プレミスト大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト大津京についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsukyo98/

所在地：滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）
交通：ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.59ｍ2～74.35ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)これが琵琶湖かぶりつきでない新築分譲マンションだ!! 滋賀県大津市・湖西エリア『プラウドシティ大津京』『プレミスト大津京』【kyoto1192】
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[321: マンション検討中さん]

琵琶湖が見えないとか、近くの湖岸で遊ぶとこないとか、競艇場が近いなど生活に関してさほど影響ないからどうでもいいけど、消防署が目の前に来ることは無理でした。

[322: マンコミュファンさん]

>>321 マンション検討中さん

そうですか。私は寧ろ新しい消防署が出来るということであえてこちらを選びました…人それぞれですね。

[323: 名無しさん]

>>322 マンコミュファンさん

ここの営業マンみたい

[324: マンション比較中さん]

>>320 ご近所さん

茶ヶ崎の事ですか？
あそこはプレサンスの裏側の浜で入れるのでしょうか？

[325: ご近所さん]

>>324 マンション比較中さん
柳が崎です。
ブランチの前から入れます。

[326: マンション比較中さん]

>>325 ご近所さん
プレミストから３分圏内だと思ったので茶ヶ崎だと思いました
柳が崎はイングリッシュガーデンの裏ですよね？
プレミストからは10分はかかりますが…

[327: ご近所さん]

>>326 マンション比較中さん
プラウドの話をされているところに返答しています。
ちゃんと遡ってご覧ください。

[328: マンション検討中さん]

本日現地横を通りましたら少し外観が見えるようになっていました。非常に綺麗でした。

[329: マンコミュファンさん]

>>328 マンション検討中さん
情報ありがとうございます
楽しみです。

[330: マンション検討中さん]

こちら検討しているのですがどこを見てもエントランスのイメージパースがなく困っています？？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん
検討に際しての必要情報という事なら営業に言って欲しい図を指定してもらったら良いだけでは？

[332: マンション検討中さん]

>>331 匿名さん
モデルルームへ行く前に検討している人もいはりますしね。それにエントランスのパースはだいたい他の物件では検討してない人にまで投函されるチラシでも見かけますで。

[333: 名無しさん]

>>332 マンション検討中さん
ですよね？
そもそもそれすらも公開してもらえないとモデルルームに行く判断材料にもならないってことなのです。
表に出せないぐらいしょぼいエントランスってことなのかな…

[334: マンション比較中さん]

>>333 名無しさん
「資料請求・お問合せはこちら」ってフリーダイアル設置されてんだから、モデルルート行くのが億劫だったら電話してメールで送ってもらえばよいだけじゃないの？コミュ症でもなきゃ電話くらい出来るだろう。

[335: マンション検討中さん]

こちらの現地を見てみましたが前面の水路？があまりにひどい状況だなと感じました。流れが無いのでにおいもあるし、草も生え放題で。これって分譲後もこのままだと虫の被害などもありそうです。

[336: マンション検討中さん]

>>335 マンション検討中さん
つまり、この物件はパスしますって事なの？

[337: マンコミュファンさん]

>>336 マンション検討中さん

プラウドと比較していますが皆様この前面水路についてどのようにお考えなのでしょうか

[338: 購入経験者さん]

>>337 マンコミュファンさん
プラウドは駅距離がかなりあるし、埋め立て地なのも気になりますね。プレミストは駅に近いし埋め立て地ではないようです。水路は清掃されるとおもいますよ。

[339: 匿名さん]

>>338 購入経験者さん
水路はプレミストの敷地外なので、プレミストの管理外です。市による清掃が為されるかどうかは市内の同様の水路を見れば判断が出来るかと思います。つまり、期待は出来ないかと。

[340: 購入経験者さん]

>>339 匿名さん
気になって営業マンに聞いてみましたが、事業主で清掃する予定みたいですよ。つまり期待できるかと。

[341: マンション検討中さん]

気になることは聞けばだいたい教えてくれますよね。私も先日電話したら丁寧に対応してくれましたよ。
ここでマイナスに憶測するのいかがなものでしょうか。確定してる事ならいいと思いますけど。

[342: マンション検討中さん]

確かな情報が欲しいです。
自身の考えばかり書き込むのってどうなんでしょう。
マイナス思考なのかな。確かな事以外は信じたくないですね。

[343: マンション検討中さん]

営業マンに確認して、さらに行政に確認すれば良いだけのことでは・・。

[344: マンション検討中さん]

私も気になったので一応行政にも問い合わせを入れてみています。ハザードマップ的にもここの水路の流れが悪いのは良くないと思うので。
回答があれば共有させていただきます。

[345: 匿名さん]

Aタイプは角住戸ということもあり、
各部屋に窓があって、換気もしやすくて良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
エアコンも各部屋につけることが出来そうですね。
アクセスの良い立地で、この価格帯はお買い得かなと思いました。

[346: 匿名さん]

販売自体は第4期に入っているので、かなり佳境に入ってきているのかなという感があります。
ただそれまでの先着順の分がかなりあるので、
間取りの選択肢自体はかなりあるという状況です。
京都市内よりはずっと安いのでお得感はありますが、
もう一声お得になるといいのになぁとは思うところです。

[347: 匿名さん]

