スイートガーデン豊中旭ヶ丘 はどうでしょう？？

[購入検討中さん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のモデルルーム、行ってきました！
物件の安さはとても嬉しいところですがイマイチのりきれない感があります。（担当者が頼りないとか・・・・・・）
行かれた方、どうですか？？？？

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[267: よっちゃん]

266さん＞
私も鍵渡し当日の入居だったのですがたしかに虫は窓にへばりついていました(笑)

今はそうでもないみたいですね…

[268: 匿名さん]

今朝新聞広告入ってましたね、あとどれ位残っているのかしら？

[269: 入居済み住民さん]

20戸ぐらいですかね。
立地が悪い（駅から遠い＝バス便）を我慢でき、３割引ぐらいで買えるならよしとするか。

[270: 購入検討中さん]

値引きしてるんですか?

[271: 匿名はん]

完成在庫で立地が悪いとなれば、値引きしないと中古になってしまいます。

[272: 匿名さん]

>>271
そうですよね。
マンション真南に服部緑地と言っても、その緑地北部分は霊園墓地ですし…

[273: デベにお勤めさん]

この逆境に耐えながら、値引きをしながらいかに売り切るかが販売会社の腕の見せ所になります。
完成在庫、不便な立地、○感の強い人には不向きの物件をどうするか。

[274: 匿名さん]

まあ、考え様によっては、マンション敷地の南が墓地だと永久に他のマンションに立て換わる可能性ないという利点もある。
目の前に新たに別のマンションが建つ程うっとうしい事はないからね。
しかも南にある橋の名が『極楽橋』だからこの上なく縁起が良いと思うのは私だけか。

[275: 契約済みさん]

立地は悪いのかも知れませんが　最近のマンション事情から考えますと
かなり売れてる方だと思いますが・・・　周りのマンションは散々ですね
あまり完売について気にしなくても良いと思いますよ

[276: 入居済みさん]

>274さん

非常に前向きな意見でいいですね！
極楽橋ってのは気づかなかったです。

[277: 匿名さん]

マンション敷地の南が墓地ということを隠さず正直に相手に伝えるべきです。現在のスイートガーデンのチラシは、南が墓地であるということを隠したような内容になっており、詐欺であると言われても仕方ないでしょう。

[278: 匿名さん]

＞277先週末にもチラシ入ってましたね、確かにマンション敷地の南が墓地だとは全く記載されていませんでした。

[279: 匿名さん]

住民の方の投稿がなくなりましたね。
かなり強気と聞きましたが・・・値引きあるんでしょうか。
値引きがあって、まだ残っているなら検討してみたいかも。
・駅から遠いのを割り切れるか？
・学区は良いほうみたい
・墓地が気になるかなぁ
・構造がどうなのかよくわからない(スラブ厚とかどこでわかるんでしょうか・・・)

[280: ビギナーさん]

早くしないと売り切れちゃいますよ

[281: 契約済みさん]

ラスト３件らしいですよ。

[282: 匿名はん]

ここはもともと、単価も旧価格だったし、竣工一年たたないと値引きとかはないのでは…？
最近の物件では、売れてる方だと思います。
バス便ですが、スーパー等の生活施設はマンションの近所にあるし、立地は悪いわけではないと思います。平坦だし、ご近所の坂にある物件よりは、便利かと思います。
それと豊中は阪急電車の方が色々と使えるような気がします。遅いけど…。
スラブ厚とか戸境壁の構造は、パンフとかにも書いてあると思います。ひょっとしたら、壁は音が響く部屋があるのかな。
長○工を嫌う人もいますが、数作ってるだけあって、間取りはこなれているし、ブランドマンションで立派な設計をやっても、現場の末端で作ってる人は同じレベルだし、デベのマンパワーを考えても監理を完璧にやれるわけでもない訳で…、他の物件と差があるようには思いませんので、悪くない物件だと思いますけど…。

[283: 匿名さん]

竣工後一年経つと中古扱いになるから、それまでに売り切りたい為に値引きするんだとおもうぞ（笑）
墓があったって別にのぞかれるわけじゃないし、他のマンションできるより良いと思いますが。

[284: 匿名さん]

ここ価格も含めて悪くない物件だと思うんやけど、霊園が気になるからなぁ〜。

[285: 匿名さん]

住民版に霊園を走り回るバイク集団も出没するみたいですわ、
霊園横の洗車場のところでも「バリバリ」やっているとか。
住民の書き込みでは、近くのコンビニが溜まり場になってるみたいとありましたがどうなんでしょう？
夏場はバイクの若者増える時期だし大変だろうなぁ・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15173/res/151-160

[286: 住人]

住んでみるとかなり辛いマンションです(涙)