THE CROSS CITY TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE CROSS CITY TOWERについての情報を希望しています。
大国町駅から徒歩2分の場所にマンションがたつようです！
総戸数が190邸の大規模マンションです。
最近ではマンションの高騰が大阪でも見られますが資産価値を考えたら駅近で住友のマンションはきになります！
同じように検討中の方いらっしゃいませんか？
公式URL：https://shin-namba.com/

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目4番8（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅から徒歩2分
南海本線・高野線「なんば」駅から徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.25m2～122.17m2
売主：サンヨーホームズ株式会社・住友不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

土地勘がないので、利便性だけを注目して考えていました。
逆にいうと、利便性が良いということは
それだけ人通りが多いわけですから、ファミリー向けというだけでなく
住む場所としては考えるべきなのかなと感じました。

[22: 匿名さん]

これを気になんば周辺ががらっと変わってほしい　場所はいいのに環境悪いの損！！

[23: 名無しさん]

環境悪いのではなく昔のイメージが悪いだけ。
今はあの辺かなり綺麗になったね。梅田の周りも昔はヤバかったし。
どんどん変わって行く前に手を出したもん勝ち。

[24: マンション検討中さん]

以前大国町に住んでいるとき、マンションの敷地内駐輪場に停めていたクロスバイクを購入1日で盗まれたことがあり、浪速区にトラウマがあります。

[25: 匿名さん]

>>23さん
>>梅田の周り
繁華街ですし、居酒屋も多いので、夜遅くはキケンな気がしますよね…
今は夜も安心な感じですか？
夜はあまり出歩かないとしても、住むなら朝マラソンとか朝ウォーキングとかしたいです。

>>24さん
>>マンションの敷地内駐輪場に停めていたクロスバイクを購入1日で盗まれたことがあり
大阪ってサドルが盗まれるって聞いたことがあります。1日で盗まれるって悲しいですね…

[26: 匿名さん]

そのうち西成までなんばいいだしそうやな笑
まあ実際なんばまで近いし日本地図の広い範囲でみるとこの辺はなんばなんかもしれん。

[27: 口コミ知りたいさん]

将来値上がりするなら買ってもええけど
売り出し価格によるわな
サンヨーさん、住友の口車に乗らんと安い値段付けてや

[28: 入居済みさん]

大国町は、今まで風俗のメッカの一つだったけど、今は少しは変わった!?
おっと、事実まで削除しないで下さいね。うちの後輩が実際よく行っていたので、、、。

[29: 口コミ知りたいさん]

12階で平米100万超えてるやん
この立地でそんな金出して買う人、おるかな・・・

[30: 匿名さん]

曽根崎や茶臼山みたいな場所の物件があり得ないような価格で売り出してることを考えれば、ここはむしろ良心的とも言えるでしょう。というかこのあたり全部スミフ絡んでますね。

[31: 口コミ知りたいさん]

茶臼山は価格見直しで年内の販売は中止みたいですが。
住友は価格吊り上げすぎでイメージ最悪。

[32: 匿名さん]

大国町駅2分で平均@350万

茶臼山といい、ここといい

難波に近いから、天王寺に近いから

と地図見て値段決めたとしか

[33: 匿名さん]

利便性が高いのけど、様々な理由があって少ないと書かれている方の意見を読ませていただきました。

ファミリーで住むにはちょっと厳しいのかもしれません。

間取りは悪くないのですが、長く住むことを考えると立地ってやっぱり大切ですよね。

[34: マンション比較中さん]

私立の学校に通わせるのであれば、子育ても問題ないのではと思うのでですが。
利便性はかなりいい場所であることは変わらない。
でも住民の資質は変われる。

[35: 口コミ知りたいさん]

「住民の資質は変われる」って、どうやって？
洗脳教育でも施すの？
上品な人を強制的に連れてくるの？
意味が分かりません。

[36: 匿名さん]

所謂ジェントリフィケーションですね。
あるきっかけで地域の価値が上がり、それに見合った住民層が住み始め、
それがさらに地域の価値を高め、と好循環のように繰り返す。
西宮北口とかが好例。

