プラウドシーズン湘南藤沢六会

[匿名]

プラウドシーズン湘南藤沢六会について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/d150470/

所在地 神奈川県藤沢市亀井野927番１(地番)
交通情報 小田急電鉄江ノ島線 「六会日大前」駅 徒歩7分
　　　　　小田急電鉄江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩21分
　　　　　相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 徒歩21分
　　　　　横浜市交通局横浜ブルーライン 「湘南台」駅 徒歩21分
総戸数 83戸
売主　　　野村不動産株式会社

[1: 評判気になるさん]

全体的に余裕ありますよね。
大きいお風呂、憧れます。

[2: 匿名さん]

リンクしてあるGoogleマップを見たところ、
野球のグラウンドがあるような大きい広場に現地マークが付いてますね。
そこを整備して住宅地にするんですね。
一部が林っぽくもなってたりしますんで、こういう所だと地盤の固さが期待されますがどうでしょうか。
駅や学校に近いこともあって良い住宅地だと思いました。

[3: 匿名さん]

六会に昔々住んでいたことがあります。その当時は畑ばっかりののどかな場所だった気がします。今はどうなのでしょう。地図を見た感じでは商業施設が増えたりとか大きな変化は無さそうな印象を受けたけれど。住宅などは増えているのかもしれませんね。近くの日大にはヤギがいたり土っぽい印象が強かったです。車があれば不便は感じなかったですし、電車で藤沢や湘南台まで行けば用事は住ませることができると思います。

[4: 口コミ知りたいさん]

ここ、価格はいくらくらいですかね？倍率はつきそうですか？

[5: 検討者]

ハザードマップ上では全く気にしなくていい場所でしょうか

[6: 地元民]

徒歩数分のところで育った地元民です。
緑の広場(当該地)がグラウンドになる前は、小川が流れてザリガニ取りで子供たちが盛り上がるような場所だった。雨の日は水捌けが悪く、晴れても数日抜けないこともしばしば。液状化とか大丈夫なんかなー？と地元の人たちは噂話してます。

地盤的にはあまり期待できないかな、というのが長年見てきた地元民の印象です。もちろん法的な基準は満たしているでしょうけど。
駅までは一番近いところで8分。善行長後線寄りからだと10分。六会中学校は5分。天神小学校だと15分くらい。
「点滅信号の交差点」と呼ばれる事故多発で一時停止厳守の交差点が目の前にありますので、住み始めたばかりの人は要注意です(点滅信号は撤去されましたが今もそう呼ばれる)。新参者があそこで事故ると町の噂話になります。

[7: 匿名さん]

価格はどうなのでしょうね、
プラウドだからそれなりのお値段にはなるのだろうなと思うけれども。
土地も広めで、建物も標準的なものから広めなものまであるようなので。

富士山を望む高台とありますね。
六会に高台ってありましたっけ？
六会自体が高台になっているのか？
いずれにせよ富士山が見えるのってひとつの憧れではあります。

室内空間は開放感があっていい感じに思えます。

[8: 評判気になるさん]

価格帯ですが、五千万円台半ば～六千万円台前半になるのではないかと予想します

[9: 通りがかりさん]

>>8 評判気になるさん
プラウドなので、もう少し行くのではないでしょうかね？

[10: 名無しさん]

>>9 通りがかりさん
横浜アドレスならともかく、あのエリアで6千万円超とか考えられないですね
ホントに超えてきたらウッドショックの影響が明らかに反映されているんでしょうね

[11: マンション掲示板さん]

>>10 名無しさん
そうなんですね。勉強になります。ありがとうございます。

[12: 検討者さん]

先日現地説明会に行ってきました。
価格は3LDKで4000万円台後半～4LDK6000万円中盤とのことです。
4LDKで5000万台中盤あたりが一番多い価格帯かと。
正直強気だなぁという印象です。
六会でこの価格帯はどうなんでしょうか？

[13: 名無しさん]

>>12 検討者さん
藤沢六会エリアだけみると割高と感じますが、野村のプラウドというブランドで販売する以上仕方ないと感じました
江ノ島線沿線に住みたくてプラウドブランドを求めない方にはスルーなんでしょうね

[14: 検討者さん]

>>13 名無しさん
まぁそうですね、整地された6m幅道路におしゃれな外構と街並み、プラウドブランドとして考えるとこのくらいになるのでしょうか。
来月モデルハウス見学もあるので、そこで外観・内観・雰囲気を見て、引き続き検討してみます。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>6 地元民さん
私もこの近所で育った地元民ですが、随分印象が違いますね。50年以上この場所を知ってますが、ザリガニが採れる小川なんて無かったですよ。あったとすればもっと西側の都市計画道路の辺りでは？この場所は比較的高台で、グランドになる前は緑の広場と植木畑等です。関東ロームなので表層は柔らかいかと思いますが下層の地盤はそんなに悪くないはずです。
中学の方に向かった方にある交差点は見通しが悪く昔から事故が多いので、確かに注意が必要です。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>6 地元民さん

