ファインスクェア瑞江ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインスクェア瑞江についての情報を希望しています。
江戸川区は教育環境が良いと聞きます。
駅からも近く、都心へもアクセスしやすそうだなと気になっています。
公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/mizue/index.html

所在地：東京都江戸川区瑞江二丁目147番7，8（地番）
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩5分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：62.39㎡～71.23㎡
売主：新日本住建株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅にも学校にもスーパーにも近くていい場所です。
全戸南向きというのも◎。
大手デベでないので買いやすいお値段期待。

[2: 匿名さん]

駅前タワー(購入できる。できない。は別として)よりこちらのほうが好きかも…
駅からのアクセス上にサミット、ドンキ、ライフ、アコレ、フジマートにマンション近くの業務、ジェーソン、マンション並びにセブン、
今話題のスギドラッグも。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

うちはプラウドなど手が届きませんが、値段を抜きにしてもこちらのほうが住みやすそうと感じてます。あちらは子育てするのに勇気がいる周辺環境ですから。もちろん駅1分は便利でしょうけど。

[4: 匿名さん]

実需で住むにはもってこいですね。駅近なのでリセールにも強いかと思います。
一応全戸3LDKとあるのでファミリー向けマンションということでいいのでしょうか。
公式サイトに土地区画整理事業地とあるのですが周辺は色々何かを作っている途中なのですかね。
商業施設が増えるともっと便利になりそうです。そういう計画があるかどうか気になります。

[5: 評判気になるさん]

プラウドよりも安ければこのマンションの方が人気になりそう。

[6: 検討板ユーザーさん]

>>5 評判気になるさん
価格は確実にこっちの方が安いからその比較に意味はないかな。
設備仕様がほどほどで価格も相場並みだったら人気出るから買い。

24戸しかないからディスポーザーなしは仕方ないとして、食洗機と理想を言えば床暖房が欲しい。

これで70㎡5000万切ったら人気出ると思う。

[7: 匿名さん]

https://www.snjkk.com/mansion/tamacenter/quality/index.html
ここの多摩センター物件には
食器洗浄機、ガス温水床暖房はついてますね

[8: 名無しさん]

>>7 匿名さん

ありがとうございます。
三層のシンク需要あるんですかね？笑
掃除めんどくさそう。
それより、ディスポーザーつけてほしいです。
瑞江のこのマンションはやく、資料できてほしいですね

[9: マンション検討中さん]

価格帯や設備仕様出てますね。

予定販売価格 4,500万円台～5,900万円台※100万円単位
予定最多価格帯 5,100万円台（3戸）※100万円単位

柱の食い込みや水回りリビングインなど間取りが綺麗とは言い切れないけど、設備仕様は周辺に比べて必要十分だし、何より価格が思った以上にお安めなので良さそうです。

[10: 匿名さん]

2つの河川に囲まれているので台風時は心配ですが
この辺りはしょうがないですね。
治水工事で少しでも被害が少なくなればと思います。

[11: 口コミ知りたいさん]

元々ゲオがあった場所が展示場になってるマンションですかね？
結構、賑わってますね。
毎日通りますけど。

[12: マンション検討中さん]

今日もたくさん人が居ましたよ。
空いてるなら入ってみようかなと思いまいしたけど。

[13: 匿名さん]

奥様値段でたわよ!

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_67723119/?rnms=404

[14: 匿名さん]

「すまいよみ」氏も好意的評価ですね。
この方は城東エリア専門ブロガーなので詳しいです。
https://www.takenote1101.com/

[15: 匿名さん]

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-mizue/?utm_source=yahoo&utm_med...

ローレルコート(駅反対側)も来ましたね。

[16: マンション比較中さん]

値段を予想すると59㎡～84㎡　5200万円～7500万円くらいなら。。。

[17: マンション検討中さん]

>>8 名無しさん
この規模ではディスポーザーつかないですよね

[18: 購入経験者さん]

>>16 マンション比較中さん

もうちょっとしそうな気がするけどな～

[19: 匿名さん]

あっという間に最終期5戸のみ。
やはり価格と立地のバランスがいい物件は人気化しますね。

[20: 匿名さん]

こじんまりしてるけど、とてもバランスがいいマンションで、売れ行きが早いのも納得です。間取りの工夫もいいし。この掲示板の書き込み数とマンション自体の人気度は必ずしも相関しないということを改めて確認させてくれました。

[21: マンション比較中さん]

モデルルーム見学に行ったら1階の１部屋しかないといわれました。
江戸川区で1階ってどうなんでしょうね？
水害がどうしても気になるので考えてしまいます。。。

[22: 匿名]

>>21 マンション比較中さん

上層階と比べ納得できる価格差があるなら買う人もいるんじゃないでしょうか。
ただ私ならハザードが気になるので流石に1階の住戸は買わないですね。。

[23: マンション比較中さん]

>>21 匿名さん
アドバイスありがとうございました。
一戸建ての感覚で考えれば1階でも良いかなと思いはじめ、モデルルームに
予約の電話をいれたら、1階のお部屋も無くなってました。。。
場所と値段がよかっただけに残念です。。。

[24: 通りがかりさん]

今時この価格で買える都内のマンションは無いよ。しかも駅徒歩5分。

[25: 匿名さん]

全室完売だそうです！