Brillia（ブリリア） 四谷三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） 四谷三丁目についての情報を希望しています。
駅徒歩2分の場所にブリリアがたつようです。
そんなに大きくないので、単身者やDINKS向けかと思いますが気になっています。
購入後に賃貸や売却を考えても大丈夫そうですよね！
公式URL：https://yotsuya03.brillia.com/

所在地：東京都新宿区舟町3番1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩11分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：37.24平米～57.96平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[61: 通りがかりさん]

>>59 匿名さん
モリモトの方がオシャレかも？
東京建物ってタワマンはいいですけど小さい建物はあんまり気合入れないんですかね
メジャーセブンらしからぬ今回のデザインで

[62: 匿名さん]

渋谷まで9分で行ける新宿三丁目駅物件だから人気が出るでしょう

[63: マンション検討中さん]

モリモトさんは、かっこいいね！

[64: マンション検討中さん]

立地もデザインもモリモト だなこれは。
高そう

[65: マンション検討中さん]

駅近しか魅力がないかも

[66: マンション検討中さん]

メジャー7は入れ替えは必然でしょうね。東京建物と大京が抜けて、ホーマットの日鉄興和不動産と大和ハウス工業が入るのが妥当かと。社格と規模から見てもしっくりします。

[67: マンション検討中さん]

大きいスーパーあるの？

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

四谷三丁目ですよ？

[69: 評判気になるさん]

エントランス側はおしゃれなマンションが多いので、比較されると見劣りしますね。。場所柄仕方ないかもしれませんが、周囲が囲まれているので上階の高い？部屋以外は眺望もなさそう。上下で価格は差が大きいのかな。

売りは駅近で安い、でしょうか。いくらくらいなんでしょうね。

[70: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
徒歩3分に丸正っていう地元では有名なスーパーの総本店があるよ。大きくはないが、日常生活に困ることはない。徒歩10分で中型のライフも四ツ谷駅前にある。大きなスーパーなら若干遠くて坂道だけどヨークフーズ富久店がある。

[75: マンション検討中さん]

［No.71から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[76: 匿名さん]

老後夫婦二人で過ごしていくことを考えると
のんびりと田舎暮らしよりも
アクセスが良い立地のほうが良いのかなと…。
ここはアクセスがほんとに良いので、dinksではなくても
子育てを終えた夫婦にもぴったりなのかなと思いますね。
価格がどれくらいなのか次第ですが、公表はまだされないのでしようか。

[77: マンション検討中さん]

気のせいか、東京建物社員or関係者と思われる方々のコメントが散見されます。
超都心物件にも関わらず全く盛り上がらないので、気持ちはわかります。

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん
近くに住んでるので気になってますが全然盛り上がってませんね。笑
まぁ投資用マンションに近いスケールなので仕方ないか。。価格安かったら検討したいですが。。

[79: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=39087

マンションマニアさんが価格出ししてくれてましたが高い。。。

[80: 通りがかりさん]

近場マンション物件所有者で、このマンションが接している裏の飲み屋通りを所用でたまに通っている者です。
駅近だけど、意外と価格控えめの中古物件が多いですね四谷三丁目は。
あくまでも、他の駅近物件と比較すると。

四谷坂町あたりなんか、単価酷く高いですけどね…
あのあたりは何が良いのかよくわからん。

四谷三丁目から四谷にかけては、なかなか住みやすいですよ。
スーパーは四谷三丁目の丸正、四谷のライフ、その他マイバスケットやら百均。
今はあまり行かないけど飲食店も豊富。
丸正の上に、そこそこ広い本屋もあり。
散策にも事欠かない。

デザインやら間取りやら色々と突っ込みどころはあるだろうけど、そんなこと気にする場所ではないな。
そんなこと気にし始めると、今は、かなりの価格になって手出しが難しくなる。

それでも高値売り出しは想像に難くない。
だいたい、もう少し北上したところの微妙な新築物件でさえ、驚異的な売り出し価格。
北上したあたりと比較して考えると、下手に出るような場所ではないのでは。

[81: 通りがかりさん]

法人の節税目的での購入？個人だと爆損物件だと思うけど。

[82: マンション検討中さん]

高すぎますねーー
2年後とはいえ坪550とは、、、

[83: 匿名さん]

価格、発表されていますか？
坪550なんですか？？
マンションの公式ホームページでは、金額はまだ出ていないみたいですけど・・・
立地がいい分、高くなりそうです。
買えるかどうかが問題・・・

建物竣工時期は2023年5月中旬だそう。
この頃にはコロナも落ち着いているでしょうか。

[84: マンション検討中さん]

一番小さい部屋で5000万円台半ば
のようです