シティテラス高井田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス高井田についての情報を希望しています。
198戸のシティテラスがたつようです。
価格はやはり高いのでしょうか…
駅からも近くて気になっています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/takaida/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152487

所在地：大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1（地番）
交通：OsakaMetro中央線　「高井田」駅から徒歩5分
JRおおさか東線　「高井田中央」駅から徒歩6分
間取：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.33平米～70.17平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

東大阪で買うなら近鉄奈良線沿線選ぶかな。。。

[82: マンション検討中さん]

>>79
>>80
わざわざ物件リンクまで貼っちゃって、営業さん乙です。

[83: マンション検討中]

>>82 マンション検討中さん

知らない様なので教えますが、マンション名書くと自動的にリンクになりますよ。
プレミストタワー靱本町

[84: 職人さん]

>>82 マンション検討中さん
機能知らなくて、営業さん乙とか草。

[85: 匿名さん]

ウエルシアが近くにあるのはいいですね。
ウエル活は毎月20日に実施されるお客様感謝デーの事ですよね。
20日はウエルシア店舗と周辺道路が混雑しそうですか？

[86: 匿名さん]

僕も全く同じ悩みで悩んでいます。次の日曜日に若江岩田のモデルルームに行きます！新築なので資産価値がどのくらい落ちるのか気になります。

[87: マンション検討中さん]

IRが大阪誘致されたらどうなるんでしょう？
ここなら、地下鉄一本ですし、、きになります。

[88: マンコミュファンさん]

ここのリセールは下がらないけど上がりもしないと思う。高井田住んだらわかる。長く住む人にはおすすめだと思う。

[89: 匿名さん]

>>88 マンコミュファンさん
「高井田住んだらわかる」の言葉が気になる…。
騒音とかはどうなんでしょうか？

[90: マンション検討中さん]

中央大通り沿だからそりゃね。。。

[91: 匿名さん]

平面駐車場は魅力を感じますが、全戸分はないんですね。
総戸数の半数って、ちょっと少ないかなと感じます。
駅まで距離もあり、ファミリー層は車って必要だと思います。
物件価格は買いやすいので、どこで妥協は必要かもしれないですけどね。

[92: マンコミュファンさん]

近くに住んでますが、このマンションからは徒歩数分のところにバイク屋やカスタム屋が多くて毎晩暴走族？系の騒音がすごいので覚悟は必要かと。あと空気が悪い。。

[93: 販売関係者さん]

>>91 匿名さん
安いですか？結構な値段しますけど・・・。

[94: 匿名さん]

アクセスの良さから考えると
最大でも４０００万円台なので、高くはないと思います。
もちろん、それぞれの考え方があるとは思いますけど、、、。
９２様の情報を読ませていただいた限りでは、あまり治安が良いとは言えないかもしれませんし
そこも含めてお安いのかもしれません。

[95: 口コミ知りたいさん]

高いですが、今マンションを買うのはやめたほうがいいのでしょうかね？

[96: eマンションさん]

>>95 口コミ知りたいさん
月8万円位の賃貸に5年住んだら約500万円が家賃で消えます。
5年後にマンションが500万円以上値下がりすると思うのならなら待った方がいいのかもしれません。
でも、欲しい時が買い時、ではありませんが、仕事やお子様の学校のタイミングが良い時に買えばいいのでは？と思います。
特にお子様の転校リスクを取ってまで数年待つのは割に合わない賭けだと思います。

[97: マンション検討中さん]

ここは今の駅近マンション価格から考えると
悪くない価格なのではないかと思い大阪市内希望でしたが検討してます。
わりきれば駅5分、南向、大手、ディスポーザーなど設備良し　ですからね。

[98: マンコミュファンさん]

スーパーオーケー来ますね。
近いですか？

[99: マンション掲示板さん]

>>98 大通りを渡りますが、徒歩5分かからないと思います。

[100: 匿名さん]

