クレアホームズ フラン本町橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ フラン本町橋についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.honmachi56.clare.jp/

所在地：大阪府大阪市中央区本町橋14-1（地番）
交通：OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩６分
OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩７分
間取：１LDK・２LDK
面積：38.19㎡～54.52㎡
売主：セントラル総合開発株式会社・株式会社アクラス
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンコミュファンさん]

>>97 匿名さん
入居が楽しみですよね。
宜しくお願いします。

[102: 匿名さん]

>>100
地震が起きるかもしれないけど、ここだけが被害に合うわけではないので、
心配ならば、活断層のないところへどうぞ。
ここを購入される方は、それも理解して購入されてると思いますので、わざわざ、言われなくても大丈夫です。

[103: 通りがかりさん]

プレサンスロジェシリーズの方が、大手のマンションで安心かなぁ

[104: 検討板ユーザーさん]

急にどしたw

[105: マンション検討中さん]

出張ごくろうさまですw
モノはさておき営業がキッツいですね。その時点で購買意欲がわかないですすみません。
しかも大手って？wいつからそう呼ばれるようになったのやら

[106: 通りがかりさん]

>>105 マンション検討中さん

プレサンスコーポレーション
→ 2010年以降は、新築分譲マンションの供給戸数ランキングにおいて、近畿圏で11年連続、東海圏で9年連続で第1位を取り続けている。また後に全国展開を図っており、近畿圏・東海圏・首都圏のみならず、北は秋田県や石川県、南は広島県や福岡県、沖縄県でも新築分譲マンションを展開し、2021年度は全国分譲マンション供給戸数ランキングにおいて堂々の１位を獲得している。

ほー。分譲マンション数1位なら大手なのはまあ納得。
中古マンションでも安心やな。

[107: 検討板ユーザーさん]

先日インテリアオプション見に行きました。どれも高いですね…皆さんどのようなもの注文されたのか気になります！

[108: eマンションさん]

>>107 検討板ユーザーさん

オプションは高いので、やるなら自己手配がいいですよ。

[109: 匿名さん]

うちは床のコーティングをやたら勧められました。やめておきましたが。

[110: 匿名さん]

>>107 検討板ユーザーさん
私も予算オーバーだったので業者に依頼することにしました。今のところエコカラットと全身鏡はつけたいなと、、
子供がおもちゃで遊ぶのでコーティングは検討中です。

[111: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなのかしら？
そもそも円安進んでる中で二極化進んでるしこのレベルのマンション売れにくいイメージだけど

[112: 匿名さん]

周辺のマンションが完成しているのにかなり残っていることを考えると、入居が始まっていないのにあと５戸になっていて、思っていたよりも売れていました。

[113: マンション検討中さん]

へ～頑張ってるんだね。
間取りきれいだし、立地も極端に悪いわけでもないし場所的には便利ですもんね。これといって特色があるわけでもなく地味だから興味もたれにくいのかしら？
結果オーライ?

[114: 匿名さん]

本日の写真です。
ようやく、完成が近づいてきました。
12月の入居が、楽しみです。

[115: 名無しさん]

>>114 匿名さん

思っていたよりも地味系に仕上がりましたね。良く言えば特徴がないかな。

[116: 検討板ユーザーさん]

>>115 名無しさん

まぁ、派手すぎず地味すぎずでいいんじゃないですか。
特徴があるマンションを買ったわけではないので。

[117: 匿名さん]

目立ちすぎるデザインだと、ある程度年数が経った時にデザインが逆に古臭く感じてしまいそうな気がする…
無難かもしれないけど
こういうスタンダードなデザインの方が長く違和感なく付き合っていけると思う。
もちろん外観で資産価値が変わるわけではないのだけど。

[118: 匿名さん]

プレジアみたいな派手過ぎるのも逆に嫌ですね。

[119: マンション掲示板さん]

プレジオですかね？あれは別格では？w
あれは完全に狙いに来てるレベルかと

[120: 評判気になるさん]

>>114 匿名さん

なんか投資用マンションって感じの見た目ですね。プレサンスやリーガルマンションかと思いました。

[121: マンション掲示板さん]

やはりそれなりに価格を出さないと装飾も満足にできないんじゃないですか？
私は外観より中身がちゃんとしていることを重要としていて、外観は価格の為なら多少諦められますが、やはり外観のリッチ感や植栽などを重要視されるからもいますからね。そのあたりは個人の主観かなと思いました。

