Brillia（ブリリア） 四谷三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） 四谷三丁目についての情報を希望しています。
駅徒歩2分の場所にブリリアがたつようです。
そんなに大きくないので、単身者やDINKS向けかと思いますが気になっています。
購入後に賃貸や売却を考えても大丈夫そうですよね！
公式URL：https://yotsuya03.brillia.com/

所在地：東京都新宿区舟町3番1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩11分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：37.24平米～57.96平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[81: 通りがかりさん]

法人の節税目的での購入？個人だと爆損物件だと思うけど。

[82: マンション検討中さん]

高すぎますねーー
2年後とはいえ坪550とは、、、

[83: 匿名さん]

価格、発表されていますか？
坪550なんですか？？
マンションの公式ホームページでは、金額はまだ出ていないみたいですけど・・・
立地がいい分、高くなりそうです。
買えるかどうかが問題・・・

建物竣工時期は2023年5月中旬だそう。
この頃にはコロナも落ち着いているでしょうか。

[84: マンション検討中さん]

一番小さい部屋で5000万円台半ば
のようです

[85: 評判気になるさん]

四ツ谷三丁目悪くないが、市ヶ谷のほうが駅は使えそうだよな
白馬クリーニングにドレスシャツ出すために、毎週行ってたな

[86: 匿名さん]

銀座や日本橋のある中央区を除外して
都心四区ですか…
いつから中央区は都心でなくなったのだろう

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん

「都心3区」「都心5区」は聞きますが「4区」は斬新（）ですね。
東京建物は自分の本社がある中央区を外してでもここを真ん中にしたいのかしら。八重洲地区で巨大再開発案件を複数抱えてるのに。

[88: マンション検討中さん]

駅からの距離に関しては本当に強いですね。
丸の内線の乗り場からの時間で考えても近いですし。
深い路線や乗り場から出口が遠い駅の直結マンションよりも下手したら時間は掛からなさそうですね。雨には濡れますが。
建物外観△眺望△ディスポーザー無し、内廊下がネックですが、、、

[89: ご近所さん]

このあたりは究極に便利です。ただ、ここのマンションだけで無く都心
ならでは問題もあるので都心のホテルに延泊している感覚で問題ない方
は良いかと思いますが。。

[90: 匿名さん]

こちらは地権者住戸10戸、提携企業勤務者向け分譲2戸となっていますが
これらの12戸の住人も管理組合に加入する形になりますか？
提携企業勤務者向け分譲は社宅として賃貸扱いになるんでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

提携企業勤務者向け分譲
「提携企業」「勤務者向け」「分譲」
賃貸になるという発想が僕にはわからないな

[92: 匿名さん]

一般分譲45戸のうち1期1次で33戸発売。
かなり多かったですね。
昨日が申し込み締め切りだったようですが、ほぼ完売したのでしょうか。

[93: マンション比較中さん]

今日更新された物件概要によれば先着順販売が3戸。１期３３戸のうち３０売れたことになる。57戸のうち地権者住戸10戸提携企業勤務者向け分譲2戸だから普通に分譲する部屋のうち３分の２が販売済み。やっぱり四谷三丁目２分は強いな。

[94: 匿名さん]

やはり駅前物件は、価格が高くても強いですね。
この広さなのに順調に売れるとはすごいなと思います。
資産価値も高そうですし、独身の間に購入を…という人も多いのかな？

[95: マンション検討中さん]

なんで爆売れなのか、凄すぎる。

[96: 名無しさん]

やはり駅近は強いですね。
昨今の不動産購入ブームもあると思いますが、第二期で売り切れでしょうね。

[97: 通りがかりさん]

>>88 マンション検討中さん
ここは外廊下なんですか?内廊下のほうが良いですね‥高級感もありますし。

眺望は期待出来ないんでしょうか。

でも、都内ではビルがひしめき合ってて眺望ひらけてる物件のほうが稀なのかもしれませんね。
そこは仕方ないと思ってます。

[98: マンション検討中さん]

都心of都心の超駅近なので値が下がらないとみて買ってる人が多いのでしょうか。
立地以外は取り立てて評価ポイントはなさそうです。
30平米台は投資用で買ってる人が多いのでしょうか。
モデルルームはインカムリッチの一人暮らし女性を想定しているようですが、、、

[99: 匿名さん]

立地以外は評価ポイントは少ないかもしれないが…でもマンションって立地に対する評価が大きいからなぁ。少なくてもここは間取り自体も狭苦しいというわけではないし、普通に暮らしやすさという観点も持っているからいいんじゃないかなと思うが。
女性を購入対象としているといのもあると思うけど、賃貸として出したときのターゲットにもということでしょう。

[100: 名無しさん]

売れた者勝ちですね