プレミスト大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト大津京についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsukyo98/

所在地：滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）
交通：ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.59ｍ2～74.35ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)これが琵琶湖かぶりつきでない新築分譲マンションだ!! 滋賀県大津市・湖西エリア『プラウドシティ大津京』『プレミスト大津京』【kyoto1192】
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[241: マンション検討中さん]

大津京が嫌だ。草津一択だと言いながらわざわざこちらにアクセスして書き込むとは。。。笑

[242: マンション検討中さん]

このマンションや大津京に対してネガティブな書き込みをする人ってどういう考えてそういう事をするのでしょうね

[243: マンション検討中さん]

大津京と膳所ならどっちがいいですか？
電車の本数も商業施設も琵琶湖近いのも似てる。
琵琶湖ビューの部屋は買えないです。
イオンモール草津のサウナはお気に入り。大津京はスシローあるのが良い。
京都の距離も似てるよねこの二つの土地。

[244: 検討板ユーザーさん]

もう膳所の話はいいんじゃないですか？

[245: 通りがかりさん]

プレミスト契約済の者です。
草津たしかに県内なら賑わっているところですが
滋賀県内に賑わいは求めません。
賑わいは京都、大阪に求めますから。
ということで京都市にそこそこ行きやすければいいと自分は思っており、膳所の住宅街環よりも商業施設が多い雰囲気の大津京を選びました。
個人的には大津京の位置、規模感気に入ってます。
他の方も書いてますが湖西と大声で言うほど湖西でもない立地です。電車止まっててもタクシーで帰るの許容範囲ですし。

個人的にはいいと思ってます。わたしも住むの楽しみです！

[246: 匿名さん]

>>245 通りがかりさん
顔も知らない誰かに認められる為に物件決めるワケじゃないですから、ご自身の家庭にあった決断だと確信出来ているならそれが一番だと思いますよ。各家庭で経済事情も家族構成も趣味嗜好も千差万別です。誰かの正解が他の方に当てはまるワケ無いですからね。

[247: マンション検討中さん]

>>245 通りがかりさん

私もここ契約済みです。同じことを考えてらっしゃる方がいて嬉しいです。今日現地の前を通りましたがかなり立ち上がってきていました！

[248: 通りがかりさん]

電車事情は知人からも聞いてますが、そこまで不便さはないと思いますよ。
それよりもビワコムシを受け入れられるかがポイントだと思います。
私は苦手なので候補から外れました。

[249: 検討板ユーザーさん]

>>248 通りがかりさん
琵琶湖周辺に居住したことないのですが、どんな量発生するんでしょうか？琵琶湖ムシ

[250: マンション掲示板さん]

>>249 検討板ユーザーさん
模様かと思ったら全部虫だった　くらい

[251: マンション検討中さん]

自然が近くにあると虫はどこにでもいる
虫は好きではないのですが、大津京の場所が
気に入りました。

[252: マンコミュファンさん]

>>249 検討板ユーザーさん
言葉で伝えるのが難しいですが、こんもりって感じです。捕食する蜘蛛もたくさん出るみたいですが、
慣れれば平気、とも聞きますので、後はご自身の判断で。

[253: マンション検討中さん]

虫は慣れます。

[254: 口コミ知りたいさん]

コンビニバイトしてた時は、嫌でしたね～。毎日箒で床に落ちている死骸を払っていました。
あれは慣れないです。

[255: マンション検討中さん]

虫の話はもういいんではないでしょうか。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>255 マンション検討中さん
いやこの辺りに初めて住む者としては気になる情報です。ありがとうございます。

[257: マンション検討中さん]

駅まで近いです、京都駅まですぐ、新幹線で
旅行行くのが楽なので本当にいい場所です。

[258: 通りがかりさん]

南西向きは暑過ぎてたまらんね。
駅4分以内でないとしんどいわ。
それに大津京だしね。

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 通りがかりさん
ここに住む方は毎日毎日電車利用される方が選ぶ物件ではないかと。大津京だし。場所の雰囲気良いですね！

[260: マンション検討中さん]

>>258 通りがかりさん

今の住まいは南西向きですが、夏場は太陽高度が高いので全然暑くないですよ？おまけに冬は太陽高度が低いので家の中までポカポカです。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 マンション検討中さん

大津京は琵琶湖向きの東向きもしくは南東向きの物件が多いのですが
午前中がとても暑いです。
昨日今日は部屋にいるだけで熱中症になりそうなのでエアコン全開です。
バルコニーの奥行きが広い部屋はマシですが狭いと直射日光がモロです。

[262: 匿名さん]

もしかすると、琵琶湖がミラーのように輝いたりしているのかもしれません。

昔、日当たりのいいマンションに住んでいました。
ミラーのレースカーテンにして割と快適でした。遮光カーテンもあるので、取り入れてみるのもいいかも。

窓ガラスやカーテンで快適にできるならいいですよね。

[263: マンション検討中さん]

マンションの向かいに消防署が来るらしいですが、詳しい情報をご存知でしょうか？

[264: マンション検討中さん]

