プレミスト大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト大津京についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsukyo98/

所在地：滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）
交通：ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.59ｍ2～74.35ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 マンション検討中さん

大津京は琵琶湖向きの東向きもしくは南東向きの物件が多いのですが
午前中がとても暑いです。
昨日今日は部屋にいるだけで熱中症になりそうなのでエアコン全開です。
バルコニーの奥行きが広い部屋はマシですが狭いと直射日光がモロです。

[262: 匿名さん]

もしかすると、琵琶湖がミラーのように輝いたりしているのかもしれません。

昔、日当たりのいいマンションに住んでいました。
ミラーのレースカーテンにして割と快適でした。遮光カーテンもあるので、取り入れてみるのもいいかも。

窓ガラスやカーテンで快適にできるならいいですよね。

[263: マンション検討中さん]

マンションの向かいに消防署が来るらしいですが、詳しい情報をご存知でしょうか？

[264: マンション検討中さん]

>>263 マンション検討中さん
はい。令和7年？だったかな。
大津市中消防署が移転してきます。プレミスト現地の斜め前、コメダ珈琲の向かいの競艇場駐車場の北東角です。建物デザイン等は未定のようですが高さ15メートル程の3階建で横幅は40メートル程の予定とのこと。

[265: マンション検討中さん]

消防署が近いと火事や救急の際早く来てくれるメリットと、サイレンや訓練などの騒音があるデメリットがありますね。

[266: 匿名さん]

あーこれはまいった
寝てるとき起こされるからね

[267: マンション検討中さん]

https://www.constnews.com/?p=95320

消防署の場所はここだ

[268: 検討板ユーザーさん]

>>266 匿名さん

毎度緊急事態なので夜だからと静かに出て行くこともないでしょう音もそうですが、部屋によっては窓から赤い回転ライトの灯りが見えるのもセットでそわそわしてしまいますね

[269: 匿名さん]

皆さん聞いておられましたか？
目の前にできるなんて最悪だわ。

[270: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん

知ってましたよ

[271: 口コミ知りたいさん]

>>269 匿名さん

以前この掲示板でも話題になってますよ。
現在の消防署近くに住んでますが
慣れれば気にならない様になりますが
大きい火事や事故が有るとかなりの台数が出庫しますので
何事かと火事どこ大津のサイトを検索してしまいます笑

[272: 匿名さん]

救急車すぐ来てくれるしええやん。

[273: マンション検討中さん]

消防署できるってそんなにマイナスですかね？24時間常に人のいる施設が近くにあるっていうのは安心感大きいと思いますが。特に今みたいに真っ暗な駐車場で置いとくぐらいなら余程良いかと思います。

[274: 匿名さん]

琵琶湖見えないのに琵琶湖ムシ多い、イオン無くなる、消防署くる、全部前向きに考えよっと。

[275: マンション検討中さん]

嫌な事を書いているの滋賀県の人かな?
滋賀県の人、意地悪なのかな?

色々、心配になってきた。

[276: 匿名さん]

この人プラウドの方にも出現してます。
迷惑ですよね。
書き方や言葉遣いに悪意を感じるし、わざわざ検討もしていないマンションの掲示板回ってよっぽど暇なのだと思います。

[277: 匿名さん]

消防署をネガティブ要素と評価する人は夜中にサイレンの音で起こされたりすることを
考えているのでしょうか？

私は現在の住まいが消防署のすぐ近くで、かつ高齢者の多い地域ということもあり
ほぼ毎晩救急車のサイレンの音が聞こえます
引っ越してきた当初はびっくりしたものですがしばらくしたら慣れました

どうしても無理ならこの物件は止めておけばいいと思いますが
割と受忍限度の範囲内で済む人多いんじゃないでしょうか

[278: マンション検討中さん]

こちら契約済みの者ですが、音よりも安心感を取りました。今だと夜真っ暗ですし、、、あれが嫌これが嫌なんて言ってたらマンションなんか買えないですよね笑

[279: 匿名さん]

>>272 匿名さん

救急車極近！これは安心感ありますね！！

[280: マンション検討中さん]

安心感とか言う方がおかしいわ。

[281: eマンションさん]

>>280 マンション検討中さん

考え方は人それぞれあって良いと思いますが。

[282: 評判気になるさん]

>>280 マンション検討中さん
じゃあ貴方はここを買わなければ良いだけでは？
購入された方が安心感があると思ったのであれば、わざわざそれを否定する必要はないかと。

[283: 検討板ユーザーさん]

>>280 マンション検討中さん
購入しないと思うけど購入しないでほしい。

[284: マンション検討中さん]

こういう批判的な意見があってもいいと思いますが。
営業の方は良いことしか言わないので、こういう意見も含めて検討したい人もいるはず。
消防署が近いことのメリット、デメリットがあること、すごく参考になりました。

[285: 名無しさん]

>>284 マンション検討中さん

営業の方、言ってくれますよ。

[286: マンション検討中さん]

頻繁に救急車を呼ばれる方には良いのではないかと思います

[287: 口コミ知りたいさん]

ここのモデルルームでは消防署が来ることも、イオンが無くなることも説明せれてるみたいなので良心的ですよ。だからそれが許容できない人は買わなければいいだけ。個人的にはコンビニとかの方がいいけど、それはそれで人がたむろして嫌って言う人もいるから好みですよね。サイレンはうるさいかもしれないけど、安心感のある施設だとは思います。

[288: マンション検討中さん]

静かに暮らせることが一番大切なとこ。
サイレンで起こされるのはゴメンでした。

[289: デベにお勤めさん]

