プレミスト大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト大津京についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsukyo98/

所在地：滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）
交通：ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.59ｍ2～74.35ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[421: マンコミュファンさん]

■マイナス面
駅から微妙に遠い
主要道路に出るのに時間がかかる
琵琶湖や毎週の花火が見えない
駐車場が機械式
■プラス面
価格が安い
外壁色は汚れが目立たなそうな落ち着いた色合い
ガソリンスタンドが近くすぐ洗車してもらえる
日常のスーパーが比較的近い
唯一のカフェのコメダコーヒーが近い
全室南向きで今のところ陽当たりが良い

[422: 名無しさん]

>>421 マンコミュファンさん

価格表を見た感じだとパンダ部屋は安いですが、それ以外のお部屋は広さの割に高いかなという印象を持ちました。

私が感じたところでいくと。
■プラス面
南西向きの陽当たり
スーパーが近いこと
県道を跨がずに駅に行けること
外観のスタイリッシュさ

■マイナス面
道路向かい空き地の存在
敷地前の用水路の管理状況
駐車場敷地北東の民家の存在
敷地南側の謎の三角地の存在

[423: 匿名さん]

■プラス面
帰りパチンコ寄れる
競艇場にすぐ行ける
消防署目の前にくるので安心
琵琶湖近くて遠いので、琵琶湖虫少ないかも
イオン撤去後に期待
コメダ珈琲のいい香り
駅からいい運動になる距離

[424: マンション掲示板さん]

パチンコ、競艇が趣味の人がこのご時世マンションなんか買いませんな(笑)

[425: マンション掲示板さん]

年始の仕事始めから不動産デベのネガティブキャンペーン開始、わかりやすい。

[426: マンション検討中さん]

>>423 匿名さん

投稿時間逆算して10時の仕事スタートからネガティブキャンペーン開始

[427: マンション検討中さん]

>>424 マンション掲示板さん

どうして決めつけるのかな
反応する方がみっともないよ

[428: eマンションさん]

>>424 マンション掲示板さん

パチンコ、パチスロ、競馬が趣味ですが、マンション買っちゃいました（笑）

[429: 匿名さん]

>>338 購入経験者さん
プラウドの土地埋立地ではないですよ。ヨットハーバーとお間違えじゃないですか？

[430: マンコミュファンさん]

>>426 マンション検討中さん

滋賀県もたくさんマンション建ちますしどこも選んでもらいたいですからね。今はインターネットに嘘が多いので真実を見つけるテクニック必須です。

[431: 匿名さん]

>>424 マンション掲示板さん

パチンコ、競艇が趣味な方はマンション買えますね。現金で買えないからとローンで自動車を買ってる人が多くいますがそんな方がマンション買えません。銀行の融資がおりないんです。自動車をローンで買うとか普通と思われてるかもしれませんが、それだとマンション買えません。

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん
カーローンもったままでも普通に借りれますよ？何言ってるんですか？？
逆もしかり、住宅ローン持ったままカーローンも組めますし、カードローンも組めます。

当然、未払い、遅延は論外ね。
基本的に、ローン組んできちんと返済できていると信用も上がり、
融資額も増やすことが出来る可能性もあがります。

[433: 検討板ユーザーさん]

他のローン組んで融資額上がるって、日本の個人融資（特に住宅ローン）の借入においてはかなり限定的なケースでは？
全て返済終わっているなら話は別かもしれませんが。

[434: 通りがかりさん]

まず、カーローンを組む気にはならん。車は一括払い。
住宅ローンはフルローンにしないと損。

[435: 匿名さん]

>>434 通りがかりさん
カーローン組んで、浮いたお金を投資に回さないと損。

[436: マンション検討中さん]

当方カーローンもある状態で住宅ローン融資おりましてこちら購入しました、、、

[437: 通りがかりさん]

カーローンある人がローンで住宅購入だなんて…

[438: 評判気になるさん]

>>432 匿名さん

住宅ローン実行時に存在してるカーローンは返済済としなければ住宅ローン通らないでしょ？

銀行としては「安価な自動車もローンでしか買えない人」に住宅ローン通さないはずです。

[439: マンション掲示板さん]

>>433 検討板ユーザーさん

過去に組んだ住宅ローンを何年も返してきた、は信頼になりますが、何台も車のローン払ってきました　は、カウントされないです。カーローンを完済前に住宅ローンの融資仮審査は通っても、実行時にはカーローンを消してくださいとは、条件で言われるはずです。

[440: 匿名さん]

実際に融資出来てる人いるやん。
それだけ信用されている人。

何を重要視されるか、それは滞りなく支払い出来る信用ある人。