駅まて徒歩圏内なのですが、近所で買い物をしたり子供が遊びに出かけたりと
自転車は結構利用するかと思います。駐輪場が少なすぎますね。
１家庭に２台でも少ないのに、１台くらいかと。。。
駐車場は希望者が多いと抽選と聞きますが、駐輪場もそうなりそうですね。

[101: 匿名さん]

大阪の第1号旗艦店としてOKが24年1月にオープンしますね
東京いたときOKよく使っていました
食材、日常品　全てが本当に安い
かつ品質もいい
物価上昇のいま　OK助かります

[102: 匿名さん]

何件か近くにスーパーはありますが、ＯＫスーパーが近くにできるのは楽しみです♪スーパーが近くに何軒もあるのは本当に助かります！あと一件くらい近くにドラッグストアもできて欲しいな～

[103: 匿名さん]

オーケー、嬉しいです！
関東に行った時に、オーケー利用したことがあります。
食料品が安いので、食費削減できそうです。物価高にありがたい店舗。

調味料がそこまで多くない気がするので「この調味料欲しい」と思った時は通販使ったりしていますよ。
こだわらない人は充分揃います。

ドラッグストアも欲しいですね。

[104: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん
シティテラス高井田契約しました。
まだ全戸売れたわけではないので契約者には駐車場の割り当てがありますよ。
駐輪場も２台は確保できそうです。
今後２年以上かけて販売するそうなので、最後の方に契約すると駐車場、駐輪場はいっぱいかもしれませんね。
環境面は住んでみないとわかりませんが、利便性が良く東大阪ですが車がなくても生活ができそうな場所です。生駒→高井田→大阪市内と考えると価格も妥当かなと思っています。

[105: 口コミ知りたいさん]

河内永和も新築マンション出来ますね。こちらとどっちが便利でしょうか？環境面なら永和の方がちょっといいかな？

[106: マンコミュファンさん]

>>105 口コミ知りたいさん

それは、駅前の東横インではないですか？？

[107: 購入経験者さん]

そことは違いますよ！
駅から南に徒歩5分くらいのところです。

[108: 検討板ユーザーさん]

利便性はここも永和も良いですね。住環境は大差ないけど永和の方がよさそう。

[109: 匿名さん]

９５様

マンション・戸建を購入する際に
購入か賃貸かどちらが良いのかという話題はよく出てきます。
でも、結論から言うと、どちらも同じくらいかかります。
何を優先に購入検討するか、それだけかなと思います。

[110: 通りがかりさん]

近隣のマンションに、住んでいます。
5階に住んでますが、高速道路より何より、目の前の道路は警察の取り締まり重点区間なので夜中でもパトカーが毎日うるさいです。
そのため、南側に寝室を置ける間取りならまだ寝れるのではないでしょうか。
それに伴い、バイクの音はとにかく尋常ではありません。

匂いはもう慣れなのでそこまで工業地帯の匂いはしません。
近くにユーバスがあるのがかなり便利です。ジムも併設されており、結構通っています。
スーパーコンビニには全く困ることはありませんが、病院は近くにないので結構不便です。

今のマンションからの住み替えで、検討していましたが、おおさか東線が出来ても高井田駅周辺が盛り上がらずお店も増えないため、他の駅近に、住み替えようと思っています。

[111: 匿名さん]

夜中でもパトカーのサイレンがうるさい場所なのですね。
マンションの構造の説明に一部住戸には防音性に配慮し、遮音性能Ｔ-2相当のサッシュを採用。
外部から侵入する音の低減に配慮しているとなっていますが窓を閉め切っていれば睡眠を妨げられる事はないんでしょうか。

[112: 評判気になるさん]

いま何割くらいうれたのでしょうか、

[113: マンコミュファンさん]

購入検討中ですが、この地域はいかがでしょうか？
準工業地域になってますが、すぐ横が工業地域になっているので、
生活上問題ないか気になります。
近隣の方がいらっしゃいましたら、率直なご意見を聞かせて頂きたいです。

[114: 匿名さん]

