有効宅地面積とは

[匿名さん]

有効宅地面積95平米の土地です。
建ぺい率50％
容積率100％
間口約12メートル
奥行約8メートル
南道路

この土地だと一階はどのくらいの広さの部屋が作れますか？

[1: 通りがかりさん]

情報がいろいろ不足しています。
そのくらい高度な話なので、土地の図面を持ってハウスメーカーや工務店に聞いてみてください。

[2: 匿名さん]

単純な建ぺい率だと47.5m2
尺モジュール、メーターモジュールだとぎちぎち47.5m2使うのは厳しいから43?45m2くらいかな
そうなるとLDKで16畳くらいと思われる
なんにせよ土地の図面持っていってハウスメーカーに適当な図面描いてもらうほうが早い