>>263 マンション検討中さん
はい。令和7年？だったかな。
大津市中消防署が移転してきます。プレミスト現地の斜め前、コメダ珈琲の向かいの競艇場駐車場の北東角です。建物デザイン等は未定のようですが高さ15メートル程の3階建で横幅は40メートル程の予定とのこと。

[265: マンション検討中さん]

消防署が近いと火事や救急の際早く来てくれるメリットと、サイレンや訓練などの騒音があるデメリットがありますね。

[266: 匿名さん]

あーこれはまいった
寝てるとき起こされるからね

[267: マンション検討中さん]

https://www.constnews.com/?p=95320

消防署の場所はここだ

[268: 検討板ユーザーさん]

>>266 匿名さん

毎度緊急事態なので夜だからと静かに出て行くこともないでしょう音もそうですが、部屋によっては窓から赤い回転ライトの灯りが見えるのもセットでそわそわしてしまいますね

[269: 匿名さん]

皆さん聞いておられましたか？
目の前にできるなんて最悪だわ。

[270: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん

知ってましたよ

[271: 口コミ知りたいさん]

>>269 匿名さん

以前この掲示板でも話題になってますよ。
現在の消防署近くに住んでますが
慣れれば気にならない様になりますが
大きい火事や事故が有るとかなりの台数が出庫しますので
何事かと火事どこ大津のサイトを検索してしまいます笑

[272: 匿名さん]

救急車すぐ来てくれるしええやん。

[273: マンション検討中さん]

消防署できるってそんなにマイナスですかね？24時間常に人のいる施設が近くにあるっていうのは安心感大きいと思いますが。特に今みたいに真っ暗な駐車場で置いとくぐらいなら余程良いかと思います。

[274: 匿名さん]

琵琶湖見えないのに琵琶湖ムシ多い、イオン無くなる、消防署くる、全部前向きに考えよっと。

[275: マンション検討中さん]

嫌な事を書いているの滋賀県の人かな?
滋賀県の人、意地悪なのかな?

色々、心配になってきた。

[276: 匿名さん]

この人プラウドの方にも出現してます。
迷惑ですよね。
書き方や言葉遣いに悪意を感じるし、わざわざ検討もしていないマンションの掲示板回ってよっぽど暇なのだと思います。

[277: 匿名さん]

消防署をネガティブ要素と評価する人は夜中にサイレンの音で起こされたりすることを
考えているのでしょうか？

私は現在の住まいが消防署のすぐ近くで、かつ高齢者の多い地域ということもあり
ほぼ毎晩救急車のサイレンの音が聞こえます
引っ越してきた当初はびっくりしたものですがしばらくしたら慣れました

どうしても無理ならこの物件は止めておけばいいと思いますが
割と受忍限度の範囲内で済む人多いんじゃないでしょうか

[278: マンション検討中さん]

こちら契約済みの者ですが、音よりも安心感を取りました。今だと夜真っ暗ですし、、、あれが嫌これが嫌なんて言ってたらマンションなんか買えないですよね笑

[279: 匿名さん]

>>272 匿名さん

救急車極近！これは安心感ありますね！！

[280: マンション検討中さん]

安心感とか言う方がおかしいわ。

[281: eマンションさん]

>>280 マンション検討中さん

考え方は人それぞれあって良いと思いますが。

[282: 評判気になるさん]

>>280 マンション検討中さん
じゃあ貴方はここを買わなければ良いだけでは？
購入された方が安心感があると思ったのであれば、わざわざそれを否定する必要はないかと。

[283: 検討板ユーザーさん]

>>280 マンション検討中さん
購入しないと思うけど購入しないでほしい。

[284: マンション検討中さん]

こういう批判的な意見があってもいいと思いますが。
営業の方は良いことしか言わないので、こういう意見も含めて検討したい人もいるはず。
消防署が近いことのメリット、デメリットがあること、すごく参考になりました。

[285: 名無しさん]

>>284 マンション検討中さん

営業の方、言ってくれますよ。

[286: マンション検討中さん]

頻繁に救急車を呼ばれる方には良いのではないかと思います

[287: 口コミ知りたいさん]

ここのモデルルームでは消防署が来ることも、イオンが無くなることも説明せれてるみたいなので良心的ですよ。だからそれが許容できない人は買わなければいいだけ。個人的にはコンビニとかの方がいいけど、それはそれで人がたむろして嫌って言う人もいるから好みですよね。サイレンはうるさいかもしれないけど、安心感のある施設だとは思います。

[288: マンション検討中さん]

静かに暮らせることが一番大切なとこ。
サイレンで起こされるのはゴメンでした。

[289: デベにお勤めさん]

>>288 マンション検討中さん
それがいいと思います、気になる人はやめたほうがいい
気にならない人が購入するので、私は消防署が近い方がいいです。

[290: 匿名さん]

連日連夜大きな音でサイレン音が鳴る可能性あるのに、結構ムキになって、逆に消防署が近い方が嬉しいっておかしくないですか？
消防署の単純な近さよりもそこに至るまでの経路や敷地内に消防車が入りやすく四方八方から放水消火出来る事や、そもそも自衛による初期消火設備がどこまで整備せれているかが（法規で定められている最低限しか備わっていないなど）重要なのでは？