値段的には安いと思うけど、間取が柱が邪魔で使いにくそう。そんなに広くないのに更に狭く感じそうだし、ベッドの置き方が制限される。

[348: 評判気になるさん]

>>347 匿名さん
リビング側は梁内蔵などでスッキリさせてますがいかんせん共用廊下側のお部屋がね。。。土地の広さとギリギリのとこで調整しましたって感じ

[349: 通りがかりさん]

イオンなくなるのにここ買うメリットないでしょう。
バローとイオンじゃ全く違うよ、後悔する人多いでしょうね。

[350: マンション検討中さん]

イオンなくなるんですか？
跡地はまたマンションでしょうか？？

[351: マンション検討中さん]

イオン西大津を１２２億円で売却／合同会社ダブルオーファイブに／日本リテールファンド投資法人
https://www.constnews.com/?p=16274

既に7年前に売却されてるし
なくなることはないだろ

[352: 名無しさん]

ここの過去の書込でイオンなくなること書かれてましたよ。モデルルームでもそういう説明があったみたいでした。定期借地だからもうすぐ期限が切れるので撤退するって話です。

[353: 通りがかりさん]

>>349 通りがかりさん
それも踏まえた上で皆さま購入されていると思いますよ。

[354: 購入経験者さん]

イオンなくなりますね。かなり大規模な分譲マンションになるみたいです。
まだ関係者しか知りませんがいずれ情報出てきますよ！

[355: 評判気になるさん]

>>354 購入経験者さん

一瞬にして終わった。
消防署もできるわでついてないわ！

[356: マンコミュファンさん]

>>354 購入経験者さん

わざわざ関係者がここに書き込みにくるとは到底思えないが…

[357: 通りがかりさん]

イオンの後はマンションって本当かな？だとしても営業終了して、解体してからだから3、4年はかかりそう。

[358: 評判気になるさん]

>>357 通りがかりさん

まぁそれが仮に確かな情報だとして、閉店告知に最低半年。そこから解体に約1年。整地から竣工までマンションだとすると2年以上はかかりますからね。

[359: マンション検討中さん]

どうしてもイオンが無くなってマンションに
なってほしい、プレミストの物件と関係ない
人がいるんだな。

[360: 匿名さん]

フォローしておくと、バローも使えます。

バローの「ルビットカード」持っています。

https://valorcard.jp/luvitcard/

プリペイドカードとして使えます。支払い額が高いほど月間ボーナスポイントがあるので、バローだけ利用するようになったらポイント多くたまるのかも。19日20日は5％オフになったり、使い勝手はいいような気がします。ポイントカードとしても使えます。

[361: マンション検討中さん]

Bタイプの表記がホームページから消えましたね。完売したのでしょうか。当初から2LDKは人気だったようですしね。

[362: マンション検討中さん]

イオンがなくても近くにバローがあるから
便利、今の住んでる所がスーパー近くに　
ないので不便、近くにお店がいっぱいあるのは
幸せ。

[363: マンション検討中さん]

治安よくないけどね。
駅前もゴミと田舎のヤンキー(笑)ばかりだし。

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん

草津や石山などと比べればかなりマシだと思います…

[365: マンション検討中さん]

石山と草津と大津京に住んだことあるんですね、そうですか～
治安がマシなのに全国ニュースになるネタ(いじめ)があって、大津京ってすごいとおもいます(*^^*)

[366: 口コミ知りたいさん]

正直滋賀県で治安悪いって感じたことない。たまにヤンキーみたいな人がコンビニたむろってるとかあるけど、どこもそんなものかなと思ってる。人口増えるほど悪くなるのは仕方ないかな。治安がいいからってど田舎に住むのは嫌だし。

[367: マンコミュファンさん]

>>366 口コミ知りたいさん
同じ意見です。大阪に通勤をしてますが、滋賀で治安悪いと感じたことは無いです。若気の至りでどうのこうのはどこにでもある話ですし、いじめの話に関しても同様だと思います

[368: 通りがかりさん]

>>366 口コミ知りたいさん

大津京に40年
京都山科に10年
その他東京、名古屋、大阪等都市に10年

実家が大津京で全国転勤や出張で色々まわりましたが
現在の大津京は治安は全然良いですよ。
まあ鳥取が一番良かったですが…

昭和や平成初期の頃はヤンキーブーム笑もあって結構荒れたましたけど
最近事件は琵琶湖東岸で起きているってイメージです。
まぁ草津とかに流入人口が増えているし
大規模工場も東岸に集中しているので当たり前ですが。

ただ市政が悪いのか駅前近辺は草ボウボウです。
プレミストに至る歩道もです。
もちろん年1～2回は手入れしてるみたいですが
もう少し頻度を上げてとは？と思います。
毎年市会計は黒字で健全ですと市広報誌で謳ってますが
必要な公共工事や住民サービスを欠いてるから当たり前かと…

[369: 検討板ユーザーさん]

>>368 通りがかりさん
大津　膳所　大津京の中なら大津京がいちばんヤンキーかな
ギャンブル施設まみれにドンキ
あまり品を感じないし暴走族うるさい

[370: マンコミュファンさん]

>>369 検討板ユーザーさん
今どき流行りませんが、どこでもヤンキーはいます
特に田舎が多い
どこにでもいるので、気にならない。