THE CROSS CITY TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE CROSS CITY TOWERについての情報を希望しています。
大国町駅から徒歩2分の場所にマンションがたつようです！
総戸数が190邸の大規模マンションです。
最近ではマンションの高騰が大阪でも見られますが資産価値を考えたら駅近で住友のマンションはきになります！
同じように検討中の方いらっしゃいませんか？
公式URL：https://shin-namba.com/

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目4番8（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅から徒歩2分
南海本線・高野線「なんば」駅から徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.25m2～122.17m2
売主：サンヨーホームズ株式会社・住友不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

なんばまで一駅なら悪くない場所だな。

企業も多いし、それなりの需要はあるだろう。

ただ、売主はうまく設計しないと誰も買わないぞ。

皆見る目が超えてるし、ダメなタワマンは売れ残ってる。

大阪のタワマン市場を盛り上げるためにも頑張ってほしいぜ。

[2: 匿名さん]

この辺は新なんばと呼ばれているのですか？
それとも他に似たような名前のプロジェクト（マンション）があったんですかね。
なんばまで徒歩12分、気候の良い時期なら歩いても良さそう。満員電車回避も出来ますし。
なんば周辺で働いてる方には良い立地だと思います。
どんなマンションになるのか気になりますね。190戸というのも凄いなと。

[3: 口コミ知りたいさん]

近隣になんばGMTというタワマンがあるけど、中古相場を見るとかなりお安いレベルです。なので、お得感のあるプライスでなければ誰も買わないかと。

[4: 名無しさん]

ここ検討してみようかと思ってますが、まだ情報ないですね。

[5: 住民板ユーザーさん1]

便利な場所だけど大国町はプチコリアタウン化してるので必ず周りを散策したほうがいいですよ
土地柄を気にしないのであれば利便性はとてもいい場所です

[6: 名無しさん]

大阪市のほとんどがそんな感じになってるので気にしても仕方ないと思ってます。
利便性が一番大事です。
北区中央区とかがいいけど高すぎて無理ですし。

[7: マンション検討中さん]

大国町駅近くを見て来ました。
この新なんばタワー建設予定地よりも国道沿いに広い空き地があるのが気になります。
もし、タワマンが建てば新なんばタワーからの
眺望は無くなってしまいます。
何かご存知ないですか。
それから、新なんばタワーのマンションギャラリーがオープンしますね。
なぜかJR難波駅前！
とりあえず、お盆に予約を入れました。
ギャラリーに行ったら、また投稿します。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>7 マンション検討中さん
１０年ぐらい前に計画があったZEUSサウスタワーの計画地ですね。
建築計画のお知らせ看板まで出たのに、結局着工されずに駐車場のままです。
この新なんばタワーが順調に売れれば、大手が買い取って大規模タワーを建てることも無くはないですね。

[9: 匿名さん]

大国町を新なんばって言ったり、
大淀を新梅田と言ったり、
中崎を梅田東と言ったり、
中津を梅田Northと言ったり、
総持寺をイコシティと言ったり
岸辺と健都と言ったり
火打をキセラと言ったり
地名を変えるのは、その地名にブランド力がないように感じてしまう。
青山、仙石山、虎ノ門、麻布、赤坂、白金、広尾、代官山、番町、松濤、神楽坂、
北浜、靭本町、四天王寺前夕陽ヶ丘、上町台、淀屋橋、堂島みたいに
堂々と地名をマンション名に掲げていると安心できる。

[10: 匿名さん]

>>8 口コミ知りたいさん
そうなんですね！
コロナ前は東横インの建築予定だったそうです。
マンションギャラリーのスタッフから聞きました。

[11: 坪単価比較中さん]

大阪はタコ焼きが美味しい

[12: 匿名さん]

大国町が新なんばは、ちょっと
ここまでくると名乗ったモン勝ちだわ
これマンション名書く時恥ずかしいでしょ
「今？新なんばに住んでます」
「え？どこそれ」
絶対こうなる

[13: 匿名さん]

なんば、新なんば、人によっていろいろ呼び方が違うのかなと思っています。
名前よりは、利便性の高い立地が大事でしょうね。
立地としては悪くないですが、価格がどれくらいか気になりますね。

[14: マンション検討中さん]

幼い頃から大国町に住んでましたが利便性はとても良かったです。
JR今宮、南海今宮戎もつかえ地下鉄は御堂筋線四つ橋線があり、難波まで徒歩圏内で自転車でなら天王寺や心斎橋までいけます。
飲食店もスーパーもあるので本当に困らなかったです。
外国人の方も多いですが最近は単身の方も多いんじゃないですかね。
ただ学区とかはそんなにいいイメージがないのでファミリー世帯におすすめかと言われると迷うところです。人が増えたらそのあたりも変わっていくのかもしれませんね。

