オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントについての情報を希望しています。
中延駅徒歩1分の場所にマンションがたちます！
中延商店街は活気があっていいイメージがあります。
検討されている方や近くにお住まいの方がいたら情報交換したいです！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/nakanobu/

所在地：東京都品川区東中延二丁目439番1他（地名地番）
交通：都営浅草線「中延」駅徒歩1分、
東急大井町線「中延」駅徒歩1分、
東急池上線「荏原中延」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK+DEN
面積：33.87m2～73.41m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: ご近所さん]

あの土地に8階建ての、マンションを、建てるのか！ってな感じの土地です。
オープンでなきゃ手を出さないでしょう。
たしかに道路を渡れば改札ですから利便性はいいでしょうけど。。。

[2: 匿名さん]

>>1 ご近所さん
閑静な住宅街なので住みやすそうですね

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
道路はうるさくないですか？？

[4: ご近所さん]

道路の騒音よりも線路沿いなので、そっちの騒音の方が心配です。
駅前で人通り多そうなので、治安はどうなんでしょう。

[5: マンション検討中さん]

駅前好立地ながら騒音がひどいのは確か
そして10年前の中延のマンション価格を知っていたら、40平米ちょっとで5000万は手を出せないな

[6: 評判気になるさん]

>>5 マンション検討中さん
相場感無さすぎlol

[7: 匿名さん]

ユニクロの真ん前なんですね。住んだら何だかんだと毎日行っちゃいそう。
内廊下のマンションになるんですね。
線路側の部屋は窓を開けると確かにうるさそうですが内廊下効果で基本的に室内は静かなんでは？
ですがまあ住むとしたら西向きの一番奥の部屋あたりがベストなのかなあ。この部屋が一番高くなりそうではありますけどね。

[8: 匿名さん]

今更ですが、ここは完売が早かったですね。
33.87㎡～71.28㎡で4,580万円～8,380万円。
駅近にしては安かったからでしょうか。中延は便利ですもんね。
線路に接しているので、中古が出たら騒音対策の体感を教えて頂けると幸いです。