[122: マンション掲示板さん]

ここが発売してから一年以上経とうかと思いますが、あれからマンション相場は更に高くなったりしてるのかな。これからも上がり続けるのだろうか

[123: 匿名さん]

>>119
そうそうプレジオの間違えでした。
あんなロビーとかセンスおかしい。

[124: 匿名さん]

>>121 マンション掲示板さん

それなら安い中古かってリノベした方が安くないですか？

[125: マンション掲示板さん]

>>124 匿名さん
ちょっと私の理解が足りないだけかもしれませんが、あなたは目に見える外観の良し悪しのみで新築か中古か選ばれていますか？

[126: 検討板ユーザーさん]

>>125 マンション掲示板さん

私は新築であれ中古であれメジャーブランドのマンションしか選びません。

>>121さんは「外観より中身がちゃんとしていることを重要としていて、外観は価格の為なら多少諦められます」と仰ってるので、中身の品質がより信頼できるメジャーブランドの中古物件をリノベすることを提案したのみです。
自分が住まない、投資目的ならその限りではないですが。

[127: マンション検討中さん]

実物モデルルーム見学行かれた方いますか？

[128: 匿名さん]

実物モデルルームって、オプションはなしで、家具だけおいてある状態なのかな。
私もまだ行っていないんですが…。
オプション満載のマンションギャラリーを見るよりは
圧倒的にわかりやすいとは思います。
あとは選択肢が少ないので、それだけネック？？

[129: マンション検討中さん]

ごみ捨て場の中の配置が気になってます。
手前のゴミが溢れたとき、生ゴミたちをすり抜けて不燃物捨てるのどうなんだろうと。
回収の頻度や掃除の頻度、住人のモラルが気になるところ。

[130: マンション検討中さん]

>>129 マンション検討中さん

ごみ置き場は、週6日のほぼ毎日夜間に回収なので
生ゴミも溜まらないと聞きました！
２日続けて見学に行ったので、見せてもらいましたが
引越しで出たであろう山積みの段ボール類も、翌日には綺麗に無くなってたので。問題は無いかと思います。
匂いも思いの外無かったので良かったです。
害虫が…苦手なので、、、

[131: マンション掲示板さん]

>>130 マンション検討中さん

そうなのですね！それは安心です！

[132: 匿名さん]

ほぼ毎日回収なのですか、それは凄い。
夏場はそれでも臭いはこもっちゃったりするんでしょうけど虫とかはある程度大丈夫そうですね。
ちなみに掃除や内部の整理整頓などは管理会社の方でやるんでしょうかね？それも毎日やってくれるなら安心ですが。

モデルルーム、家具付き分譲が始まってますね。残り戸数少ないですし、そろそろ販売も終了でしょうか。

[133: 匿名さん]

整理整頓がはなから管理会社頼みってのはどうなのでしょうか^^;
それはそもそも住民が意識してそれをカバーする形で管理会社がってなら理解できますが。まずは自身で整頓しましょうよ。
私の所感ではゴミ置き場に関しては問題があるとは思えず、今のところ快適です。

[134: 匿名さん]

129さんの言っているのは、ごみ捨て場の中の配置のことと思います。
ただ、ゴミが貯まらないようにできているとのことでしたし、その点は安心なのかと・・・

毎日回収してくれるそうなので、いつ捨ててもいい安心感があります。
不安感が払しょくされますし、聞いた方も問題解決されたのでは？
あとは捨てる方も溢れないように置く、をこころがけたいです。

[135: 匿名さん]

あと3戸でラスト。そのうち1戸が家具つき。モデルルームだから家具がついているみたいです。

Cタイプの１LDKプランは、かなりゆったりしていていいな。
今からでもメニュープランを選べるのだろうか…。
二人暮らしでもちょうどいい広さだけど
一人だったらかなり空間を贅沢に使える。

[136: 評判気になるさん]

どうなんだろう。実際はどうかわからないけど..さすがに間取り変更は厳しいのではないだろうか...
でも引き戸を全開にすれば部屋を広げられるから同じような使い方ができるのでは？

[137: 匿名さん]

わざわさ大きな工事しなくても
工夫は出来るから、それで対応した方がよいですよね。
工事が入ると、音が気になってくるし、
それにデベでお願いしてもしてもらえない可能性もあり？？
壁紙とかは、自分でも張り替えたりできるけど。

[138: 名無しさん]

部屋は狭いので使いにくいですね