>>288 マンション検討中さん
それがいいと思います、気になる人はやめたほうがいい
気にならない人が購入するので、私は消防署が近い方がいいです。

[290: 匿名さん]

連日連夜大きな音でサイレン音が鳴る可能性あるのに、結構ムキになって、逆に消防署が近い方が嬉しいっておかしくないですか？
消防署の単純な近さよりもそこに至るまでの経路や敷地内に消防車が入りやすく四方八方から放水消火出来る事や、そもそも自衛による初期消火設備がどこまで整備せれているかが（法規で定められている最低限しか備わっていないなど）重要なのでは？

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 匿名さん

ムキになっていないですよ
あまり体が丈夫ではないので、健康な方には
わからないと思うのですが

本当に私には安心なんです。

[292: マンション検討中さん]

警察署の前に墜落した自家用機のパイロットが爆発前に警察官に助け出されたり、のどに食べ物が詰まった人が居合わせた食事中の消防士に助けられた、なんてニュースはヒーロー大好きなアメリカでは頻繁にやってますけど、日本でも救助のプロが近くにいることに安心感を持ってもかまわないのでは。

[293: マンション検討中さん]

そんな皆様ムキにならなくても。
買いたい人が買えばいいんですから買いたくない人はここでそのことに関してグチグチ言わなくてもいいじゃないですか。人それぞれ価値観は違いますから。それに尽きるでしょ。かく言う私もこちら気に入って買いましたよ。

[294: 通りがかりさん]

プレザンスに音が当たってこだまし助長するかもしれませんね。だって壁ですからね。

[295: マンション検討中さん]

プレミストに興味かない人はこないでいただきたい
ここはプレミスト大津京物件の掲示板ですから
このように書いたらいつもの人に乗ってしまっ
て面白がるんだろうな
早く去ってほしい。

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん
プレミストに興味あり！
海外出身なのでよく分かりませんが
プレミストって高級ブランドなのでしょうか？
15階建てになりますが天井・フローリングの防音性とかどうでしょうか？一度モデルルーム見学行きましたので全体的に高級感があって気に入ってます。

[297: 検討板ユーザーさん]

>>296 マンション検討中さん
天井も高くもなく、フローリングも厚くもなく
一般的な感じだと思いますよ。

[298: マンション検討中さん]

防音ガラスなどではないのでしょうか？

[299: 口コミ知りたいさん]

>>298 マンション検討中さん

防音ガラスではなくペアガラスだったと
思います。

[300: 名無しさん]

>>296 マンション検討中さん
高級感はなかった気がしましたが…
一般的な感じがしました。

[301: 匿名さん]

>>298 マンション検討中さん
T2等級サッシの複層ガラスです。騒音低減対応です。

[302: マンコミュファンさん]

モデルルームなんてどこも詐欺レベルですよ。オプションだらけで間取も改造されてることがほとんどなので、本当の部屋を見たら高級感は特に感じないと思います。私はモデルルームでは、建具や床の色合い、標準の設備とかを確認します。あと柱が邪魔になってないか、下り天井がひどくないかを見ます。そこはごまかせないので。

[303: 匿名さん]

誤解を防ぐために最初からモデルルームに上乗せする価格を書いておいてほしい
業法的にルール化してもらえないものでしょうかね

[304: 匿名で]

>>301 匿名さん

T2は今や当たり前ですよ

[305: マンション比較中さん]

>>303 匿名さん
いろんなモデルルームへ行きましたが、オプションでオーダーが必要な箇所全てに「オプション」と貼ってあるモデルルームありました。それはそれで少し目障りでしたけどね、説明員の説明忘れ用コンプライアンス対策なのでしょうけど

[306: 匿名さん]

>>オプションでオーダーが必要な箇所全てに「オプション」と貼ってあるモデルルーム
親切ですね。
スタッフがどちらかわからなくて言葉をにごされるより、きちんとわかるのでいいかと思います。
ただ、見栄えがちょっと・・・

オプションつけはじめると、かなり高くなっちゃいます。それは理解しておかないといけないですね。

[307: 匿名さん]

こちらを契約済みのものなのですが、既にインテリア相談会に参加された方はいらっしゃいますか？前回開催分に参加できなかったのですが、洗濯機上吊り戸棚の価格がいくらなのか知りたくて…

[308: 買い替え検討中さん]

>>292 マンション検討中さん
飛行機墜落ってまたよくある事例ですね。マンション選びは、駅近が好みの方、田舎が希望の方、消防署近くが好きな方、湖西がいい方、いろいろな好みで選ばれるので其々の物件毎に他にない特徴あるのもまた楽しい処です。このマンションの住所が気に入っています、皇子が丘！

[309: 匿名さん]

>>308 買い替え検討中さん
いい考え方ですね。マンションは立地が大切で駅から近ければいいと言われるけど、私は駅からちょっと離れてる方がガヤガヤ感がなくなって好きだったりします。それぞれの家庭の条件、好み、重視するポイントは違いますからね。

[310: 買い替え検討中さん]

>>309 匿名さん
いい考え方というかそれが普通だと思います。好みの物件見つけた後に予算的に買えないとか個人的な問題とは戦わねば（妥協しなくては）なりませんが、それはそれとしてそれぞれが好きなのを買えばいいですよね。

このマンションで教えてほしい情報はボートレース開催日の周辺の雰囲気です。最近はネットでされる方が多いそうなのですが、レース開催日はいつもと違った感じになりますでしょうか？