>>6 地元民さん
私もこの近所で育った地元民ですが、随分印象が違いますね。50年以上この場所を知ってますが、ザリガニが採れる小川なんて無かったですよ。あったとすればもっと西側の都市計画道路の辺りでは？この場所は比較的高台で、グランドになる前は緑の広場と植木畑等です。関東ロームなので表層は柔らかいかと思いますが下層の地盤はそんなに悪くないはずです。
中学の方に向かった方にある交差点は見通しが悪く昔から事故が多いので、確かに注意が必要です。

[17: 元地元民です]

私も元地元で小学3年の時から住んでいましたので30年程前からこのあたりを知っています。もともとは畑やグラウンドでした。
ちなみに中学校も小学校もまさに同じ所です。
自分の子供も私が通っていたところと同じであれば、面白いというか安心だなという思いがあります。
六会に高台はありませんが、六会自体が高台です。隣の駅の善行駅方面に歩いていけば分かることですが、善行駅周辺に近づく際にかなり急勾配な下り坂が出現します。
治安も良く、明るさの閑静さが共存し、私が小学校時代の時は専業主婦が多く教育熱心な方が多かったように見受けられます。
全国でもトップクラスの湘南高校に行かれる方も珍しくはありませんでした。（余談ですが。）
ヨークマートがヨーカドーになり買い物がし易くなったようです。
バスが頻繁に出ているので夜道も安心です。
湘南台や藤沢に出ればほぼ何でも揃います。
となりの駅の湘南台は徒歩20分もあれはを駅周辺に着くことが出来、スーパーのオンパレードです(笑)
オーケーストア（小型店舗）相鉄ローゼン、ダイエー、ダイソー、沢山のドラッグストアがあります。
ケンタッキー、ミスド、スタバ、デニーズ、マック、王将などなど飲食店も病院も充実しています。　少し老朽化していますがプラネタリウムがみれる湘南台文化センターもあります。
地下鉄線、相鉄線、小田急線もあるので交通には困りません。
ちなみに六会日大前は小田急線ですが。
藤沢にはJRも走ってます。たしかビックカメラだったか、大型の家電量販店があります。
価格帯はたしかに高いかな…とは思いますが、三菱地所レジデンスのザパークハウスステージよりかは安いかと。
でも床暖房ぐらいは常備つけてほしいですね。天井高なんですし。（ついてましたっけ？ついていたら確認不足ですみません。）

[18: 評判気になるさん]

昨日からモデルハウス見学会ですね。行かれた方、よろしければ感想等お聞かせください。

[19: 口コミ知りたいさん]

あわせて販売価格も知りたいです

[20: 匿名さん]

小学校まで遠いですね。。
グラスウール断熱使用だとか、私は好きではありません。
メインの2棟6500万前後は素敵でした。
他のエリアは安価な感じですね。
期待していましたが、何しろ小学校までかなり歩きます。

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
後学のために教えてください。
グラスウールがすきではないとのことですが、断熱材に良し悪しとかあるのでしょうか。

[22: デベにお勤めさん]

中学校が近いですが、騒音はどうなのでしょうね。

[23: 匿名さん]

>>22 デベにお勤めさん
以前1ブロックほど中学校寄りに住んでましたが、外に出なければ気にならないですね。夕方に吹奏楽部の音合わせ？やテニス部の声が何となく聞こえるくらい。

[24: デベにお勤めさん]

>>23 匿名さん
そうなんですね。参考になりました。ありがとうございます。

[25: 匿名さん]

>>21
グラスウール自体はコスパの良い断熱材ですが、丁寧に施工しないといけない断熱材です。
特に袋入りグラスウールは、安いのですが断熱気密ラインを取るのが難しいので有名で、建売では大体この袋入りグラスウールを適当に詰め込むだけが多いので、20～30年後に問題となるケースがあります。
多分>>20は、そのあたりのことを考慮して、グラスウールは好きではないと言ったと推測します。

[26: 戸建て検討中さん]

暴走族はいますか？

[27: 名無しさん]

>>25 匿名さん
もっと断熱性が良くて、施工品質の安定した断熱材が色々ありますからね。

[28: 25]

>>27 名無しさん
熱容量が小さいのでエアコン付けるとすぐに暖かくなる等の特製もあるので、ちゃんと使えれば良い断熱材ではありますが、建売では期待できませんからね。。。
特に袋入グラスウールではデメリットの方が目立ちますしね。

[29: 匿名さん]

断熱材の世界もいろいろとあるんですね…
袋入りのグラスウールよりは、ウレタンのほうが簡単だったりするのか？
いずれにしても
丁寧に施工されて、長く快適に過ごせることが一番です。。見えなくなっちゃう部分は特に丁寧にお願いしたいなぁ。

[30: 名無しさん]

株式会社エステーホームが施工の住戸を購入したものです。
自宅が物件まで近いことから頻繁に施工を見ていますが、資材の保管や置き方、ゴミや吸い殻が所々にあり非常に不安になりました。
他の住戸の西部や細田は綺麗にしっかりと管理されているので残念です。

[31: 周辺住民さん]

数日前は完売だったけど、復活してますね。キャンセル出たのかな？

[32: 名無しさん]

途中から建てている家はソーラーパネルがついているのに半分はついていません。同じ価格帯なのに抽選で明暗が分かれるなんて納得いかないでしょうね。