？？

私、皆さんより早めの入居だったのか、初日電気のついている
私の家にものすごい数の小さな虫が侵入してきました。。。
掃除機で、すいましたが、知らない間に家にもいっぱい入っていたので、
かなり不安になりました。。。
でも最近は、そんなに目立っていないようなので、
ちょっと安心していますが(^∇^;)

[267: よっちゃん]

266さん＞
私も鍵渡し当日の入居だったのですがたしかに虫は窓にへばりついていました(笑)

今はそうでもないみたいですね…

[268: 匿名さん]

今朝新聞広告入ってましたね、あとどれ位残っているのかしら？

[269: 入居済み住民さん]

20戸ぐらいですかね。
立地が悪い（駅から遠い＝バス便）を我慢でき、３割引ぐらいで買えるならよしとするか。

[270: 購入検討中さん]

値引きしてるんですか?

[271: 匿名はん]

完成在庫で立地が悪いとなれば、値引きしないと中古になってしまいます。

[272: 匿名さん]

>>271
そうですよね。
マンション真南に服部緑地と言っても、その緑地北部分は霊園墓地ですし…

[273: デベにお勤めさん]

この逆境に耐えながら、値引きをしながらいかに売り切るかが販売会社の腕の見せ所になります。
完成在庫、不便な立地、○感の強い人には不向きの物件をどうするか。

[274: 匿名さん]

まあ、考え様によっては、マンション敷地の南が墓地だと永久に他のマンションに立て換わる可能性ないという利点もある。
目の前に新たに別のマンションが建つ程うっとうしい事はないからね。
しかも南にある橋の名が『極楽橋』だからこの上なく縁起が良いと思うのは私だけか。

[275: 契約済みさん]

立地は悪いのかも知れませんが　最近のマンション事情から考えますと
かなり売れてる方だと思いますが・・・　周りのマンションは散々ですね
あまり完売について気にしなくても良いと思いますよ

[276: 入居済みさん]

>274さん

非常に前向きな意見でいいですね！
極楽橋ってのは気づかなかったです。

[277: 匿名さん]

マンション敷地の南が墓地ということを隠さず正直に相手に伝えるべきです。現在のスイートガーデンのチラシは、南が墓地であるということを隠したような内容になっており、詐欺であると言われても仕方ないでしょう。

[278: 匿名さん]

＞277先週末にもチラシ入ってましたね、確かにマンション敷地の南が墓地だとは全く記載されていませんでした。

[279: 匿名さん]

住民の方の投稿がなくなりましたね。
かなり強気と聞きましたが・・・値引きあるんでしょうか。
値引きがあって、まだ残っているなら検討してみたいかも。
・駅から遠いのを割り切れるか？
・学区は良いほうみたい
・墓地が気になるかなぁ
・構造がどうなのかよくわからない(スラブ厚とかどこでわかるんでしょうか・・・)

[280: ビギナーさん]

早くしないと売り切れちゃいますよ

[281: 契約済みさん]

ラスト３件らしいですよ。

[282: 匿名はん]

ここはもともと、単価も旧価格だったし、竣工一年たたないと値引きとかはないのでは…？
最近の物件では、売れてる方だと思います。
バス便ですが、スーパー等の生活施設はマンションの近所にあるし、立地は悪いわけではないと思います。平坦だし、ご近所の坂にある物件よりは、便利かと思います。
それと豊中は阪急電車の方が色々と使えるような気がします。遅いけど…。
スラブ厚とか戸境壁の構造は、パンフとかにも書いてあると思います。ひょっとしたら、壁は音が響く部屋があるのかな。
長○工を嫌う人もいますが、数作ってるだけあって、間取りはこなれているし、ブランドマンションで立派な設計をやっても、現場の末端で作ってる人は同じレベルだし、デベのマンパワーを考えても監理を完璧にやれるわけでもない訳で…、他の物件と差があるようには思いませんので、悪くない物件だと思いますけど…。

[283: 匿名さん]

竣工後一年経つと中古扱いになるから、それまでに売り切りたい為に値引きするんだとおもうぞ（笑）
墓があったって別にのぞかれるわけじゃないし、他のマンションできるより良いと思いますが。

[284: 匿名さん]

ここ価格も含めて悪くない物件だと思うんやけど、霊園が気になるからなぁ〜。

[285: 匿名さん]

住民版に霊園を走り回るバイク集団も出没するみたいですわ、
霊園横の洗車場のところでも「バリバリ」やっているとか。
住民の書き込みでは、近くのコンビニが溜まり場になってるみたいとありましたがどうなんでしょう？
夏場はバイクの若者増える時期だし大変だろうなぁ・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15173/res/151-160

[286: 住人]

住んでみるとかなり辛いマンションです(涙)

[287: マンション住民さん]

完成から　４ヶ月以内で完売して　上出来でしたね
とてもうれしく思います！

[288: 物件比較中さん]

結構高い値段でしたね、これだけの高額だと、他の物件で、もっと駅近く、などの好条件で購入できると思いますが・・・・・でも完売のようですね。

[289: 住民でない人さん]

>>286さん
なにがつらいんですか？
よろしければ教えてください。

[290: 匿名さん]

>>286さん
こちらをご覧下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15173/

[291: 過去に購入検討]

>>286,290
読みました。
非常識な諸問題にびっくりしました。
大規模になるといろんな人がいるのですね。

[292: 入居済み住民さん]

同じ市内の５００値引きマンションとスイートガーデン値引きなしを迷いましたが、値引きなしの強気な姿勢にこのマンションの良さがあると思います。

[293: 匿名さん]

強気な姿勢に良さがある？

よくわからない・・・

[294: 匿名さん]

住民版って・・・面白いですね。

[295: 契約済みさん]

ほんとですね

[301: 匿名]

住みずらいマンション

[306: 匿名さん]

なぜ？

[307: 匿名さん]

ここどうですか？売りも出ているようだけど。

[308: 江谷家]

何不自由なく住んでいますよ
強いて言うなら他の住人との関係ですかね
かなりのストレスになりますね