Ｔ-2相当のサッシでも改造しているバイクの音だけは聴こえてしまうんじゃないでしょうか。
余談ですがバイクを不正改造している場合はナンバーを控えて運輸局に通報すればしっかり対応してくれるそうですよ。

[115: マンション検討中さん]

近くに住んでいますが、毎日パトカーがうるさいなんてことは感じたことはありません…。
改造バイクはたしかに音が大きいので、どれくらい遮音されるのか気になるところですね。

[116: 匿名さん]

ネットニュースで見たんですが、おおさか東線でうめきたまで行けるみたいですよ！ぶっちゃけ谷四か本町で乗り換えて行った方が近いでしょうが、いろんな手段であちこち行けるので住むのが楽しみです♪
住み心地は人それぞれの感覚もあると思うし、ご近所さんの騒音問題もあるかもしれないし(個人的にはこちらの方が心配)、正直住んでみないと分からないと思ってます。

[117: 通りがかりさん]

近隣のマンションの7階に10年住んでいましたが、騒音より、高速道路などの廃棄ガスが酷くてベランダは煤だらけで、洗濯物も大変でした。
利便性は非常にいいですが、外気が悪く車などもすぐ汚れます。

[118: 匿名さん]

なにわナンバー付けたくないから大阪市出たいけど中心部の近くがいい人には最強の立地

[119: 購入経験者さん]

>>118 匿名さん
でも住所が東大阪市になる･･･。

[120: 名無しさん]

>>119 購入経験者さん
大阪市ってそこまでブランドでも憧れの対象でもなくね？
それなら別に東大阪でも良くね？
ただなにわナンバーと大阪ナンバーの差はデカいよ
なにわナンバーはどうしてもダサいかなぁ

[121: 口コミ知りたいさん]

>>120 名無しさん
いや、東大阪のイメージが…。

[122: 検討板ユーザーさん]

>>121 口コミ知りたいさん

https://youtu.be/Tef6py2n-9o
東大阪にも高級住宅街ある

[123: マンション検討中さん]

内覧会始まってますね。
購入された方どうでしたか？

[124: 名無しさん]

>>123 マンション検討中さん
日当たり良くて暖かいですね！
ハルカスも見えるくらい景色抜けてました。

[125: マンション検討中さん]

>>124 名無しさん
内覧会行ってきました。
南側は高い建物がなく景色は良かったですね。
北側も駐車場が広く取っているので隣の建物と距離があって気にならないです。
自分の買った部屋だけしか見ていませんが、住戸部分も丁寧に仕上げられていて
特に指摘するようなところは無かったです。
騒音などの環境面は住んでみないとわかりませんが、地下鉄に徒歩５分で行けて
高速にもすぐ乗れるような場所なので、ある程度の妥協は必要かもしれません。
うちは共働きなので利便性がないと子育てできませんので納得しているつもりです。
廻りの道路の道幅が広くて高い建物があまりないのでのんびりした雰囲気が気に入っています。

[126: マンション検討中さん]

日当たり、眺望がいいのはいいですね！
間取りが若干コンパクトかなとは思うのですが、子育て世帯の方もけっこういらっしゃるのでしょうか。

[127: 匿名さん]

ハルカス見えましたね！南側をよーく見てたら近鉄線の電車が走るのが見えたりと、まさかこんなに抜けてるとは思いませんでした。日当たりも景色も満足してます。確かに室内は狭く感じました。内覧会でも見かけましたが、新築なので子育て世帯が多くなるのかなと。ちなみに我が家は2人世帯です。

[128: 匿名さん]

マンションの内覧会では指摘箇所がなかったそうで何よりだと思います。
室内の不具合は素人目には分からないのでホームインスペクターの同行が必要かと思いましたが、そこまで考えなくても良さそうですかね。

[129: デベにお勤めさん]

駐輪場代が高くないですか？2000円～3000円って普通ですか？

[130: マンコミュファンさん]

>>129 デベにお勤めさん
200円～3000円ですよ。置く所で違いがあるみたいですが大体が200円か500円くらいかと思います。