プレミスト大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト大津京についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsukyo98/

所在地：滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）
交通：ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.59ｍ2～74.35ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: 口コミ知りたいさん]

>>35 購入経験者さん
京都と滋賀に住んで今は滋賀のマンションに落ち着きました。滋賀に住むなら私は草津をオススメします。JRも本数が多く、商業施設も栄えていて暮らしやすいです。最近は南草津も人気ですけど、個人的には商業施設はいまいちな感じです。草津は人気ありますが、デメリットとしては価格が高いのと、駅近だと飲み屋さんも多くてごちゃごちゃはしてますね。
大津は京都に10分で着くし、草津よりは落ち着いていて環境もキレイで大津もオススメできますよ。
大津京は湖西線が本数少ないのでいまいちですが、車をメインで使うなら周りにお店もいっぱいありますし、琵琶湖まで行けばリゾート地のような雰囲気でいいですよ。
それぞれ良いとこ悪いとこありますので、ご自身の好みで決めたらいいと思います。

[42: 匿名さん]

４１さん、滋賀のマンションにお住まいなのですね。
地元に住む方の情報はありがたいです。

草津がそんなに人気とは知りませんでしたが
大津と比較して検討することは必要だなと思いました。
参考にさせていただきます。

[43: マンション検討中さん]

>>41 口コミ知りたいさん
ありがとうございました。大津京も気に入っているのですが
今、草津中心でマンションを探しています。
近鉄百貨店が駅前にあるのとエイスクエア？など商業施設があるのは良いなと思っています。ずっと大阪に住んでいるのでやはり賑やかな方が落ち着くかな。
滋賀は空気も良いだろうし良いところだと思います。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 マンション検討中さん
大津京もいいですよね。そっち方面に行くときはブランチとかよく使ってます。駐車場も3時間無料？で良心的なので広場で犬の散歩をしたり買い物したりと楽しいですよ。
草津の近鉄やエイスクエアも活気があっていい商業施設です。最近は百貨店が撤退もあるなかで上手に工夫して人気を維持してて凄いなと思います。実際に街の雰囲気とか見て考えるといいですね。

[45: 匿名さん]

イオンが近くにあったり、ダイソーもあるし、スーパーも近くにあるので買い物は便利そう
ただ、皆さんのコメントを見ると、通勤には少し不便さがあるのかな？
大阪までの通勤は難しいということでしょうか？
京都へは１０分程度で行けてしまうので、通勤場所によって左右される立地なのかなと思いました。

[46: 投稿者]

>>45 匿名さん
元は大阪住みで現在、大津在住です。
大津京は買い物するには便利なところだと思います！
自分はJR大津駅近くのマンション住みですが、大津京まで車なら10分もかからない距離なので月に1.2回大津京のイオンやブランチへ買い物に行きます。
私は通勤先が大阪市内なのでJR大津駅近に住んで通勤し、休みの日はたまに大津京や草津、また京都に買い物に行くスタイルが合っていると感じていますが、仰るように勤務先が違うと感じ方も違っていたかもしれません。

[47: 匿名さん]

４６さま
大津にお住まいなのですね。
詳しい情報ありがとうございます。
大津の方が便利かなと思ってましたが、イオンも近いですし大津京も便利そうですね。

[48: 口コミ知りたいさん]

此処のマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？
駅近でスーパーも近く便利ですよね。
琵琶湖は上層階なら見えるのでしょうか？

[49: マンション検討中さん]

琵琶湖は最上階でも見えないそうですよ。

[50: 匿名さん]

ここのマンション、検討しましたが、小学校が遠くて断念しました。

[51: 口コミ知りたいさん]

小学校が遠いのは、お子様がいる家庭では辛いですね。

[52: マンション検討中さん]

こちらは3年後？4年後？に中消防署が前の駐車場に移転してくる話があるようですが、有事の際は安心かもしれません。しかしながら日常のサイレン音は少々心配です。

[53: 口コミ知りたいさん]

サイレンの音はヤバイんじゃないですか？
病院に入院していても救急車がひっきりなしに来て
あの音と言ったら凄いですよ。
出動の時は、鳴らさ無いのかな？

[54: マンション検討中さん]

サイレンは慣れると思いますよ
それよりも安心感ほうが大きい気がする
周りにスーパーなどお店が多いのも魅力的。

[55: マンション検討中さん]

エントランス内の雰囲気が気になるのですがどこにも一切の写真などがなく購入に結びつきません。駐車場の出し入れしにくさなどのマイナス点はあるもののそこが気に入ればってのはあるのですが、皆様気にされないのでしょうか？？

[56: マンション検討中さん]

55さま
確かに駐車場は気になるところです
マンションが駅に近いので仕方ないですね
駅近マンションはやっぱりいいので
悩みます。

[57: マンション検討中さん]

ここは土地が少し狭いからなのか共用廊下側の仕上げが気になりますね。アルコーヴらしいものが少なく、角部屋に至ってはドアの真前にずどんと共用廊下か…

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん

そう
外観はいいけど、間取りはアルコープ含めて安っぽすぎる

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん

ですよね。
入れてる設備や備品はお隣プラウドより上なのになんだか勿体ないな…駐車場スペース減らしてでも占有面積にゆとりがほしかったところ

[60: 匿名さん]

駅に近いのは、乗り換えのことを考えても便利なのですが
小学校や中学校がちょっと遠いなぁと感じました。
毎日の通学のことを考えるとこの距離はかわいそうかなぁ。
何を優先に考えるかはそれぞれだと思いますが、
子育てを優先に考えるのであれば、ちょっと厳しいかなと思いました。