[15: マンション検討中さん]

大国町ムリ…

[16: 評判気になるさん]

水商売、ジャンキー、芸人のまちです。

[17: 匿名さん]

１４様、大国町付近の情報をありがとうございます。
利便性が高いと聞くと、やはりこの立地は魅力が大いにありそうですね。
アクセスが良く、食料品などの買い物もしやすいのであれば文句なしだと思います。
でも、治安面からファミリーで住むことはやっぱり避けたほうがいいんですね。

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

14です。
私は学区とかを考え別の区に引っ越しましたが、利便性でなら大国町以上のところはなかなかないような気がします。むしろここに慣れてしまったら他が利便性が悪く感じるのでそれも考えものですね笑
民泊が流行ってた時期はよく外国人も見かけましたがここ最近はコロナのため見かけません。
日本に長く住んでる外国人の方のほうが多いですね。
独身の頃は夜ミナミとかで飲んでも歩いて帰れましたしタクシー使っても1000円くらいなので終電を気にしたことがなかったですね。
治安はここにずっと住んでたので悪いともいいともあんまり感じたことはなかったです。
新しいマンションも増えてきたりしてるので昔のあまり治安の良くないイメージを持たれてる方が今の大国町をみると印象がまた変わるかもしれません。

[19: マンション検討中さん]

同じプラットフォームで御堂筋と四つ橋が乗れるのは全大阪市内でも抜群の利便性ですが、正直にファミリー層にオススメできる場所ではありません。
と言っても独身がオシャレ感を出せる場所でもない。
今はコロナで来日観光客は少ないですが、この辺は完全に外国人村と思った方が良いです。 (私自身が外国人です。)
なんば周辺で家族で住める場所は港町一択です。
土地がないので中古しかありませんが。
GMTの中古値段推移を見ておくとこの辺の資産価値も分かると思います。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん

利便を最優先するならありですがってところですね。
私も地元がここなのに子供が産まれてもここに住もうとはならなかったです。
利便は本当にいいですけどね。

[21: 匿名さん]

土地勘がないので、利便性だけを注目して考えていました。
逆にいうと、利便性が良いということは
それだけ人通りが多いわけですから、ファミリー向けというだけでなく
住む場所としては考えるべきなのかなと感じました。

[22: 匿名さん]

これを気になんば周辺ががらっと変わってほしい　場所はいいのに環境悪いの損！！

[23: 名無しさん]

環境悪いのではなく昔のイメージが悪いだけ。
今はあの辺かなり綺麗になったね。梅田の周りも昔はヤバかったし。
どんどん変わって行く前に手を出したもん勝ち。

[24: マンション検討中さん]

以前大国町に住んでいるとき、マンションの敷地内駐輪場に停めていたクロスバイクを購入1日で盗まれたことがあり、浪速区にトラウマがあります。

[25: 匿名さん]

>>23さん
>>梅田の周り
繁華街ですし、居酒屋も多いので、夜遅くはキケンな気がしますよね…
今は夜も安心な感じですか？
夜はあまり出歩かないとしても、住むなら朝マラソンとか朝ウォーキングとかしたいです。

>>24さん
>>マンションの敷地内駐輪場に停めていたクロスバイクを購入1日で盗まれたことがあり
大阪ってサドルが盗まれるって聞いたことがあります。1日で盗まれるって悲しいですね…

[26: 匿名さん]

そのうち西成までなんばいいだしそうやな笑
まあ実際なんばまで近いし日本地図の広い範囲でみるとこの辺はなんばなんかもしれん。

[27: 口コミ知りたいさん]

将来値上がりするなら買ってもええけど
売り出し価格によるわな
サンヨーさん、住友の口車に乗らんと安い値段付けてや

[28: 入居済みさん]

大国町は、今まで風俗のメッカの一つだったけど、今は少しは変わった!?
おっと、事実まで削除しないで下さいね。うちの後輩が実際よく行っていたので、、、。

[29: 口コミ知りたいさん]

12階で平米100万超えてるやん
この立地でそんな金出して買う人、おるかな・・・

[30: 匿名さん]

曽根崎や茶臼山みたいな場所の物件があり得ないような価格で売り出してることを考えれば、ここはむしろ良心的とも言えるでしょう。というかこのあたり全部スミフ絡んでますね。

[31: 口コミ知りたいさん]

茶臼山は価格見直しで年内の販売は中止みたいですが。
住友は価格吊り上げすぎでイメージ最悪。

[32: 匿名さん]