ただここがそうなるかは分かりません。

[37: 評判気になるさん]

駅近だし、スーパー近いし、温泉近いし、地下鉄とJRと南海に使えるし、間取りもいいんだけどなー。

学区が、、、。

[38: 匿名さん]

西成、星のリゾートのホテルオープンまであと少しでしょうか。
ニュースで家賃が高くなっていると話題になっていました。
ということはマンション価格も高くなっていくのではと思ったりします。

学区はちょっと心配です。

木津卸売市場が近く、おいしそうなお店が多いです。
まるよし、かなえ寿司が有名みたい。早朝から市場行って寿司、みたいな生活、憧れます。

[39: 口コミ知りたいさん]

ここは外国人、特に中華系が多い地域です。
ジェントリフィケーションとか、まずありえません。
日本への移民が急増するなんてことでも起これば、不動産価格も急騰するかも知れませんが。

[40: マンション検討中さん]

>>39 口コミ知りたいさん

某アジア系の方々が多かった中崎町がタワマンとお洒落カフェの街に変貌した事例を考えれば、十分あり得るでしょう。

[41: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん

個人的にはちょっと厳しく感じます。
「なんば」として下りてこれる境目はヤマダ電機が限界です。
それ以南は再開発の余地があまりない。
市場と住宅展示場が再開発されればワンチャンスあるかもしれませんが道路の伸びが良くない。

機関投資家は天王寺-新今宮ラインを拠点にしたがるはずなので大国町はなんば圏の果てになるのではないかと妄想します。

[42: マンション検討中さん]

ここのマンションの人気ってどうなんですか？

[43: 評判気になるさん]

>>42 マンション検討中さん

前向きに検討しているものですが、すでに売れてるお部屋もありました。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 評判気になるさん

販売は12月4日からじゃないですか？

[45: 評判気になるさん]

>>44 口コミ知りたいさん
言葉足らずですいません。販売開始は12月からって言われましたが、第一期？で販売される部屋とここは(何邸かは)仮申し込み？入ってるのでと×マークついてました。モデルルーム行った際に価格はまだ確定ではありませんでしたが、予想価格はついてました。

[46: 評判気になるさん]

>>44 口コミ知りたいさん

>>44 口コミ知りたいさん
言葉足らずでごめんなさい。販売開始は12月からって言われましたが、第一期？で販売される部屋とここは(何邸かは)仮申し込み？入ってるのでと×マークついてました。モデルルーム行った際に価格はまだ確定ではありませんでしたが、予想価格はついてました。販売の戦略でそう言われてるのでしょうか（笑）その場合はすいません。

[47: 匿名さん]

利便性は本当に申し分がないと思います。
でも、学区のことのかきこみを読ませていただくと
子育て中の家族が住むのは考えたほうが良いのかしら？
地域のことをしっかり把握する必要はあるのかなと思いました。

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
こちらの学区の学校はどんな問題があるのでしょう？

[49: 匿名さん]

校区の問題、とても気になりますよね。
イマドキはどこでもいろいろあるとは思うんですよね。
特に私学でもない限り、多少の何かはあるのかと。
ただ、どれくらいのことがあるのかの情報は知っておきたいですね。

[50: 匿名さん]

んー、学校って毎年雰囲気変わるからなぁ。
校長先生だったり、あとは担任の先生、その年クラスを構成している子供の関係性などで
同じ学校でもかなり変わるのは実感としてある。
まずは通学路が安全であるか、とかそういうハード面（？）から見ていくのも大切だと思います。

[51: マンション検討中さん]

転勤で大阪に来て大国町に今住んでいるんですが、この街便利すぎます。
梅田、心斎橋、難波、天王寺にもすぐ行けるし。ユニバに行くのも今宮駅まであるけばすぐいける。散歩で通天閣もいけるし。スーパー近い。スーパー銭湯も近いくてサウナ好きの自分には大満足な街です。
この際、このマンションを買おうと思ってますが、どうなんですかね？

[52: マンション検討中さん]

