シティテラス高井田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス高井田についての情報を希望しています。
198戸のシティテラスがたつようです。
価格はやはり高いのでしょうか…
駅からも近くて気になっています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/takaida/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152487

所在地：大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1（地番）
交通：OsakaMetro中央線　「高井田」駅から徒歩5分
JRおおさか東線　「高井田中央」駅から徒歩6分
間取：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.33平米～70.17平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[203: 名無しさん]

高井田って治安どうなの

[204: 坪単価比較中さん]

>>203 名無しさん
オーケーストアが関西発出店予定ですね。202410頃。
悪いイメージは無いですが。。。by大阪府民

[205: マンション検討中さん]

いよいよ2024年4月に入居します。
地方出身者で、高井田の賃貸に10年ほど住んでいます。
決め手はデベ大手、大規模、価格帯、利便性です。
特に利便性面はJRとメトロ、阪神高速IC有が大きいです。
ここの掲示板にもある様に、勤め先の先輩方から、なんで東大阪？治安は？と良く聞かれますが、高井田周辺は気にならないです。

[206: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除した。管理担当]

[207: 匿名さん]

思わずネットで治安を調べてしまいましたが、『工場の多い東大阪市の中では住宅街に該当し、幼稚園・小学校・中学校・高校と学校が複数点在するためファミリー層も多く住んでおり、治安も良い』
『実際に犯罪の発生件数も大阪府内では少ないほうにあたる』だそうで、やはり比較的安全な地域のようですね。

[208: 検討板ユーザーさん]

>>207 匿名さん
南◯不動産のホームページに書かれてることそのまま貼り付けてるだけですね。
高井田は東大阪の中でも工場集積密度が高いので住宅街と言われると少し違う気がします。

[209: マンション掲示板さん]

>>208 検討板ユーザーさん

高井田って結構広いですもんね。

[210: 通りがかりさん]

日本なら繁華街とか以外は治安はいいと思う。ただ人の雰囲気は地域で違う。

[211: 匿名さん]

たしかに、そうかもしれません。あとは住む人の好みで選べば良いのだと思います。治安も大事だけど相性というのもあると思うので。

全戸南向きであることと、駐車場が平置きであることが魅力としてあげられているけれど、駐車場は総戸数の半分以下なのが気になりました。

全戸ファミリータイプなので、電車のアクセスは便利でも車の所有率も高いような気がします。足りなかったら敷地外で探すことになるのでしょうけど。

[212: 評判気になるさん]

去年に入居した住人です。
排ガスの事が話題ですが、気になるならないは人それぞれで個人差もあると思います。
大阪市内からの転居でしたが、あまり変わらないと思います。大阪市内中心部や東大阪で空気が良いとか排ガスが少ないとかを望むのは難しい気がします。高速の入り口が近く買い物をするところもたくさんあるので便利ですよ。バルコニーは南面で見晴らしも良いです。洗濯物が汚れたり臭いが付いたりしたことはありません。気になる人は一度この辺りを散策したらわかると思います。排ガス臭いなと感じたら別の物件にすれば良いだけです。

[213: 検討板ユーザーさん]

マンション買っていざ入居したら排気ガスとかいちいち気にしないようにするしかない…

[214: 検討板ユーザーさん]

日中と夜でかなり周辺の雰囲気が変わる印象です。
工場付近は街灯が少ないかな・・・？
排気ガスで洗濯物が汚れるなんてよっぽどな場所ではない限りないと思いますが高速道路や工場が近い分、目に見えない汚れなどは多少あると思います。
とはいえ立地はかなり利便性が高く、オーケーストアもできますしこれから人気が出そうなエリアでもあるでしょう。

[215: 匿名さん]

排気ガスで洗濯物が汚れるかは、見た目ではわからないと思います。
気分的な問題でしょう。

気になるなら室内干しでいいと思います。
働いている人は夜まで外干ししたくないから室内干しと聞いたことがありますし、花粉が気になる人も室内干しと言っていました。

[216: 匿名さん]

入居者です。
1年近く住んでみての感想ですが、治安については特に悪いと感じません。ガラの悪い人が多い感じもないので東大阪ではマシな地域だと思います。排ガスも個人的には気にならないです。工場が多いといっても煙突から煙を出すような大きな工場ではなく、町工場みたいな所ばかりですから前を通ると少し機械油みたいな臭いがします。車の排ガスは大阪市内も変わりません。ただ、バイクが騒がしく走っているのはちょこちょこあります。あれは気になるかも知れませんね。概ね住みやすいと感じています。あとは個人の感じ方なので良い悪いは人それぞれです。

[217: 匿名さん]

周辺地域の町工場は、メッキ、研磨、塗装など表面処理をする会社が多いです。

煙が出るというよりは目に見えないPM2.5などの粉塵を排出している可能性があります。

それも含めてお求めやすい価格になっているのだと思います。

[218: マンコミュファンさん]

昨年マンション見学に行きました。
小中学校がすぐ近くなので、防犯上のメリットは大きいかと思います。
周辺にはスーパーや飲食店が充実していて便利ではありますが、環境面だけはどうしても譲れず別のマンションに決めました。
どこのマンションでもそうですが、何を妥協するかですね。

[219: 匿名さん]

２１８さんの情報はとても参考になります。
確かに小学校や中学校があるということは治安面も安心ですよね。
ただ、ここだけは絶対に譲れないという条件は誰しもあると思います。
何を妥協するか、ほんと悩むところではありますね。

[220: 匿名さん]

マンション入居者です。住んでみて半年以上経ちますが快適に暮らしています。
排ガス・空気等に関しては、洗濯物や普段の生活では全く気になりません。ただ、24時間換気システムの空気孔は頻繁に掃除しないとすぐに真っ黒になります。
騒音は気にならない程度ですが、夜間に大通りを走るバイクやパトカーの音は聞こえますね。
治安については個人的には特に気になりません。
隣の中学校では毎朝先生方が門の前で挨拶をされていて安心感がありますし、学生さんも礼儀正しい方が多く、こんにちはと挨拶をしてくれて和やかな雰囲気の学校です。
管理人さんもとても優しく明るい雰囲気で、いつも綺麗に掃除してくれてますよ。

[221: 匿名さん]

実際にお住いされている方の投稿、とても参考になります。
音に関しては、本当に住んでみないとわからないもので…
大体の外の音に関しては大丈夫そうですね。
特段大きな音のものは聞こえるけれど、という程度で。
中学校がお隣なのも、特に生活に関しては影響はなさそうなのかな。

[222: 匿名さん]

住んで一年近くになりますが窓を開けなければ学校のチャイムの音も聞こえません。
高井田が地元なのでよく知ってますが、治安も昔と比べるとかなり良くなってます。