Brillia（ブリリア） 四谷三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） 四谷三丁目についての情報を希望しています。
駅徒歩2分の場所にブリリアがたつようです。
そんなに大きくないので、単身者やDINKS向けかと思いますが気になっています。
購入後に賃貸や売却を考えても大丈夫そうですよね！
公式URL：https://yotsuya03.brillia.com/

所在地：東京都新宿区舟町3番1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩11分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：37.24平米～57.96平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 口コミ知りたいさん]

4年以内に荒木町内に15F くらいの商業ビル建つのに
最上階を購入された所有者は気の毒です。
商業地域だから仕方ないです。

[22: マンション検討中さん]

周りは高い建物ばかりですし、外観デザインにお金をかけてもらうよりは、エントランスやお部屋の中にお金かけてもらった方が、私は嬉しいです。

[23: 匿名さん]

>>21 口コミ知りたいさん
荒木町アドレスにで15階が建つ土地ありましたっけ？　　
旧三菱銀行跡地かな？

[24: 検討板ユーザーさん]

坪500?600?
間とって、550ぐらいかな。

[25: 匿名さん]

>>23 匿名さん

あすこは四谷三丁目アドレスです。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
荒木町も入ってますね。　

[27: 匿名さん]

引き渡し時期2023年、2年かけてじっくり売って、建築もゆっくりでしょうか。

販売が9月なのに間取り公開されているのは逆に早いのかもしれないとか思いましたけどどうなんでしょう。
ペースが速いのか遅いのかよくわかりませんが……。

間取りが、一番広いもので2LDK。
ファミリーじゃなくて、単身者や夫婦2人用のマンションなのかと思いました。

[28: 匿名さん]

引き渡しが遅いと、銀行との住宅ローンの契約も引き渡し直前になる。
その間に転職すると住宅ローン審査に影響があるから２年も縛られるのは嫌だなあ。

[29: 匿名さん]

外観かっこ悪すぎる

[30: マンション掲示板さん]

立地は良いが、心が躍らない。

[31: マンション検討中さん]

ここと比較するなら、近隣の伊藤忠の若松河田を買うね。立地は落ちるが外観デザインやグレードは段違いに若松河田が上。

[32: マンション検討中さん]

ブリリアって基本ダサいよね。
ブリリア目黒青葉台とかほんとにダサい。
タワマンはカッコよくなるけど、中規模以下が総じてひどい。四谷三丁目2分で立地は素晴らしいけどデザインを舐めすぎ。不動産は立地が全てだから売れるでしょってか？心躍らないから高値追求はできんよ？消費者目線にもうちょい立った方がいいよ。

[33: 通りがかりさん]

設計&デザインを担当した事務所が相当ダメダメなのかと思い、過去に設計した物件を調べてみたら、バリバリに格好いいマンションを多数設計していた。明らかに売主が大幅にコストカットしたとしか考えられない。地権者がいるとはいえ、いくらなんでもね。。

[34: 匿名さん]

本物件は賃貸物件みたいなデザインですね。
どうしても土地の形が悪いのでそう見えてしまう。

[35: 匿名さん]

デザイン、そうでしょうか、そんなに気にならないのですが・・・
特にエントランス前の植栽のところにあるのはベンチかなと思うのですが、そういうのって意外と便利なんです。下には間接照明が点いてるのかな。夜はホッとする灯りになるのではないでしょうか。
他で見るよりちょっと広めの1LDKの動線が良いなと思いました。寝室からユーティリティストレイジ、そこからパウダールームを経てバスルームへ。リビングを通らずお風呂に入ったり洗面したり着替えたりできてしまうので、生活のメリハリがつきそうです。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 匿名さん
これを見てダサいと思わないならいいかと思います！

[37: 匿名さん]

エントランス前にベンチが置いてあるのはいいと思いますよ。
エントランスの中にソファが置いてあるのはよく見かけますが、外に置いてあるマンションは珍しいですね。

車を出して待ってる間座ったり、待ち合わせの時に座って待てるし、
タクシーを待っているときに座ったりできるスペースがあるのはいいと思います。

[38: 匿名さん]

エントランス外だとマンション住民以外が座る可能性があるんだよね。
街の民度によるけど。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

こちら側は飲食店がほぼ消えたので大丈夫でしょう。
反対側の道路だと酔っ払いの寝床になりますね。

[40: 匿名]

>>36 口コミ知りたいさん

結構高い単価で出すだろうにこの外観はいかがなものかと。