大国町駅2分で平均@350万

茶臼山といい、ここといい

難波に近いから、天王寺に近いから

と地図見て値段決めたとしか

[33: 匿名さん]

利便性が高いのけど、様々な理由があって少ないと書かれている方の意見を読ませていただきました。

ファミリーで住むにはちょっと厳しいのかもしれません。

間取りは悪くないのですが、長く住むことを考えると立地ってやっぱり大切ですよね。

[34: マンション比較中さん]

私立の学校に通わせるのであれば、子育ても問題ないのではと思うのでですが。
利便性はかなりいい場所であることは変わらない。
でも住民の資質は変われる。

[35: 口コミ知りたいさん]

「住民の資質は変われる」って、どうやって？
洗脳教育でも施すの？
上品な人を強制的に連れてくるの？
意味が分かりません。

[36: 匿名さん]

所謂ジェントリフィケーションですね。
あるきっかけで地域の価値が上がり、それに見合った住民層が住み始め、
それがさらに地域の価値を高め、と好循環のように繰り返す。
西宮北口とかが好例。

ただここがそうなるかは分かりません。

[37: 評判気になるさん]

駅近だし、スーパー近いし、温泉近いし、地下鉄とJRと南海に使えるし、間取りもいいんだけどなー。

学区が、、、。

[38: 匿名さん]

西成、星のリゾートのホテルオープンまであと少しでしょうか。
ニュースで家賃が高くなっていると話題になっていました。
ということはマンション価格も高くなっていくのではと思ったりします。

学区はちょっと心配です。

木津卸売市場が近く、おいしそうなお店が多いです。
まるよし、かなえ寿司が有名みたい。早朝から市場行って寿司、みたいな生活、憧れます。

[39: 口コミ知りたいさん]

ここは外国人、特に中華系が多い地域です。
ジェントリフィケーションとか、まずありえません。
日本への移民が急増するなんてことでも起これば、不動産価格も急騰するかも知れませんが。

[40: マンション検討中さん]

>>39 口コミ知りたいさん

某アジア系の方々が多かった中崎町がタワマンとお洒落カフェの街に変貌した事例を考えれば、十分あり得るでしょう。

[41: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん

個人的にはちょっと厳しく感じます。
「なんば」として下りてこれる境目はヤマダ電機が限界です。
それ以南は再開発の余地があまりない。
市場と住宅展示場が再開発されればワンチャンスあるかもしれませんが道路の伸びが良くない。

機関投資家は天王寺-新今宮ラインを拠点にしたがるはずなので大国町はなんば圏の果てになるのではないかと妄想します。

[42: マンション検討中さん]

ここのマンションの人気ってどうなんですか？

[43: 評判気になるさん]

>>42 マンション検討中さん

前向きに検討しているものですが、すでに売れてるお部屋もありました。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 評判気になるさん

販売は12月4日からじゃないですか？

[45: 評判気になるさん]

>>44 口コミ知りたいさん
言葉足らずですいません。販売開始は12月からって言われましたが、第一期？で販売される部屋とここは(何邸かは)仮申し込み？入ってるのでと×マークついてました。モデルルーム行った際に価格はまだ確定ではありませんでしたが、予想価格はついてました。

[46: 評判気になるさん]

>>44 口コミ知りたいさん

>>44 口コミ知りたいさん
言葉足らずでごめんなさい。販売開始は12月からって言われましたが、第一期？で販売される部屋とここは(何邸かは)仮申し込み？入ってるのでと×マークついてました。モデルルーム行った際に価格はまだ確定ではありませんでしたが、予想価格はついてました。販売の戦略でそう言われてるのでしょうか（笑）その場合はすいません。

[47: 匿名さん]

利便性は本当に申し分がないと思います。
でも、学区のことのかきこみを読ませていただくと
子育て中の家族が住むのは考えたほうが良いのかしら？
地域のことをしっかり把握する必要はあるのかなと思いました。

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
こちらの学区の学校はどんな問題があるのでしょう？

[49: 匿名さん]

校区の問題、とても気になりますよね。
イマドキはどこでもいろいろあるとは思うんですよね。
特に私学でもない限り、多少の何かはあるのかと。
ただ、どれくらいのことがあるのかの情報は知っておきたいですね。

[50: 匿名さん]

んー、学校って毎年雰囲気変わるからなぁ。
校長先生だったり、あとは担任の先生、その年クラスを構成している子供の関係性などで
同じ学校でもかなり変わるのは実感としてある。
まずは通学路が安全であるか、とかそういうハード面（？）から見ていくのも大切だと思います。