51の投稿者です。
客観的にみて昔はどうあれ今はそれなりに良い街かと思いますし、シティタワーとしては相場並という印象なんですが。
この街の将来性はどうですか？

[53: 通りがかりさん]

ナンバ南エリアも住み慣れれば違和感ないかも
予想外に住み易いと最近は聞くけどね
北エリアと好みはあると思うけどイメージ先行で実際住んで見ないとわからんよ？
星野リゾートHとセンタラグランドHも出来るし
イメージ先行で期待は出来るかもね？

[54: 坪単価比較中さん]

話を聞きましたが複数の住戸で抽選です。関西でマンションの値段が上がる可能性があるのは地下鉄御堂筋沿線の駅近だけですね。

[55: 匿名さん]

大国町でこの値段で抽選？
冗談ですよね

[56: 名無しさん]

年末に抽選になりました。
結果は、、、

[57: 匿名さん]

たしかに学区の学校に関しては世代で変わってきますからね。
悪いときもあれば、いい学年もあったり。問題児の子が少しいるとそれだけでも評判が悪くなりますが、大半は良い子だったりしますよ。
ただ、校長先生の対応や教員の評判は重要かなと思います。
通学指定校に関しては、越境は出来ないのでしょうか？選択性があればいいほうの学校を選ぶまたは中学からは私立を考えるということもできますよ

[58: 匿名さん]

大阪市のホームページを調べてみると、指定校以外の学校にはきちんとした理由がないと通えないとありました。
ですので、基本的には好みの範囲ではできないと考えて良いのでは。
自分の子供達が入る時に、良い先生が揃っていればいいなーみたいな感じですね。
私学だとそういう心配はないかもしれませんが、私学の場合は完全にご縁がないと難しいのがなんとも。

[59: マンション検討中]

購入された方いらっしゃいますか？

[60: 購入経験者さん]

将来性と利便性とコストパフォーマンスを考えると買って損はないでしょう。
東京の1等地であれば同じ広さで価格は倍になりますよ。笑。

[61: マンション検討中さん]

どこにマンション買ったって聞かれて大国町とは言えないなー

[62: 匿名さん]

サンヨーホームズが幹事のタワマンってどうよ、と思いましたが
どうやらザ北浜もそうだったようですね。

[63: 匿名さん]

＞将来性と利便性とコストパフォーマンス

どれも妥協したくないポイントではないでしょうか。それらが満たされているとなると、やはり良い物件てことになるのかと。

ほどよい広さの2LDKから、広々100㎡越えの3LDKまでプランが豊富でもあり、特に100㎡越えが4LDKではなく3LDKという点が贅沢だなと思います。

どのプランでも同じでしょうけど、特に60㎡以下の2LDKを1LDKにできたり、メニュープランがあることによってかなり贅沢なプランに変えることが可能のようです。

[64: 匿名さん]

こちらは竣工前の完売はできそうでしょうか？

[65: マンション検討中さん]

住不のマンションやし完成前竣工は無理やろ

[66: 匿名さん]

同じ間取りでも広いものから狭いものまでプランが豊富ですね。
Ｈ’タイプは２部屋がちょっとごちゃごちゃした感じにななっていますが(笑)
アウトポール設計なので柱の出っ張りがないのも良いと思います。
ちなみに共有施設はスカイラウンジだけなのでしょうか？

[67: 評判気になるさん]

買おうか検討中です。　とても便利がよく、目の前に銭湯あるのが魅力です

[68: 匿名さん]

なんば温泉ですか？調べてみました。

https://onsen.nifty.com/oosakashinai-onsen/onsen010286/

レトロな銭湯！
大人490円というのがいいです。夜遅くまでやっているし。
小学生は200円、子供は100円。親子で行っても楽しそう。都会のまんなかに銭湯があるんですね。
難波、何でもあり楽しそうです。

[69: 匿名さん]

市場の所のスーパー銭湯「太平のゆ」のことでしょう。

[70: マンション検討中さん]

マンション前の太平の湯です。いいですね。信号も渡らずに行けて