ダイアパレス八事柏木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ダイアパレス八事柏木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/yagoto-kashiwagicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153185

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目48番、52番(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅(1番出入口)徒歩約10分
間取：3LDK
面積：63.25㎡～85.05㎡
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

と思ったら建物できてるんですね。

[42: 匿名さん]

ルーフトップテラス　欲しい

[43: 匿名さん]

屋上のルーフトップ付きは名古屋にほぼ無いので刺さる人には刺さりますね～

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
そういう点でちょっと注目しています。

[45: 評判気になるさん]

>>44 匿名さん

自分のマンションから直通だったら良かったんですが一回外に出てから上に上がるのが面倒なのと価格が修繕費など意外としたので総合駅周辺のルーフバルコニー付きを探してます。

なかなか抽選みたいで買えないのでここもリセールしたら検討させていただきます。

[46: 匿名さん]

>>45
今まで基本インドア派なんですが、最近ちょっとだけアウトドアまでいかないけど
こういうのもいいかな、なんて思うようになりましたｗ

[47: マンション検討中さん]

実際売れ行きどうでしょう？
今の新築はリスク高いから様子見される人が多そうですね。。

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
ルーフが外からしか回れないのは残念ですね…
売れ行き気になります。

[49: マンション検討中さん]

完売したんでしょうか？

[50: 匿名さん]

いよいよ入居時期ですか。早いもんですね。

[51: 匿名さん]

「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
販売戸数 4戸
間取り 3LDK
専有面積 63.25㎡～85.05㎡
バルコニー面積 9.90㎡～13.52㎡
サービスバルコニー面積 5.94㎡・9.09㎡
ポーチ面積 4.60㎡
ルーフトップテラス面積 23.12㎡・30.19㎡（専用使用料690円・910円/月額）
販売価格(税込) 5,080万円～7,450万円
修繕積立金(月額) 8,860円～11,910円

[52: 匿名さん]

実物はこの写真よりもカッコ良かったです

[53: 評判気になるさん]

話しだけで聞きに行きましたが小規模で造りがしっかりとしているからなのか？修繕積立金とか管理費とか雑費が意外に高かったです。安くなれば検討しようかなとは思いますが安くすると5、10年後の値上げが厳しくなりそうなので現実的には厳しいですよね？

[54: 匿名さん]

>>53 評判気になるさん

その部分は交渉でどうこうとは違う部分ですからねえ。
ちなみに今の八事新築物件でいうと

●ダイアパレス八事柏木
修繕費㎡単価140円　管理費㎡単価193円　合計333円

●シティハウス八事
修繕費㎡単価140円　管理費㎡単価227円　合計368円

●ジオ八事春山
修繕費㎡単価162円　管理費㎡単価273円　合計435円

となっていて、八事の３つの中では安いです。

[55: 匿名さん]

追加）

シティハウス八事は総戸数44戸、機械式駐車場41台です。
駐車場使用料12,000円～20,000円で満車時平均は不明です。　

ジオ八事春山は総戸数19戸、駐車場24台（平置式9台・機械式15台）です。
月額使用料：11,000円～22,000円で満車時平均は不明です。

ここは総戸数24戸、駐車場28台　平面駐車場8台(内1台来客用)、機械式駐車場20台
月額使用料：6,000円～18,000円で満車時平均は不明です。

一般的には機械式だから、自走式だからどう、エレベータが何基で、共用施設がとか言われますが、他にもいろんな要素がありすぎて正直言ってどこの5年後10年修繕・管理費がどうとかってのは誰にも分からないので、ある程度金銭的余裕を持っておく位しか対策はないと思います。

[56: 匿名さん]

すいません、シティハウスは機械式の台数がほとんどだとは思いますが、41台かどうかは確認出来てません。

[57: 通りがかりさん]

完成してるんですね！
良い外観です。

[58: 匿名さん]

>>57 通りがかりさん
カッコいいですねえ。

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん
写真映えしますね！

[60: 匿名さん]

>>59 通りがかりさん

いいですねえ。