ベリア枚岡（枚岡・サクラテック跡地のマンション）について

[物件比較中さん]

もともと工場だった跡地に藤和不動産が300戸ぐらいの
マンションを建設するという看板がかかっていました。
本当に建つのでしょうか？

東大阪・枚岡駅付近で久々のマンションのようですが、
何か情報ご存じの方、教えていただけるとありがたいです。



物件データ：
所在地：大阪府東大阪市鳥居町350-1他2筆
交通：近鉄奈良線 「枚岡」駅 徒歩5分
　　　　近鉄奈良線 「瓢箪山」駅 徒歩13分
　　　　近鉄けいはんな線 「新石切」駅 徒歩17分
価格：2170万円-3750万円予定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：63.2平米-90.26平米

【物件データを追記、スレッド名を修正しました。（管理人）2009.5.9】

[230: 匿名さん]

どんないたずらが多発しているんですか？

[231: 匿名]

車のタイヤをパンクさせたりバイクのマフラーをいじったりガラス割ったりしてるみたいです｡ｾｷｭﾘﾃｨがしっかりしてると言うから購入したのにｶﾞｯｶﾘです…無駄にいっぱいカメラ付けてるんやから一刻も早くなんとかして欲しい!!!!

[232: 匿名さん]

これではレンタル料200万円がもったいない

[233: 匿名]

購入予定のものです。

モデルルームで修繕計画の金額を聞きましたが三年ごどに\3000ずつ上がるとのことこれって相場でしょうか？アドバイス頂けたらと思います。宜しくお願いいたしますm(__)m

[234: 匿名]

私も、修繕計画は購入する時にすごく気にして他の物件と比べてみたのですが、毎月は少しづつあがっていくのですが、何年か後にどばっと増える時期が無いので安心しました。この近くのマンションも見ましたが、機械式駐車場になっていて、２５年後とかに何百万とか立て続けにかかる事がわかって購入を諦めました。ベリアの場合は妥当だと思います。

[236: 匿名]

有り難うございました！

そうですよね私も他の所も見学に行きましたが機械式駐車場が多くて決めかねていました。
ご意見いただき安心しましたm(__)m

[237: 匿名]

２３６さん、ご参考になって良かったです。
とても良いマンションですよ。予想よりよいです。ご一緒できるの楽しみにしています。

[238: 入居済み住民さん]

西棟に入居して１年経った感想を申し上げます。率直な感想として「ここがまだ完売しないのが信じられん！」


贅沢を言えばキリが無いだろうけど、ほどほどで良ければ快適・便利に暮らせました。

利便性・設備・環境は100点満点では無いが不満のある水準ではなく、むしろこの値段でこの仕様なら良い買い物をした感が・・・。元々予定していた予算より大幅に安く買えたので、非常にゆとりが出来て助かってます。駐車場（屋根付１階が3千円台）の安さも嘘みたいな本当の話だし・・・。おまけにこの眺望（生駒山系から大阪市内・天気が良ければ六甲山系まで）は中々手に入らないでしょう！

朝の通勤は本町、帰りは良くミナミで飲んで帰ってくるけど電車１本は楽！タクシーで帰っても安い！
（以前住んでいた高槻はバス→阪急→地下鉄でタクシーで帰れば１万円越えも・・・）

ただ、近鉄奈良線普通停車駅（瓢箪山・枚岡）はブランド力が弱いんかな？
私の育った阪急京都線（茨木・高槻）はブランド力は高かったらしいが、住むと結構不便やったけどなあ・・・。

何にせよ、早く完売して入居すべき方々が全員揃う事・マンションのイメージが実態に沿った形でもっと上がっていく事を祈ります。

[239: 匿名]

２３８さん、私も同感です。景色は最高ですね。私は西ではないのですが、（西日が心配だったので）とても満足しています。あと、２４時間ゴミだしOKというのもいいですね。
価格が安い分いろいろ家具とかも購入できたし、オプションも付ける事ができて、自分の理想に近づける事ができました。
駅は、ひらおか駅までやく８分ぐらいですが、さすがに坂はきついです。それだけです。

[240: 匿名さん]

坂きついですよね。本当に疲れます。

坂と市内まで遠いことを除けば、良いマンションなんですがね

[241: 入居済み住民さん]

確かに枚岡駅までの坂はきついですが私は遊びに行くときなど時間があれば瓢箪山から乗っています。
市内に出るにも少し安くなるし、坂を下るだけなのでしんどくありませんよ。
帰りは歩くのがしんどいなと思ったら枚岡から帰ってます。
こっちも坂を下るだけなのでマンションまでびっくりするほど早くつきます（笑）

[242: 匿名]

私は、鳥居町からバスで新石切からのります。
その方が比較的らくですし、早いです。

[243: 匿名さん]

ここを検討したことあるが、最寄の駅に行く坂がきつすぎて、
隣の駅に行ったり、バスに乗ったりするぐらいなら
マンションとしてのメリットがないのでは。

はっきり言って、この地域は坂がきつすぎて買う気がしない。

[244: 匿名]

やっぱり、購入する人が何を重視するかですよね。わたしは、ここを購入する時あまり乗り気ではなかったのですが、住んでみてすごく気にいってきました。
楽しいです。
前は駅ちか１分のところだったので便利でしたが、やっばり今から考えてみるとごちゃごちゃしていました。
今は、環境抜群です。
住んでいる方や管理人さんもとてもいいですよ。わたしと、同じ意見の方にぜひ住んでいただきたいです。

[246: 入居済み住民さん]

みなさん、床暖房は使われてますか?

[247: 入居済み住民さん]

去年は使っていたのですが意外とガス代が高いなという印象で
今年はまだ使っていません。
あと、スリッパを履いているとあまり効果を感じることができません。
床に座り込まないと暖かさを実感できないのが難点かなと思います。

[248: 入居済み住民さん]

247さん、ありがとうございます。

ガス代高いですか。
ここ、エコジョーズじゃないし、エアコン暖房にしようかな？

[249: 匿名さん]

毎週チラシ入ってますね。
残り7戸、年内か年度内に完売?

[250: 匿名]

チラシを拝見し、残りも僅かになってきてますね!
マンションいまが買い時ですか？ 住人さんお聞かせいただきたいです。

[251: 匿名]

あとどれくらいなのかわかりませんが、お買い得だと思います。昨日もお引っ越しされてましたよ。あとどれくらい残っているのでしょうか。